Iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose : * MAISON DE 119 m² AVEC SUPERBE TERRAIN A EYSINES * Située à Eysines, cette maison individuelle de 119 m² sur un terrain de 1235 m² vous offre une qualité de vie exceptionnelle. Construite en 1976 et parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un salon salle à manger avec cheminée insert, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec acces direct terrasse et piscine, d'un coin nuit avec 3 chambres, bureau, salle d'eau et wc. Une terrasse couverte spacieuse idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis, un garage double, un atelier et d'un local piscine viennent completer ce bien. La maison bénéficie d'une exposition plein sud vous garantissant une luminosité maximale tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'un jardin arboré, offrant calme et sérénité, ainsi que d'une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Ce bien est équipé de tout le confort moderne avec notamment la climatisation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : EYSINES – VILLA D’ARCHITECTE 200 m² AVEC PISCINE SUR PARCELLE ARBORÉE DE 1800 m² À découvrir, cette jolie villa située à Eysines, offrant un cadre de vie privilégié où se conjuguent calme, beaux volumes et environnement verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité de Bordeaux. Implantée sur une belle parcelle arborée d’environ 1 800 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces intérieurs comme extérieurs. La maison propose notamment : * un vaste salon-séjour lumineux, largement ouvert sur les extérieurs, * une cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, * une superbe mezzanine d’environ 35 m², offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir bureau, salle de jeux, espace détente ou couchages, * trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, * trois salles de bains / salles d’eau, apportant un véritable confort au quotidien. À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de détente avec près de 200 m² de terrasses, permettant d’aménager différents espaces pour les repas, les moments de convivialité ou simplement profiter des beaux jours. Le jardin arboré d’environ 1 800 m² offre calme et intimité et accueille une piscine privative, véritable atout de la propriété. Un Studio locatif ainsi qu’un atelier viennent compléter l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins : stockage, bricolage, activité professionnelle, espace indépendant ou projet d’aménagement. La propriété dispose également de possibilités de stationnement sur place et bénéficie d’un environnement agréable aux portes du Médoc. Sa localisation permet de conjuguer qualité de vie et accessibilité : Bordeaux est accessible en environ 30 minutes, tandis que Lacanau et le Bassin d’Arcachon se rejoignent en environ 45 minutes. Une propriété aux volumes généreux et aux multiples possibilités, idéale pour une famille recherchant espace, piscine, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Flavie Fonteneau vous propose : Située à Eysines, à 2 minutes de l’arrêt de tram Simone Veil et des commodités, venez visiter cette maison familiale aux beaux volumes. De plain pied, elle est composée d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine entièrement équipée, d'une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée traversante, de 4 chambres dont 1 suite parentale, d'une salle d'eau et de 3 WC indépendants. Une mezzanine donnant sur le salon peut être aménagée en bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. Amateurs de vins, la maison bénéficie d'une belle cave, et coté pratique on retrouve une buanderie, et une deuxième cuisine pour l'été. Vous pourrez profiter également d'un beau jardin avec piscine sécurisée, grande terrasse et pergola bioclimatique. Ne tardez pas une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Fonteneau […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Paul Vingrief vous propose : EYSINES CENTRE : Opportunité à saisir avec fort potentiel de valorisation dès la fin des travaux (100 m² + piscine) ! Saisissez cette opportunité rare : une maison neuve hors d’eau / hors d’air, prête à être finalisée selon vos envies. Située dans un secteur recherché, à proximité des commerces et des transports, elle allie confort moderne et fort potentiel patrimonial. Les points forts : Piscine privée & jardin : un véritable atout rare à ce prix en centre-ville. 100 m² optimisés : séjour, buanderie, 4 chambres dont une suite parentale, garage. Sérénité : gros OEuvre terminé, permis validé, garantie décennale incluse. Valorisez votre patrimoine : achetez une structure déjà avancée et créez immédiatement de la valeur. Vous pourrez finaliser l’intérieur selon vos goûts (devis déjà disponibles), avec un beau potentiel de plus-value à la revente ou de rentabilité locative. 📩 Contactez-nous rapidement pour plus d’informations et recevoir le dossier complet ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire Lorieux vous propose : BELLE MAISON FAMILIALE DE 200 m² SUR 1250 m² de terrain à Eysines limite Cauderan Dès l’entrée la pièce de vie principale de 70 m², baignée de lumière, accueille un séjour, un coin feu et repas offrant une vue dégagée sur la spacieuse terrasse et la piscine sans vis à vis. La cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour est accompagnée d. un cellier buanderie donnant accès à un garage de 30 m². Une suite parentale de 38 m² avec dressing et pièce d. eau est agrémentée d’une baignoire, une douche et double vasque pour compléter cet espace généreux. À l’étage le couloir dessert une grande chambre avec dressing et salle d’eau, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un wc séparé. Un carport et un espace de stationnement viennent compléter l’ensemble. Un bien atypique alliant confort, volumes, performances énergétiques remarquables et calme absolu à quelques minutes des commodités des commerces et des transports en commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ingrid Bresson vous propose : EYSINES LE VIGEAN Exclusivité - Maison rénovée - 4 chambres - Etat impeccable Alliant confort et praticité, cette maison de 2003, séduit par sa rénovation soignée datant de 2022 et son agencement fonctionnel. Elle offre un cadre de vie chaleureux et douillet. -L'entrée avec placard distribue un wc, un séjour donnant sur le jardin, puis une cuisine Ixina semi-ouverte. Un cellier-buanderie directement accessible depuis l'extérieur complète le rez-de-chaussé, et fait office d'entrée de service. -L'étage offre 3 chambres avec placard, une salle de bain, ainsi qu'un véritable espace parental composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc. Côté extérieur, un jardin paysager d'environ 120 m² avec terrasse sous pergola et piscine semi-enterrée vous permettra de profiter d'un agréable mode de vie dedans-dehors. Un garage à vélo complète l'ensemble. Une charmante maison de ville clé en main où vous n'avez qu'à poser vos valises ! Coup de coeur assuré ! Tram D à 12min à pied Bus 70 et 72 à 7min à pied Nombreux commerces à proximité La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>