ACCES RIVIERE ET VUE CATHEDRALE

DEMETIS IMMO Agence Rive Droite, vous présente à la vente une Maison unique sur le marché immobilier, pour un cadre de vie idéal pour une famille

Bénéficier d'une maison semi-mitoyenne avec son accès à la sarthe pour les amoureux de la nature et une proximité immédiate au centre ville

Ce bien ce compose d'une entrée, salon-séjour et véranda avec vue imprenable sur la muraille gallo-romaine et la cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'un WC.

A l'étage un palier dessert 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC.

Sous sol total avec buanderie, atelier, une pièce pouvant faire office […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON 3 CH LE VILLARET? Le Villaret : La maison familiale par excellence Située dans le secteur recherché du Villaret, cette maison offre un cadre de vie pratique et chaleureux ? Un agencement fluide et lumineux Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie chaleureux. La cuisine aménagée et équipée avec accès direct et de plain-pied sur la grande terrasse. Une buanderie pratique et des WC indépendants complètent ce niveau À l'étage : Un palier dessert 3 belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC et dégagement ? Extérieurs et Dépendances Grande Terrasse : Véritable prolongement de la cuisine Cour Privative : Un espace extérieur clos Grand Garage : Un atout majeur pour le stationnement et le stockage ? Tout à pied ! Tramway : Accès immédiat pour rejoindre le centre-ville en quelques minutes Vie de quartier : Écoles, commerces de proximité et services du Villaret accessibles en quelques pas ?Une seule solution pour ne pas avoir de regrets : décrochez votre téléphone et appelez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vendre maison à fort potentiel située dans le centre ville du Mans proche jacobins dans un quartier très calme, composé en rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, une cuisine non équipée, d'une chambre ainsi qu'une salle de douche et un toilette indépendant. On aura également un accès direct de la salle à manger cuisine, à la véranda et au jardin pour les repas d'été.

L'étage est composé de deux chambres ainsi qu'un grenier […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare : Proprièté sur LE MANS entouré de 18000 M²

Ce bien dispose d'un rez-de-chaussée spacieux comprenant une grande pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée ainsi qu'une grande véranda exposée sud. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de

bains, d'un WC et d'un couloir avec penderie. Ce niveau est complété par une lingerie, une seconde grande pièce de séjour avec cheminée ouverte, une cuisine supplémentaire et une pièce polyvalente.

A l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine avec placards, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.

L'extérieur se compose d'un terrain entièrement clos de 18 000 m², incluant un garage pouvant accueillir trois véhicules, une cave et plusieurs petites dépendances. Un étang poisonneux est également présent pour les passionnés de la peche ...

Une piscine chauffée couverte ou completement découverte suivant la météo vous attend pour profiter de bons moments .

Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation.

Alors je vous attends pour les visites.

Budget : 605000 euros, honoraires 20000 e (3,42 % TTC inclus charge acquéreur), soit 585 000 euros hors honoraires.

DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 540 et 6 220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian FLOC'H, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian FLOC'H agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 333128528 Le MANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MANS UNIVERSITE - Maison - 141 m² avec 4 chambres : 410 800 EUROS HAI de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 15 800 euros TTC) soit 395 000 euros hors honoraires.

En sortie de ville, dans le nouveau quartier de l'Université, entre ville et campagne, ce pavillon contemporain bientôt disponible, aux normes RT 2020, offre une entrée avec rangements, un espace de vie de 37 m² hors cuisine ouverte non aménagée/équipée, un cellier/arrière cuisine, un wc indépendant, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, à l'étage : 3 chambres et 1 bureau, une salle de bain et wc indépendant. Deux places de stationnement et garage fermé. Frais de notaire réduits et garantie décennale. Chauffage par Pompe à chaleur avec plancher chauffant.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville avec jardin, terrasse - A rafraîchir.

Située dans le secteur recherché Gare Nord du Mans, cette charmante maison de ville de 70 m2 offre un beau potentiel à révéler.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un salon-séjour lumineux, idéal pour recevoir. Une cuisine pour les repas du quotidien, une salle d'eau et un toilette séparé pour plus de confort.

