iad France - Sophie Belloir vous propose: Propriété rurale située au fond d’une impasse, ANCIENNE FERME située à quelques centaines de mètres du centre-ville de Mortain-Bocage.

Un véritable petit hameau privé sur 3 hectares de terres attenantes, traversés par une source naturelle permanente.

Un ensemble immobilier complet, modulable, idéal pour :

- Projet agricole

- Élevage spécialisé

- Gîtes / hébergements touristiques

- Famille en quête d’espace et d’indépendance

Parfait pour un projet d’agritourisme, d’accueil familial ou de reconversion. avec une localisation privilégiée comptant des site touristique reconnu (cascades, chapelle, panoramas) et à proximité immédiate de la piscine, du cinéma, du karting , des commerces et services de santé, des écoles et structures d’accueil. À 15 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët / 20 min de Vire Normandie / 30 min de Avranches

Des parcelles en pente, davantage adaptées à des usages alternatifs qu’à la culture intensive :

- 3 ha de prairies permanentes (herbages naturels), en partie pentues

- Idéal pour l’élevage et projets animaliers

- Terres attenantes à l’ensemble des bâtiments

- Environnement calme avec vue dégagée

- Altitude du Massif armoricain

La Maison principale (env. 80 m² – vie de plain-pied)

- Cuisine équipée

- Séjour/salon avec poêle à bois

- 3 chambres

- Salle de bain

- WC indépendant

- Menuiseries bois double vitrage

- Sous-sol total :

- Garage grande hauteur (camping-car / utilitaire)

- Chaufferie (chaudière + cuve fioul)

- Buanderie

- Atelier

- Espace stockage

Dépendances & potentiel :

- Hangar agricole avec activité d’hivernage locatif existante (rentabilité immédiate)

- Bâtiments en pierre

- Seconde maison d’env. 50 m² à usage de stockage (ancienne habitation)

- Petite maison ancienne d’env. 70 m² à rénover entièrement (ancien logement familial)

Projets possibles : Gîtes ruraux / Ferme pédagogique / Habitat partagé / Activité agricole ou touristique.

Ces terres en herbage […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au cœur de la campagne, au bout d’un chemin communal et sans aucun vis-à-vis, cette charmante propriété de 124 m² située à Villechien vous séduira par son cadre paisible, son grand terrain et ses nombreuses dépendances.

La maison principale offre :

- un séjour chaleureux avec poêle à bois

- une cuisine aménagée et équipée

- une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et douche à l’italienne

- WC séparés

À l’étage : un bureau, trois chambres, un coin salle d’eau avec WC

Prestations techniques :

- Chauffage central par chaudière fioul

- Huisseries PVC avec volets roulants électriques

- Fibre optique

- Couverture en bon état

- Puits

Les dépendances :

- Double garage attenant avec grenier de stockage

- Ancienne étable de 200 m²

- Grand hangar de 220 m²

- Dépendance en pierre pleine de charme

Le tout sur un terrain de plus d’1 hectare attenant, idéal pour accueillir des animaux, un potager ou profiter pleinement de la nature environnante.

Localisation idéale :

- 10 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët et Mortain

- Moins de 35 min de la gare de Vire

- Moins de 50 min du Mt-St-Michel et des plages

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite !

Les […] Voir l’annonce immobilière >>