iad France - Sophie Epron vous propose: VIAGER OCCUPE

Homme de 72 ans.

Viager sur une tête.

Vous souhaitez INVESTIR pour un jour y habiter ?

Alors cette maison est parfaite si vous souhaitez un cadre agréable, avec de beaux volumes et proche de toutes commodités.

Charmante Maison de plain pied avec Jardin, piscine et garage idéalement placée à Eysines, en excellent état et entretenue avec beaucoup de soin : Petit bijou au coeur d' un jolie parcelle de belle taille 900m2

Dès l'entrée, vous accédez à une grande pièce de vie avec un coin salon équipé d'une cheminée pour un côté intimiste, une salle à manger bénéficiant d'une double exposition et un espace bureau donnant tous les 3 sur une grande terrasse et la piscine. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier attenant, 3 belles chambres, une salle d'eau refaite et un WC séparé donnent tout l'espace nécessaire pour vivre sereinement.

L'extérieur réserve de belles surprises avec un joli jardin paysagé et soigné, une piscine agréable pour profiter de moments de détente: le tout à l'abri des regards.

Un garage fermé ainsi qu'un carport pour abriter votre véhicule complètent le bien.

Des équipements complets : le câble TV, la fibre optique, la climatisation et les rangements pratiques les beaux volumes et une luminosité apportée par l'exposition Sud donnent à cette maison un confort optimal au quotidien.

Un BEL INVESTISSEMEN sans travaux, pour une maison idéalement située à Eysines : Soit un futur cadre de vie paisible, combinant proximité des commodités et accès rapides aux axes routiers.

Une réelle opportunité

Valeur vénale estimée du bien: 480 000€

Montant du bouquet: 138 800€ (110 000€ + 28800€Honoraires )

Montant de la rente mensuelle: 887€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Paul Vingrief vous propose: EYSINES : Opportunité D'EXCEPTION (105m² / Piscine) – À PERSONNALISER !

Votre futur chez-vous : Hors d'Eau / Hors d'Air

RARE ! Découvrez une opportunité unique à Eysines. Cette superbe maison de ville de 105 m² sur un terrain de 200 m² vous attend dans un quartier en plein essor (proximité commerces, écoles, transports).

Le gros OEuvre est finalisé : vous achetez la structure (murs, toiture, menuiseries) et vous vous lancez directement dans l'aménagement intérieur !

Les Atouts Incomparables pour votre Projection :

- PISCINE PRIVÉE : Un luxe rare dans le neuf et en centre ville.

- JARDIN CONVIVIAL : Espace extérieur idéal pour terrasse, BBQ et moments en famille.

AGENCEMENT OPTIMISÉ (Permis validé) :

- RDC : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC et garage privatif.

- Étage : Quatre chambres dont une belle suite parentale (SDE) + salle de bain et WC séparé.

LEVIER DE PERSONNALISATION : Finissez l'intérieur à votre goût. Des devis (placo, électricité, plomberie, chauffage/clim réversible) sont déjà disponibles pour une planification sereine.

Pourquoi visiter ?

C'est l'opportunité de créer le cocon de vos rêves sans les délais d'un permis de construire, tout en bénéficiant de la garantie décennale du neuf.

- Maison neuve + Piscine + Personnalisation à ce prix = une chance à saisir immédiatement.

Contactez-nous sans tarder pour obtenir les plans détaillés et sécuriser votre projet avant qu'il ne soit trop tard !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Paul Vingrief vous propose: EYSINES : MAISON (105m² / 4 CH) – Piscine et Personnalisation Totale !

PROJET SÉCURISÉ : Gros Œuvre Finalisé (Hors d'Eau / Hors d'Air)

OPPORTUNITÉ UNIQUE À EYSINES !

Découvrez cette maison de ville de 105 m² sur un terrain de 200 m², idéalement située dans un quartier dynamique (proximité immédiate des commerces, écoles et transports).

Le cadre de vos rêves est déjà là : La structure est entièrement bâtie, vous offrant la sécurité d'une construction neuve tout en vous permettant de concevoir l'intérieur à votre image !

Les Atouts Majeurs qui Font la Différence :

- PISCINE : Un avantage exceptionnel en centre.

- AGENCEMENT FAMILIAL PARFAIT (Permis de Construire Validé) :

- RDC : Grande pièce de vie lumineuse (séjour/cuisine ouverte), salle d’eau, WC, et garage privatif.

- Étage : Quatre chambres spacieuses incluant une suite parentale avec salle d’eau privative, plus une salle de bain et un WC séparé.

MAÎTRISEZ VOS FINITIONS : Profitez d'une liberté de personnalisation sans précédent. Des devis détaillés sont disponibles (placo, électricité, plomberie, chauffage/clim réversible) pour une finalisation en toute sérénité.

Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison avec piscine dans un secteur à forte valorisation. C'est le moment idéal pour créer votre cocon sur mesure.

Contactez-nous immédiatement pour recevoir le dossier complet et organiser votre visite. Sécurisez votre maison avant qu'elle ne soit plus disponible !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean DAS NIEVES vous propose: Charmante Maison 4 pièces à Eysines, proche Bourg.