A l'étage, 2 chambres confortables dont une avec un toilette. Vous avez la possibilité également de faire une deuxième salle d'eau dans la grande chambre.

A l'extérieur :

Un jardin / terrasse intimiste pour vos moments de détente.

Une cave pratique pour le rangement ou les projets de bricolage.

Travaux de rafraîchissement à prévoir. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de rénovation ou pour un premier achat avec vision !

Emplacement stratégique : à quelques minutes à pied de la gare, proche des commodités, des écoles […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré vous propose cette maison de 100m2 idéalement située quartier de la libération, au calme.

Les photos ont été modifié uniquement pour les meubles (ce sont les mêmes pièces, les mêmes surfaces, ect).

Vous découvrirez un beau salon séjour de 30m2, une cuisine,une buanderie et une véranda permettant de créer un bel espace de vie ou uun agrandissement de tout le rdc.

A l'étage, 2 belles chambres, une salle de douche et wc.

Une très belle cave sous la maison, permet de stocker pas mal de choses.

La toiture en ardoises est récente de 2023. La chaudière est au gaz de ville.

annonce rédigée par l'agent.

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lgire.noovimo.fr

Prix de vente 177 000 euros TTC ( est inclus 7 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Soit 170 000 euros Net Vendeur.

Contactez Laurence Giré votre conseiller Noovimo ou lgire@noovimo .fr

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Notre agence Nestenn vous propose cette charmante maison de ville pleine de charme située au Mans dans un secteur ultra recherché, à seulement 2 minutes à pied de la gare Nord, proche de la rue de Belfort, des commerces et des écoles.

Vous rêvez d'un emplacement premium, d'espace et de cachet ?

Cette superbe maison entièrement rénovée avec une grande extension coche toutes les cases.

La maison se compose d'une entrée accueillante d'un beau salon -séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie ainsi qu' une magnifique extension baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée, offrant une vue directe sur le jardin avec terrasse, idéal pour les beaux jours.

Vous aurez un WC en demi niveau, avec à l'étage, un palier desservant 2 chambres et une salle de bains.

Au dernier étage se trouve un palier avec 2 chambres supplémentaires

et une salle d'eau avec WC.

Sur un terrain clos avec une grande cave et possibilité d'avoir une place de parking en location.

Les + qui font la différence :

- Une grande cave

- De belles prestations

- Une maison rénovée avec aucun gros travaux à prévoir

- Un secteur très prisé

- Idéal télétravail ou actifs […] Voir l’annonce immobilière >>

Très jolie maison à rafraichir comprenant une entrée, un beau séjour avec un balcon, une cuisine A/E, un couloir, 4 belles chambres, un bureau, 2 salles d'eau, un sous-sol intégral, une buanderie, une cave et un joli jardin arboré.

Idéalement située à proximité des transports, des commerces et des écoles.

Demander votre conseiller Jacques BELLANGER […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MANS - PONTLIEUE - Maison - 122 m² - 4 chambres : 324 480 EUROS HAI de 4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 12 480 euros TTC) soit 312 000 euros hors honoraires.

Proche de la place de Pontlieue, à 200 m du tram, cette maison semi mitoyenne entièrement rénovée à neuf offre au rdc, une entrée, une pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée équipée avec espace repas, une chambre donnant sur le jardin, un wc indépendant, à l'étage : deux chambres dont une avec dressing/bureau, une salle d'eau avec douche, un wc indépendant, au second : une chambre avec cabinet de toilette et wc. Un garage attenant est disponible, une cave, un jardin paysagé avec terrasse bois,. Chauffage par Pompe à chaleur Air/eau neuve.

