DANS UN CADRE ENCHANTEUR ! – LONGÈRE RÉNOVÉE, EN PIERRE ET TORCHIS – 167 m² – DPE CLASSE B ! – TERRAIN ARBORÉ DE PRÈS DE 5 HECTARES AVEC UN ÉTANG D'ENVIRON 3 000 m² – GRAND HANGAR D'ENVIRON 300 m² – ENSEMBLE TRÈS RARE !
VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique propriété très atypique !
Ce qui fut autrefois une ferme, avec sa maison en pierre de pays et son étable attenante en torchis, est devenu une belle longère confortable tout en ayant conservé son caractère.
Elle est composée ainsi :
> au REZ-DE-CHAUSSÉE :
. une entrée avec placards,
. un salon-séjour de 45 m² avec poêle à bois, plafond cathédrale et baie vitrée coulissante donnant sur une terrasse exposée Sud,
. une cuisine aménagée et équipée d'environ 27 m²,
. 3 chambres d'environ 9, 13 et 14 m²,
. une salle d'eau avec douche à l'italienne,
. un WC séparé avec lave-mains,
> à l'ÉTAGE :
* en haut d'un premier escalier (depuis le séjour) :
. un bureau en mezzanine (environ 19 m² au sol),
. une chambre d'amis mansardée (environ 12 m² au sol),
* en haut d'un deuxième escalier (depuis la cuisine) :
. un palier avec placard,
. une chambre d'environ 14 m²,
. une salle d'eau avec WC,
> de part et d'autre de l'habitation, en APPENTIS :
. une chaufferie / buanderie d'environ 20 m²,
. un espace atelier / stockage d'environ 35 m².
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Fenêtres oscillo-battantes en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
- Pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.
- Eau chaude également produite par la pompe à chaleur.
- Fibre optique raccordée.
- Assainissement individuel.
À L'EXTÉRIEUR :
- un chemin d'accès privatif,
- une cour gravillonnée à l'arrière de la maison,
- un grand carport au fond de cette cour, pouvant accueillir deux voitures,
- un hangar de plus de 200 m² au sol et son appentis d'environ 100 m²,
- un jardin en pelouse devant la maison au sud, dans le prolongement de la terrasse,
- un verger,
- des prairies de tailles diverses entourées de haies,
- des espaces boisés où se trouvent notamment des chênes centenaires,
- une mare et un étang de plus de 3 000 m² alimentés par des sources,
- l'ensemble du terrain, sur près de 5 hectares, est entretenu avec beaucoup de soin, à la manière d'un parc.
Nichée dans un écrin de verdure, calme et bucolique, à 200 m des premiers voisins, cette propriété est propice au repos et à la méditation.
Elle se situe :
à 4 km de Mortain,
à 17 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët,
à 22 km de Domfront,
à 30 km de Vire (gare pour Paris),
à moins d'une heure des plages.
Venez découvrir cette propriété sans plus tarder !
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- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone
- ou bien par mail à l'adresse
___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 220786 - 01/10/2026
DPE
B
91
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
91
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1100 €
et
1560 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
499 900 €
(2 993 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 485 000 €
Dont 3,07% à la charge de l'acquéreur (soit 14 900 €)
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Mortain-Bocage 50
160 800 €
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Coup de cœur pour cette belle maison de campagne avec vue dégagée sur la vallée de Mortain
Amoureux de nature, d’espace et de tranquillité, cette propriété pourrait bien vous séduire !
Située à proximité de Mortain (50140), cette maison de campagne bénéficie d’un environnement privilégié et d’une très belle vue dégagée sur la vallée de Mortain. Un cadre paisible, tout en restant à proximité des commerces et services, des principales villes environnantes et des beaux sites touristiques de la région, notamment le Mont-Saint-Michel et la côte.
La maison, d’environ 99 m² habitables, offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée avec cheminée et insert, un séjour, une véranda, 3 chambres, une salle d’eau avec WC, une arrière-cuisine avec cheminée ainsi qu’un cellier.
À l’étage, le dégagement dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et un grenier d’environ 42 m², offrant un beau potentiel d’aménagement.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances, notamment une ancienne étable attenante d’environ 49 m² avec grenier, ainsi qu’un grand garage et atelier d’environ 95 m² avec grenier.
