NORT SUR ERDRE - COEUR DE BOURG / MAISON 109 M² ET DEPENDANCES

Maison familiale sur sous-sol – Beau potentiel sur grand terrain

Située dans un environnement agréable, cette maison familiale construite en béton cellulaire et couverte en ardoises naturelles offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle est implantée sur une parcelle de 880 m² entièrement close et arborée, avec une terrasse exposée plein sud.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un salon-séjour avec cheminée et poêle à bois, une cuisine aménagée, trois chambres dont deux avec placards, un bureau avec rangement, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un dégagement avec placard.

Le sous-sol complet comprend une chaufferie-buanderie, un garage double carrelé, ainsi que deux pièces supplémentaires avec point d’eau et placards, idéales pour un espace de travail ou du stockage.

Dans le prolongement de la maison, vous bénéficierez également […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement verdoyant, au calme, entouré de verdure, découvrez cette grande bâtisse au fort potentiel ! Aujourd'hui proposé comme gîte, ces 300 m2 au sol, sont idéals pour une activité d'hôtellerie, de tourisme ou également pour y construire votre future maison familiale ! Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour-salon de 90m2, complété par une vaste cuisine aménagée et équipée de 30 m2 . Une buanderie, une pièce de stockage et un double garage viennent compléter ce niveau. Côté nuit, le choix est multiple grâce aux sept chambres avec chacune disposant de leur propre salle d'eau privative ! Afin de profitez de cet écrin de verdure de 3.4 hectares, une spacieuse piscine enterrée et chauffée. Ces espaces extérieurs sont propices aux moments de détentes et de partage. Le domaine dispose également […] Voir l’annonce immobilière >>

Nort-sur-Erdre, sortie du bourg. Ce bien rare combine une maison de plain-pied et la verticalité insolite d'un authentique moulin en pierre. Un projet idéal pour une résidence principale hors norme ou des gîtes à forte identité.

Le rez-de-chaussée déploie près de 95 m² habitables. Il offre un salon de 24 m² avec cheminée, une cuisine de 15 m², une chambre de 13 m², ainsi qu'une entrée de 14 m² au pied du moulin. Les pièces techniques (salle d'eau récente, buanderie, dégagement) totalisent 19 m²

L'ascension dans le moulin dévoile l'espace nuit atypique, où chaque niveau accueille une chambre indépendante : 10 m² au premier étage, 11 m² au second, et 14 m² au dernier niveau.

Le potentiel se prolonge à l'extérieur avec un garage triple et une dépendance (ancien poulailler), soit environ 70 m² d'annexes à réinventer.

La structure bénéficie déjà de fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques. Une rénovation globale permettra de révéler toute l'âme de ce lieu chargé d'histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ, votre conseillère Noovimo Nathalie Cassard vous propose :

À seulement 1,5 km du centre de Nort-sur-Erdre, des commerces, des écoles et de la gare du tram-train reliant Nantes, cette maison contemporaine construite en 2023 séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, économe en énergie et facile à vivre au quotidien.

Les liaisons douces permettent de rejoindre le bourg en toute sécurité, à pied ou à vélo.

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 45 m2, baignée de lumière, avec sa belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse exposée sud-est. Celle-ci prolonge naturellement les espaces de vie vers une piscine chauffée de 7 x 3,50 m, véritable atout pour profiter des extérieurs à la belle saison. Une buanderie sépare l’espace de vie du garage.

Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, la maison offre une vie de plain-pied grâce à une suite parentale d'environ 22 m2 au rez-de-chaussée avec salle d'eau.

À l'étage, trois grandes chambres avec placards, une seconde salle d'eau ainsi qu'un palier pouvant facilement être transformé en bureau fermé complètent l'ensemble.

Le terrain de 512 m2 accueille également un garage attenant et plusieurs places de stationnement privatives.

Côté confort, tout a été conçu pour limiter les consommations : chauffage au sol par pompe à chaleur, excellente isolation et DPE A, un véritable avantage dans le contexte actuel où la performance énergétique est devenue un critère majeur d'achat.

