Vente Maison à Nort-sur-Erdre

5 pcs
4 ch
111㎡

334 500 € (3 014 €/m²)

Vente Maison à Nort-sur-Erdre

5 pcs
4 ch
111㎡

334 500 € (3 014 €/m²)

Maison Nort-sur-Erdre

Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD vous propose :

À Nort-sur-Erdre, une maison récente pensée pour simplifier le quotidien

à seulement 2 km des commerces, des écoles et de la gare du tram-train accessibles par les liaisons douces, cette maison de 2014 et agrandie en 2018 conjugue confort moderne, sobriété énergétique et fonctionnalité familiale.

Derrière son portail, vous découvrirez une propriété entièrement clôturée de 457 m2, facile à entretenir, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie d'environ 30 m2 agrémentée d'une cuisine A/E installée en 2018 propose un espace convivial tourné vers le jardin et la terrasse exposée plein sud.

L'un des véritables atouts de cette maison est sa vie de plain-pied grâce à une suite parentale de près de 15 m2 comprenant dressing et salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, chacun trouvera son espace avec trois chambres confortables de plus de 12 m2 au sol, une salle de bains, un second WC indépendant ainsi qu'une salle de jeux pouvant également devenir espace télétravail, salle de sport ou coin lecture selon vos envies.

Un garage attenant d'environ 18 m2, deux stationnements privatifs ainsi qu'un cabanon en fond de jardin, bénéficiant d'une agréable zone ombragée durant l'été, viennent parfaire l'ensemble.

Côté performances, cette maison répond aux attentes actuelles avec une pompe à chaleur air/eau, un poêle à bois et un classement énergétique remarquable : DPE A (59 kWh/m2/an) et GES A (2 kgCO₂/m2/an). Un confort appréciable au quotidien comme pour la maîtrise des dépenses énergétiques.

Une maison de moins de 15 ans, économe, familiale et facile à vivre, dans un environnement recherché de l'ouest de Nort-sur-Erdre, permettant de rejoindre Nantes en seulement 20 à 25 minutes en tram-train.

À découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité, praticité et qualité de vie.

DPE : A (59) GES : A (2)

Envie de la découvrir? Contactez natahlie CASSARD

Honoraires : 4,37% TTC de 320 500 € (prix de vente honoraires exclus).

Soit 334 500€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires sont consultables sur : .

Ref : NCD-0026515

Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 18_NCD1-0026515 - 15/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    334 500 € (3 014 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 320 500 €

    Dont 4,37% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    111 m²
  • Surface terrain :
    457 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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Réseau Immobilier NOOVIMO

( 3363 avis )

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

Nos avis clients les plus récents

( 3363 avis )

Excellent accompagnement

Mme Collet nous a accompagnes tout au long de notre projet, depuis l’ebauche jusqu’a la signature. Elle a toujours été de non conseil, disponible et reactive. Nous la remercions beaucoups pour avoir partage ce bout de chemin avec nous.

Exceptionnelle

Rosalie a été exceptionnelle tout au long de notre recherche de maison. Elle a parfaitement compris nos besoins, nous a accompagnés avec des conseils pratiques et précieux, et nous a aidés à concrétiser notre projet. Elle a réservé un accueil très chaleureux à toute notre famille, y compris à nos enfants. C’est une véritable experte de Vertou, mais aussi une personne d’une grande gentillesse. Un immense merci pour tout, Rosalie !

Très professionnelle rapidement disponible

Très professionnelle, rapidement disponible estimation cohérente
Réponse : Bonjour Monsieur DALGALARRONDO, Je vous remercie. Je reste à votre écoute. Cordialement. Audrey FOURNIER

Merci à Madame Giré pour son aide précieuse et attentionnée.

Merci à Madame Giré pour son aide précieuse et attentionnée.
Réponse : H.S merci de votre avis sur mes services et l'aide que je vous ai apporté pour la vente de votre maison. Cordialement Laurence Noovimo
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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