Et surtout, vous profiterez d’un exceptionnel terrain d’environ 28 000 m², soit 2,8 hectares, avec cour et dépendances. Un véritable atout pour les amoureux de grands espaces, les projets familiaux, agricoles ou équestres, ou tout simplement pour profiter pleinement de la nature et du calme.
? Une propriété pleine de potentiel, bénéficiant d’une situation privilégiée et d’une vue remarquable sur la vallée de Mortain.
À proximité de Mortain, des commerces et services, et idéalement située pour […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
6 ch
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Vente maison 7 pièces
Mortain-Bocage 50
383 500 €
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FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE, à proximité du centre de MORTAIN...
A 20 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE), à 800 m du plein centre de MORTAIN (écoles, commerces, services...) et de SAINT HILAIRE DU HARCOUET.
Très RARE, Maison d'habitation d'Architecte réalisée par Monsieur Roussel, A-TYPIQUE de 2006, en bon état, construction en parpaings et en bois (Douglas), couverte en bac acier isolé sur une belle charpente en bois lamellé collé cintré, bien isolée et économique.
412 m2 dont 177 m2 de surfaces Habitables et 243 m2 d'ateliers, très lumineuse,
vie de plain pied possible, quatre chambres dont une suite parentale, possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires à la place d'un grand bureau, possibilité d'aménager les ateliers en pièces habitables après accord de la mairie, très belle vue dégagée,
bel environnement, Géothermie, grande terrasse, jacuzzi.
Le tout sur un terrain de 3 000 m2, espaces parking extérieurs privatifs, conteneur en extérieur, alarme avec télésurveillance, raccordé au tout à l'égout, raccordé à la fibre...
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(avec accès terrasse) avec salle d'eau et dressing, trois chambres (10 - 10 - 14 m2), une salle de bains de 4 m2, un dégagement.
- au premier étage (hauteur sous-plafond de 2,67 m) : un grand bureau de 25 m2 (aménageable en deux chambres), un atelier de 125 m2 entièrement vitrée bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle avec accès balcon sur toute la longueur,
possibilité de rentrer un véhicule […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
177㎡
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Vente maison 4 pièces
Mortain 50
251 220 €
(2 042 €/m²)
MORTAIN-BOCAGE, commune déléguée de Bion, bord de rivière.
Maison d'habitation comprenant :
- Au rez-de-chaussée : séjour d'environ 45 m² avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, buanderie/arrière-cuisine, salle d'eau, WC séparés.
- À l'étage : palier, trois chambres, salle de bains avec WC.
- Pergola bioclimatique d'environ 22 m² en prolongement de la cuisine avec une terrasse carrelée de plus de 90 m².
- Dépendance à usage de garage (porte motorisée), atelier et stockage. Certificat d'urbanisme positif pour rénovation en habitation.
Terrain avec cour, jardin, verger et pré.
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage par insert et appoint électrique, toiture en ardoises naturelles.
Possibilité d'acquérir un champ d'environ 9,3 hectares en plus de la maison (environ 8 ha labourables).
- Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2310 à 3126 € (base 2025) - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2310 […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
123㎡
12
Vente maison 6 pièces
Notre-Dame-du-Touchet 50
148 000 €
(1 088 €/m²)
Venez découvrir ce pavillon sur sous-sol complet, niché dans un environnement paisible à quelques minutes de Mortain-Bocage.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable véranda, puis découvrirez une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour-salon lumineux avec insert, idéal pour profiter de moments chaleureux en famille.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un WC, une salle d'eau à aménager selon vos envies ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement.
Le sous-sol complet se compose d'un garage, d'une buanderie, d'une cave et d'une chaufferie équipée d'une chaudière mixte bois/fioul.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un agréable terrain de 1 932 m², parfait pour les beaux jours, les activités en plein air ou les projets de jardinage.
Autre atout majeur : un garage indépendant d'environ 70 m², pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ou être transformé en atelier, espace de stockage ou local selon vos besoins.
Une maison fonctionnelle, spacieuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou tout simplement pour ceux qui souhaitent profiter du calme et de l'espace de la campagne.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
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Prix du bien : 148 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026
Score DPE : 217 […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
136㎡
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Vente maison 5 pièces
Bion 50
262 500 €
(1 810 €/m²)
A proximité de l'axe Mortain Bocage - Domfront; pavillon de qualité, de 5 pièces principales, sur 1ha 18 de terrain.
