iad France - Catherine Penard vous propose: SOUS-OFFRE - Charmante maison de 119 m² sur un terrain de 4240m² à Sore

Au cOEur de la jolie commune de Sore, cette belle maison de 5 pièces offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1970, cette maison individuelle de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

La maison se compose de 3 chambres spacieuses, d'un grand et agréable séjour lumineux de 45 m², d'une cuisine séparée équipée, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'une entrée avec rangements. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. De plus, une terrasse de 70 m² apporte une touche supplémentaire de convivialité à la maison, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées en toute tranquillité.

Côté extérieur, le terrain de 4250 m² propose un parc paysager, offrant un véritable havre de paix pour se ressourcer en toute intimité. Orientée plein sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Au niveau des équipements, la maison est déjà raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, assurant un confort moderne aux futurs occupants. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.

À seulement 60 km de Biscarosse Plage, 43 km de Langon et 74 km du centre de Bordeaux, cette maison offre un emplacement idéal pour profiter des plaisirs de la campagne tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt majeurs de la région.

Une rénovation est à prévoir pour moderniser cette belle demeure et lui redonner tout son éclat. Avec un garage intégré et un terrain spacieux, cette maison est un véritable joyau à découvrir sans plus tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jorge Guedes vous propose: Rare opportunité d'investissement patrimonial en viager occupé sans rente.

Le bien :

La maison se compose de 2 chambres, séjour, bureau, cuisine et SDE avec WC, le tout de plain-pied . À l'extérieur, une belle terrasse et dépendance de 15 m2 s'ouvrent sur un jardin clos et arboré. Parcelle de 612 M2. Façade bardage bois.

Les conditions du viager :

viager occupé à bouquet intégral, sans rente mensuelle : 91 800 € le jour de la signature chez le notaire. La crédirentière, âgée de 75 ans, conserve son Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) jusqu'à son décès. L'investissement est connu et maîtrisé dès le premier jour.

La valeur vénale du bien est estimée à 170 000 €.

Décote : 46,9 %, par rapport au marché libre. Taxe foncière et grosses réparations (art. 606 CC) à la charge de l'acquéreur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie DUFOUR vous propose: Coup de cOEur ! Maison récente de plain-pied avec jardin sécurisé – parfaite pour une vie de famille

Proche du bourg, découvrez cette très jolie maison contemporaine de plain-pied, construite en 2019, offrant une surface habitable de 92 m² sur un terrain entièrement clôturé de 612 m².

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s’ouvrant sur une agréable terrasse carrelée, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

Un cellier vient compléter cet espace de vie.

Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un carport d’environ 30 m², d’un espace de stationnement goudronné et sécurisé par un portail électrique.

Le jardin, joliment aménagé, et la terrasse offrent un cadre de vie agréable et facile à entretenir.

Classée en A, cette maison aux excellentes performances énergétiques dispose de prestations de qualité : ossature bois, isolation performante, poêle à granulés, climatisation, chauffe-eau thermodynamique…

Elle est également équipée de stores électriques, raccordée à la fibre et reliée au tout-à-l’égout.

Parfaitement entretenue, soignée dans les moindres détails, cette maison n’attend plus que vous.

Un véritable cocon où il fait bon vivre… à découvrir sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

