iad France - Laurence Bourguignon vous propose: ** Maison Moderne de 94m² sur la commune Eysines**

Nichée dans un quartier paisible et résidentiel d'Eysines, cette maison contemporaine et mitoyenne de 94m² offre un cadre de vie très agréable pour une famille ou un couple en quête de modernité et de confort. Construite en 2021, elle se distingue par ses lignes épurées, ses espaces lumineux et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde le séjour spacieux de 38.3m², idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte vous permettra de cuisiner en toute convivialité, tout en profitant de la vue sur le jardin.

Côté nuit, trois chambres offrent des espaces de vie privés confortables et fonctionnels. La salle de bain moderne et les deux WC viennent compléter ce niveau pour un confort optimal au quotidien.

L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec sa terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le jardin de 344m² sera le terrain de jeu parfait pour les enfants ou pour cultiver un potager.

Les prestations de cette maison sauront vous séduire : fibre optique, chauffage individuel par pompe à chaleur, volets roulants électriques, et bien plus encore.

Pour vos véhicules, trois places de parking sont à votre disposition.

N'attendez plus pour venir découvrir ce petit bijou de modernité et de confort à Eysines. Un coup de cOEur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Pelletane vous propose: Quentin Pelletane vous présente à la vente cette belle maison récente à Eysines.

La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet ainsi que sur les sites annonceurs.

Dans un environnement privilégié, vous serez séduits par l'emplacement que vous offre cette maison, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès routiers.

Sur une parcelle de 402 m², cette maison a été édifiée en 2018.

Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à son exposition Sud et ses grandes ouvertures.

De plain-pied, on découvre une belle entrée, un espace salon/salle à manger confortable, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier buanderie et un WC indépendant.

À l’étage, on retrouve une chambre avec dressing, deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.

Le tout donne sur un jardin plein sud, une terrasse avec pergola bioclimatique et une piscine (3 x 3) chauffée.

Un jardin d'accueil permettant de stationner plusieurs véhicules vient compléter ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Epron vous propose: VIAGER OCCUPE

Homme de 72 ans.

Viager sur une tête.

Vous souhaitez INVESTIR pour un jour y habiter ?

Alors cette maison est parfaite si vous souhaitez un cadre agréable, avec de beaux volumes et proche de toutes commodités.

Charmante Maison de plain pied avec Jardin, piscine et garage idéalement placée à Eysines, en excellent état et entretenue avec beaucoup de soin : Petit bijou au coeur d' un jolie parcelle de belle taille 900m2

Dès l'entrée, vous accédez à une grande pièce de vie avec un coin salon équipé d'une cheminée pour un côté intimiste, une salle à manger bénéficiant d'une double exposition et un espace bureau donnant tous les 3 sur une grande terrasse et la piscine. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier attenant, 3 belles chambres, une salle d'eau refaite et un WC séparé donnent tout l'espace nécessaire pour vivre sereinement.

L'extérieur réserve de belles surprises avec un joli jardin paysagé et soigné, une piscine agréable pour profiter de moments de détente: le tout à l'abri des regards.

Un garage fermé ainsi qu'un carport pour abriter votre véhicule complètent le bien.

Des équipements complets : le câble TV, la fibre optique, la climatisation et les rangements pratiques les beaux volumes et une luminosité apportée par l'exposition Sud donnent à cette maison un confort optimal au quotidien.

Un BEL INVESTISSEMEN sans travaux, pour une maison idéalement située à Eysines : Soit un futur cadre de vie paisible, combinant proximité des commodités et accès rapides aux axes routiers.

Une réelle opportunité

Valeur vénale estimée du bien: 480 000€

Montant du bouquet: 138 800€ (110 000€ + 28800€Honoraires )

Montant de la rente mensuelle: 887€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Paul Vingrief vous propose: EYSINES : Opportunité D'EXCEPTION (105m² / Piscine) – À PERSONNALISER !

Votre futur chez-vous : Hors d'Eau / Hors d'Air

RARE ! Découvrez une opportunité unique à Eysines. Cette superbe maison de ville de 105 m² sur un terrain de 200 m² vous attend dans un quartier en plein essor (proximité commerces, écoles, transports).

Le gros OEuvre est finalisé : vous achetez la structure (murs, toiture, menuiseries) et vous vous lancez directement dans l'aménagement intérieur !

Les Atouts Incomparables pour votre Projection :

- PISCINE PRIVÉE : Un luxe rare dans le neuf et en centre ville.

- JARDIN CONVIVIAL : Espace extérieur idéal pour terrasse, BBQ et moments en famille.

AGENCEMENT OPTIMISÉ (Permis validé) :

- RDC : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC et garage privatif.

- Étage : Quatre chambres dont une belle suite parentale (SDE) + salle de bain et WC séparé.

LEVIER DE PERSONNALISATION : Finissez l'intérieur à votre goût. Des devis (placo, électricité, plomberie, chauffage/clim réversible) sont déjà disponibles pour une planification sereine.

Pourquoi visiter ?

