FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE, à proximité du centre de MORTAIN...

A 20 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE), à 800 m du plein centre de MORTAIN (écoles, commerces, services...) et de SAINT HILAIRE DU HARCOUET.

Très RARE, Maison d'habitation d'Architecte réalisée par Monsieur Roussel, A-TYPIQUE de 2006, en bon état, construction en parpaings et en bois (Douglas), couverte en bac acier isolé sur une belle charpente en bois lamellé collé cintré, bien isolée et économique.

412 m2 dont 177 m2 de surfaces Habitables et 243 m2 d'ateliers, très lumineuse,

vie de plain pied possible, quatre chambres dont une suite parentale, possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires à la place d'un grand bureau, possibilité d'aménager les ateliers en pièces habitables après accord de la mairie, très belle vue dégagée,

bel environnement, Géothermie, grande terrasse, jacuzzi.

Le tout sur un terrain de 3 000 m2, espaces parking extérieurs privatifs, conteneur en extérieur, alarme avec télésurveillance, raccordé au tout à l'égout, raccordé à la fibre...

IDEAL POUR UN PROJET PROFESSIONELLE et PERSONELLE REUNI, comprenant :

- au rez-de-chaussée sur-élevé : une entrée avec vestiaire de 8 m2, un salon TV de 20 m2, une buanderie/cellier de 9 m2.

- au rez-de-chaussée (hauteur sous-plafond de 2,80 m) : une agréable pièce de vie de 46 m2 (avec accès terrasse) incluant séjour / salon avec un poêle à bois central de 2018, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une suite parental de 25 m2

(avec accès terrasse) avec salle d'eau et dressing, trois chambres (10 - 10 - 14 m2), une salle de bains de 4 m2, un dégagement.

- au premier étage (hauteur sous-plafond de 2,67 m) : un grand bureau de 25 m2 (aménageable en deux chambres), un atelier de 125 m2 entièrement vitrée bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle avec accès balcon sur toute la longueur,

possibilité de rentrer un véhicule […] Voir l’annonce immobilière >>

MORTAIN-BOCAGE, commune déléguée de Bion, bord de rivière.

Maison d'habitation comprenant :

- Au rez-de-chaussée : séjour d'environ 45 m² avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, buanderie/arrière-cuisine, salle d'eau, WC séparés.

- À l'étage : palier, trois chambres, salle de bains avec WC.

- Pergola bioclimatique d'environ 22 m² en prolongement de la cuisine avec une terrasse carrelée de plus de 90 m².

- Dépendance à usage de garage (porte motorisée), atelier et stockage. Certificat d'urbanisme positif pour rénovation en habitation.

Terrain avec cour, jardin, verger et pré.

Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage par insert et appoint électrique, toiture en ardoises naturelles.

Possibilité d'acquérir un champ d'environ 9,3 hectares en plus de la maison (environ 8 ha labourables).

- Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2310 à 3126 € (base 2025)

- Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce pavillon sur sous-sol complet, niché dans un environnement paisible à quelques minutes de Mortain-Bocage.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable véranda, puis découvrirez une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour-salon lumineux avec insert, idéal pour profiter de moments chaleureux en famille.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un WC, une salle d'eau à aménager selon vos envies ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement.

Le sous-sol complet se compose d'un garage, d'une buanderie, d'une cave et d'une chaufferie équipée d'une chaudière mixte bois/fioul.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un agréable terrain de 1 932 m², parfait pour les beaux jours, les activités en plein air ou les projets de jardinage.

Autre atout majeur : un garage indépendant d'environ 70 m², pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ou être transformé en atelier, espace de stockage ou local selon vos besoins.

Une maison fonctionnelle, spacieuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou tout simplement pour ceux qui souhaitent profiter du calme et de l'espace de la campagne.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Cette annonce référence 344709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BAGOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 80881011300023.

Prix du bien : 139 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026

Score DPE : 217 […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité de l'axe Mortain Bocage - Domfront; pavillon de qualité, de 5 pièces principales, sur 1ha 18 de terrain.

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée ouverte sur un séjour-salon de 38 m², cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau-wc, hall avec placard, pergola en terrasse,

Au 1er étage : palier, 2 chambres, salle de bains, wc, et grenier permettant un aménagement d'une pièce complémentaire,

Garage en sous-sol.