UN CADRE UNIQUE, UN LIEU MAGIQUE ET EXCEPTIONNEL DE 20 HECTARES DONT 3 HECTARES DE LAC pour cette singulière PROPRIETE DE 500 M2 à quelques minutes des plages. Veritable invitation à un art de vivre ou la nature est omniprésente dedans dehors. Une ode à l'art de cultiver la différence...Possibilité de changer la destination ( restaurant etoilé, ecohébergement...) Vous saurez réinventer les espaces de vie de plus de 200 m2, cuisine et salle à manger ouverte sur le lac, 4 chambres, 3 salles de bains, 2 wc... Contactez Sophie MENAUTHON ou Severine ETCHEGARAY EQUINOXES IMMalisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000927603) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés au 20/05/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE A seulement 15 minutes de Bayonne, sur la commune de Saint-Martin-de-Seignanx, située au fond d'une impasse, dans un environnement unique et exceptionnel, sur une parcelle de près de 7 hectares, cette PROPRIETE DE 223 M2 SE COMPOSE DE 10 PIECES REPARTIES EN 3 HABITATIONS DISTINCTES: un appartement de 2 pièces de 93 m2 de plain-pied, un appartement de 3 pièces de 97 m2 à l'étage, un appartement de 33 m2 en rez-de-chaussée. La propriété comprend également un hangar de 200 m2 actuellement utilisé en espace de stockage ainsi que deux autres dépendances destinées aux animaux. La piscine se trouve au coeur d'un jardin verdoyant, fleuri et soigneusement entretenu, avec pool house de 50 m2. Située à 2 km des commerces, cette propriété est équipée de 142 m2 de panneaux photovoltaiques, permettant une consommation et une revente d'énergie avantageuse. De nombreuses possibilités s'offrent à vous: gîtes, chambres d'hôtes, centre équestre, etc... Contactez Severine ETCHEGARAY ou Sophie MENAUTHON EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000927593) Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL Prix moyens […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE . PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – PRES DE 2 HECTARES – 10 MINUTES HOSSEGOR – PLAIN-PIED – PISCINE – DÉPENDANCES – RENDEMENT LOCATIF À seulement 10 minutes des plages d'Hossegor, au cœur d'un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis, cette propriété d'exception de plus de 2 hectares offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes et potentiel. Développant environ 360 m², l'ensemble se compose d'une maison principale de plain-pied de type T6 DE 220 m2 aux prestations soignées, ainsi que de deux appartements T3 indépendants de 70 m² chacun, parfaits pour recevoir ou générer des revenus locatifs. La maison principale séduit dès l'entrée par une pièce de vie spectaculaire de près de 100 m², baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Une cheminée centrale design ainsi qu'un poêle à granulés viennent parfaire cette atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'espace nuit propose 4 suites parentales, 4 salles de bains, une buanderie, une salle de jeux et une véritable cave complètent les prestations intérieures. À l'extérieur, la propriété révèle tout son art de vivre avec deux espaces de réception distincts : une cuisine d'été ouverte sur la piscine, et une seconde dans un espace ombragé. La piscine 14 x 6 mètres s'intègre parfaitement dans un environnement paysager soigné, invitant à la détente dans un cadre exclusif. Les deux appartements indépendants constituent un véritable atout patrimonial, offrant un fort potentiel de rendement locatif ou une solution idéale pour accueillir famille et invités en toute autonomie. Des panneaux solaires en autoconsommation avec revente viennent compléter ce bien, alliant confort moderne et performance énergétique. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de maison d'hôtes haut de gamme. Contactez Sophie MENAUTHON ou Severine ETCHEGARAY EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice Barrouillet vous propose: COURONNE DE MONT DE MARSAN !!

DPE en B

Maison récente de plein pied, totalement clôturée, offrant confort et charme du bois.

On commence par une 1ère terrasse couverte et un carport pour protéger son véhicule.

Derrière la porte, un hall d'entrée puis un bureau très pratique, servant de dressing.

Une pièce principale baignée de lumière du jour, avec un confort moderne puisqu'une verrière mobile sépare la cuisine totalement équipée.

Un poêle à bois et une climatisation réversible complètent l'ensemble.

Côté nuit, on trouvera trois belles chambres avec placards coulissants, un espace détente pour de la lecture et une grande salle de bains/douches, faite récemment.

Chaque pièces principale communiquent avec la terrasse SUD donnant sur la piscine.

Entre les deux espaces, un cellier technique :

- VMC Double Flux

- Compteurs Panneaux Photovoltaïques

- Production Sanitaire Solaire

- Adoucisseur d'Eau

- Puit Canadien

A l'extérieur,

- Une Piscine de 10M2 avec sa plage bois

- Un abri de jardin

- Une cuisine d'été

- Trois Réserves d'Eau

Contactez moi pour une visite !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - CAPBRETON - PLAGE - Véritable bijou d'architecture contemporaine, la Villa ZÉNITH développe environ 160 m² aux lignes pures et à l'esthétique parfaitement maîtrisée. Pensée dans les moindres détails, elle conjugue avec harmonie verre, métal, bois et béton dansune écriture architecturale élégante, sobre et intemporelle.

