Vente Maison à Mortain-Bocage

7 pcs
4 ch
177㎡

383 500 € (2 167 €/m²)

Vente Maison à Mortain-Bocage

7 pcs
4 ch
177㎡

383 500 € (2 167 €/m²)

Maison Mortain-Bocage

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE, à proximité du centre de MORTAIN...

A 20 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE), à 800 m du plein centre de MORTAIN (écoles, commerces, services...) et de SAINT HILAIRE DU HARCOUET.

Très RARE, Maison d'habitation d'Architecte réalisée par Monsieur Roussel, A-TYPIQUE de 2006, en bon état, construction en parpaings et en bois (Douglas), couverte en bac acier isolé sur une belle charpente en bois lamellé collé cintré, bien isolée et économique.

412 m2 dont 177 m2 de surfaces Habitables et 243 m2 d'ateliers, très lumineuse,

vie de plain pied possible, quatre chambres dont une suite parentale, possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires à la place d'un grand bureau, possibilité d'aménager les ateliers en pièces habitables après accord de la mairie, très belle vue dégagée,

bel environnement, Géothermie, grande terrasse, jacuzzi.

Le tout sur un terrain de 3 000 m2, espaces parking extérieurs privatifs, conteneur en extérieur, alarme avec télésurveillance, raccordé au tout à l'égout, raccordé à la fibre...

IDEAL POUR UN PROJET PROFESSIONELLE et PERSONELLE REUNI, comprenant :

- au rez-de-chaussée sur-élevé : une entrée avec vestiaire de 8 m2, un salon TV de 20 m2, une buanderie/cellier de 9 m2.

- au rez-de-chaussée (hauteur sous-plafond de 2,80 m) : une agréable pièce de vie de 46 m2 (avec accès terrasse) incluant séjour / salon avec un poêle à bois central de 2018, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une suite parental de 25 m2

(avec accès terrasse) avec salle d'eau et dressing, trois chambres (10 - 10 - 14 m2), une salle de bains de 4 m2, un dégagement.

- au premier étage (hauteur sous-plafond de 2,67 m) : un grand bureau de 25 m2 (aménageable en deux chambres), un atelier de 125 m2 entièrement vitrée bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle avec accès balcon sur toute la longueur,

possibilité de rentrer un véhicule ; aménageable en surfaces habitables après accord de la mairie.

- au deuxième étage (hauteur sous-plafond de 2,30 m) : un atelier de 110 m2entièrement vitrée bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle ; aménageable en surfaces habitables après accord de la mairie.

Chauffage mixte via une géothermie de 2008 et un poêle à bois pour la partie habitable, chauffage au sol au rez-de-chaussée ; poêle à granulés dans l'atelier du premier étage, huisseries aluminium double vitrage, nombreux stores.

L'indice DPE est B pour la consommation énergétique (101 KW epm2.an) ; pour le GES, il est de catégorie A pour les émissions de gaz à effet de serre (3 KG eqCO2m2.an).

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1440 euros et 2010 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Réf. 14327MG - 02/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    383 500 € (2 167 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    177 m²
  • Surface terrain :
    3000 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Chambres au RDC :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Balcon - Dressing / Placard
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Cabinet Folliot Vire

( 17 avis )

8 place du 6Juin

14500 Vire-Normandie

SIREN: 323854232

Nos avis clients les plus récents

( 17 avis )
une lettre détaillée de mon mécontentement suivra: descriptions incomplètes, défauts occultés, annulation visite importante préachat et présence achat; le terrain est une déchetterie de palettes , pneus agricoles et autres saletés; tuyaux chaudière fuel à refaire en urgence, etc
Disponibilité et bonne humeur
Tres bon rapport de lagence
Réponse : Bonjour. Merci pour votre avis positif ! Votre appréciation est très encourageante pour nous. L'équipe du Cabinet FOLLIOT Vire
Au top Mickael GALLIER
Réponse : Un grand merci, M. THUILLIER. Au plaisir, Mickaël
Source Guest Suite

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