C'est l'opportunité de créer le cocon de vos rêves sans les délais d'un permis de construire, tout en bénéficiant de la garantie décennale du neuf.

- Maison neuve + Piscine + Personnalisation à ce prix = une chance à saisir immédiatement.

Contactez-nous sans tarder pour obtenir les plans détaillés et sécuriser votre projet avant qu'il ne soit trop tard !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean DAS NIEVES vous propose: Charmante Maison 4 pièces à Eysines, proche Bourg.

Découvrez cette belle maison individuelle de 87m² de plain-pied, au calme, au fond d'une impasse. Construite en 1987 et très bien entretenue, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Le grand séjour lumineux de 27.5m² et sa cuisine ouverte (10m²) vous invitent à partager de bons moments en famille ou entre amis. Un cellier/buanderie de 5m² ajoute un coté pratique et fonctionnel.

Côté nuit, on retrouve 3 chambres (13m², 9m² et 10m²) toutes exposées Sud, une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant.

Enfin, à l'extérieur, vous bénéficierez d'une double exposition (Sud et Ouest) pour profiter du soleil en terrasse pour une luminosité optimale tout au long de la journée.

Confort optimal avec :

- Clim réversible (Air/Air)

- Chauffe-eau thermodynamique (Air/Eau)

- Cheminée avec insert

- Fibre optique

- Portail électrique

L'emplacement de la maison est idéal, proche des commerces du bourg (400m), de Cantinolle (Super U à 900m), des écoles/collège (Raoul Dejean, Pole Educatif, Collège Albert Camus) et des transports en commun (Tram D à 650m, bus Ligne 2 à 200m).

Cette maison représente une belle opportunité pour vivre au calme absolu avec accès rapide à toutes les commodités.

N'attendez plus pour me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Raflegeau vous propose: Sublime maison récente de 167m² nichée sur une parcelle de 613m² à Eysines avec accès direct à la piste cyclable.

Dés l'entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie baigné de lumière de 62,45m² ouvert sur une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée de 13,70m², et son cellier attenant d'environ 13m².

Côté nuit, le confort est absolu avec 3 suites parentales (de 13, 16 et 20 m²) disposant chacune de leur salle d'eau privée.

Un bureau de 9,66m² (ou 4ème chambre) un dressing, deux WC et un vestiaire de 5,43m² complètent ce bien.

Les plus :

Confort et Économies : Pompe à chaleur, plancher chauffant et panneaux photovoltaïques.

Extérieur : Terrasse plein sud et jardin arboré sans vis-à-vis.

Emplacement : Proche écoles, commerces et centre-ville, accès rapide à la Rocade.

Une maison neuve, prête à vivre. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean DAS NIEVES vous propose: Charmante Maison de 88m² avec jardin, terrasse et piscine à Eysines secteur Hippodrome.

Venez découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied, située à Eysines intra-rocade, offrant un cadre de vie calme et verdoyant à seulement quelques minutes à pied des commerces et du Tram D Hippodrome. Construite en 1987, cette maison de 88m² sur une parcelle de 450m² offre un beau potentiel d'aménagement pour laisser libre cours à votre créativité.

Le bien se compose d'un grand séjour traversant et lumineux de 42m² avec sol en marbre pour une meilleure captation de la chaleur, d'une cuisine séparée équipée de 10.5m², de deux chambres de 13.5m² et 10m² (possibilité de créer une 3ème chambre), d'une salle de bain avec balnéo et douche, et d'un WC indépendant. La maison bénéficie d'un magnifique jardin arboré avec terrasse et piscine pour profiter de belles journées ensoleillées en famille ou entre amis (barbecue et four à pizza seront appréciés à ces occasions).

Les plus de cette maison :

- Terrain arboré offrant un espace extérieur agréable

- Garage pour faciliter le stationnement de votre véhicule

- Abris de jardin pour bricolage et matériel de jardin / piscine

- Fibre optique pour une connexion internet rapide et stable

- Emplacement idéal proche des commodités, transports et des écoles

N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par le potentiel qu'il offre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette charmante maison à Eysines.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Cassayre vous propose: Maison de ville d'environ 105 m2 atypique et pleine de charme située dans le quartier du Bourg. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le jardin sur l'avant de la maison, intimiste , sans vis à vis et végétalisé de 100 m2 avec une grande terrasse en bois de 25 m2.

