En exclusivité. À Ste Eulalie En Born, maison à vendre (290 m²), avec terrasses et jardin. Belle vue sur la forêt. Sa situation géographique est parfaite. En effet, l'aéroport (103 km) et la mer sont à proximité. Il s'agit d'un bien sur 2 niveaux comportant une cuisine, 2 salles d'eau, une salle de bain, 2 WC séparés, un double-séjour et 6 chambres (dont une suite parentale). La double exposition Nord/Sud vous donne une luminosité optimale. Du double vitrage, une cheminée, un portail électrique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Mignon vous propose : Maison récente de plain-pied – 4 chambres – Garage aménageable – Dépendance polyvalente – Terrain clos – À 10 min de l’océan Dans un environnement résidentiel calme, venez découvrir cette maison de plain-pied récente, parfaitement entretenue et non énergivore, située à seulement 10 minutes des plages landaises, 5 minutes des écoles et commerces, et 30 minutes de l’accès à l’autoroute. Un cadre de vie privilégié alliant confort, praticité et performance énergétique. Cette maison vous séduira par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que d’un WC indépendant. Un garage attenant, offrant un fort potentiel, peut facilement être transformé en pièce complémentaire : bureau, chambre, salle de jeux ou autre selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain clos assure intimité et sécurité. Vous y trouverez également une dépendance avec carport d’environ 26 m², pouvant accueillir un véhicule, servir d’espace de rangement ou être aménagée en atelier, studio ou espace de loisirs. Une maison fonctionnelle, économe en énergie et clé en main, idéale aussi bien pour une vie de famille au calme que pour un projet d’investissement locatif. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de l’océan, offre également un fort potentiel pour de la location saisonnière. Une opportunité rare : résidence principale, résidence secondaire ou investissement rentable à deux pas de l’océan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Hernandez vous propose : L’ÉQUILIBRE PARFAIT ENTRE BOURG ET OCÉAN : VOTRE REFUGE SOLAIRE À MIMIZAN BIENVENUE DANS LA MAISON QUI RÉINVENTE VOTRE QUOTIDIEN. À Mimizan, là où l’air marin rencontre la douceur de la forêt landaise, se cache une propriété qui capture l’essence même des vacances à l’année. Située stratégiquement à égale distance des vagues de l’Atlantique et de l'effervescence du centre-bourg, cette villa lumineuse d’environ 100 m² est bien plus qu’une maison : c’est un art de vivre. Un Intérieur Connecté à Votre Confort Dès l'entrée, l'atmosphère est au cocooning. Imaginez vos soirées d'hiver au coin d'un poêle à granulés performant, dans un salon chaleureux qui invite à la déconnexion. La cuisine, ouverte sur une salle à manger conviviale, est le cOEur battant de la maison, prête à accueillir vos déjeuners de retour de plage. Côté nuit, les 3 chambres offrent un espace intime et paisible pour toute la famille ou pour vos invités. Une Maison de Haute Performance Énergétique Ici, la modernité se met au service de votre budget. Entièrement équipée pour une maîtrise totale de vos consommations, la maison dispose de prestations haut de gamme : 20 Panneaux Photovoltaïques : Produisez votre propre énergie et vivez de manière écoresponsable. Climatisation Réversible (5 splits) : Un confort thermique sur-mesure dans chaque pièce, été comme hiver. Volets Roulants Électriques Solaires : La simplicité et l’autonomie au bout des doigts. L'Extérieur : Le Paradis des Étés Landais Érigée sur une parcelle généreuse d'environ 900 m², la propriété dévoile un jardin pensé pour la détente. La piscine de 29 m³ vous attend pour des après-midis de farniente sous le soleil landais. Un cabanon pratique complète l'ensemble pour stocker planches de surf et vélos. Le 'Vrai Plus' : Grâce à sa charpente traditionnelle et la surface du terrain, cette maison offre un potentiel d’agrandissement réel. Créez une suite parentale supplémentaire, une vaste terrasse couverte […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Roussel vous propose : EXCLUSIVITÉ – Authentique maison landaise de caractère au cOEur de Mimizan À quelques minutes seulement du centre-ville de Mimizan, découvrez cette véritable maison landaise datant de 1870, pleine d’âme et d’authenticité, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Derrière sa façade au charme intemporel, cette propriété de 122 m² dévoile une atmosphère chaleureuse et familiale, idéale pour les amoureux des belles constructions traditionnelles et des projets de vie personnalisés. La maison propose aujourd’hui 4 belles chambres, des volumes confortables et une cuisine indépendante conviviale, parfaite pour partager de vrais moments en famille ou entre amis. Chaque espace laisse entrevoir un fort potentiel de réinterprétation, permettant de mêler le cachet de l’ancien avec le confort contemporain. À l’extérieur, le terrain arboré d’environ 1540 m² offre un cadre rare à proximité immédiate des commodités, des écoles et des commerces. Terrasse, jardin, espaces de détente, piscine, extension ou aménagement paysager : les possibilités sont nombreuses pour créer un véritable cocon à votre image. Cette maison nécessitera des travaux de modernisation, mais c’est précisément ce qui en fait une opportunité rare : celle de façonner un bien unique, en conservant toute l’authenticité d’une véritable landaise de caractère. Pour vous aider à vous projeter, des propositions de home staging et d’aménagement personnalisées pourront être étudiées selon votre projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement. Les amoureux des biens authentiques comprendront immédiatement le potentiel de cette propriété pleine d’histoire. Une exclusivité rare sur le secteur de Mimizan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison landaise de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : Maison d’architecte construite en 2020, d’une superficie de 157 m², idéalement située à Mimizan Bourg, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle offre un espace salon séjour spacieux et convivial, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, aux prestations soignées. