Vente Maison à Nort-sur-Erdre

6 pcs
4 ch
239㎡

463 000 € (1 937 €/m²)

Vente Maison à Nort-sur-Erdre

6 pcs
4 ch
239㎡

463 000 € (1 937 €/m²)

Maison Nort-sur-Erdre

EN EXCLUSIVITÉ, votre conseillère Noovimo Nathalie Cassard vous propose :

Á proximité du Canal de Nantes à Brest et dans un environnement calme, cette authentique maison de maître de 1903 séduira les amateurs de belles bâtisses et de projets de rénovation de caractère.

Développant environ 239 m2 habitables, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine spacieuse, ainsi qu’une grande véranda ouverte sur le jardin de 59 m2, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l’année.

Les étages proposent plusieurs chambres et espaces de vie confortables.

Au premier étage, le palier dessert une salle de bain avec toilettes et 3 chambres d’environ 11 m2, 12 m2 et 24 m2.

Au deuxième niveau, une grande pièce de 51 m2 aujourd’hui utilisée en dortoir et rangement offre un fort potentiel qui permet facilement d’imaginer deux à trois chambres supplémentaires avec une salle d’eau, selon vos envies et votre projet.

La propriété est implantée sur une parcelle de plus de 3 300 m2, un atout rare sur le secteur. Le cadre est paisible, sans vis-à-vis direct, et les extérieurs pourront être repensés pour révéler tout le charme de ce lieu.

Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique sont à prévoir, mais la maison possède une véritable âme et un cachet authentique qui ne demandent qu’à être valorisés.

Les plus : -Maison en pierre de caractère -Double garage en pierre avec grenier -Préau fermé -Assainissement autonome de 2023 -Environnement calme et naturel

Ne manquez pas cette occasion de créer la maison de vos rêves à Nort-sur-Erdre !

Pour vous faire une idée une VISITE S’IMPOSE !

DPE : E (291) GES : E (50) Honoraires : 4,04% TTC de 445 000 € (prix de vente honoraires exclus).

Soit 463 000€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires sont consultables sur : .

Ref : NCD-0025981

Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 18_NCD-0025981 - 04/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    463 000 € (1 937 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 445 000 €

    Dont 4,04% à la charge de l'acquéreur (soit 18 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    239 m²
  • Surface terrain :
    3312 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD-OUEST
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Grenier - Veranda - Jardin
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Réseau Immobilier NOOVIMO

* Champs obligatoires

Réseau Immobilier NOOVIMO

( 3661 avis )

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

Nos avis clients les plus récents

( 3661 avis )

excellente qualité de service

Personne très professionnelle, souriante, réactive, dynamique et à l'écoute. Emilie Lamour-Canal est à recommander.

Très bonne qualité de service

Merci pour votre professionnalisme, votre écoute, votre gentillesse et votre bienveillance. Je n’hésiterai pas à vous recontacter si l’occasion se présente.
Réponse : Un grand merci pour ce retour, et pour m'avoir sollicitée pour la vente de votre maison. J'ai sincèrement énormément apprécié nos échanges, je vous souhaite à tous les 3 le meilleur pour la suite.

Agent immobilier compétent et à l'écoute

Après plusieurs mois de visites infructueuses dans une autre agence, Rosalie a vendu notre bien en un mois seulement. Les visites réalisées par ses soins étaient bien préparées, ciblées et qualitatives, ce qui a débouché rapidement sur une vente. Satisfaction autant chez l'acheteur que chez le vendeur. Accompagnement pertinent tout au long de la prestation. Rosalie est une personne avec de grandes qualités humaines, qui connaît parfaitement son métier. Un vrai plaisir de travailler avec elle. Nous recommandons à 100 %.

Réactivité

Super réactivité, bien conseiller, c'est exactement ce que je recherchais et ponctuel. Encore merci.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Nort-sur-Erdre

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Nort-sur-Erdre


Vente maison 6 pièces à Nort-sur-Erdre