Hangar à l'arrière.

L'ensemble sur un terrain de 1ha 18 dont une partie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Cresson vous propose : Maison de ville en pierre – 132 m² – 4 garages – Jardin & terrasse – Mortain-Bocage Idéalement située au calme, à seulement quelques pas de la rue principale et de ses commerces, ainsi qu’à l’entrée du parc des Cascades de Mortain, cette maison de ville en pierre offre un cadre de vie rare, mêlant praticité et sérénité. Derrière sa façade imposante en pierre, découvrez une maison de 132 m² soigneusement entretenue. Côté rue, vous disposez de 4 garages : • 2 garages avec portes motorisées pour stationner vos véhicules • 2 autres garages utilisés en local technique et stockage À ce niveau se trouve également l’entrée principale, qui vous mène directement à l’étage vers les pièces de vie. Cette configuration vous permet de profiter d’un recul supplémentaire par rapport à la rue et d’une vue dégagée. L’étage accueille deux belles pièces de vie : • Une cuisine moderne et équipée de 30 m², lumineuse grâce à ses fenêtres traversantes • Un salon de 30 m², chaleureux et baigné de lumière, agrémenté d’un insert Depuis le salon, un accès direct vous conduit à la terrasse puis au jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours. À l’étage supérieur, vous trouverez 4 chambres aux beaux volumes (de 9,70 m² à 16 m²), des rangements pratiques ainsi qu’une salle d’eau. Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le confort, la luminosité et la proximité immédiate des commodités comme de la nature. Une visite s’impose pour en saisir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein centre-ville de Mortain (50140), dans une rue au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, lycée, piscine, hôpital..., cette maison mitoyenne en pierre offre une surface habitable de 91 m² ainsi que de nombreux espaces annexes.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :

- Entrée / dégagement

- Séjour de 17m²

- Cuisine de 19m²

1er étage :

- palier

- Trois chambres (11 à 15m²)

- Salle d’eau avec WC

Annexes et extérieurs :

- Grenier au-dessus, parfait pour le stockage

- Cave/chaufferie en sous-sol

- Atelier

- Toit-terrasse au-dessus de l’atelier

- Place de parking attribuée

- Terrasse extérieure

Caractéristiques techniques :

- Huisseries en PVC avec volets roulants manuels

- Couverture en ardoises naturelles

- Raccordement au tout-à-l’égout

- Fibre optique desservie

- Chauffage fuel (chaudière hors service)

Travaux à prévoir : rafraîchissement général, mise aux normes électriques, remplacement de la chaudière

Localisation idéale :

À moins de 25 min de la Gare de Vire,

à moins d’une heure du Mont-Saint-Michel et des plages,

à 1h15 des ferries de Saint Malo,

à 1h25 de l'aéroport de Rennes

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements, programmer une visite ou recevoir une vidéo […] Voir l’annonce immobilière >>

MORTAIN BOCAGE, Maison d'habitation avec vie de plain-pied, dépendance et pré à moins de 3 kms du centre de Mortain

La maison est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : véranda d'environ 17 m², cuisine aménagée et insert, séjour, trois chambres, salle d'eau dégagement et WC.

Une arrière-cuisine, une chaufferie, un cellier, une pièce de stockage et un débarras prolongement la maison.

- A l'étage : palier, trois chambres salle de bains avec WC et grenier.

Grand double garage d'environ 55 m² avec grenier, un troisième garage et un bâtiment de plus de 40 m² agrémentent ce bien.

Terrain avec cour enrobée, jardin et pré.

Chauffage fuel, fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, assainissement individuel.

- Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2700 à 3720 € (base 2023)

- Prix Hon. Négo Inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

DANS UN CADRE ENCHANTEUR ! – LONGÈRE RÉNOVÉE, EN PIERRE ET TORCHIS – 167 m² – DPE CLASSE B ! – TERRAIN ARBORÉ DE PRÈS DE 5 HECTARES AVEC UN ÉTANG D'ENVIRON 3 000 m² – GRAND HANGAR D'ENVIRON 300 m² – ENSEMBLE TRÈS RARE !

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique propriété très atypique !

