MORTAIN BOCAGE, pas de vis-à-vis et vue dégagée sur la vallée,

Maison d'habitation sur 4 niveaux avec ancien commerce au rez-de-chaussée.

Le bien est composé comme suit :

- Au rez-de-chaussée : ancienne boutique pour environ 31 m², atelier et stockage. Cave en dessous à usage de chaufferie. Courette sur l'arrière.

- Au 1er étage : palier, cuisine aménagée, séjour d'environ 21 m² avec cheminée à foyer ouvert, WC. Terrasse en prolongement de la cuisine pour plus de 13 m².

- Au 2è étage : palier, deux chambres, salle d'eau avec WC.

- Au 3è étage : palier, deux chambres, salle d'eau avec WC. Grenier au-dessus.

Non-attenant et à moins de 200 m, un garage d'environ 20 m² avec électricité.

Fenêtres PVC double-vitrage, chauffage au fuel, dalles béton.

- Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2040 à 2810 € (base 2023)

- Prix Hon. Négo […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur les hauteurs de Mortain, cette charmante propriété en pierre, accompagnée de son gîte indépendant, offre un cadre de vie calme et verdoyant à seulement quelques minutes à pied des commodités. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, les familles en quête de tranquillité ou les porteurs de projets (chambres d'hôtes, location touristique, etc.).

La maison principale d'environ 120 m², construite en pierre et couverte en ardoises naturelles, séduit par le charme de l'ancien et la luminosité de ses espaces.

Vous serez accueilli(e) par une véranda chauffée de 18,40 m², baignée de lumière et offrant une vue agréable sur le jardin, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Elle mène à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée insert à bois suivi de l'arrière-cuisine de 13,85 m² fonctionnelle, pouvant être transformée en chambre ,un WC indépendant et une chaufferie complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage :

Un palier dessert les pièces de nuit, à savoir :

• Une chambre parentale avec dressing séparé et salle de bains/WC privative,

• Une chambre d'enfant ou bureau,

• Une chambre sous combles disposant de sa propre salle d'eau avec WC.

Le Gîte Indépendant – Environ 58 m²

Actuellement loué 600 €/mois charges comprises, ce gîte constitue un excellent revenu locatif, que ce soit à l'année ou en location saisonnière. Possibilité de garder le locataire en place ou non .

Il se compose de :

• Une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux de 33 m²,

• Une salle d'eau avec WC,

• Une mezzanine, fermée par un rideau, pouvant servir de chambre d'appoint ou espace bureau,

• Une chambre indépendante d'environ 13 m²,

• Une salle de bains avec WC.

Les Extérieurs – Un Cadre Bucolique à Exploiter

• Le terrain clos de 7 003 m², est idéal pour accueillir des animaux, agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager et d'un puits authentique.

• Une cour goudronnée facilitant l'accès et les manœuvres,

• […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre située dans la ville de MORTAIN avec de belles opportunités comprenant :

- Au rez-de-chaussée : salle refaite avec des matériaux de qualité, salon avec cheminée, cuisine, buanderie en appentis, chaufferie, W.C.

- A l'étage : palier, W.C, une chambre avec une salle de bains, trois autres chambres, grenier aménageable.

Jardin au sud, garage couvert en tôle; bâtiment en pierre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Belloir vous propose: Propriété rurale située au fond d’une impasse, ANCIENNE FERME située à quelques centaines de mètres du centre-ville de Mortain-Bocage.

Un véritable petit hameau privé sur 3 hectares de terres attenantes, traversés par une source naturelle permanente.

Un ensemble immobilier complet, modulable, idéal pour :

- Projet agricole

- Élevage spécialisé

- Gîtes / hébergements touristiques

- Famille en quête d’espace et d’indépendance

Parfait pour un projet d’agritourisme, d’accueil familial ou de reconversion. avec une localisation privilégiée comptant des site touristique reconnu (cascades, chapelle, panoramas) et à proximité immédiate de la piscine, du cinéma, du karting , des commerces et services de santé, des écoles et structures d’accueil. À 15 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët / 20 min de Vire Normandie / 30 min de Avranches

Des parcelles en pente, davantage adaptées à des usages alternatifs qu’à la culture intensive :

- 3 ha de prairies permanentes (herbages naturels), en partie pentues

- Idéal pour l’élevage et projets animaliers

- Terres attenantes à l’ensemble des bâtiments

- Environnement calme avec vue dégagée

- Altitude du Massif armoricain

La Maison principale (env. 80 m² – vie de plain-pied)

- Cuisine équipée

- Séjour/salon avec poêle à bois

- 3 chambres

- Salle de bain

- WC indépendant

- Menuiseries bois double vitrage

- Sous-sol total :

- Garage grande hauteur (camping-car / utilitaire)

- Chaufferie (chaudière + cuve fioul)

- Buanderie

- Atelier

- Espace stockage

Dépendances & potentiel :

- Hangar agricole avec activité d’hivernage locatif existante (rentabilité immédiate)

- Bâtiments en pierre

- Seconde maison d’env. 50 m² à usage de stockage (ancienne habitation)

- Petite maison ancienne d’env. 70 m² à rénover entièrement (ancien logement familial)

Projets possibles : Gîtes ruraux / Ferme pédagogique / Habitat partagé / Activité agricole ou touristique.

