Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD vous propose :

À Nort-sur-Erdre, une maison récente pensée pour simplifier le quotidien

à seulement 2 km des commerces, des écoles et de la gare du tram-train accessibles par les liaisons douces, cette maison de 2014 et agrandie en 2018 conjugue confort moderne, sobriété énergétique et fonctionnalité familiale.

Derrière son portail, vous découvrirez une propriété entièrement clôturée de 457 m2, facile à entretenir, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie d'environ 30 m2 agrémentée d'une cuisine A/E installée en 2018 propose un espace convivial tourné vers le jardin et la terrasse exposée plein sud. Une terrasse bois surélevée accueille une piscine hors-sol, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.

L'un des véritables atouts de cette maison est sa vie de plain-pied grâce à une suite parentale de près de 15 m2 comprenant dressing et salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, chacun trouvera son espace avec trois chambres confortables de plus de 12 m2 au sol, une salle de bains, un second WC indépendant ainsi qu'une salle de jeux pouvant également devenir espace télétravail, salle de sport ou coin lecture selon vos envies.

Un garage attenant d'environ 18 m2, deux stationnements privatifs ainsi qu'un cabanon en fond de jardin, bénéficiant d'une agréable zone ombragée durant l'été, viennent parfaire l'ensemble.

Côté performances, cette maison répond aux attentes actuelles avec une pompe à chaleur air/eau, un poêle à bois et un classement énergétique remarquable : DPE A (59 kWh/m2/an) et GES A (2 kgCO₂/m2/an). Un confort appréciable au quotidien comme pour la maîtrise des dépenses énergétiques.

Une maison de moins de 15 ans, économe, familiale et facile à vivre, dans un environnement recherché de l'ouest de Nort-sur-Erdre, permettant […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD vous propose :

En EXCLUSIVITÉ, UN LIEU UNIQUE À RÉINVENTER!

Au cœur de NORT-SUR-ERDRE, entre le centre-ville et le port, à seulement quelques minutes à pied ou à vélo de la gare tram-train reliant Nantes en environ 30 minutes, découvrez un bien rare offrant un potentiel exceptionnel.

Développant environ 372 m2 sur deux niveaux, cet ancien bâtiment ouvre aujourd'hui le champ des possibles grâce à l'obtention d'un certificat d'urbanisme opérationnel favorable pour un changement de destination en habitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Derrière ses murs se cache un véritable terrain d'expression pour les amateurs de LIEUX ATYPIQUES et les porteurs de projets ambitieux.

Imaginez un vaste loft contemporain aux volumes généreux, baigné de lumière grâce à la création de larges ouvertures. Imaginez une maison familiale hors du commun, articulée autour d'un patio végétalisé. Imaginez encore un lieu mêlant espaces de vie, atelier créatif, télétravail ou activité indépendante.

Les surfaces existantes permettent d'envisager de multiples configurations selon vos envies et votre mode de vie.

Le bâtiment bénéficie déjà de deux accès indépendants sur deux rues, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et une circulation particulièrement fonctionnelle.

Son emplacement constitue un atout majeur : commerces, services, port de plaisance, marché, écoles et gare sont accessibles rapidement, permettant de profiter pleinement de la vie nortaise tout en restant connecté à Nantes.

Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un lieu à imaginer, à dessiner et à façonner à leur image.

LIBRE de TOUTE […] Voir l’annonce immobilière >>

NORT SUR ERDRE

Située au calme d'une impasse et à proximité du centre-ville de Nort-sur-Erdre, cette agréable maison familiale vous séduira par sa fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille. Une chambre avec sa salle d'eau privative permet une vie de plain-pied. Vous bénéficierez également d'un placard à l'entrée, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier.

A l'étage, un palier dessert trois autres chambres, une salle de bains et un second WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30 m2 et d'un terrain clos de 334 m2, parfait pour les beaux jours. Un abri de jardin complète l'ensemble.

Côté confort : pompe à chaleur et chauffage au sol au rez-de-chaussée.

Au calme tout en restant proche des commerces, écoles et services.

N'hésitez pas à venir découvrir ce nouveau bien !

292 800 euros dont 4,57% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour informations et visites : Anthony Blouin agissant en qualité d'agent immobilier, titulaire d'une carte professionnelle n CPI […] Voir l’annonce immobilière >>

Bourg de Nort Sur Erdre maison 6 chambres

LOCALISATION : Quartier résidentiel Est de Nort sur Erdre. Bourg.

* Premiers commerces, boulangerie : 2min à pied

* Gare de Nort sur Erdre, Tram Train Liaison Nantes-Chateaubriant : 6min en vélo

* RN 137, Axe Nantes Rennes : 14 min en voiture

* A11 Carquefou Nantes-Paris : 20 min en voiture

Maison de 2003, aux très belles prestations et à l'environnement incroyable !

DISTRIBUTION : env 166m2 habitables

- Rez de chaussée : entrée spacieuse, cuisine indépendante (aménagée/équipée), arrière cuisine, salon/séjour ouvert sur magnifique terrasse, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

*1er étage : 4 chambres, une salle d'eau avec wc. Grenier.

*Sous-sol : double garage avec portes sectionnelles électriques, espace buanderie.

TECHNIQUE : Dpe « C » Logement économe.

- Le chauffage est au gaz de ville, au sol au Rez de Chaussée, radiateurs étage.

- Les ouvertures sont en aluminium de très belle facture, double vitrage.

- Les volets sont roulants électriques

- L'assainissement est collectif, tout à l'égout.

- L'aspiration centralisée est installée.

- La couverture est en ardoises naturelles, en très bon état.

- La fibre est disponible.