Ce qui fut autrefois une ferme, avec sa maison en pierre de pays et son étable attenante en torchis, est devenu une belle longère confortable tout en ayant conservé son caractère.

Elle est composée ainsi :

> au REZ-DE-CHAUSSÉE :

. une entrée avec placards,

. un salon-séjour de 45 m² avec poêle à bois, plafond cathédrale et baie vitrée coulissante donnant sur une terrasse exposée Sud,

. une cuisine aménagée et équipée d'environ 27 m²,

. 3 chambres d'environ 9, 13 et 14 m²,

. une salle d'eau avec douche à l'italienne,

. un WC séparé avec lave-mains,

> à l'ÉTAGE :

* en haut d'un premier escalier (depuis le séjour) :

. un bureau en mezzanine (environ 19 m² au sol),

. une chambre d'amis mansardée (environ 12 m² au sol),

* en haut d'un deuxième escalier (depuis la cuisine) :

. un palier avec placard,

. une chambre d'environ 14 m²,

. une salle d'eau avec WC,

> de part et d'autre de l'habitation, en APPENTIS :

. une chaufferie / buanderie d'environ 20 m²,

. un espace atelier / stockage d'environ 35 m².

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- Fenêtres oscillo-battantes en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

- Pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.

- Eau chaude également produite par la pompe à chaleur.

- Fibre optique raccordée.

- Assainissement individuel.

À L'EXTÉRIEUR :

- un chemin d'accès privatif,

- une cour gravillonnée à l'arrière de la maison,

- un grand carport au fond de cette cour, pouvant accueillir deux voitures,

- un hangar de plus de 200 m² au sol et son appentis d'environ 100 […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette élégante demeure de caractère datant du XVIIIe siècle, ayant su préserver tout le charme de l'ancien : cheminée en marbre, parquets d'origine, moulures raffinées et superbe escalier en bois.

La maison principale se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée, salon chaleureux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, bureau.

1er étage :

Quatre chambres dont une en enfilade, salle d'eau.

2e étage :

Quatre chambres supplémentaires dont une en enfilade, salle de bains.

Dernier étage :

Dortoir, WC.

Sous-sol (avec accès terrasse) :

Bel espace de réception comprenant cuisine aménagée, bar, salle à manger, salle d'eau avec WC, chaufferie.

Dépendance :

Maison indépendante offrant au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau. À l'étage, une grande chambre.

Extérieurs :

Magnifique jardin arboré et clos d'environ 4 800 m², agrémenté d'une piscine chauffée, d'un salon d'été, d'une salle d'eau extérieure et d'un abri de jardin.

Stationnement :

Garage fermé pouvant accueillir deux véhicules.

Un grand atelier.

Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil, à proximité de la mer. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Pozzo Immobilier vous propose à la vente cette maison de 86,58 m2 à rénover, située en plein centre-bourg de Mortain, à proximité immédiate des services. Elle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon-séjour ouvert sur la cuisine.

- A l'étage : un palier distribuant trois chambres et une salle de bains avec WC.

Un grenier aménageable se trouve au-dessus, et une cave avec chaufferie complète le sous-sol.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour et d'un appentis idéal pour le stockage.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, les menuiseries sont en PVC double vitrage, et […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE EN CENTRE-VILLE DE MORTAIN – LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT

178 m² au total · Garage · Terrasse · Accès indépendants

Situé en plein centre de Mortain, cet immeuble mitoyen offre une configuration particulièrement intéressante avec un local commercial de 112 m² au rez-de-chaussée et un appartement indépendant de 67 m² à l'étage.

Un bien polyvalent qui peut convenir aussi bien à un professionnel souhaitant installer son activité sur place qu'à un investisseur recherchant deux espaces distincts.

LOCAL COMMERCIAL – 112 m² – DPE C

Actuellement aménagé en atelier d'artiste, le rez-de-chaussée bénéficie d'une belle luminosité grâce notamment à un grand puits de lumière.

La vitrine, remplacée il y a deux ans, offre une bonne visibilité depuis la rue.

L'espace comprend également une cuisine et des WC et peut s'adapter à différents projets : commerce, galerie, atelier, bureaux, profession libérale ou éventuellement petite restauration, sous réserve des autorisations nécessaires.