DPE C / GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile […] Voir l’annonce immobilière >>

MANCELLE GARE SUD **? LE MANS - Quartier Gare Sud Maison 160 m2 - 3 chambres + bureau - Patio - Suite parentale - Très faibles consommations !** Idéalement située à deux pas de la gare sud et des commodités, cette maison lumineuse d'environ 160 m2 offre de très beaux volumes ainsi qu'un confort de vie remarquable. ? Les atouts principaux : Grande pièce de vie de 60 m2, chaleureuse et conviviale, avec cuisine aménagée et entièrement équipée : parfaite pour recevoir. 3 chambres + 1 bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer une chambre supplémentaire. Suite parentale avec accès direct à une belle terrasse, offrant un espace intime et reposant. Patio agréable, parfait pour profiter d'un extérieur sans vis-à-vis. Stationnement facile dans la rue. ? Confort et économies d'énergie : Cette maison est équipée de 3 modes de chauffage : Gaz de ville Poêle à bois Panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage 5 kW ? Factures d'énergie très faibles : Électricité : environ 70 euros/mois Gaz : environ 30 euros/mois ? Localisation recherchée : Un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commerces, écoles et transports. Contact: Yann Couffrant Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le numéro 502 […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON FAMILIALE AU MANS

Découvrez cette charmante maison familiale située dans le quartier sud, nichée sur un terrain clos de 397 m2, sans aucun vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à bois. La cuisine ouverte, accompagnée de son cellier, rend le quotidien pratique. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, un agréable palier dessert trois chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou les activités créatives, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, deux terrasses, l’une carrelée, l’autre en bois, vous invitent à savourer des moments de détente en famille ou entre amis.

Un garage, un atelier et un bûcher viennent parfaire […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE VILLE CINQ CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE - QUARTIER PRÉMARTINE

Votre Agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose cette maison aux beaux volumes située dans un quartier prisé du Mans!

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour-salon, une véranda lumineuse, une cuisine aménagée, un WC, une salle d'eau.

A l'étage vous retrouverez un palier desservant cinq chambres, une salle de bain avec WC.

Vous disposerez également d'un grenier de 25m², d'un garage et d'un sous-sol idéal pour du stockage!

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Le Mans (72000), cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Elle offre un cadre de vie agréable et sa proximité aux commerces, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants.

Cette maison de 82 m² présente un agencement optimal avec ses 4 pièces, dont 2 chambres. Au rez-de-chaussée, on découvre une véranda, un couloir d'entrée, une cuisine équipée, un salon et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, deux chambres dont une avec point d'eau offrent confort et intimité. La propriété s'étend également sur une cour, une dépendance et une cave, ajoutant des espaces fonctionnels et pratiques à ce bien à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Saint-Georges, votre agence NEXYMO vous propose une charmante maison de 1956 située dans un quartier tranquille, non loin des bus et de l’accès rocade. Au rez-de-chaussée, la distribution de ce bien est la suivante : salon/séjour (avec cheminée fermée) de 28 m2, cuisine (aménagée et semi équipée) de 13 m2 donnant sur une terrasse suspendue (pour les repas en extérieur), dégagement, WC. Au premier étage, le palier distribue trois belles chambres et une salle de douche. Au deuxième étage, un volume de 20 m2 habitables est disponible (en trois espaces) et pourra très facilement permettre de créer une grande chambre ou une suite parentale, au besoin. Côté annexes, la maison dispose d’un grand garage d’environ 30 m2, donnant coté rue, ainsi que d’un sous-sol d’environ 55 m2, donnant sur le jardin, et composé d’un atelier, d’une cave, d’une buanderie et d’une autre pièce. Le jardin d’environ 80 m2 apporte une touche de verdure à l’ensemble. Coté confort, cette maison dispose d’une isolation par l’extérieur très récente et de menuiseries pvc avec double vitrage et volets roulants électriques. Enfin, deux modes de chauffage coexistent : gaz de ville et cheminée à insert. Vous souhaitiez maison, proche de la rocade, des écoles, des bus et des commerces, dans un environnement calme avec 3 chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

A MOINS DE 10 MIN DE LA GARE DU MANS - PROXIMITÉ VIEUX BOURG ALLONNES : Sur la commune d'Allonnes, à moins de 10 minutes de la gare du MANS, venez découvrir cette jolie maison de 94m2 à proximité immédiate des différentes commodités (transports bus et tempo, écoles et commerces). Cette maison bénéficie d'un joli terrain bien orienté d'environ 500m2. Ce bien est distribué de la façon suivante :

- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour lumineux, buanderie, véranda donnant directement accès à la terrasse et au terrain, wc.

- à l'étage : 4 chambres avec parquet massif récent, salle d'eau, wc.