Ici, rien n'a été laissé au hasard. Les volumes, la lumière, la circulation entre les espaces… tout a été conçu pour offrir un cadre de vie aussi fluide que qualitatif.

La maison s'élève sur deux niveaux.

Le rez-de-chausséeaccueille trois chambres confortables, un espace sport, une buanderie et un garage. Un niveau fonctionnel, parfaitement organisé, idéal pour recevoir famille et amis ou pour une vie quotidienne agréable et structurée.

À l'étage, la pièce de vie révèle tout le caractère de la villa : un vaste espace baigné de lumière, largement ouvert par de généreuses baies vitrées sur le jardin de plain-pied. La relation dedans-dehors est naturelle, évidente. La suite parentale, élégante et intime, complète ce niveau aux côtés d'une terrasse couverte et d'un jacuzzi, véritables invitations à la détente.

L'ensemble dégage une atmosphère rare : celle d'une maison d'architecte aboutie, chaleureuse malgré son écriture contemporaine, où l'on se projette immédiatement.

Implantée dans un environnement calme, la propriété bénéficie d'un accès facile au centre-ville et au littoral de Capbreton, accessibles à pied ou à vélo. Un équilibre précieux entre sérénité et proximité.

Une maison coup de cœur, pour les amateurs d'architecture exigeante et de prestations haut de gamme.

Cette maison à l'achat vous est proposée en exclusivité par l'agence Hossegor Villas, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine BARROS vous propose: EN EXCLUSIVITE MAISON + APPARTEMENT T2 INDEPENDANT

Découvrez cette ravissante maison de 128 m2 avec T2 indépendant , construite en 2020, idéalement nichée sur une parcelle ensoleillée de 612 m2 à Tosse. Une opportunité rare pour une famille cherchant le confort moderne ou un investisseur averti souhaitant allier résidence principale et rentabilité locative !

LA MAISON PRINCIPALE :

Belle pièce de vie de 40m2 , baignée de lumière, ouverte sur la terrasse, la piscine et le jardin. Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Une suite parentale avec dressing et salle de bain . Wc indépendant.

A l'étage deux chambres avec dressing ,chacune disposant de sa propre salle d'eau. Wc indépendant

Les équipements prémium garantissent un confort optimal tout au long de l'année :

- Climatisation réversible

- Chauffage par pompe à chaleur Air/Air

- Volets roulants électriques .

- Ballon d'eau chaude thermodynamique

- Fibre

Terrain plat et arboré, exposé Sud , piscine au sel chauffée 7x 3,5 , terrasse en bois.

Un garage à vélo, deux cabanons de jardin, quatre places de parking complètent ce bien .

LA DEPENDANCE (environ 32 m2) avec TERRASSE et SPA :

Un atout exceptionnel ! Attenant à la maison cet espace T2 indépendant offre une multitude de possibilités:

bureau, suite parentale supplémentaire, espace de télétravail ou logement locatif indépendant. Il bénéficie d'une terrasse privative avec spa.

Aucun travaux à prévoir. Idéalement située à quelques minutes des plages et de toutes commodités .

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Vidéo disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Hernandez vous propose:

Annonce Immobilière : Maison Traditionnelle & Dépendance à Haut Potentiel – Saint-Paul-en-Born

L’ART DE VIVRE LANDAIS : ENTRE NATURE PRÉSERVÉE ET CONFORT MODERNE

Découvrez cette magnifique opportunité située à Saint-Paul-en-Born, un village paisible et authentique des Landes, où la douceur de vivre rencontre la proximité de l’océan. Cette chaleureuse maison traditionnelle d’environ 120 m², construite en 1990 et soigneusement entretenue, offre un cadre de vie idyllique, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un pied-à-terre secondaire stratégique.

Un Intérieur Chaleureux, Lumineux et Prêt à Vivre

Dès le seuil franchi, vous serez séduit par la clarté exceptionnelle de la pièce de vie. Grâce à son exposition plein sud, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère sereine et accueillante.