EXTERIEUR : parcelle de 682m2, parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>

Lot de 3 logements

de 190 m² environ. IMMEUBLE de 190 m² environ avec 3 logements en plein centre ville de NORT SUR ERDRE avec parking et petit jardin.

Offrant au rdc 93 m² habitable environ comprenant:

une entrée donnant sur une grande pièce de vie/salle à manger, une grande chambre, une cuisine, une salle d'eau, un WC, un hall avec accès sur la cour extérieur et une cave au sous sol.

Au 1er étage:

appartement T2 de 51 m² habitable environ comprenant une entrée, un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC.

appartement T2 de 46 m² habitable environ comprenant:

une pièce de vie avec sa cuisine, une chambre, une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Des Maisons pour tous les Budgets et éligible au PTZ 0 %

L'avantage de cette maison : son environnement calme !

A 10 mns de Nort-sur-Erdre, en plein bourg de Joué-sur-Erdre, à 2 pas des commerces et des écoles, sur joli terrain viabilisé prêt à construire, maison contemporaine de plain-pied prête à décorer conforme aux normes énergétique économique en vigueur RE 2020 classement "A".

Pratique : 14 aller/retour par jour BUS LIGNE 349 Joué-sur-Erdre > Gare TRAM-TRAIN de Nort-sur-Erdre.

La Maison :

- Grande pièce de vie lumineuse avec grande baie coulissante ouvrant sur jardin plein Sud

- 1 Grande chambre avec placard de 11 M2

- 1 Chambre de 10 M2 avec placard

- 1 Salle de bain

- 1 WC séparé

- 1 Cellier

- 2 places de stationnement privative devant la maison.

Maison Garantie 10 ans avec fourniture de ses attestations d' Assurances :

- Assurance Dommage Ouvrage 10 ans

- Garanties Décennales

- Garanties Biennales

- Garantie Financière de Livraison à Prix et Délais Convenu.

Nos Prestations prévues :

- Large choix de carrelage 45x45 à 60x60 de notre gamme constructeur

- Plancher chauffant basse température en Aérothermie, classement énergétique "A"

- Volets roulants électriques

- Possibilité en sus parquet dans les chambres, peinture décoration intérieure en cuisine aménagée.

Autres demandes sur la commune ou les environs, nous consulter. Nous aurons d'autres offres exclusives à vous proposer de Maisons de 2 à 5 chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

Offre 1 ère Accession !

Eligible au Prêt à Taux 0 %

A seulement 10 mns de Nort-sur-Erdre, en plein bourg de Joué-sur-Erdre, proche toutes commodités des commerces, écoles, maison contemporaine étage sans vis à vis exposé plein Sud prête à décorer d'une surface totale utilisable de 85 m2 sur joli terrain entièrement viabilisé bien exposé sans vis à vis.

Pratique : 14 Aller/Retour par jour bus Ligne 349 Joué-sur-Erdre > Gare TRAM-TRAIN de Nort-sur-Erdre

Etude de financement gratuite proposée par nos meilleurs partenaires en courtage de prêt immobilier.

Maison conforme à la norme RE 2020 classement énergétique "A" basse température.

- 1 pièce de vie lumineuse ouvrant sur jardin

- 1 suite parentale avec son coin privatif dressing/salle d'eau

- 3 chambres avec placard

- 1 salle de bain

- 2 wc séparé

- 1 buanderie

- 2 places de stationnement privative devant la maison sur le terrain.

Ou solution 3 chambres dont 1 suite parentale + Garage

Nos Prestations prévues :

- Large choix de carrelage 45x45 à 60x60, ou imitation parquet de 15x60 de notre gamme constructeur

- Plancher chauffant basse température en Aérothermie

- Grande baie coulissante

- Volets roulants électriques

- Possibilité en sus : parquet dans les chambres, peinture intérieure et cuisine aménagée.

Maison Garantie 10 ans avec fourniture de ses attestations d' Assurances :

- Assurance Dommage Ouvrage 10 ans

- Garantie Décennale

- Garantie Biennale

- Garantie Financière de Livraison CEGC à Prix et Délais Convenu.

Prix à partir de 199500 € selon la version habitable choisie. […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal 1 ère Accession !

Eligible au Prêt à Taux 0 %

A seulement 10 minutes de Nort-sur-Erdre, en plein bourg de Joué-sur Erdre, proche toutes commodités des commerces et des écoles, Maison contemporaine de plain-pied prête à décorer d'une surface totale utilisable de 75 m2 sur joli terrain entièrement viabilisé bien exposé sans vis à vis.

Pratique : 14 Aller/Retour par jour bus Ligne 349 Joué-sur-Erdre > Gare TRAM-TRAIN de Nort-sur-Erdre.

Maison conforme à la norme RE 2020 classement énergétique "A" basse température.

La Maison :

- 1 pièce de vie lumineuse ouvrant sur jardin

- 3 chambres avec placard

- 1 salle de bain

- wc séparé

- 1 buanderie

- 2 places de stationnement privative devant la maison sur le terrain.

Ou solution 2 chambres + Garage

Nos Prestations prévues :

- Large choix de carrelage 45x45 à 60x60, ou imitation parquet de 15x60 de notre gamme constructeur

- Plancher chauffant basse température en Aérothermie

- Grande baie coulissante

- Volets roulants électriques

- Possibilité en sus : parquet dans les chambres, peinture intérieure et cuisine aménagée.

Maison Garantie 10 ans avec fourniture de ses attestations d' Assurances :

- Assurance Dommage Ouvrage 10 ans

- Garantie Décennale

- Garantie Biennale

- Garantie Financière de Livraison CEGC à Prix et Délais Convenu.

Prix à partir de 178000 € selon la version habitable choisie. Visuel non contractuel. Prix hors frais de notaire, branchements et raccordements..

Autres demandes sur la commune […] Voir l’annonce immobilière >>