Entre Sargé et Yvré-L’Évêque – Propriété familiale au coeur d'un écrin de verdure.

Cette propriété de 263 m² sur sous-sol total offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux et luminosité exceptionnelle. Implantée sur un parc paysager de plus de 8 000 m², exposé plein sud, elle séduira les amateurs de tranquillité et d’espace.

Le rez-de-chaussée dévoile une vaste entrée, des pièces de réception très lumineuses ouvertes sur la terrasse avec salon (cheminée insert) et séjour, cuisine dînatoire aménagée et équipée et une suite parentale (2 chambres + salle de bain) - Lingerie/buanderie.

À l’étage, la mezzanine avec billard dessert 3 chambres, une vaste salle de jeux (possibilité d'une 6e chambre) et 2 salles de bain.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : parc clos et paysager soigné et facile d’entretien, piscine avec pool house, dépendances, 2 boxes à chevaux + abris.

Prévoir le remplacement de la pompe à chaleur (devis effectués).

Environnement calme, idéal famille ou projet avec chevaux, à quelques minutes du Mans.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d’architecte rare et lumineuse environ 200 m2

Rare et singulière, cette maison d’architecte d’environ 200 m2 séduit par son caractère affirmé et son inspiration méditerranéenne.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une belle hauteur sous plafond, un escalier courbe au design unique et une architecture qui ne laisse pas indifférent.

Les formes arrondies, les enduits texturés et les jeux de lumière créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Ici, chaque espace a été pensé pour offrir confort et originalité.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, se prolonge par une salle à manger ouverte sur la cuisine. La cuisine, moderne et fonctionnelle avec îlot central, offre un accès direct à la terrasse, tout comme la salle à manger grâce à une grande baie vitrée, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

La maison propose également de beaux volumes avec 5 chambres, un bureau, 3 salles de bains, 3 WC, une grande cave, atelier, buanderie et un grand garage.

À l’extérieur, une terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE / 72530 - YVRE L'EVEQUE - LONGERE - 3,5 HECTARES - PISCINE - GARAGE - DEPENDANCES

Idéal pour résidence principale ou pour investissement locatif ; RENDEMENT LOCATIF 15%.

Sur plus de 3,5 hectares, nichée au cœur d'un écrin de verdure, à quelques encablures du Pôle Européen du Cheval (Boulerie Jump) et à seulement 10 minutes du Mans, venez découvrir cette propriété alliant charme et authenticité. Que vous soyez à la recherche de prestations soignées et d'espace, ou passionné de chevaux désireux de vivre quotidiennement aux côtés de vos équidés, cet ensemble vous permettra de mener à bien votre projet de vie.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette longère lumineuse de 151m², 6 pièces, avec piscine couverte, garage, dépendances, et prés.

Le bien est composé comme suit :

- au rez-de-chaussée: cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, salon/séjour avec accès piscine, deux chambres, salle de bains, cellier/buanderie, wc séparés,

- à l'étage: palier, chambre, dressing, salle d'eau avec wc,

- à l'extérieur : piscine couverte, terrasse, jardin, garage de 100 m², dépendances, prés.

Chauffage mixte par pompe à chaleur air/eau et poêle + cheminée insert à bois. Production d'eau chaude par ballon électrique.

Proximité toutes commodités.

Informations, photos et plans complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Martin Trou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Amifis vous présente en exclusivité cette charmante maison de bourg entièrement rénovée en 2023, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes et soignées. Idéal pour une famille souhaitant poser ses valises dans une commune dynamique ou un investisseur à la recherche d'une excellente rentabilité en location moyenne / courte durée grâce aux nombreux événements sportifs et culturels tout au long de l'année. Aux portes d'Yvré-l'Évêque à seulement quelques minutes du Mans, profitez de la proximité du Pôle Européen du cheval ainsi que du circuit des 24 heures du Mans. Située dans le bourg d'Yvré-l'Évêque, profitez de toutes les commodités à proximité.

La maison dispose d'un jardin privatif et sa terrasse pour profiter des beaux jours. D'une surface de 97 m2 habitable et 109 m2 au sol, la maison principale se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle avec sa salle à manger, un salon, un couloir menant à une première suite avec salle d'eau, une buanderie ainsi que des WC séparés.

À l'étage, un premier escalier mène à une suite spacieuse avec sa salle d'eau, un second escalier mène à une autre chambre avec sa salle d'eau attenante.