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une salle de bain élégante ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec un espace salon privatif, ainsi qu’un vaste bureau pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau avec WC et d’une agréable terrasse privative. Un garage de 25 m² vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 552 m², entièrement clôturé, avec forage, abri de jardin et abri bois. Deux belles terrasses, accessibles depuis la pièce de vie, prolongent harmonieusement les espaces intérieurs et invitent à la détente. Côté confort, cette maison aux normes RE 2020 offre d’excellentes performances énergétiques. Elle est équipée d’un poêle à bois performant, d’une climatisation réversible ainsi que d’une pompe à chaleur pour la production d’eau chaude, garantissant confort et économies au quotidien. Elle dispose également de panneaux solaires pour une belle rentabilité électrique. Chers confrères agences et mandataires je suis ouvert à l'inter cabinet dans l'intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 448000 euros. Prix hors honoraires : 428500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Découvrez cette maison neuve de plain-pied de 95 m², livrée en 2024 et située dans un environnement calme et résidentiel. L’espace de vie principal, lumineux et agréable, s’ouvre sur une terrasse exposé sud-ouest et un grand jardin piscinable, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bain et deux WC, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. La maison dispose également d’une buanderie. Grâce à son exposition plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’excellentes performances énergétiques. Classée en lettre énergétique A, son système de chauffage par plancher chauffant associé à une pompe à chaleur garantit un confort optimal tout au long de l’année a faible coûts. Se trouvant à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville, cette maison neuve fonctionnelle bien pensée est prête à accueillir votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Roussel vous propose : Villa contemporaine 2023 · Piscine chauffée · 117 m² · Mimizan à 7 km de l'océan Une villa pensée pour vivre sans contraintes, à quelques minutes des plages de Mimizan. Ce que vous achetez : Construite en 2023, cette villa de 117 m² sur 451 m² de terrain paysagé conjugue design contemporain et inspiration balinaise. Zéro travaux, garantie décennale en cours, DPE classe B. Clé en main au sens strict. L'espace de vie : Salon-séjour de 45 m² ouvert sur le jardin par de larges baies coulissantes. Cuisine américaine équipée de 12 m² avec îlot central et plan de travail en quartz. Lumière généreuse toute la journée grâce à l'exposition Est-Ouest. La partie nuit : – Suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative et dressing – 2 chambres de 12 et 11 m² – Bureau de 9 m² aménageable en 4ᵉ chambre – Salle de bains avec douche italienne, WC séparés L'extérieur qui fait la différence : – Piscine 20 m² avec plage en bois exotique – Pool house esprit Bali avec salon d'été couvert et bar extérieur – Jardin méditerranéen (bambous, palmiers) à entretien réduit – Douche de jardin, abri, 2 places de parking couvertes Les équipements qui comptent : Climatisation réversible, domotique pilotable à distance, fibre optique, éclairage d'ambiance connecté. Localisation : Quartier résidentiel calme, entre forêt de pins et océan. – Commerces à 500 m (boulangerie, pharmacie) – Supermarché à 700 m – Écoles primaires à 800 m · Collège à 1,5 km – Plages de l'Atlantique à 7 km (piste cyclable sécurisée) – Lac de Mimizan à 2 km – Bordeaux ou Bayonne : A63 à 35 km – Gare SNCF de Labouheyre à 25 km Pour qui ? Cette villa est idéale comme résidence secondaire haut de gamme pour ceux qui veulent profiter de l'océan landais sans passer leurs week-ends à bricoler. Elle convient également parfaitement à une famille recherchant une résidence principale moderne, proche des écoles et de la plage. Les chiffres en clair : – Prix : 428 000 € – Taxe foncière : 1 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Bien rare et exceptionnel. À seulement quelques kilomètres des plages, au cœur d'un parc arboré de 6 429 m² ( possibilité d'extension ). La propriété de type T12 DE 463 M2 se compose d'une maison principale de type T9 de 343 m² ainsi que d'une maison d'invités de type T3 de 120 m². Adossée à la forêt, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié, entre nature et confort moderne. La maison principale de 343 m2 séduit par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. Elle comprend un salon et une salle à manger de près de 100 m², une spacieuse cuisine, une arrière-cuisine/ lingerie, une salle de cinéma, un bureau, ainsi que 5 suites, dont une master suite XXL, 5 salles de bains, 5 w et une mezzanine/salle de jeux. Les hauteurs sous plafond exceptionnelles jusqu'à 6 mètres, les pièces de vie et le hall d'entrée renforcent la sensation d'espace et de lumière, offrant une architecture élégante et contemporaine. La maison d'invité de 120 m2 offre un salon cuisine, 2 chambres et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un garage fermé pour deux véhicules, ainsi que d'un carport pour deux véhicules supplémentaires. Prestations haut de gamme : Chauffage par le sol, Climatisation réversible, Panneaux solaires en autoconsommation, Fibre optique, Forage.. Une propriété de très grande qualité, idéale pour les amateurs de grands espaces, de volumes généreux et de tranquillité absolue. Contactez Sophie MENAUTHON ou Severine ETCHEGARAY EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens t Pays Basque Plus […] Voir l’annonce immobilière >>