APPARTEMENT INDÉPENDANT – 67 m² – DPE D

À l'étage, avec son propre accès indépendant, l'appartement a été entièrement rénové.

Il comprend :

* un séjour lumineux d'environ 30 m²

* une chambre d'environ 14 m²

* une cuisine aménagée

* une salle de bains avec WC

* une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace nuit supplémentaire

Cette indépendance permet d'occuper le logement tout en exploitant le rez-de-chaussée, ou de louer séparément les deux parties.

GARAGE, STOCKAGE ET TERRASSE

À l'arrière de l'immeuble se trouvent également un garage, dont la toiture a été refaite en avril 2026, un espace de stockage ainsi qu'une terrasse privative — de vrais atouts pour un bien situé en centre-ville.

PLUSIEURS POSSIBILITÉS

Habiter à l'étage et exercer son activité au rez-de-chaussée.

Louer séparément le local et l'appartement.

Créer un investissement locatif mixte.

Ou simplement profiter d'un grand ensemble au cœur de Mortain.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Notre-Dame-du-Touchet, cette maison en pierre rénovée offre de très beaux volumes et un confort technique complet. Un lieu où l'on se sent bien, idéal pour une famille recherchant espace, modernité et tranquillité dans un environnement sécurisé.

Rez-de-chaussée – un espace convivial pour vivre et recevoir :

* Entrée

* Bureau

* Grande pièce polyvalente avec coin eau, parfaite pour salle de jeux, atelier… ou pour créer une suite parentale de plain-pied

* Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux avec poêle, et donnant directement sur l'extérieur

* 2 WC indépendants

1er étage – l'espace nuit familial:

* 4 chambres lumineuses, dont 1 avec lavabo

* Salle de bain

* WC indépendant

2e étage – espace supplémentaire et potentiel d'aménagement :

* 5e chambre avec lavabo et petit dressing

* Combles isolés d'environ 60 m², offrant un beau potentiel : 2 espaces à imaginer en suite parentale, salle de jeux, bureau, studio…

Confort moderne & équipements récents :

* Pompe à chaleur récente + radiateurs dans chaque pièce

* VMC double flux

* Chauffe-eau thermodynamique

* Volets roulants solaires (commandes individuelles + centrale)

* Fibre optique haut débit

* Isolation intérieure des toitures

* Toiture : nettoyage prévu en juin par le propriétaire

* Tout-à-l'égout

* Performance énergétique : DPE classé C / GES A, un vrai plus pour une maison de cette surface, garantissant confort et économies au quotidien.

Extérieurs pratiques et agréables :

* Terrasse cimentée de 70 m², idéale pour les repas d'été

* Jardin facile à vivre / parcelle de 494 m2.

* 2 Dépendances pour un total d'environ 100 m² équipées d'un système de vidéosurveillance

* Garage + box pour un stationnement sécurisé

Notre‑Dame‑du‑Touchet offre les services essentiels du quotidien :

École primaire, commerces de proximité (boulangerie, épicerie, bar/tabac), mairie, agence postale, vie associative active.

Professionnels […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines vous invite à découvrir, à Notre-Dame-du-Touchet, cette charmante et spacieuse maison de village récemment rénovée. Idéalement située à moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et à seulement une dizaine de minutes de Mortain-Bocage et de Barenton, elle offre un cadre de vie agréable entre tranquillité et proximité des commodités.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un bureau, une vaste pièce pouvant faire office de chambre ou d'espace polyvalent, deux WC, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois.

Au premier étage : un palier dessert quatre chambres, un WC indépendant et une salle de bains.

Au second étage : un palier mène à une chambre supplémentaire ainsi qu'à deux greniers offrant de beaux espaces de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse conviviale, de plusieurs appentis et caves, ainsi que de deux garages permettant d'accueillir plusieurs véhicules.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité : fenêtres en double vitrage, isolation […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Notre-Dame-du-Touchet (50140), cette maison en pierre rénovée offre un cadre de vie paisible en plein centre bourg, alliant le charme de la campagne normande aux avantages de la vie communautaire. Elle séduit par son authenticité et son environnement sécurisé, idéal pour les familles en quête de quiétude.