Le studio indépendant de 31 m2 habitable (39 m2 au sol), est lui composé d'une cuisine toute équipée, un séjour ainsi qu'un espace nuit et sa salle d'eau et WC séparés.

Pour poser ses valises sans tracas ou pour un investissement clé en main, il est possible d'acquérir l'ensemble entièrement meublé et équipé.

Inventaire complet sur demande.

Retrouvez la visite virtuelle du bien sur le lien suivant :

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Surface habitable totale : 128,1 m2

Surface au sol totale : environ 150 m2

Chauffage : radiateur électrique et insert bois.

Le logement principal est équipé de climatisations réversibles.

Prix de vente : 280 800,00€ (4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

Diagnostics techniques : Date de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez à Yvré L'Evêque, à seulement 5 minutes du Mans, cette belle maison familiale qui bénéficie d'un emplacement stratégique.

Située à proximité immédiate de la départementale, elle offre un accès rapide à la ville. Les commodités sont facilement accessibles : écoles, collège et commerces se trouvent à proximité. À seulement 50 mètres, un arrêt de bus permet aux enfants de se déplacer en toute autonomie et l'accès à l'A28 est à moins de 5 minutes, un vrai atout pour la vie quotidienne.

La maison, construite dans les années 70, offre une surface habitable d'environ 178 m². Elle est aujourd'hui organisée sur deux niveaux, avec la possibilité dans sa configuration actuelle, d'aménager un logement par étage.

Cette disposition permet d'envisager une belle rente complémentaire annuelle, portée par la forte attractivité événementielle de la ville. La proximité immédiate du circuit des 24 Heures du Mans, situé à moins de 15 minutes, ainsi que du Pôle Européen du Cheval à seulement 8 minutes génère une demande soutenue de locations lors des nombreux événements sportifs et équestres organisés tout au long de l'année.

Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée qui dessert un salon lumineux, quatre chambres, une cuisine dinatoire aménagée, une salle d'eau, des toilettes indépendants et un espace cellier. À l'étage, un dégagement mène à une salle à manger-séjour, ainsi qu'à une cuisine indépendante, une chambre, un WC et une salle d'eau. Le sous-sol, quant à lui, abrite une cave, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement très fonctionnels.

Côté technique, cette maison a bénéficié d'importants travaux récents visant à améliorer son confort thermique et ses performances énergétiques. Une pompe à chaleur a été installée, tout comme un poêle et un insert à granulés. L'isolation intérieure a été refaite, les volets ont été modernisés avec l'ajout de volets solaires, en complément des volets bois d'origine. Ces améliorations apportent une réelle valeur ajoutée.

L'extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vincent Boinet vous propose: Découvrez cette très belle propriété implantée sur plus de 6 400 m² de parc arboré, pensée aussi bien pour une grande maison familiale que pour une activité de gîte ou d’accueil touristique.

La maison offre une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte prolongée par une vaste terrasse aménagée avec plusieurs espaces détente sous pergola bioclimatique et accès direct à la piscine couverte.

Le bien développe de beaux volumes avec 5 chambres de plain-pied de 16 à 19 m² dont quatre avec salles de bain privative, elles bénéficient pour la plupart d’un accès direct à la terrasse.

À l’étage: 2 espaces distincts: un appartement de 70m² avec salle de douches, Kitchenette, salon et plusieurs couchages. Ainsi que d'une salle de détente de 67 m² actuellement agencée en salle de jeux.

La cerise sur le gâteau: superbe pièce piscine sur plancher chauffant d'environ 163 m² complète l’ensemble idéal pour les moments conviviaux toute l'année.

Sous-sol complet avec lingerie, garages pouvant accueillir plusieurs véhicules et nombreux espaces de rangement.

Appelez moi pour découvrir cette propriété rare par sa capacité d’accueil, ses espaces extérieurs et son potentiel d’exploitation.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 655000 euros. Prix hors honoraires : 635000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,15% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Maussion vous propose: À Vendre – Superbe Maison Familiale de 205 m² avec Piscine, Terrain Arboré d'environ 4000 m² et Fort Potentiel

À seulement 3 minutes des premiers commerces, découvrez cette véritable pépite nichée dans un écrin de verdure. Idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou un investissement locatif, cette maison de 205 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités d’aménagement.

* La Maison :

6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée : confort et fonctionnalité assurés

Grande pièce de vie lumineuse et conviviale

Cuisine équipée et spacieuse

Deux salles de douche et une salle de bain

Nombreux rangements

Deux entrées indépendantes : possibilité de diviser la maison en deux logements, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une location (saisonnière ou à l’année).