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée ouverte sur un séjour-salon de 38 m², cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau-wc, hall avec placard, pergola en terrasse,
Au 1er étage : palier, 2 chambres, salle de bains, wc, et grenier permettant un aménagement d'une pièce complémentaire,
Garage en sous-sol.
Hangar à l'arrière.
L'ensemble sur un terrain de 1ha 18 dont une partie […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
145㎡
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Vente maison 9 pièces
Mortain 50
129 488 €
(568 €/m²)
A proximité des commerces et écoles, Ensemble immobilier avec possibilités, comprenant :
- Une maison d'habitation :
Sous-sol : garage, cave, chaufferie ;
Rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine, séjour salon avec cheminée, une chambre, salle d'eau, WC ;
- Un appartement avec entrée indépendante pouvant être mis à la location après travaux, comprenant : une cuisine, un séjour, dégagement, chambre, salle d'eau, WC. Jardin. Ce logement est aussi accessible par la maison principale.
- Une dépendance.
Autre garage.
Cour et jardin.
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Iad France - Aurélie Cresson vous propose : Maison de ville en pierre – 132 m² – 4 garages – Jardin & terrasse – Mortain-Bocage Idéalement située au calme, à seulement quelques pas de la rue principale et de ses commerces, ainsi qu’à l’entrée du parc des Cascades de Mortain, cette maison de ville en pierre offre un cadre de vie rare, mêlant praticité et sérénité. Derrière sa façade imposante en pierre, découvrez une maison de 132 m² soigneusement entretenue. Côté rue, vous disposez de 4 garages : • 2 garages avec portes motorisées pour stationner vos véhicules • 2 autres garages utilisés en local technique et stockage À ce niveau se trouve également l’entrée principale, qui vous mène directement à l’étage vers les pièces de vie. Cette configuration vous permet de profiter d’un recul supplémentaire par rapport à la rue et d’une vue dégagée. L’étage accueille deux belles pièces de vie : • Une cuisine moderne et équipée de 30 m², lumineuse grâce à ses fenêtres traversantes • Un salon de 30 m², chaleureux et baigné de lumière, agrémenté d’un insert Depuis le salon, un accès direct vous conduit à la terrasse puis au jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours. À l’étage supérieur, vous trouverez 4 chambres aux beaux volumes (de 9,70 m² à 16 m²), des rangements pratiques ainsi qu’une salle d’eau. Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le confort, la luminosité et la proximité immédiate des commodités comme de la nature. Une visite s’impose pour en saisir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
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Vente maison 8 pièces
Mortain-Bocage 50
298 000 €
(1 784 €/m²)
Ensemble immobilier avec maison, gîte et dépendances sur 3 hectares
Situé au bout d'une impasse, dans un environnement verdoyant et paisible, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la campagne.
La propriété se compose de plusieurs bâtiments :
1) Maison d'habitation ? 126 m2
En excellent état, cette maison familiale comprend 5 chambres, 2 salles d'eau, et bénéficie d'un chauffage au fuel. Spacieuse et lumineuse, elle est idéale pour une résidence principale au calme, sans vis-à-vis.
2) Gîte indépendant ? 45 m2
Entièrement refait à neuf, ce gîte propose une chambre et une salle d'eau. Parfait pour une activité locative, accueillir famille et amis ou développer un projet touristique.
3) Dépendances
Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.
4) Bâtiment de stockage
Grand espace couvert en bac acier, idéal pour entreposer matériel, véhicules ou équipements agricoles.
5) Atelier
Un atelier fonctionnel pour les activités artisanales, de bricolage ou professionnelles.
6) Terrain agricole ? 3 hectares
Belle surface de terrain attenante, adaptée […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
167㎡
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Vente maison 4 pièces
Villechien 50
369 000 €
(3 449 €/m²)
Pozzo Immobilier vous propose à la vente un corps de ferme situé à Villechien, comprenant :
1) Une maison à usage d'habitation en monopropriété :
Sous-sol complet avec chaufferie, salle d'eau et espace de stockage.
Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, séjour-salle à manger, salle d'eau avec lavabo et lave-mains.
A l'étage : palier, trois chambres, salle de bains.
Des travaux de rénovation ont été effectués, notamment : isolation extérieure, menuiseries, gouttières, assainissement, électricité, chaudière bois, etc.
2) Un poulailler de 22 000 places construit en 1999.
3) Un ensemble de stabulations, bâtiments agricoles et espaces de stockage.
