MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE – CHEMIN DE LA BROSSE – 2018 – RT 2016 – 188 m² – 90 m² DE PIÈCE DE VIE – PISCINE – PRESTATIONS D'EXCEPTION.

À l'abri des regards : située au cœur d'un environnement résidentiel recherché des Ponts-de-Cé, cette maison d'architecte contemporaine basse consommation de 2018 se distingue par son élégance, son confort technologique et la rare qualité de ses prestations. Édifiée sur une parcelle paysagée de 749 m², elle offre 188 m² habitables sublimés par une décoration haut de gamme.

Dès l'entrée, un hall raffiné avec dressing miroir donne le ton : volumes généreux, finitions irréprochables et lumière omniprésente.

La pièce de vie, véritable cœur de la maison, déploie 90 m² traversants, baignés par de vastes baies vitrées laissant entrer la lumière à toute heure. Dans son prolongement, une véranda chauffée et fermée, dotée d'un toit vitré, s'ouvre intégralement pour créer une continuité naturelle entre intérieur et jardin. Une sensation unique de dedans/dehors, accentuée par les nombreuses ouvertures.

Les prestations intérieures atteignent un niveau rarement proposé :

– Domotique complète

– Plancher chauffant / pompe à chaleur

– Double circuit électrique, 45 prises connectées

– Volets roulants motorisés et connectés

– Portes accès PMR 90 cms

– Escalier avec marches “shiatsu” massantes

- Forage puits avec arrosage automatique connecté

- Adoucisseur d'eau.

La maison offre une distribution remarquable, pensée pour préserver l'intimité de chacun :

– Chaque chambre dispose de sa salle d'eau privative

– Suite parentale luxueuse, avec dressing sur-mesure placé entre la chambre et une salle de bain d'exception équipée d'une baignoire Jacuzzi et d'une douche avec jets massant.

La cuisine aménagée et équipée, conçue avec des matériaux de standing, est complétée par une arrière-cuisine aménagée pouvant faire office de seconde cuisine, avec accès direct vers l'extérieur — idéal pour les réceptions.

L'extérieur, sans […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Les Ponts-de-Cé vous propose à la vente cette magnifique maison contemporaine , construite en 2018, située dans le quartier prisé de Monnaie aux Ponts-de-Cé. Cette demeure de plain-pied, en parfait état, offre un cadre de vie idéal avec ses 6 pièces dont 4 chambres, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux de presque 60m2 exposé Est-Ouest, ainsi qu'une salle de bain et deux salles d'eau. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau assure un confort optimal. Le terrain de comprend un jardin sans vis-à-vis, une terrasse et surtout une piscine idéale par ces fortes chaleurs. Enfin un garage simple et un stationnement extérieur complètent l'ensemble. La maison est équipée de volets roulants électriques, d'un portail électrique, et bénéficie de la fibre optique. A seulement 300 mètres des commerces (Super U Bellevue, Biocoop...), à 2 minutes des arrêts de bus, à 5 minutes des écoles telles que l'Ecole Primaire Publique Jacques Prévert, l'Ecole élémentaire Robert Daguerre, et le Collège […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre sur la commune des Ponts de Cé, secteur de la Monnaie, quartier calme et pavillonnaire. Cette maison mitoyenne et lumineuse de 77m² est en bon état général,(prévoir quelques petits travaux) édifiée sur un terrain de 246m² comprend une vie de plain pied. Elle est composée d'une belle pièce de vie de 35m² avec cheminée à foyer fermé, d'une cuisine ouverte (13m²) aménagée et équipée, d'une véranda de 9m²,d'une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Au 1er étage : une petite chambre avec placards. Un garage de 20m² attenant à la maison (possibilité d'y créer une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau),et un petit garage en sus, situé à quelques pas de la maison. Terrasse, jardin et cabanon.

Honoraires inclus de 6.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche d'Angers, venez découvrir cette charmante maison, entièrement de pleins pieds !

Situer dans un quartier vivant, proche d'une école et d'un supermarché, cette maison sera parfaite pour une vie de famille.

Comprenant 5 chambres, vous avez la possibilité d'accueillir votre grande famille ou bien de gagner de l'espace pour en faire un grand séjour. Très lumineuse et sans vis-à-vis, vous serrez surpris par l'ambiance calme, pourtant proche des transports.

Une cuisine aménagé et équipé complète ce bien, donnant sur le grand séjour de plus de 35 m2. Vous disposez également de 2 salles d'eau ainsi que ses WC.