* Les équipements:

La consommation énergétique de cette maison est faible grâce aux panneaux solaires récents (2024), à l'isolation des combles perdu il y a 3 ans, à la cheminée centrale avec insert et redistribution de la chaleur dans les pièces de l'étage.

Un puit permet également l'arrosage du jardin à moindre coût ainsi que l'alimentation en eau de toute une partie de la maison.

Le confort est assuré par le chauffage au sol dans les pièces de vie.

La fosse septique est contrôlée et conforme.

* Extérieurs & Terrain :

Terrain arboré d'environ 4000 m², sans vis-à-vis

Piscine chauffée et couverte parfaitement intégrée au jardin

Hangar spacieux : idéal pour un artisan, du stockage ou plusieurs véhicules

Dépendance de 35 m² à rénover selon vos envies (atelier, logement indépendant, bureau…)

* Points forts :

Environnement calme et verdoyant

Maison spacieuse, fonctionnelle et modulable

Consommation énergétique faible

Potentiel de revenus locatifs ou d'accueil familial

Espace professionnel ou stockage grâce au hangar

Proximité immédiate des commodités

Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ

Sur la commune d'YVRE L'EVEQUE

Aux portes du MANS

L'agence Immo Charton est ravie de vous proposer à la vente, cet ensemble de biens édifiés sur une magnifique parcelle de 1693 m².

La maison principale de 118,39 m², majoritairement de plain-pied, se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour de 39 m² équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m² avec son accès direct sur la terrasse, de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privée, son dressing et son coin bureau, d'une salle d'eau aménagée et d'un wc séparé.

La maison est dotée d'une pompe à chaleur pour le chauffage mais également d'un réseau de diffusion de la chaleur du poêle.

Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques et de nombreuses rénovations ont été apportées ces 10 dernières années.

A cela, se rajoute une très bonne isolation qui permet d'obtenir un excellent DPE (C) donc faibles consommations d'énergies.

La maison annexe est accolée à la principale et a une surface habitable de 59,25 m².

Elle se compose d'une cuisine avec son coin repas, d'une salle d'eau, d'un wc séparé. A l'étage, une grande pièce mansardée peut accueillir un nouveau projet d'aménagement. Une partie grenier offre, elle aussi, un possible agrandissement.

Un double garage et une cave permettent des espaces de stockage et de rangement supplémentaires.

Cette dépendance a un chauffage électrique, des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques.

Comme pour la maison principale, une isolation efficace apporte également une excellente notation DPE (C).

Côté extérieur, un grand jardin entourant la maison offre plusieurs espaces de détente ou d'occupation et un abri de jardin permet le stockage de l'outillage.

Deux terrasses, dont une dotée d'une pergola avec rideaux électriques, permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les plus :

* 60 m² de panneaux photovoltaïques posés sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Dupont vous propose: Vous serez séduits par cette maison familiale de 109 m², située à moins de 5 minutes à pied du centre d’Yvré-L’Evêque et de toutes ses commodités (écoles, commerces) et aux portes du Mans avec la facilité des transports en commun (bus).

Cette maison vous propose un hall d’entrée, un salon de 12 m² pouvant éventuellement servir de bureau ou de chambre, une cuisine spacieuse équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger avec sa cheminée foyer pour vous apporter cet aspect cocooning et chaleureux et un WC séparé. L’atout supplémentaire de cette maison, c’est sa belle véranda spacieuse et lumineuse de plus de 22 m² en prolongement de la cuisine et la salle à manger qui offre une autre belle pièce de vie agréable où vous pouvez profiter de bons moments en famille à l’abri des regards.

A l’étage, le palier dessert 3 chambres lumineuses et une salle de bain avec WC.

Le plus de cette maison, c’est son sous-sol de plus de 56 m² qui vous propose un espace garage, un espace buanderie, un espace bricolage et un espace cave.

Vous serez également charmés par ce quartier calme et paisible, ses extérieurs qui ne demandent qu’à être sublimés sur un terrain entièrement clos et arboré de 340 m² à l’abri de tous les regards pour partager de bons moments en famille.

Un rafraîchissement est à envisager afin de moderniser les espaces à votre goût.

N’attendez plus, une visite s’impose pour que vous puissiez découvrir tous les atouts de cette maison où vous pouvez profiter de votre famille avec tous les côtés pratiques de la ville.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>