Garage accessible depuis le rez-de-chaussée. Cellier et cave en sous-sol. Beau terrain avec abri de jardin. Grenier avec potentiel d'aménagement.

Menuiseries double vitrage PVC. A découvrir sans attendre !

Pour découvrir ce bien, merci de contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON CENTRE VILLECharmante Double Mancelle en centre-ville dans un quartier recherché ! Lumineuse et fonctionnelle, cette maison offre un cadre de vie intime avec son jardin arboré et sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, et d'une grande cuisine familiale aménagée et équipée donnant sur une terrasse ensoleillée. Le 1er étage comprend une suite parentale avec salle de bain/douche/WC, une deuxième chambre et des WC séparés. Au second étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Une maison familiale d'exception à découvrir, […] Voir l’annonce immobilière >>

! SOUS COMPROMIS !

Ce bien n’est plus disponible mais vous pouvez nous envoyer vos critères par mail si vous souhaitez faire parti des nos acquéreurs enregistrés ;)

- LE MANS - Maison 7 pièces 123 m², quartier Villaret.

Sur une parcelle de 700 m², venez découvrir cette grande maison indépendante située dans un quartier calme, à proximité du parc Verdigné, des commerces, du centre commercial, des arrêts de bus et du tramway, des écoles et lycées.

Cette maison comprend une entrée, un vaste séjour donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc.

A l’étage, l'espace se compose de trois chambres, une salle d'eau, un wc et un grenier.

Au sous-sol, vous trouverez un bureau, une chaufferie, une cave, un cellier et un grand garage.

Une terrasse et un jardin arboré viennent sublimer cette maison, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. À l'avant, un espace de stationnement est également disponible, facilitant le quotidien.

Prix : 278 100 €, frais d'agence inclus (dont 3 % à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE CARACTERE - 5 CHAMBRES - GARAGE – Terrain 3500m² – LE MANS HEUZE RIFFAUDIERES

Votre Agence Immomans, vous propose, à proximité immédiate de toute commodité cette charmante propriété de 179 mètres² situé au Mans, elle se composent :

Au rez-de-chaussée, d'une grande entrée accueillante avec placard et wc indépendant desservant la pièce de vie avec son salon-séjour ouvert sur la terrasse plein Sud, sa cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine.

L'espace nuit, de plain-pied, se compose d'une suite parentale avec sa salle de bain privative.

A l'étage on y retrouve quatre grandes chambres et une salle de douche avec WC.

De plus cette propriété se compose d'un sous-sol complet avec garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, une arrière cuisine, une chaufferie, une réserve et une cave.

L'emplacement de la maison dans cet environnement tranquille avec une vue dégagée assure une atmosphère paisible, tout en étant à proximité des commodités locales et des transports.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette splendide maison, n'hésitez pas à contactez Monsieur PAUTONNIER Mickael

Honoraires inclus de 3.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

P2041 | LE MANS - HEUZÉ à 1 min du halage IDÉAL INVESTISSEURS !

MAISON PRINCIPALE 75 m2 T4 :

RDC : Entrée, salon, séjour, cuisine, salle d'eau, buanderie, WC. Étage : Palier, 2 chambres.

Double vitrage PVC, cave, chaudière gaz 2018, jardin 80 m2.

DPE : 217 D - GES : 47 D - Estimation coût énergétique 2021 : 1 120 et 1 570 € / an.

MAISON SECONDAIRE 44 m2 T2 :

RDC : Entrée, cuisine, salon, chambre, salle d'eau avec WC sanibroyeur, WC séparés.

Chauffage électrique, chauffe-eau électrique, toiture amiantée. Dépendances.

DPE : 806 G - GES : 27 C - Estimation coût énergétique 2021 : 2 120 et 2 900 € / an.

VISITE VIDÉO DISPONIBLE SUR YOUTUBE : youtu.be/PndeJGk1EMo

[…] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE / 72100 - LE MANS - LES MAILLETS - DUPLEX - 5 PIECES - DOUBLE TERRASSE - GARAGE

En plein cœur du centre-ville du Mans, dans le quartier dynamique et prisé des Maillets, venez découvrir cette perle rare en duplex, aux prestations soignées.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement traversant de 127 m², 5 pièces, avec deux terrasses et un garage, au sein d'une résidence de standing construite en 2011.