L'entrée composée de rangements, dessert une chaleureuse pièce de vie de 36 m2 avec une cheminée avec insert ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez ensuite une salle de bain avec meuble double vasque ainsi qu'un WC . Le côté nuit du RDC vous offre deux chambres de 11 et 12 m2 dont une avec salle d'eau privative. Pas de place de perdu puisque le large couloir a été aménagé en bureau et dispose de deux grands placards aménagés. Après avoir emprunté l'escalier qui mène à l'étage vous découvrirez

un bel espace mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou autre ainsi qu'une troisième chambre mansardée de 15 m2. Pour compléter ce bien, un garage attenant accessible depuis l'intérieur de la maison de 25 m2. Les plus : La maison en rez de chaussée en été entièrement rénovée. Elle propose trois énergies et dispose pour votre conforts de volets roulants électriques et de panneaux solaire pour des économies

d'énergies. Pour ce qui est des commodités, vous apprécierez l'accessibilité des transports en commun ( bus devant la maison et tram à 600m ), l'accès rapide à la rocade, et la proximité avec le domaine du Pinsan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anyssa Saadallah vous propose: Le Taillan-Médoc proche Eysines tram Cantinolle Maison familiale 170 m² + studio – Piscine –

Située dans un environnement calme et recherché, belle maison individuelle de 170 m², construite en 2009, en excellent état et sans travaux à prévoir.

La maison principale offre une entrée, une pièce de vie lumineux et une cuisine équipée de plus de 65 m2, un cellier attenant , côté nuit 3 chambres dont une suite parentale avec placard et SDE, toutes les chambres donnent sur la terrasse et la piscine.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée plein sud et d’une piscine, idéales pour les beaux jours.

Atout rare : un studio attenant comprenant une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et des WC, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet de location saisonnière type Airbnb.

Deux places de stationnement sur la propriété complètent ce bien.

Maison idéale pour une famille recherchant confort, calme et qualité de vie, avec un potentiel complémentaire très recherché.

À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Voisin vous propose: EYSINES CENTRE - Maison de ville esprit loft – 115 m² – 2 terrasses plein sud

À Eysines, à proximité immédiate du bourg, des commerces et des transports, découvrez cette maison de ville rénovée au style résolument contemporain.

Développant environ 115 m² habitables sur deux niveaux, cette maison ancienne en pierre a été repensée dans un esprit loft, mêlant béton ciré, pierre apparente et éléments bois, pour un rendu à la fois brut et chaleureux.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie ouverte et lumineuse, prolongée par une terrasse intimiste d’environ 14 m². La cuisine installée en 2013 s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Une chambre de plain-pied ainsi qu’une salle d’eau créée récemment complètent ce niveau.

À l’étage, entièrement aménagé, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bain et WC, bénéficiant d’un accès direct à une seconde terrasse d’environ 15 m² exposée plein sud.

Côté confort : poêle à granulés, climatisation réversible à l’étage, radiateurs électriques, électricité refaite en 2020, toiture entretenue et zinguerie reprise. Aucun travaux à prévoir.

Implantée sur une parcelle d’environ 120 m², avec deux espaces extérieurs, cette maison séduira les amateurs de biens atypiques recherchant un cadre de vie urbain et clé en main.

Possibilité d’un stationnement directement devant la maison, avec borne de recharge pour véhicule électrique déjà en place.

Un bien singulier, à visiter sans plus attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Geoffroy Chazeau vous propose: Villa offrant 206 m2 habitables, située dans un environnement au calme en seconde ligne et proche des transports et des commodités.

Entièrement crée avec des matériaux de qualité elle offre des volumes généreux, une belle luminosité et un confort de vie inégalable, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Un grand salon séjour sublimé par de larges baies vitrées vous séduira par son invitation vers un extérieur terrasse et piscine organisé avec élégance et charme.

La villa propose 4 grandes chambres, 2 salles de bain, un vaste salon séjour de 70 m2, une cuisine équipée, et un bureau isolé parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante, le tout dans une organisation intérieure harmonieuse avec des finitions soignées et un aménagement fonctionnel.

La maison s'ouvre sur un très bel espace extérieur, parfaitement aménagé pour profiter du soleil en toute saison : grande terrasse, piscine, pergola, cuisine extérieur, aménagement paysager soigné.

Enfin un potentiel supplémentaire exceptionnel fait de cette villa un bien rare : la propriété dispose d'un hangar de 236 m2 actuellement exploité en atelier professionnel parfaitement entretenu et organisé auquel est rattaché un garage. Cet espace représente une opportunité pour divers projets : création d'appartements pour un investissement locatif , extension d'activité professionnelle , aménagement en loft , studios indépendants , showroom , ateliers d'artistes , stockage professionnel.

Ce volume complémentaire multiplie les possibilités et donne à la propriété une dimension unique à la fois résidentielle et professionnelle.

Je vous présente ici un bien rare alliant élégance contemporaine, matériaux de très haute qualité et volume généreux. Cette propriété séduira les amateurs de prestations sobres et raffinées, de confort et cherchant à capitaliser sur un potentiel immobilier hors du commun.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose: Beaucoup de potentiel pour cette maison de 119 m² comprenant entrée, salon salle à manger avec cheminée-insert, cuisine aménagée et équipée entièrement vitrée donnant sur la terrasse et la piscine, 3 chambres, bureau, salle d'eau et WC. Piscine et terrasse couverte. Cuisine d'été. Nombreuses dépenses (garages, ateliers) sur terrain de 1235m². Au calme. Aucun vis à vis. Possibilité de transformer les dépendances en logement supplémentaire. Maison à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine LOURENÇO MENDIOROZ mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>