RESIDENCE 2024-CALME ET VERDOYANT-SOUS GARANTIES

MERIGNAC-BORDEAUX METROPOLE -SECTEUR CAPEYRON

MAISON DUPLEX MITOYENNE 4 PIECES/ 83 M2-JARDIN AVEC BALCON, TERRASSE, PERGOLA, 2 PARKINGS

Dans une commune dynamique et un bassin d'emplois où se regroupent de grandes entreprises (Dassault, Thales Safran, Ariane,MEDA..), vous disposerez de tous les équipements et les infrastructures pour une vie active.

Ce bien se situe dans un emplacement privilégié à proximité des commodités , tout en bénéficiant de la tranquilité et la verdure.

Cette charmante résidence sécurisée et intimiste est composée de maisons en duplex , nichées dans un parc paysager offrant un tableau végétal agréable en toute saison tout en apportant un confort moderne.

COMPOSITION DU BIEN: T3 BIS (2 chambres et un bureau)

-RDC: Entrée, grand Séjour, cuisine équipée, buanderie, WC avec lave mains, rangement,

- Etage: 2 chambres et 1 bureau, salle de bain, salle de bain, WC, palier

- Terrasse RDC

- Terrasse étage

- Jardin

-2 parkings

- Local vélos commun

COMMODITES:

-Bordeaux centre à 15 min.

-Mérignac centre : 3,5 km

-Commerces et services:

Village de Capeyron à 700m, centre commercial Mérignac soleil à 3,5 km

-Transports:

Arrêt de bus 16/33 à côté, , Tram A à 1,5 km, aéroport à 15 min, gare/LGV à 30 min.

A SAVOIR:

-Copropriété de 23 maisons. Pas de procédure en cours.

-Normes RT 2012 garantissant respect de l'environnement et économie d'énergie

-Construction de 2024 SOUS GARANTIE

-DPE B du 24/05/2024

-Gaz

-PANNEAU PHOTOVOLTAIQUE […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du Parc de l'Hôtel de Ville, du Tram A, des commerces et services, sur une parcelle close et arborée de plus de 1200 m2, cette maison de caractère offre 216 m2 habitables dont 165 m2 de plain-pied en L, un garage en sous-sol, une piscine chauffée, des terrasses et plusieurs stationnements dans la propriété.

Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de plus de 100 m2 donnant par des baies vitrées sur la terrasse et comprenant un salon avec cheminée, un espace bar avec terrasse attenante, une zone salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement équipée avec coin repas, prolongée par une cuisine d'été aménagée.

Une première partie nuit dispose de deux chambres avec leur dressing respectif et d'une belle salle de bain commune.

L'étage offre un palier de 20 m2 constituant un salon […] Voir l’annonce immobilière >>