Le bien est composé comme suit :

- entrée, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, buanderie, dressing, wc séparés, terrasse,

- à l'étage : palier, suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres, salle de bains, wc séparés, terrasse,

- garage (box fermé sécurisé).

Chauffage et production d'eau chaude électrique : pompe à chaleur réversible, radiateurs, ballon d'eau chaude.

Petite copropriété avec très faibles charges (470 € par an). Pas d'ascenseur. Aucun travaux à prévoir.

Proximité toutes commodités : commerces, transports, écoles, praticiens, loisirs.

Informations, photos et plans complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Martin Trou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°823968490.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Mans Centre Maison bourgeoise de caractère – 327 m² – Jardin, garage et dépendance

Au cœur d'un environnement calme et recherché, à proximité du Palais des Congrès, de la Gare, du tramway, des commerces et de l'Île aux Planches, découvrez cette remarquable maison bourgeoise datant de 1874, offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Édifiée sur une parcelle de 299 m², cette demeure de caractère de 327 m² habitables a été rénovée en conservant tout le charme de l'ancien : parquets en chevrons, tomettes, cheminées en marbre dont plusieurs fonctionnelles, moulures, rosaces, corniches et nombreux rangements intégrés.

L'accès à la propriété s'effectue par un porche avec portail motorisé permettant le stationnement de deux véhicules.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la hauteur sous plafond séduisent immédiatement. Vous y trouverez un séjour, un WC indépendant, une salle à manger avec cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant directement sur une agréable terrasse et un jardin arboré entièrement clos.

Le premier étage propose un vaste salon, une grande chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.

Au deuxième étage, un palier distribue quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de son WC privatif, ainsi qu'un WC supplémentaire indépendant.

Le troisième étage offre une chambre, un espace de rangement (ou bureau ou chambre) et une immense pièce pouvant accueillir une salle de jeux, un atelier d'artiste, un home cinéma ou tout autre projet selon vos envies.

Un sous-sol complet avec cave et chaufferie complète les prestations de cette propriété.

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage ainsi que d'une dépendance d'environ 60 m² composée de trois pièces à aménager, offrant un potentiel supplémentaire pour une activité professionnelle, un logement indépendant ou des espaces de loisirs.

Cette propriété rare conviendra aussi bien à une famille en quête […] Voir l’annonce immobilière >>

72000 LE MANS

BIEN EN EXCLUSIVITE

RIVE DROITE

SECTEUR NORD - OUEST (Le pré / La Madeleine)

Entre l' hôpital et le centre ville du Mans

Idéal pour famille avec enfants.

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de ville de 10 pièces d' une superficie de 200 m2 habitables alliant volume, luminosité et matériaux de qualité dans un des quartiers premium de la commune du Mans.

Au RDC, cette maison comprend un salon / séjour de plus de 60 m2 avec sa cheminée, une cuisine, une buanderie et un WC.

Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres, une SDB avec baignoire, une SDB avec une douche et un WC.

Au 2ème étage, le palier dessert 2 grandes chambres.

Bel espace extérieur sans vis - à - vis avec son atelier et sa cave.

Proche du centre - ville du Mans.

LES PLUS DE CETTE MAISON :

- QUARTIER PREMIUM DU MANS,

- Secteur calme et recherché,

- Produit rare sur le secteur,

- Habitable de suite,

- Maison peu énergivore (chaudière gaz à condensation récente + cheminée),

- Nombreuses chambres,

- Huisseries PVC double vitrage,

- Possibilité d' aménager une suite parentale de plain - pied,

- Bel espace extérieur sans vis - à - vis,

- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),

- Proche du centre - ville du Mans,

- Proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun,

- Accès direct et facile à la gare du Mans,

- Stationnement gratuit sur le secteur,

- Possibilité de louer un garage à proximité (40 euros / mois),

Prix de 389 990 euros (honoraires charge vendeurs).

DPE : Classe C - GES : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2090 euros et 2880 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à […] Voir l’annonce immobilière >>