Le vaste salon-séjour communique harmonieusement avec une cuisine ouverte conviviale, idéale pour préparer vos repas tout en restant connecté avec vos invités. L’espace nuit se compose de 3 belles chambres spacieuses, d’une salle de bain fonctionnelle et d’un WC indépendant, garantissant l’intimité et le confort de chaque membre de la famille.

Un Extérieur d'Exception : 792 m² de Possibilités

Le terrain, d'une surface généreuse de près de 800 m², est entièrement piscinable. Imaginez déjà vos futurs étés au bord de l'eau, dans un jardin clos et sécurisé. La propriété dispose également de 4 places de stationnement privatives, un atout rare et pratique.

Le 'Vrai Plus' : Une Dépendance de 84 m² à Inventer

C’est ici que votre projet prend une autre dimension. Le bien dispose d’un bâtiment annexe de 84 m², actuellement divisé en trois unités (comprenant garage et atelier). Ce volume offre un fort potentiel d'aménagement :

Investissement locatif : Créez un gîte ou un meublé de tourisme pour profiter de l'attrait touristique de la région (proximité lac et océan).

Espace […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain Etievant vous propose: Découvrez une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et investisseurs avisés.

Cette grande maison de caractère des années 70, développe environ 190 m² habitables sur un vaste terrain de 2303 m².

Elle offre un potentiel exceptionnel pour qui saura révéler tout son charme.

Les volumes sont impressionnants, avec déjà six chambres spacieuses et lumineuses, un salon-séjour convivial et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Chaque espace peut être repensé selon vos envies : création d’une maison familiale d’exception, projet locatif, colocation ...

Le cadre est calme et verdoyant, à proximité du centre de Ychoux et des axes principaux.

Un garage et les stationnements complètent ce bien rare.

C’est une maison brute à réinventer, un véritable bijou à tailler pour ceux qui savent reconnaître le potentiel d’un bien à fort rendement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anaïs Gibielle vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Biscarrosse-Plage

À quelques pas de l’océan, au cOEur d’un environnement recherché, venez découvrir cet agréable pavillon mitoyen situé dans une petite résidence à taille humaine. Un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la station balnéaire et de ses commodités accessibles à pied.

Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un espace couchage pour lits superposés, d’une salle de bain avec WC ainsi que d’un accès direct vers l’extérieur. Vous apprécierez ses deux terrasses, idéales pour les retours de plage et les moments de détente en extérieur.

À l’étage, la mezzanine accueille un espace nuit confortable et lumineux.

Le bien développe 39 m² de surface au sol (dont 24m² loi Carrez).

Une place de stationnement privative complète l’ensemble, un véritable confort dans ce secteur prisé de Biscarrosse-Plage.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre sur la côte landaise, mais également pour un projet locatif saisonnier grâce à sa situation très recherchée à proximité immédiate des plages, commerces, pistes cyclables et activités estivales.

Entre océan, dunes et forêt landaise, Biscarrosse-Plage offre un cadre de vie privilégié où nature et convivialité se rencontrent tout au long de l’année.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.07€ par mois (soit 324.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lukas Gisbert Mora vous propose: Magnifique Maison Neuve avec Jardin, Terrasse et Piscine à Saint-Lon-les-Mines

Découvrez cette superbe maison individuelle de 130m² aux finitions modernes, idéalement située à Saint-Lon-les-Mines. Construite en 2022, cette propriété neuve offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Description des Pièces:

- 4 pièces au total, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.

- La cuisine équipée est un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille.

- Luminosité optimale avec une belle terrasse pour profiter du soleil du sud et d'un jardin privatif pour des moments de détente en plein air.

- La maison est équipée d'un système de ventilation mécanique et de chauffage individuel assurant un confort optimal toute l'année.

Les Avantages:

- Situation idéale à proximité des commodités essentielles : écoles, boulangerie, pharmacie, centre médical, supermarché, église, tout est à quelques pas.

- Environnement calme et propice à la détente, avec un jardin arboré soigneusement aménagé et une piscine pour des moments de relaxation.

