EN EXCLUSIVITE avec Hayley Hervé, CAPIFRANCE

Un immeuble— au cœur de Mortain

Immeuble mitoyen · Centre-ville · 178 m² au total

Idéalement situé au cœur de Mortain, cet immeuble mitoyen de 1955 offre une opportunité rare alliant activité professionnelle, habitation et potentiel locatif.

Imaginez : au rez-de-chaussée, votre activité baigne dans la lumière grâce à un généreux puits de lumière. À l'étage, votre appartement — ou celui de votre locataire. À l'arrière, une terrasse privée et un garage. Le tout en plein centre de Mortain.

C'est cette polyvalence rare qui fait la valeur de ce bien : vivre et travailler au même endroit, louer l'un des deux espaces, ou tout exploiter comme investissement locatif. Vous choisissez.

Le local commercial — 112 m², DPE C

Actuellement aménagé en atelier d'artiste, cet espace lumineux se transforme selon votre projet : galerie d'art, boutique, cabinet libéral, café ou petite restauration (sous réserve des autorisations nécessaires). La vitrine remplacée il y a deux ans assure une visibilité immédiate. Cuisine et WC sont déjà en place.

L'appartement — 67 m², accès indépendant, DPE D

Entièrement rénové, il propose un séjour lumineux de 30 m², une chambre de 14 m², une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC, et une mezzanine idéale en espace nuit ou bureau. Son entrée séparée le rend parfaitement autonome pour une location ou un usage professionnel.

Les extérieurs — un vrai atout en centre-ville

À l'arrière : un garage avec toiture refaite en avril 2026, un espace de stockage, et une terrasse — une denrée rare quand on est en plein cœur de ville.

Les + :

• Emplacement central à Mortain

• Immeuble à usage mixte

• Local lumineux avec puits de lumière

• Vitrine récente

• Appartement rénové avec accès indépendant

• Garage et extérieur

• Fort potentiel locatif ou professionnel

Ce bien vous correspond si vous cherchez à...

- Vivre et travailler au même endroit

- Investir avec deux sources […] Voir l’annonce immobilière >>

50140 – MORTAIN – MAISON INDIVIDUELLE SUR SOUS-SOL COMPLET – 108 m² – 3 CHAMBRES (DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSÉE) – TERRAIN D'ENVIRON 500 m² – PROXIMITÉ DES COMMODITÉS, À 500 m DU CENTRE-VILLE DE MORTAIN

VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE À 360° disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 4 pièces construite en 1982 et offrant une vie de PLAIN-PIED possible.

Elle est composée ainsi :

> au REZ-DE-CHAUSSÉE, une entrée-couloir distribuant :

. un salon-séjour de 30 m² avec cheminée à insert et une porte-fenêtre donnant sur la terrasse exposée Ouest,

. une cuisine aménagée de 14 m²,

. une chambre de 11 m²,

. une salle de bains avec douche à l'italienne,

. un WC séparé avec lave-mains,

> à l'ÉTAGE, sur dalle en béton, un grand palier lumineux desservant :

. deux chambres d'environ 14 et 15 m² avec rangements/combles sous pente,

. une salle de bains,

. un WC séparé,

> un SOUS-SOL complet d'environ 80 m² comprenant :

. un garage d'environ 7,5 m x 4 m,

. un atelier,

. une buanderie,

. une cave à vin / cellier,

. un WC.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- Toiture en ardoises naturelles aux crochets inox.

- Portes et fenêtres en bois double vitrage avec persiennes PVC.

- Chauffage électrique + insert bois.

- Tout à l'égout.

- Fibre optique disponible.

À l'EXTÉRIEUR :

- une terrasse à l'Ouest avec vue dégagée sur un parc et sur le bocage au loin,

- un jardin en pelouse autour de la maison, avec arbustes d'ornement,

- une cour goudronnée, devant l'entrée du sous-sol, permettant d'y stationner plusieurs véhicules.

Cette maison offre un cadre de vie agréable,

à 500 m du centre-ville de Mortain (commerces, services, écoles jusqu'au lycée),

à 10 km de Sourdeval,

à 15 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët,

à 25 minutes de Vire (gare pour Paris),

à 35 minutes d'Avranches,

à 50 minutes des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

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Au cœur de Notre-Dame-du-Touchet, cette maison en pierre rénovée offre de très beaux volumes et un confort technique complet. Un lieu où l'on se sent bien, idéal pour une famille recherchant espace, modernité et tranquillité dans un environnement sécurisé.

Rez-de-chaussée – un espace convivial pour vivre et recevoir :

* Entrée

* Bureau

* Grande pièce polyvalente avec coin eau, parfaite pour salle de jeux, atelier… ou pour créer une suite parentale de plain-pied

* Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux avec poêle, et donnant directement sur l'extérieur

* 2 WC indépendants

1er étage – l'espace nuit familial:

* 4 chambres lumineuses, dont 1 avec lavabo

* Salle de bain

* WC indépendant

2e étage – espace supplémentaire et potentiel d'aménagement :

* 5e chambre avec lavabo et petit dressing

* Combles isolés d'environ 60 m², offrant un beau potentiel : 2 espaces à imaginer en suite parentale, salle de jeux, bureau, studio…

Confort moderne & équipements récents :

* Pompe à chaleur récente + radiateurs dans chaque pièce

* VMC double flux

* Chauffe-eau thermodynamique

* Volets roulants solaires (commandes individuelles + centrale)

* Fibre optique haut débit

* Isolation intérieure des toitures

* Toiture : nettoyage prévu en juin par le propriétaire

* Tout-à-l'égout

* Performance énergétique : DPE classé C / GES A, un vrai plus pour une maison de cette surface, garantissant confort et économies au quotidien.