Accéder à l'ancien garage transformé en cave et accessible par le séjour, séparer […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison lumineuse d'une signature architecte et située dans le quartier très recherché de La Brosse aux Ponts-de-Cé. Ce bien rare sur le marché offre de beaux volumes avec 7 pièces dont 4 chambres, un séjour exposé plein sud de 50 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Le chauffage est assuré par des accumulateurs au gaz de ville, avec une chaudière pour l'eau chaude. La maison est en très bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants électriques et un conduit de cheminée existant. Le terrain de 840 m2 est parfaitement entretenu, sans vis-à-vis, et bénéficie d'un calme appréciable. Vous profiterez de plusieurs stationnemens sur la parcelle et d'un portail électrique. La localisation est idéale, à seulement quelques pas de Super U Trélazé, Lidl, Biocoop... et à 2 minutes des arrêts de bus et des écoles telles que l'Ecole élémentaire Robert Daguerre, l'Ecole Primaire Publique Jacques Prévert, et le Collège […] Voir l’annonce immobilière >>

LES PONTS DE CE – MAISON 111 m² FORT POTENTIEL – TERRAIN PAYSAGE 360 m² – STUDIO INDEPENDANT 35m² - RARE SUR LE SECTEUR.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison ayant fait l'objet d'une rénovation récente, dans quartier résidentiel et recherché, offrant un cadre de vie agréable et prête à vous accueillir.

L'entrée vous dévoile une pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée de 40m² s'ouvrant sur une magnifique véranda de 20m² (non comprise dans la surface habitable).

Ce niveau se complète par une arrière cuisine, WC séparés, un dégagement avec placard desservant 2 chambres et une salle d'eau récente.

En rez de jardin, vous disposez d'un espace dédié aux usages complémentaires : garage, atelier, stockage, chaufferie, cave mais surtout un studio avec entrée indépendante. Ce dernier constitue un véritable atout permettant d'accueillir :

-Famille, amis ou personne âgée nécessitant une vie de plain-pied

- Espace ado

-Une activité professionnelle

-Une location étudiante générant un revenu locatif (logement très recherché sur le secteur)

-Une location saisonnière de courte durée

Les extérieurs révèlent un jardin paysagé préservant votre intimité avec grande terrasse de 50 m².

Confort & équipements

•Chaudière gaz à condensation neuve (novembre 2025)

•Isolation façade extérieure (octobre 2024)

•Isolation des combles (2020)

•Salle d'eau et studio

•Volets roulant électriques

Commodités à proximité :

Commerces, écoles (du primaire au lycée), pôle médical

Accès grands axes, proche tram, bus (lignes 8/9/3)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Valérie Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en plein centre des Ponts-de-Cé, idéale investissement locatif

Film sur demande.

Située en plein cœur des Ponts-de-Cé, cette maison de 89 m² est actuellement divisée en deux appartements indépendants, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet de réaménagement.

Composition du bien :

Appartement 1 (52 m²) – Actuellement loué 450 €/mois

• Entrée sur cuisine aménagée et équipée,

• Belle pièce de vie avec cheminée,

• Chambre avec accès à une salle de bain et WC,

• Petite cour privative bien équipée sans oublier le garage

Appartement 2 (37 m²) – À rénover

• Pièce de vie lumineuse,

• Cuisine,

• Chambre,

• Salle d'eau avec WC et dégagement.

Points forts :

Emplacement idéal en plein centre, proche des commerces et des transports,

Investissement locatif attractif avec un appartement déjà loué,

Possibilité de rénover et d'optimiser la rentabilité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale situé au Ponts de ce limite quartier justice Angers

Venez découvrir cette belle maison familiale de 160 m2, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, idéalement située au coeur des Ponts-de-Cé, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, dans un quartier calme et recherché.

Elle se compose de :

5 chambres spacieuses

Un grand salon-séjour lumineux

2 salles d'eau

Une cuisine fonctionnelle

Un garage

Une dépendance

Plusieurs places de stationnement

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse idéale pour les beaux jours, le tout sur une parcelle d'environ 670 m2, offrant un bel espace de jardin pour toute la famille.

Cette maison réunit confort, espace et emplacement privilégié une opportunité rare sur le secteur !

N'attendez plus pour organiser une visite.

honoraire : 19750euros TTCeuros

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 84 89 04 24

DPE : C/C

Agent commercial : Juliette […] Voir l’annonce immobilière >>