Au cœur de Notre-Dame-du-Touchet, cette maison en pierre rénovée offre de très beaux volumes et un confort technique complet. Un lieu où l'on se sent bien, idéal pour une famille recherchant espace, modernité et tranquillité dans un environnement sécurisé.

Rez-de-chaussée – un espace convivial pour vivre et recevoir :

* Entrée

* Bureau

* Grande pièce polyvalente avec coin eau, parfaite pour salle de jeux, atelier… ou pour créer une suite parentale de plain-pied

* Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux avec poêle, et donnant directement sur l'extérieur

* 2 WC indépendants

1er étage – l'espace nuit familial:

* 4 chambres lumineuses, dont 1 avec lavabo

* Salle de bain

* WC indépendant

2e étage – espace supplémentaire et potentiel d'aménagement :

* 5e chambre avec lavabo et petit dressing

* Combles isolés d'environ 60 m², offrant un beau potentiel : 2 espaces à imaginer en suite parentale, salle de jeux, bureau, studio…

Confort moderne & équipements récents :

* Pompe à chaleur récente + radiateurs dans chaque pièce

* VMC double flux

* Chauffe-eau thermodynamique

* Volets roulants solaires (commandes individuelles + centrale)

* Fibre optique haut débit

* Isolation intérieure des toitures

* Toiture : nettoyage prévu en juin par le propriétaire

* Tout-à-l'égout

* Performance énergétique : DPE classé C / GES A, un vrai plus pour une maison de cette surface, garantissant confort et économies au quotidien.

Extérieurs pratiques et agréables :

* Terrasse cimentée de 70 m², idéale pour les repas d'été

* Jardin facile à vivre

* 2 Dépendances pour un total d'environ 100 m² équipées d'un système de vidéosurveillance

* Garage + box pour un stationnement sécurisé

Notre‑Dame‑du‑Touchet offre les services essentiels du quotidien :

École primaire, commerces de proximité (boulangerie, épicerie, bar/tabac), mairie, agence postale, vie associative active.

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Iad France - Sophie Belloir vous propose : INVESTISSEURS / FAMILLES : Immeuble de caractère en centre-ville de Mortain-Bocage – fort potentiel, 137 m² habitables pour trois appartements de plus de 40 m² chacun ! Situé au cOEur de Mortain-Bocage, à deux pas des commerces, écoles, collège, lycée et hôpital, cet immeuble mitoyen offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou une famille souhaitant créer un lieu de vie et / ou un bien locatif à forte rentabilité. - Rez-de-chaussée : Double entrée donnant sur un espace à ancien usage de bureau et vers le séjour séparés par des coulissants miroir, cuisine, toilettes, patio, atelier et ancien local technique. Accès direct à une cave de 50 m². - 1er étage : Trois chambres et une salle d’eau, formant un logement complet et lumineux. - 2ᵉ étage (accès indépendant par escalier extérieur accessible depuis la rue arrière) : Déjà aménagé en studio avec cuisine, salle de bain avec WC et deux pièces à usage de chambres ou chambre et salon. - Garage accessible depuis la rue arrière. Ses atouts : - Deux compteurs électriques et deux productions d’eau chaude : division aisée en plusieurs logements. - 137 m² habitables + 50 m² de cave + plus de 20 mètres carrés supplémentaires aménageables sur le premier niveau (atelier local technique). - Couverture en ardoise - Centre-ville, à proximité immédiate de tous services. - Beaux volumes et murs sains. À prévoir : - Travaux de rénovation complète — murs à reprendre, électricité, plomberie, isolation et système de chauffage à créer. - Couverture revue en 2005, crochets changés. Localisation : - 15 min de Vire (gare SNCF) et de Saint-Hilaire-du-Harcouët - 50 min du Mont-Saint-Michel - Proche des cascades de Mortain, karting, piscine, commerces, et établissements scolaires. Prix attractif et fort potentiel après rénovation ! Un bien pour ceux qui ont de l’énergie, des idées et le goût des projets à forte valeur ajoutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce beau corps de ferme situé dans un environnement calme et verdoyant, offrant une harmonie parfaite entre charme d'antan et commodités modernes.

Caractéristiques de la propriété :

- superficie : 137m2 habitable + 100m2 espace salle de jeux/piscine. 1.6 ha de terrain, agrémenté de dépendances et bâtiment agricole

- Rez-de-chaussée : un grand espace de vie lumineux et confortable, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Deux chambres spacieuses, une salle de bain et une arrière cuisine.