Extérieurs pratiques et agréables :

* Terrasse cimentée de 70 m², idéale pour les repas d'été

* Jardin facile à vivre

* 2 Dépendances pour un total d'environ 100 m² équipées d'un système de vidéosurveillance

* Garage + box pour un stationnement sécurisé

Notre‑Dame‑du‑Touchet offre les services essentiels du quotidien :

École primaire, commerces de proximité (boulangerie, épicerie, bar/tabac), mairie, agence postale, vie associative active.

Professionnels de santé […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines vous invite à découvrir, à Notre-Dame-du-Touchet, cette charmante et spacieuse maison de village récemment rénovée. Idéalement située à moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et à seulement une dizaine de minutes de Mortain-Bocage et de Barenton, elle offre un cadre de vie agréable entre tranquillité et proximité des commodités.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un bureau, une vaste pièce pouvant faire office de chambre ou d'espace polyvalent, deux WC, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois.

Au premier étage : un palier dessert quatre chambres, un WC indépendant et une salle de bains.

Au second étage : un palier mène à une chambre supplémentaire ainsi qu'à deux greniers offrant de beaux espaces de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse conviviale, de plusieurs appentis et caves, ainsi que de deux garages permettant d'accueillir plusieurs véhicules.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité : fenêtres en double vitrage, isolation […] Voir l’annonce immobilière >>

MORTAIN BOCAGE, pas de vis-à-vis et vue dégagée sur la vallée,

Maison d'habitation sur 4 niveaux avec ancien commerce au rez-de-chaussée.

Le bien est composé comme suit :

- Au rez-de-chaussée : ancienne boutique pour environ 31 m², atelier et stockage. Cave en dessous à usage de chaufferie. Courette sur l'arrière.

- Au 1er étage : palier, cuisine aménagée, séjour d'environ 21 m² avec cheminée à foyer ouvert, WC. Terrasse en prolongement de la cuisine pour plus de 13 m².

- Au 2è étage : palier, deux chambres, salle d'eau avec WC.

- Au 3è étage : palier, deux chambres, salle d'eau avec WC. Grenier au-dessus.

Non-attenant et à moins de 200 m, un garage d'environ 20 m² avec électricité.

Fenêtres PVC double-vitrage, chauffage au fuel, dalles béton.

- Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2040 à 2810 € (base 2023)

- Prix Hon. Négo […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre située dans la ville de MORTAIN avec de belles opportunités comprenant :

- Au rez-de-chaussée : salle refaite avec des matériaux de qualité, salon avec cheminée, cuisine, buanderie en appentis, chaufferie, W.C.

- A l'étage : palier, W.C, une chambre avec une salle de bains, trois autres chambres, grenier aménageable.

Jardin au sud, garage couvert en tôle; bâtiment en pierre […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein centre-ville de Mortain (50140), dans une rue au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, lycée, piscine, hôpital..., cette maison mitoyenne en pierre offre une surface habitable de 91 m² ainsi que de nombreux espaces annexes.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :

- Entrée / dégagement

- Séjour de 17m²

- Cuisine de 19m²

1er étage :

- palier

- Trois chambres (11 à 15m²)

- Salle d’eau avec WC

Annexes et extérieurs :

- Grenier au-dessus, parfait pour le stockage

- Cave/chaufferie en sous-sol

- Atelier

- Toit-terrasse au-dessus de l’atelier

- Place de parking attribuée

- Terrasse extérieure

Caractéristiques techniques :

- Huisseries en PVC avec volets roulants manuels

- Couverture en ardoises naturelles

- Raccordement au tout-à-l’égout

- Fibre optique desservie

- Chauffage fuel (chaudière hors service)

Travaux à prévoir : rafraîchissement général, mise aux normes électriques, remplacement de la chaudière

Localisation idéale :

À moins de 25 min de la Gare de Vire,

à moins d’une heure du Mont-Saint-Michel et des plages,

à 1h15 des ferries de Saint Malo,

à 1h25 de l'aéroport de Rennes

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements, programmer une visite ou recevoir une vidéo […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce beau corps de ferme situé dans un environnement calme et verdoyant, offrant une harmonie parfaite entre charme d'antan et commodités modernes.

Caractéristiques de la propriété :

- superficie : 137m2 habitable + 100m2 espace salle de jeux/piscine. 1.6 ha de terrain, agrémenté de dépendances et bâtiment agricole

- Rez-de-chaussée : un grand espace de vie lumineux et confortable, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Deux chambres spacieuses, une salle de bain et une arrière cuisine.

- Etage entièrement rénové : 3 chambres, une salle d'eau, un WC

- Performance énergétique : Faible consommation énergétique grâce à un système de chauffage géothermie et des menuiseries performantes, vous garantissant confort et économie.

Cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>