DANS UN CADRE ENCHANTEUR ! – LONGÈRE RÉNOVÉE, EN PIERRE ET TORCHIS – 167 m² – DPE CLASSE B ! – TERRAIN ARBORÉ DE PRÈS DE 5 HECTARES AVEC UN ÉTANG D'ENVIRON 3 000 m² – GRAND HANGAR D'ENVIRON 300 m² – ENSEMBLE TRÈS RARE !

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique propriété très atypique !

Ce qui fut autrefois une ferme, avec sa maison en pierre de pays et son étable attenante en torchis, est devenu une belle longère confortable tout en ayant conservé son caractère.

Elle est composée ainsi :

> au REZ-DE-CHAUSSÉE :

. une entrée avec placards,

. un salon-séjour de 45 m² avec poêle à bois, plafond cathédrale et baie vitrée coulissante donnant sur une terrasse exposée Sud,

. une cuisine aménagée et équipée d'environ 27 m²,

. 3 chambres d'environ 9, 13 et 14 m²,

. une salle d'eau avec douche à l'italienne,

. un WC séparé avec lave-mains,

> à l'ÉTAGE :

* en haut d'un premier escalier (depuis le séjour) :

. un bureau en mezzanine (environ 19 m² au sol),

. une chambre d'amis mansardée (environ 12 m² au sol),

* en haut d'un deuxième escalier (depuis la cuisine) :

. un palier avec placard,

. une chambre d'environ 14 m²,

. une salle d'eau avec WC,

> de part et d'autre de l'habitation, en APPENTIS :

. une chaufferie / buanderie d'environ 20 m²,

. un espace atelier / stockage d'environ 35 m².

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- Fenêtres oscillo-battantes en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

- Pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.

- Eau chaude également produite par la pompe à chaleur.

- Fibre optique raccordée.

- Assainissement individuel.

À L'EXTÉRIEUR :

- un chemin d'accès privatif,

- une cour gravillonnée à l'arrière de la maison,

- un grand carport au fond de cette cour, pouvant accueillir deux voitures,

- un hangar de plus de 200 m² au sol et son appentis d'environ 100 […] Voir l’annonce immobilière >>

POZZO Immobilier vous propose à la vente cette maison de caractère au coeur de la nature, située à Notre-Dame-du-Touchet, dans le Sud-Manche.

Elle est aménagée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, un salon-séjour traversant de 42 m2 avec poêle à bois, une salle d'eau rénovée et un WC séparé.

- Au premier étage : un palier pouvant faire office de bureau desservant deux chambres spacieuses de 27 m2 et 36 m2.

- Au deuxième étage : un palier, une chambre de 25 m2, une pièce supplémentaire et un grenier isolé.

Vous découvrirez à l'extérieur une cour sur l'avant, un jardin, un terrain ainsi qu'une dépendance permettant le stationnement de véhicules et le stockage.

La maison a connu des travaux de rénovation (maçonnerie, assainissement, salle d'eau, électricité et agencement).

A 8 km […] Voir l’annonce immobilière >>

PROPRIÉTÉ RURALE RÉNOVÉE AVEC 7 405 m² DE TERRAIN – À 1 KM DE MORTAIN

À seulement 1 km du centre de Mortain, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété entièrement rénovée offrant confort, espace et potentiel d'autonomie. La maison développe environ 75 m² habitables et a bénéficié de nombreux travaux récents, notamment la toiture, l'électricité, la plomberie, les menuiseries et le ravalement de façade.

Elle se compose de

Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois GODIN en chauffage principal ; Deux chambres ; Une salle d'eau ; Un WC indépendant.

Exposée plein sud, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses grandes fenêtres, installées par un artisan local.

À l'avant de la propriété, un jardin clos et arboré avec patio offre un cadre de vie paisible et intimiste. Il mène ensuite à un vaste terrain agrémenté de divers arbres fruitiers.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 7 405 m², permettant de nombreux projets : pâturage pour animaux, verger, potager, espace de loisirs ou projet d'autonomie.