- Etage entièrement rénové : 3 chambres, une salle d'eau, un WC

- Performance énergétique : Faible consommation énergétique grâce à un système de chauffage géothermie et des menuiseries performantes, vous garantissant confort et économie.

Cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

À 15 MINUTES DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT ET MORTAIN – CORPS DE FERME AVEC PISCINE INTÉRIEURE – 5 CHAMBRES – GÉOTHERMIE – NOMBREUSES DÉPENDANCES – TERRAIN DE 1,6 HECTARE – AU CALME, EN FOND D'IMPASSE, AU MILIEU DES CHAMPS !

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble RARE à la vente sur le secteur :

> La maison est composée ainsi :

- au REZ-DE-CHAUSSÉE :

. un séjour d'environ 62 m² avec cheminée, cuisine aménagée et coin salon,

. 2 chambres de 11 et 14 m²,

. une salle de bains,

. une arrière-cuisine / buanderie,

. un WC séparé,

. une chaufferie / débarras,

. un cellier / cave à vins,

. un garage d'environ 30 m²,

- à l'ÉTAGE, un palier desservant :

. 3 chambres mansardées,

. une salle d'eau,

. un WC séparé.

> Attenant, un bâtiment comprenant :

. une SALLE DE JEUX LUMINEUSE d'environ 40 m² avec une grande porte-fenêtre donnant sur la cour,

. une PISCINE INTÉRIEURE d'environ 120 m² avec :

_ un bassin chauffé de 50 m²,

_ un vestiaire, une douche et un WC,

_ 3 grandes portes-fenêtres exposées Sud.

Chauffage central par GÉOTHERMIE.

Piscine chauffée par géothermie également.

Plusieurs dépendances :

. de part et d'autre de la cour, deux granges en torchis d'environ 100 m² au sol chacune (garage, atelier...),

. une ancienne stabulation d'environ 500 m² au sol,

. un ancien fournil aujourd'hui utilisé comme abri pour les animaux.

Le tout sur un terrain d'environ 1,6 hectare.

Ce bien offre un fort potentiel et bénéficie d'un environnement très calme et champêtre, en fond d'impasse, sans nuisance et sans voisin immédiat :

à 3,5 km du bourg de Notre-Dame-du-Touchet (avec école, commerce multiservices...),

à 10 minutes du Teilleul,

à 15 minutes de Saint Hilaire du Harcouët et Mortain (école jusqu'au lycée),

à 40 minutes d'Avranches, Fougères et Vire (gare pour Paris),

à 50 minutes des plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jennifer Decamp vous propose : 15 minutes de Mortain-Bocage et Saint Hilaire du Harcouët et 30 minutes d’Avranches et Vire (GARE pour Paris) Vous rêvez d'un coin PAISIBLE sans voisinage uniquement les vaches, poules et chèvres pour vous tenir compagnie ? Un petit coin de Paradis À seulement 3 km de Notre dame du Touchet ou vous trouverez TOUS LES SERVICES Indispensables : école maternelle et primaire - supérette, boucherie, boulangerie, bar tabac, restaurant, coiffeur, artisans. Cet ancien corps de ferme bien rénové, exposé SUD avec chauffage centrale par GEOTHERMIE pour la maison et piscine est CLASSÉ B ! Vous avez un projet touristique de gîtes ou d'élevage d'animaux : 1,6 HECTARES COMMUNIQUANT avec des beaux arbres fruitiers. Vous recherchez une grande maison avec 5 ch et 2 sdb pour les vacances en Normandie pour tous vous retrouver avec les enfants et les cousins. Ce domaine avec piscine et salle de jeux est fait pour vous. La VASTE ET LUMINEUSE salle a manger de plus de 60 m² pourra tous vous recevoir et la salle de jeux se transformera en dortoir ! Vous êtes artisans vous recherchez des bâtiments de stockage ? Ce jolie corps de ferme au charme fou avec sa cour fermé est fait pour vous ! -Stabulation de 430 m² & Garage 30 m² -Atelier & Appentis & Grange 100 m² - Poulailler & Fournil REZ-DE-CHAUSSÉE : - Séjour 62 m² avec cheminée, cuisine aménagée et salon, - 2 chambres (11 et 14 m²) + 1 SDB - Arrière-cuisine / buanderie, WC, Chaufferie, Cave - Salle de jeux 40 m² + SUPERBE PISCINE couverte de 127 m² EXPOSEE SUD avec : grand bassin chauffé de 5m par 10 m avec 1 vestiaire, 1 douche et 1 WC (construit en 2015) ÉTAGE : - 3 chambres + 1 salle d'eau + WC indépendant. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>