Ces terres en herbage […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce beau corps de ferme situé dans un environnement calme et verdoyant, offrant une harmonie parfaite entre charme d'antan et commodités modernes.

Caractéristiques de la propriété :

- superficie : 137m2 habitable + 100m2 espace salle de jeux/piscine. 1.6 ha de terrain, agrémenté de dépendances et bâtiment agricole

- Rez-de-chaussée : un grand espace de vie lumineux et confortable, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Deux chambres spacieuses, une salle de bain et une arrière cuisine.

- Etage entièrement rénové : 3 chambres, une salle d'eau, un WC

- Performance énergétique : Faible consommation énergétique grâce à un système de chauffage géothermie et des menuiseries performantes, vous garantissant confort et économie.

Cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

À ÉGALE DISTANCE DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT ET MORTAIN – CORPS DE FERME AVEC PISCINE COUVERTE – 5 CHAMBRES – GÉOTHERMIE – NOMBREUSES DÉPENDANCES – TERRAIN DE 1,6 HECTARE – AU CALME, EN FOND D'IMPASSE, AU MILIEU DES CHAMPS !

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble RARE à la vente sur le secteur :

> La maison est composée ainsi :

- au REZ-DE-CHAUSSÉE :

. un séjour d'environ 62 m² avec cheminée, cuisine aménagée et coin salon,

. 2 chambres de 11 et 14 m²,

. une salle de bains,

. une arrière-cuisine / buanderie,

. un WC séparé,

. une chaufferie / débarras,

. un cellier / cave à vins,

. un garage d'environ 30 m²,

- à l'ÉTAGE, un palier desservant :

. 3 chambres mansardées,

. une salle d'eau,

. un WC séparé.

> Attenant, un bâtiment comprenant :

. une salle de jeux LUMINEUSE d'environ 40 m² avec une grande porte-fenêtre donnant sur la cour,

. une piscine couverte d'environ 120 m² avec :

un bassin chauffé de 50 m²,

un vestiaire, une douche et un WC,

3 grandes portes-fenêtres exposées Sud.

Chauffage central par GÉOTHERMIE.

PISCINE chauffée par géothermie également.

Plusieurs dépendances :

. de part et d'autre de la cour, deux granges en torchis d'environ 100 m² au sol chacune (garage, atelier...),

. une ancienne stabulation d'environ 500 m² au sol,

. un ancien fournil aujourd'hui à usage d'abris pour les animaux.

Le tout sur un terrain d'environ 1,6 hectare.

Beaucoup de potentiel pour ce bien situé dans un endroit très calme et champêtre, en fond d'impasse, sans nuisances et sans voisin proche,

à 3,5 km du bourg de Notre-Dame-du-Touchet (avec école, commerce multi-services...),

à 10 minutes du Teilleul,

à 15 minutes de Saint Hilaire du Harcouët et Mortain (école jusqu'au lycée),

à 40 minutes d'Avranches, Fougères et Vire (gare pour Paris),

à 50 minutes des plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE […] Voir l’annonce immobilière >>

? Maison atypique 130 m² – Terrain avec rivière – Mortain (50)

À 300 m du centre de Mortain, entre les Petites et Grandes Cascades, charmante maison de 130 m² habitables comprenant 4 chambres, séjour/salle à manger, cuisine aménagée, salle de bains et WC séparés.

Terrain arboré de 1 000 m² avec rivière attenante et bief avec cascades : cadre naturel exceptionnel.

Bâtiment attenant de 140 m² (ancien usage industriel) offrant un fort potentiel : atelier, gîte, extension...

? Bien rare et très atypique – À découvrir sans tarder .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 144 […] Voir l’annonce immobilière >>

Axelle vous propose une maison située dans un environnement exceptionnel, proche des deux cascades de Mortain.

Cette charmante maison d'environ 118 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, d'un séjour chaleureux grâce à sa cheminée d'environ 24 m², d'un WC séparé et d'un accès au sous-sol. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert 4 chambres (entre 9 et 11 m²), une salle de bain ainsi qu'un accès au grenier.

Cette propriété comprend un bâtiment à réhabiliter, offrant une vue splendide sur le terrain arboré de 1 040 m².

Vous serez charmé par le droit d'eau, qui permet un accès privilégié à la rivière.

Laissez-vous séduire par ce lieu où la nature vous réserve un cadre de vie exceptionnel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ou par mail à

Cette annonce référence 292758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AXELLE BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93269212200017.

Prix du bien : 145 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025

Score DPE : 200 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>