Les dépendances comprennent : * Un atelier extérieur de 25 m² construit récemment, avec sol carrelé, murs isolés, belles fenêtres neuves et raccordement à l'électricité ; Deux espaces extérieurs fermés destinés au rangement ou à l'abri des animaux ; * Un puits à réhabiliter offrant un potentiel intéressant.

La propriété permet également le stationnement de plusieurs véhicules dans son entrée. L'ensemble des diagnostics est à jour.

Toutes les factures des travaux sont disponibles. Les rénovations ont été réalisées par des artisans locaux reconnus et toujours en activité, garantissant un suivi et une traçabilité appréciables pour les futurs propriétaires.

Atout supplémentaire Un projet validé par la Communauté de communes du Mont-Saint-Michel permet, si les futurs propriétaires le souhaitent, la plantation et l'entretien gratuits de 350 arbres, […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines vous invite à découvrir, à Notre-Dame-du-Touchet, cette charmante et spacieuse maison de village récemment rénovée. Idéalement située à moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et à seulement une dizaine de minutes de Mortain-Bocage et de Barenton, elle offre un cadre de vie agréable entre tranquillité et proximité des commodités.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un bureau, une vaste pièce pouvant faire office de chambre ou d'espace polyvalent, deux WC, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois.

Au premier étage : un palier dessert quatre chambres, un WC indépendant et une salle de bains.

Au second étage : un palier mène à une chambre supplémentaire ainsi qu'à deux greniers offrant de beaux espaces de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse conviviale, de plusieurs appentis et caves, ainsi que de deux garages permettant d'accueillir plusieurs véhicules.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité : fenêtres en double vitrage, isolation […] Voir l’annonce immobilière >>

Trois Logements avec Revenus Locatifs – Campagne Normande

Dans un cadre paisible, cet ensemble rénové comprend trois habitations au fort potentiel locatif.

Maison Principale – Style géorgien, 2 chambres en suite, bureau, salon-salle à manger, cuisine familiale, arrière-cuisine, jardins privés, allée, fosse septique neuve (2021). Louée Airbnb à 800 €/mois.

Seconde Maison – Colombages, cheminée d’origine, poêle à bois, cuisine, séjour, chambre, salle de bain, buanderie, jardin, allée.

Troisième Logement – Ancienne porcherie transformée en gîte compact avec coin cuisine, espace nuit, salle d’eau, terrasse. Apprécié des cyclistes/randonneurs Voie Verte.

Hangar (potentiel), verger, 2 puits, jardins. Commerces à proximité, plages à 1h, ferries à 1h30.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de bourg, très économe en énergie grâce aux récents travaux dont elle a bénéficié.

Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : d'une entrée, un bureau, une première pièce à vivre avec point d'eau, une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux avec poêle à bois, ainsi que de 2 WC indépendants,

- Au premier étage: un palier desservant 4 grandes chambres entre 13 et 21 m², une salle de bain et un WC séparé,

- Au dernier étage : une chambre d'environ 16 m² avec placard et lavabo, grenier aménageable sur le reste de la superficie du niveau (environ 60 m² au sol).

A l'extérieur, une jolie terrasse donnant accès à plusieurs dépendances (chaufferie, atelier, hangar, garage), jardin. Présence d'un puits.

De nombreux travaux ont été réalisés récemment : installation d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, d'une VMC double flux, pose d'un poêle à bois, installation de panneaux solaires, isolation par l'extérieur de la façade nord..

Assainissement au tout-à-l'égout, fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants solaires, raccordement à la fibre optique.

Dans un petit bourg avec ses commerces de proximité (épicerie, bar/tabac/restaurant, garage, etc.). Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Mortain et 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët.

DPE C (148) / GES A (4)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 530 et 2 080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 146 500 euros HAI. Honoraires : 6 500 euros TTC charge acquéreur, soit 140 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine DUBREUIL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine DUBREUIL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, […] Voir l’annonce immobilière >>