- Belle exposition plein sud pour profiter du soleil toute la journée.

- Bien immobilier neuf, aucuns travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.

Cette maison moderne et fonctionnelle comblera les attentes des acquéreurs les plus exigeants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité dans un cadre de vie paisible et familial.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception à Saint-Lon-les-Mines.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Bertheux vous propose: A découvrir , au sein d'un environnement calme et verdoyant , maison traditionnelle de plain-pied.

Elle se compose : d'un sas fermé, d'une entrée avec rangement, d'une cuisine aménagée ouvrant sur un chaleureux séjour avec insert, d'un espace cellier / buanderie, ainsi que d'un dégagement desservant deux chambres, deux bureau, une salle de bain familiale (baignoire + douche), et un WC indépendant.

A l'extérieur : carport, appentis avec atelier, et vaste débarras.

Vous serez séduits par son terrain plat d'environ 2500m², entièrement clos et joliment arboré, accueillant la terrasse et l'espace barbecue.

D'un point de vue technique, cette maison dispose de :

- Menuiseries double vitrage,

- Chauffage par pompe à chaleur,

- Système électrique remis aux normes,

- Isolation récente,

- Portail motorisé.

Le tout, à moins de 10 minutes de Mont-de-Marsan !!

A visiter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Treulier vous propose: Villa d’exception avec vue panoramique sur les Pyrénées

Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée en 2023, alliant élégance contemporaine, volumes généreux et prestations de qualité. Développant environ 260 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie rare avec une vue dégagée spectaculaire sur la campagne et la chaîne des Pyrénées.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial et raffiné.

La maison principale propose 4 belles chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux salles d’eau supplémentaires pensées pour le confort de toute la famille.

Un appartement indépendant d’environ 60 m² complète ce bien. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative.

À l’extérieur, le terrain d’environ 1 000 m² offre un superbe potentiel d’aménagement avec la possibilité d’implanter une piscine face aux montagnes (vous pouvez voir le projet sur les photos de l'annonce). Vous profiterez également d’une agréable terrasse exposée plein sud et d’un abri de jardin.

À seulement quelques minutes des commerces, des plages et du golf accessibles à vélo, cette propriété rare conjugue parfaitement calme, confort et art de vivre.

Une adresse idéale pour une résidence principale comme secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Andueza vous propose: SAINT-LON-LES-MINES – LE CONFORT DU PLAIN-PIED, LE CALME DE LA CAMPAGNE, UN VRAI POTENTIEL D’ÉVOLUTION

Certaines maisons donnent immédiatement cette sensation devenue rare :

celle de pouvoir ralentir.

Le calme, la verdure, l’espace autour de soi…

sans être isolé du quotidien.

À seulement 4 km du bourg de Saint-Lon-les-Mines,15 min de DAX et de St Vincent de Tyrosse, cette maison de plain-pied développe environ 84 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 1 000 m², dans un environnement campagne particulièrement paisible, tout en restant proche des commerces, écoles, médecins, pharmacie et axes principaux.

** UN PLAIN-PIED CONFORTABLE, LUMINEUX ET ÉCONOME

Pensée pour une vie facile et fonctionnelle, la maison offre :

• une pièce de vie conviviale ouverte sur l’extérieur

• une cuisine équipée ouverte

• deux chambres avec rangements

• une salle d’eau

• un WC indépendant

• une buanderie

Côté confort, les prestations énergétiques constituent un véritable atout :

✔ Excellent DPE en B

✔ Pompe à chaleur

✔ Panneaux solaires

✔ Ballon thermodynamique

Une maison sobre, économique et agréable à vivre au quotidien.

** UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER

Ici, l’extérieur fait clairement partie de l’expérience.

La parcelle de plus de 1 000 m² permet de profiter pleinement du calme environnant, sans vis-à-vis oppressant.

Piscine, terrasse couverte, pergola, cuisine d’été, espace détente…

tout invite à une vie tournée vers l’extérieur, entre convivialité et tranquillité.