Les + du bien :

• Maison de 2023 sous RT 2012

• DPE A (31) GES A (1)

• Chauffage au sol par pompe à chaleur

• Vie de plain-pied avec suite parentale

• Cuisine A/E contemporaine

• Une buanderie

• 4 grandes chambres

• Bureau possible pour le télétravail

• Piscine chauffée

• Garage

• Liaisons douces vers le centre-ville

• À proximité des écoles, commerces, services et de la gare reliant Nante

Une maison récente, fonctionnelle et peu énergivore, idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur

Située à Trans-sur-Erdre, à 14min du bourg de Nort sur Erdre

Magnifique longère du 17ème siècle, 4 chambres + bureau à 3min du bourg de Trans-sur-Erdre

Maison en pierre, remplie d'histoire, sur une très belle parcelle, sans vis à vis et au calme

*LOCALISATION : Bourgmain au sud de Trans-sur-Erdre

- 5 min de l'école élémentaire de Trans-sur-Erdre

- 14 min de Nort sur Erdre et de ses commodités (collège, lycée , supermarché et gare desservant Nantes)

- 30 min de Nantes

- 19 min d'Ancenis/St Géréon/A11

*DISTRIBUTION : 175m2 habitable / 253m2 de construit

- Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec escalier d'époque et wc séparé, une cuisine-salle à manger avec accès au jardin, un salon exposé sud avec cheminée, une chaufferie et un petit salon avec chambre en mezzanine, idéale pour recevoir.

- Au 1er étage : un palier dessert une salle de bains, un espace de rangement, une première chambre, une deuxième chambre avec un bureau ou une cinquième chambre en enfilade et un espace parentale avec salle d'eau et chambre de belle taille.

*EXTERIEUR : parcelle de 2375m2

- Terrasse exposée sud avec piscine de 10 x 5 m

- Magnifique jardin sans vis-à-vis et au calme

- Un local piscine

- Une dépendance accolée à la longère avec possibilité d'aménagement

- Puits non relié à la maison

*TECHNIQUE : Dpe « D »

- Chauffage au fuel par chaudière Viessmann récente

- Cheminée d'époque majestueuse dans le salon et petite cheminée dans la cuisine

- Ouvertures en pvc double vitrage

- Piscine au chlore, non chauffée, mais possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Lot de 3 logements

de 190 m² environ. IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT EN PLEIN BOURG DE NORT SUR ERDRE.

IMMEUBLE de 190 m² environ avec

- 3 logements en plein centre ville de NORT SUR ERDRE avec parking et petit jardin.

Offrant au rdc 93 m² habitable environ comprenant:

une entrée donnant sur une grande pièce de vie/salle à manger, une grande chambre, une cuisine, une salle d'eau, un WC, un hall avec accès sur la cour extérieur et une cave au sous sol.

Au 1er étage:

appartement T2 de 51 m² habitable environ comprenant une entrée, un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC.

appartement T2 de 46 m² habitable environ comprenant:

une pièce de vie avec sa cuisine, une […] Voir l’annonce immobilière >>

NORT SUR ERDRE

Situation très prisée en impasse quartier Port Mulon.

La maison comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur terrasse, quatre chambres, une mezzanine, un bureau de 8.69m2 hab pouvant être aménagée en une 5ème chambre (16m2 au sol). une salle de bains, une salle d'eau, un cellier et deux WC complètent cette maison.

Pièces de rangement au sous-sol. Garage attenant carrelé.

Le tout sur un terrain de 648m2 avec accès rapide à l'espace vert donnant sur l'Erdre.

La propriété se trouve à proximité du Centre Ville tout en étant au éloignée de toutes nuisances.

N'hésitez pas à venir découvrir ce nouveau bien !

339 000 euros dont 4,31% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour informations et visites : Anthony Blouin agissant en qualité d'agent immobilier, titulaire d'une carte professionnelle n CPI 4401 2018 000 026 175.

Visitez notre site :

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Une maison aux espaces et au budget optimisé : c'est la promesse que vous fait Maisons Ného ! Faites construire votre maison sur-mesure de 88m² avec 3 chambres, une cuisine ouverte et un garage.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons […] Voir l’annonce immobilière >>