Côté extérieur, la propriété dispose d'une terrasse accueillante pour profiter des beaux jours, d'un jardin pour se ressourcer et de dépendances extérieures équipées de système de surveillance vidéo offrant praticité et sécurité. De plus, un garage et un box assurent un stationnement facile.

À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 175 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un bureau, un espace de jeux/atelier, une cuisine aménagée ouverte sur un salon chaleureux, ainsi que des toilettes.

L'étage quant à lui offre quatre chambres, une salle de bain et un dressing, tandis que le deuxième étage présente une cinquième chambre avec lavabo et dressing, ainsi que des combles aménageables.

Les équipements modernes tels que la VMC double flux, le chauffage par pompe à chaleur, les volets roulants solaires et la fibre optique haut débit ajoutent confort et technicité à cette demeure de caractère.

Vous souhaitez en voir plus ? alors n'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

50140 – MORTAIN-BOCAGE (NOTRE-DAME-DU-TOUCHET) – MAISON INDIVIDUELLE DE 136 m² – 4 CHAMBRES (DONT 2 AU REZ-DE-CHAUSSÉE) – SOUS-SOL COMPLET – VÉRANDA – GRANDE DÉPENDANCE – TERRAIN DE 1 932 m² – ENVIRONNEMENT CALME ET CHAMPÊTRE

VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE À 360° disponible sur demande.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle construite en 1982, d'une surface habitable d'environ 136 m², édifiée sur sous-sol complet.

Située dans un environnement calme et champêtre, elle bénéficie de beaux volumes et d'une grande dépendance offrant des possibilités de garage, stockage ou atelier.

Elle est composée ainsi :

- au REZ-DE-CHAUSSÉE :

. une véranda d'environ 14 m² exposée sud,

. un séjour d'environ 30 m² avec une cheminée à insert,

. une cuisine aménagée ouverte d'environ 13 m²,

-> soit un espace de vie d'environ 43 m²,

. deux chambres d'environ 11 et 13 m²,

. une salle de bains avec baignoire et douche,

. un WC séparé avec WC suspendu et lave-mains.

- à l'ÉTAGE, sur plancher béton :

. deux grandes chambres mansardées d'environ 17 m² Carrez chacune,

. un cabinet de toilette d'environ 6 m² Carrez avec WC et lavabo, offrant la possibilité d'installer une douche ou une baignoire,

. un dressing d'environ 7 m² Carrez.

- au SOUS-SOL :

. un garage carrelé d'environ 51 m² (4,3 x 11,8 m) avec porte de garage sectionnelle motorisée,

. une chaufferie,

. une arrière-cuisine / buanderie,

. une cave / cellier.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- chauffage central au fioul et cheminée à insert en complément,

- production d'eau chaude par la chaudière,

- DPE en classe D,

- menuiseries bois avec survitrage et volets roulants électriques,

- assainissement individuel,

- fibre optique disponible.

À l'EXTÉRIEUR :

- une terrasse autour de la véranda exposée sud,

- une cour gravillonnée devant la maison pour le stationnement,

- une cour goudronnée devant l'entrée du sous-sol,

- une grande dépendance comprenant […] Voir l’annonce immobilière >>

50140 – MORTAIN-BOCAGE (BION) – MAISON INDIVIDUELLE – 143 m² – 5 CHAMBRES DONT 2 AU REZ-DE-CHAUSSÉE – GRANDE TERRASSE – SOUS-SOL COMPLET – PARCELLE DE 2 000 m² – À 4 km DE MORTAIN

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle de 6 pièces, construite en 1981.

Elle est composée ainsi :

- au REZ-DE-CHAUSSÉE, une entrée desservant :

. un séjour de 35 m² avec cheminée équipée d'un poêle à bois et deux portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse d'environ 50 m²,

. une cuisine aménagée et équipée de 12 m²,

. 2 chambres de 9 et 15 m²,

. une salle d'eau avec douche à l'italienne,

. un WC séparé avec lave-mains,

- à l'ÉTAGE, un grand palier (pouvant faire office de bureau) desservant :

. 3 chambres mansardées de 10 à 12 m² (13 à 15 m² au sol),

. une salle de bains,

. un WC séparé,

. un dressing,

- un SOUS-SOL complet d'une surface totale d'environ 100 m², comprenant :

. une buanderie,

. un cellier,

. un bureau de 12 m²,

. un garage pouvant accueillir deux voitures (12 x 4,5 m).

