*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE ***

50140 – MORTAIN-BOCAGE – MAISON EN PIERRE DE 117 m² – POMPE À CHALEUR, DPE CLASSE B – GRANGE ATTENANTE ET HANGAR – TERRAIN DE 1 HECTARE DEVANT LA MAISON AU SUD AVEC UN PUITS – À SEULEMENT 1 km D'UN BOURG AVEC COMMERCES, ÉCOLES ET SERVICES

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle MAISON EN PIERRE à rafraîchir.

L'habitation présente actuellement une surface habitable d'environ 117 m².

Elle est composée ainsi :

- au rez-de-chaussée :

. une pièce de vie d'environ 60 m² avec cheminée équipée d'un insert et cuisine ouverte aménagée,

. une salle d'eau,

. un WC séparé,

. une buanderie / chaufferie,

- à l'étage, un palier desservant :

. 3 chambres mansardées de 9, 10 et 12 m² au sol,

. un bureau (ou petite chambre) de 7 m² au sol,

. une salle de bains avec WC.

> Toiture en ardoises.

> Portes et fenêtres en double-vitrage PVC.

> Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique.

> Façade exposée Sud.

À l'extérieur :

- une grange à colombages et torchis avec bardage bois d'environ 50 m² dans le prolongement de la maison,

- un hangar ouvert en tôles de 45 m² avec deux ''garages'' en appentis de part et d'autre,

- une cour goudronnée devant la maison,

- un puits,

- un herbage d'environ 1 hectare libre et situé juste devant la maison au Sud.

*** Si cet herbage d'un hectare ne vous intéresse pas, il est possible de l'exclure de la vente. Dans ce cas, il convient de retirer 10 000 € au prix de vente affiché. ***

Au calme, dans un environnement champêtre,

à 1 km du bourg de Notre-Dame-du-Touchet (avec école, commerce multi-services...),

à 7 km du Teilleul,

à 10 km Mortain (école jusqu'au lycée),

à 12 km de Saint Hilaire du Harcouët,

à 40 minutes d'Avranches, Fougères et Vire (gare pour Paris),

à 50 minutes des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

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Ancienne école réinventée en maison familiale - Bien atypique - coup de coeur

Amoureux de biens uniques et chargés d'histoire, cette maison ne vous laissera pas indifférent. Ancienne école de la commune entièrement transformée en habitation, elle développe environ 196 m2 et offre des volumes rares ainsi qu'un cachet authentique.

L'ancienne salle de classe a été métamorphosée en une magnifique pièce de vie de 60 m2, baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. La cuisine indépendante, très lumineuse, complète cet espace convivial.

Au 1er étage, l'espace nuit se compose de 4 grandes chambres (toutes de 15 m2 minimum), d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

Au 2ème étage, vous découvrirez un atelier pouvant être facilement aménagé selon vos envies : espace créatif, bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire.

Côté prestations :

Chauffage par géothermie installé il y a 4 ans

Menuiseries PVC double vitrage

Grand carport attenant, permettant notamment d'abriter un camping-car

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Située à Bion, à proximité de MORTAIN, cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture ardoise bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 932m²

proche du centre, 2 minutes à pied, dans le bourg, à proximité des écoles, près des commodités et services, proche des transports est composée de 4 pièces répartie sur 80m².

Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, une buanderie, des WC séparés, une salle de bain, un Salon / Séjour de 36m², une chambre parentale de 11m², une deuxieme chambre, une troisième chambre,

Cette maison dispose également d'un garage attenant.

Votre projet Maison + Terrain à partir de 143406€ (Hors frais)

NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS

MAISONS AXCESS n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.

MAISONS AXCESS agit seulement en qualité de constructeur.

Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.

Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles

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