** UN VRAI POTENTIEL D’ÉVOLUTION

C’est probablement l’un des points les plus intéressants du bien.

Le grand garage de plus de 30 m² ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement :

création d’une suite parentale indépendante, troisième chambre, bureau, espace professionnel ou extension du volume habitable.

Un potentiel déjà existant, sans modifier l’emprise de la maison, qui permettrait d’augmenter considérablement le confort et la valeur du […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Andueza vous propose: SAINT-MARTIN-DE-HINX – UNE MAISON CONTEMPORAINE PENSÉE POUR VIVRE AUTREMENT

Certaines maisons cherchent à impressionner.

D’autres misent sur l’évidence.

Dès les premiers instants, celle-ci donne cette sensation rare :

de l’espace, de la lumière… et surtout une vraie facilité de vie au quotidien.

Construite en 2021, cette maison contemporaine de plain-pied développe environ 138 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant, au sein d’un lotissement résidentiel soigné, à proximité immédiate du bourg, des écoles et des commerces.

À seulement 25 minutes de Bayonne et des plages, elle offre un équilibre particulièrement recherché entre qualité de vie, modernité et fonctionnalité.

UN ESPACE DE VIE OUVERT, LUMINEUX ET ÉVOLUTIF

Le cOEur de la maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures plein sud en aluminium.

Les volumes respirent.

La hauteur sous plafond renforce encore cette sensation d’espace et de fluidité.

La cuisine contemporaine apporte une vraie personnalité au lieu grâce à sa verrière intégrale sur rail, entièrement escamotable.

Ouverte, elle prolonge naturellement les espaces de réception.

Fermée, elle structure subtilement la pièce tout en conservant transparence et luminosité.

Un parti pris architectural aussi esthétique qu’intelligent.

Cellier, buanderie et nombreux rangements viennent compléter l’ensemble avec cohérence et praticité.

UN PLAIN-PIED QUI S’ADAPTE AUX MODES DE VIE ACTUELS

Ici, les espaces nuit ont été pensés pour conjuguer confort, intimité et modularité.

• Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC

• Une seconde chambre

• Une grande salle de bains avec baignoire et douche

• Une aile indépendante comprenant bureau, chambre, salle d’eau et WC avec accès extérieur privatif

Un espace idéal pour recevoir, télétravailler, accueillir un proche, exercer une activité libérale ou simplement imaginer une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Léa Meste vous propose: Maison mitoyenne lumineuse avec jardin exposé sud – Seignosse Bourg

Située dans un environnement calme et recherché de Seignosse Bourg, cette agréable maison mitoyenne offre de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 34 m² comprenant salon, salle à manger, cuisine ouverte et entrée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un WC séparé, un espace de rangement sous l’escalier ainsi qu’un grand garage de 14 m² complètent ce niveau.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres avec grands placards intégrés, dont une avec terrasse privative.

Vous trouverez également un dressing, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé.

Le ravalement de façade vient d’être voté et restera entièrement à la charge des vendeurs, un véritable atout pour les futurs acquéreurs.

Une place de parking privative extérieure vient compléter ce bien.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre proche des plages et commodités.

Petite copropriété de 9 lots principaux.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michel Astier vous propose: SUBLIME MAISON NEUVE DE 140M² SUR UN TERRAIN DE 950M² AVEC PISCINE ET SPA

Découvrez cette merveilleuse maison contemporaine de 140m² répartis en 2 logements de plain-pied. Construite en 2020 elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature, de l'espace et du confort moderne.

La maison se compose d'une partie principale 103 m² avec une pièce de vie lumineuse de 46 m2 avec cuisine équipée ouverte et ses baies vitrées ouvrant sur la terrasse exposée SUD.

De 3 chambres dont une belle suite parentale, avec sa salle d’eau et son dressing.

Une salle de bain et wc séparés, un cellier.

La deuxième partie qui est attenante (accessible par une porte intérieure ) est une annexe T2 avec son jardin privatif , salon, chambre, cuisine, salle d’eau et wc, pouvant servir de location saisonnière ( rapport locatif environ 10 000 € ) ou idéale pour accueillir une grande famille et amis.