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

> Portes et fenêtres en bois double vitrage avec volets à battants.

> Chauffage électrique.

> Fibre optique raccordée.

> Assainissement individuel.

À l'extérieur :

- une cour gravillonnée devant l'entrée du sous-sol,

- un jardin en pelouse avec arbres et arbustes d'ornement,

- une terrasse d'environ 50 m² exposée Sud-Ouest.

Le bien est situé à quelques mètres de la Voie Verte (ancien chemin de fer reliant le Mont-Saint-Michel), faisant partie de la Véloscénie (450 km d'itinéraire balisé entre Paris et le Mont-Saint-Michel).

Cette proximité avec le tourisme vert permet d'envisager, par exemple, une activité de chambres d'hôtes.

La propriété est située au calme, à proximité immédiate (250 m) d'un bourg doté d'un commerce multiservices,

à 4 km de Mortain,

à 17 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët,

à 30 km de Vire (gare pour Paris),

et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jennifer Decamp vous propose : 15 minutes de Mortain-Bocage et Saint Hilaire du Harcouët et 30 minutes d’Avranches et Vire (GARE pour Paris) Vous rêvez d'un coin PAISIBLE sans voisinage uniquement les vaches, poules et chèvres pour vous tenir compagnie ? Un petit coin de Paradis À seulement 3 km de Notre dame du Touchet ou vous trouverez TOUS LES SERVICES Indispensables : école maternelle et primaire - supérette, boucherie, boulangerie, bar tabac, restaurant, coiffeur, artisans. Cet ancien corps de ferme bien rénové, exposé SUD avec chauffage centrale par GEOTHERMIE pour la maison et piscine est CLASSÉ B ! Vous avez un projet touristique de gîtes ou d'élevage d'animaux : 1,6 HECTARES COMMUNIQUANT avec des beaux arbres fruitiers. Vous recherchez une grande maison avec 5 ch et 2 sdb pour les vacances en Normandie pour tous vous retrouver avec les enfants et les cousins. Ce domaine avec piscine et salle de jeux est fait pour vous. La VASTE ET LUMINEUSE salle a manger de plus de 60 m² pourra tous vous recevoir et la salle de jeux se transformera en dortoir ! Vous êtes artisans vous recherchez des bâtiments de stockage ? Ce jolie corps de ferme au charme fou avec sa cour fermé est fait pour vous ! -Stabulation de 430 m² & Garage 30 m² -Atelier & Appentis & Grange 100 m² - Poulailler & Fournil REZ-DE-CHAUSSÉE : - Séjour 62 m² avec cheminée, cuisine aménagée et salon, - 2 chambres (11 et 14 m²) + 1 SDB - Arrière-cuisine / buanderie, WC, Chaufferie, Cave - Salle de jeux 40 m² + SUPERBE PISCINE couverte de 127 m² EXPOSEE SUD avec : grand bassin chauffé de 5m par 10 m avec 1 vestiaire, 1 douche et 1 WC (construit en 2015) ÉTAGE : - 3 chambres + 1 salle d'eau + WC indépendant. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

MORTAIN BOCAGE, à proximité du centre-ville de Mortain, ses commerces et écoles,

Maison d'habitation édifiée en 1967 comprenant :

- Entrée, cuisine aménagée, séjour avec véranda, deux chambres, salle d'eau et WC séparés.

- Sous-sol complet avec garage, arrière cuisine/buanderie, chaufferie.

Terrain avec cour, jardin et abri de jardin.

Vue dégagée côté Sud sur la vallée.

Toiture en ardoises naturelles, chauffage au fuel, fenêtres en bois simple-vitrage avec volets roulants électriques, assainissement collectif.