Découvrez cette belle maison individuelle de 87m² de plain-pied, au calme, au fond d'une impasse. Construite en 1987 et très bien entretenue, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Le grand séjour lumineux de 27.5m² et sa cuisine ouverte (10m²) vous invitent à partager de bons moments en famille ou entre amis. Un cellier/buanderie de 5m² ajoute un coté pratique et fonctionnel.

Côté nuit, on retrouve 3 chambres (13m², 9m² et 10m²) toutes exposées Sud, une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant.

Enfin, à l'extérieur, vous bénéficierez d'une double exposition (Sud et Ouest) pour profiter du soleil en terrasse pour une luminosité optimale tout au long de la journée.

Confort optimal avec :

- Clim réversible (Air/Air)

- Chauffe-eau thermodynamique (Air/Eau)

- Cheminée avec insert

- Fibre optique

- Portail électrique

L'emplacement de la maison est idéal, proche des commerces du bourg (400m), de Cantinolle (Super U à 900m), des écoles/collège (Raoul Dejean, Pole Educatif, Collège Albert Camus) et des transports en commun (Tram D à 650m, bus Ligne 2 à 200m).

Cette maison représente une belle opportunité pour vivre au calme absolu avec accès rapide à toutes les commodités.

N'attendez plus pour me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean DAS NIEVES vous propose: Charmante Maison de 88m² avec jardin, terrasse et piscine à Eysines secteur Hippodrome.

Venez découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied, située à Eysines intra-rocade, offrant un cadre de vie calme et verdoyant à seulement quelques minutes à pied des commerces et du Tram D Hippodrome. Construite en 1987, cette maison de 88m² sur une parcelle de 450m² offre un beau potentiel d'aménagement pour laisser libre cours à votre créativité.

Le bien se compose d'un grand séjour traversant et lumineux de 42m² avec sol en marbre pour une meilleure captation de la chaleur, d'une cuisine séparée équipée de 10.5m², de deux chambres de 13.5m² et 10m² (possibilité de créer une 3ème chambre), d'une salle de bain avec balnéo et douche, et d'un WC indépendant. La maison bénéficie d'un magnifique jardin arboré avec terrasse et piscine pour profiter de belles journées ensoleillées en famille ou entre amis (barbecue et four à pizza seront appréciés à ces occasions).

Les plus de cette maison :

- Terrain arboré offrant un espace extérieur agréable

- Garage pour faciliter le stationnement de votre véhicule

- Abris de jardin pour bricolage et matériel de jardin / piscine

- Fibre optique pour une connexion internet rapide et stable

- Emplacement idéal proche des commodités, transports et des écoles

N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par le potentiel qu'il offre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette charmante maison à Eysines.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Voisin vous propose: EYSINES CENTRE - Maison de ville esprit loft – 115 m² – 2 terrasses plein sud

À Eysines, à proximité immédiate du bourg, des commerces et des transports, découvrez cette maison de ville rénovée au style résolument contemporain.

Développant environ 115 m² habitables sur deux niveaux, cette maison ancienne en pierre a été repensée dans un esprit loft, mêlant béton ciré, pierre apparente et éléments bois, pour un rendu à la fois brut et chaleureux.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie ouverte et lumineuse, prolongée par une terrasse intimiste d’environ 14 m². La cuisine installée en 2013 s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Une chambre de plain-pied ainsi qu’une salle d’eau créée récemment complètent ce niveau.

À l’étage, entièrement aménagé, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bain et WC, bénéficiant d’un accès direct à une seconde terrasse d’environ 15 m² exposée plein sud.

Côté confort : poêle à granulés, climatisation réversible à l’étage, radiateurs électriques, électricité refaite en 2020, toiture entretenue et zinguerie reprise. Aucun travaux à prévoir.

Implantée sur une parcelle d’environ 120 m², avec deux espaces extérieurs, cette maison séduira les amateurs de biens atypiques recherchant un cadre de vie urbain et clé en main.

Possibilité d’un stationnement directement devant la maison, avec borne de recharge pour véhicule électrique déjà en place.

Un bien singulier, à visiter sans plus attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Cassayre vous propose: Maison de ville d'environ 105 m2 atypique et pleine de charme située dans le quartier du Bourg. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le jardin sur l'avant de la maison, intimiste , sans vis à vis et végétalisé de 100 m2 avec une grande terrasse en bois de 25 m2.

L'entrée composée de rangements, dessert une chaleureuse pièce de vie de 36 m2 avec une cheminée avec insert ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez ensuite une salle de bain avec meuble double vasque ainsi qu'un WC . Le côté nuit du RDC vous offre deux chambres de 11 et 12 m2 dont une avec salle d'eau privative. Pas de place de perdu puisque le large couloir a été aménagé en bureau et dispose de deux grands placards aménagés. Après avoir emprunté l'escalier qui mène à l'étage vous découvrirez

un bel espace mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou autre ainsi qu'une troisième chambre mansardée de 15 m2. Pour compléter ce bien, un garage attenant accessible depuis l'intérieur de la maison de 25 m2. Les plus : La maison en rez de chaussée en été entièrement rénovée. Elle propose trois énergies et dispose pour votre conforts de volets roulants électriques et de panneaux solaire pour des économies

d'énergies. Pour ce qui est des commodités, vous apprécierez l'accessibilité des transports en commun ( bus devant la maison et tram à 600m ), l'accès rapide à la rocade, et la proximité avec le domaine du Pinsan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>