La maison est équipée de tous les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible par pompe à chaleur, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques ( réduisant la consommation d’énergie)

À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain clos de 950m² avec une piscine hors sol, un grand SPA, une terrasse avec Pergola bioclimatique .

Un grand garage isolé et carrelé est également disponible pour garer vos véhicules en toute sécurité.

Cette maison neuve, aux prestations haut de gamme, allie confort, modernité et fonctionnalité dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Morcenx. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Dupuy vous propose: **Magnifique Maison avec Terrasse et Piscine à Angoumé**

Bienvenue dans cette maison d'exception située à Angoumé, construite en 2008, offre un confort et un charme indéniables dans un environnement verdoyant. Avec une surface totale de 119 m² sur un terrain de 821 m², cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal.

L'espace de vie se compose d'un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec un agencement moderne en îlot. Cette pièce à vivre principale bénéficie d'une belle surface et d'un accès direct sur les terrasses , lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille.

Les trois chambres offrent des espaces de repos calmes et spacieux. De plus, une salle de bain spatieuse et un wc séparé complètent l'espace nuit.

La propriété est en excellent état, offrant un confort moderne grâce à ses équipements tels que la fibre optique, volets roulants électriques, balon électrique dernière génération, adoucisseur d'eau et le chauffage est assuré par un système de climatisations réversibles, d'insert à bois pour un confort thermique optimal toute l'année.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées,d'un double garage atelier, d'une cuisine d'été donnant sur la terrasse, divers rangements et une cave pour préserver vos conserves et vins.

La maison est idéalement située à proximité de plusieurs points d'intérêt tels que l'Océan à 28 km, la Montagne Basque à 70 km, Dax et ses commerces à 11 km, Bayonne Biarritz à 50 km, offrant ainsi un cadre de vie paisible à quelques kilomètres des commodités.

Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce petit bijou en toute sérénité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose: Magnifique chalet de 2014 de 82 m² situé à Gastes, proche des plages du lac, à 10 minutes de Parentis en Born offrant un cadre de vie paisible et recherché. Implanté sur un terrain de 938 m², encore constructible, il offre de belles possibilités d’agrandissement selon vos projets.

De plain-pied, il se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une buanderie, de toilettes séparées et d’une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Bien connecté (fibre), climatisé et équipé d’une domotique intégrée, il offre un confort moderne avec pompe à chaleur et climatisation réversible.

Un bien clé en main, idéal pour vivre ou investir dans un environnement naturel privilégié.

Chers confrères agences ou mandataires, je suis ouvert à l’inter-cabinet dans l’intérêt de mes clients.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 296000 euros. Prix hors honoraires : 287120 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 8880 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive sur demande.

Idéalement située au calme tout en restant à deux pas des pistes cyclables et à seulement quelques minutes du centre-ville de Capbreton et des plages, venez découvrir cette superbe maison familiale de 124 m² sur une parcelle de 807 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité des espaces et les volumes généreux qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse. La pièce maîtresse de la maison est sans conteste son séjour lumineux de 36 m² : exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvre directement sur un extérieur convivial, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse parfaite pour vos moments de détente.

Côté cuisine, c'est un espace entièrement équipée ouvert sur le séjour qui permet de beaux moments de convivialité.

Le coin nuit se compose de 3 belles chambres et d'une salle de bain. Côté confort, la maison dispose d'un système de climatisation, idéal pour réguler la température en toute saison.

Les atouts supplémentaires pour ce bien sont un sous-sol totalement aménageable (accessible depuis la maison), offrant un beau potentiel pour créer une salle de sport, un bureau ou un espace de loisirs. Ainsi qu'un grand garage fermé à optimiser, ainsi que deux places de parking privatives.

Idéal résidence principale ou secondaire.

Les + du bien :

- Piscine 7X3,7m

- Panneaux solaire 16m2

- Terrain de 807 M2

- Océan à 8 minutes

À noter :

- Taxe foncière :1 866 € / an

- Charges courantes annuelles dont le chauffage environ: 1360€ / an

- Performance énergétique :B (105 kWh/m²/an), GES : A (4 kg CO²/m²/an).