- Classe énergie : G - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3900 à 5340 € (base 2026)

- Prix Hon. Négo Inclus : 90 100 […] Voir l’annonce immobilière >>

50140 – MORTAIN-BOCAGE (NOTRE-DAME-DU-TOUCHET) – MAISON INDIVIDUELLE – 124 m² – 5 CHAMBRES DONT 3 AU REZ-DE-CHAUSSÉE – VÉRANDA ET TERRASSE – SOUS-SOL COMPLET (125 m²) – PARCELLE DE 982 m² – LOTISSEMENT CALME, AUX ABORDS D'UN BOURG AVEC COMMERCES, ÉCOLES ET SERVICES

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 6 pièces sur 2 niveaux, construite en 1981. Elle est composée ainsi :

- au rez-de-chaussée, une entrée desservant :

. un séjour de 25 m² avec cheminée à insert et porte-fenêtre donnant sur une véranda de 15 m²,

. une cuisine aménagée et équipée de 12 m²,

. 3 chambres de 9 à 12 m²,

. une salle d'eau,

. un WC séparé,

- à l'étage, un palier desservant :

. 2 chambres mansardées de 10 et 13 m² (13 et 18 m² au sol) avec placards en sous-pente,

. une salle d'eau,

. un WC séparé,

. un dressing.

- un sous-sol complet d'une surface totale d'environ 125 m², comprenant :

. une buanderie / chaufferie,

. un cellier / cave à vins,

. un atelier,

. un garage pouvant accueillir deux voitures (12,5 x 3 m),

. un espace de stockage d'environ 37 m² sous la terrasse.

> Portes et fenêtres en PVC double-vitrage (2020) avec volets roulants.

> Chauffage central au fioul sur chaudière à condensation (2016).

> Véranda récente (2020).

> Porte de garage motorisée.

> Tout à l'égout.

> Fibre disponible.

À l'extérieur :

- une cour goudronnée devant l'entrée du sous-sol,

- un jardin de gravier côté rue,

- un jardin en pelouse et potager côté véranda, entièrement clos,

- une terrase carrelée d'environ 20 m² dans le prolongement de la véranda.

La propriété est située dans un lotissement CALME à proximité immédiate d'un bourg avec école et commerces,

à 10 minutes de Mortain,

à 15 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët,

à 35 minutes d'Avranches ou de Fougères,

et à 45 minutes de le côte.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

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Trois Logements avec Revenus Locatifs – Campagne Normande

Dans un cadre paisible, cet ensemble rénové comprend trois habitations au fort potentiel locatif.

Maison Principale – Style géorgien, 2 chambres en suite, bureau, salon-salle à manger, cuisine familiale, arrière-cuisine, jardins privés, allée, fosse septique neuve (2021). Louée Airbnb à 800 €/mois.

Seconde Maison – Colombages, cheminée d’origine, poêle à bois, cuisine, séjour, chambre, salle de bain, buanderie, jardin, allée.

Troisième Logement – Ancienne porcherie transformée en gîte compact avec coin cuisine, espace nuit, salle d’eau, terrasse. Apprécié des cyclistes/randonneurs Voie Verte.

Hangar (potentiel), verger, 2 puits, jardins. Commerces à proximité, plages à 1h, ferries à 1h30.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de bourg, très économe en énergie grâce aux récents travaux dont elle a bénéficié.

Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : d'une entrée, un bureau, une première pièce à vivre avec point d'eau, une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux avec poêle à bois, ainsi que de 2 WC indépendants,

- Au premier étage: un palier desservant 4 grandes chambres entre 13 et 21 m², une salle de bain et un WC séparé,

- Au dernier étage : une chambre d'environ 16 m² avec placard et lavabo, grenier aménageable sur le reste de la superficie du niveau (environ 60 m² au sol).

A l'extérieur, une jolie terrasse donnant accès à plusieurs dépendances (chaufferie, atelier, hangar, garage), jardin. Présence d'un puits.

De nombreux travaux ont été réalisés récemment : installation d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, d'une VMC double flux, pose d'un poêle à bois, installation de panneaux solaires, isolation par l'extérieur de la façade nord..

Assainissement au tout-à-l'égout, fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants solaires, raccordement à la fibre optique.

Dans un petit bourg avec ses commerces de proximité (épicerie, bar/tabac/restaurant, garage, etc.). Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Mortain et 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët.

DPE C (148) / GES A (4)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 530 et 2 080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 177 000 euros HAI. Honoraires : 7 000 euros TTC charge acquéreur, soit 170 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine DUBREUIL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine DUBREUIL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, […] Voir l’annonce immobilière >>