- Tout à l'égout

Prix de vente : 730 000 € (hors honoraires)

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 32000 €

Prix total HAI : 762 000 € TTC

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Ray vous propose: Labenne Ocean, pour les amoureux de la nature, à 50 mètres des dunes et de la foret avec en bruit de fond l' océan, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2015 et sa dépendance bois.

Au calme et protégé par une bande littorale inconstructible, la maison principale de 135 m2 et sa dépendance de 60m2 sont idéalement situées dans un environnement préservé et serein tout en étant proche de toutes les commodités.

Sur ce un terrain clôturé ( piscinable) sans vis à vis de 800m2 entièrement paysagé vous trouverez des sujets adultes comme des chênes lièges, des arbousiers des acacias, des palmiers appelant au farniente et à la détente.

La maison principale ( 135 m2 )décorée avec gout et sobriété se repartit de façon suivante:

- une entrée

- un grand séjour cuisine ouverte de 50 m2 ouvrant au sud sur une grande terrasse bois

- 4 chambres dont une à l'étage

- 1 salle de bain en rdc et une salle d'eau à l'étage

- 2 wc

La maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur ( remplacée en 2022 ) offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Son exposition idéale orientée sud et ouest garantie une luminosité naturelle agréable en toutes saisons.

La dépendance bois de 60 m2 de plain pied en grande partie aménagée et totalement climatisée se compose quand à elle :

- D'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte

- 1 chambre + petit coin nuit

- 1 salle d'eau avec wc

- 1 terrasse avec douche solaire et plancha

- 1 entrée extérieure indépendante

L’accès juste en face de la plage et de la foret fait de ce petit coin de paradis un lieu unique et un véritable havre de paix alliant confort, élégance et authenticité. De plus, du fait du classement des deux maisons en meublés de tourisme, plusieurs projets s'offrent à vous: résidence principale , secondaire ,investissement locatif ou combinaison des deux ( a savoir, pas de possibilité de vente séparément).

A cela, sa performance […] Voir l’annonce immobilière >>

À Gamarde-les-Bains, département des Landes (40), au coeur d'un environnement naturel préservé, à 1 km de la source thermale du Buccuron, découvrez cet ancien moulin de 1850 entièrement rénové (sans droit d'eau). Ce domaine rare s'étend sur plus de 2,3 hectares de prairies et de bois, offrant calme absolu, intimité et cadre de vie exceptionnel.

Développant plus de 400 m² habitables, cette propriété de caractère offre une configuration idéale pour une résidence principale de charme, une activité locative - touristique (gîtes/Chambres d'hôtes) et/ou événementielle (en activité).

Cette propriété aux multiples possibilités se compose notamment d'une habitation principale chaleureuse alliant authenticité et confort moderne, de deux hébergements indépendants (gîtes/locatif meublé), d'une grange et de dépendances offrant un potentiel d'évolution.

Le véritable atout du domaine est d'être pensé pour recevoir. Les extérieurs et les équipements permettent d'accueillir des évènements privés ou professionnels : une salle de récèption - un espace convivial de type bodéga - un barnum sur dalle - de vastes extèrieurs propices à l'organisation d'évènements (mariages, séminaires, retraites ou réceptions privées).

Un art de vivre entre nature et sérénité dans un cadre naturel d'exception. Implanté sur plus de 23 000 m² de terrain, la propriété bénéficie d'un environnement champêtre et paisible. Les volumes extérieurs, les perspectives dégagées et les espaces boisés confèrent à la propriété une atmosphère apaisante et inspirante, idéale pour se ressourcer et recevoir à seulement quelques minutes des commodités.

La rénovation a intégré des équipements récents pour un confort optimal : Panneaux solaires photovoltaïques (production d'éléctricité) - Pompe à chaleur - climatisation réversible - poêle à bois & poêle à pellets - chauffe-eau thermodynamique - VMC. Un bien alliant authenticité, autonomie énergétique et confort actuel.

À 15 km de Dax et à une distance raisonnable de la côte […] Voir l’annonce immobilière >>