iad France - Quentin Pelletane vous propose: Quentin Pelletane vous présente à la vente cette belle maison récente à Eysines.

La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet ainsi que sur les sites annonceurs.

Dans un environnement privilégié, vous serez séduits par l'emplacement que vous offre cette maison, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès routiers.

Sur une parcelle de 402 m², cette maison a été édifiée en 2018.

Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à son exposition Sud et ses grandes ouvertures.

De plain-pied, on découvre une belle entrée, un espace salon/salle à manger confortable, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier buanderie et un WC indépendant.

À l’étage, on retrouve une chambre avec dressing, deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.

Le tout donne sur un jardin plein sud, une terrasse avec pergola bioclimatique et une piscine (3 x 3) chauffée.

Un jardin d'accueil permettant de stationner plusieurs véhicules vient compléter ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose: Située à Eysines, cette agréable maison familiale de 112 m², construite en 2021, saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, des WC indépendants ainsi qu’une belle pièce de vie de 40,41 m² avec cuisine ouverte et séjour. Lumineux et exposé sud-ouest, cet espace offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Il s’ouvre directement sur une jolie terrasse en bois et un jardin paysagé.

À l’étage, la maison propose trois chambres (11,14 m², 10,68 m² et 10,6 m²) ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, garantissant confort et intimité à chacun. Une seconde salle d’eau et des WC séparés complètent cet espace nuit pour plus de praticité au quotidien.

Bénéficiant d’une double exposition sud et ouest, la maison profite d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Conforme à la réglementation RT2012, elle offre également un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.

Un garage de 17 m² vient parfaire l’ensemble, permettant de stationner un véhicule en toute sécurité.

Idéalement située, à proximité des commerces (Super U à 5 minutes, centre d’Eysines à 15 minutes à pied), des écoles et des transports (tram D – Cantinolles et Les Sources accessibles à pied), cette maison réunit tous les atouts pour une vie de famille agréable et pratique.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 439000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,51% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Raflegeau vous propose: Sublime maison récente de 167m² nichée sur une parcelle de 613m² à Eysines avec accès direct à la piste cyclable.

Dés l'entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie baigné de lumière de 62,45m² ouvert sur une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée de 13,70m², et son cellier attenant d'environ 13m².

Côté nuit, le confort est absolu avec 3 suites parentales (de 13, 16 et 20 m²) disposant chacune de leur salle d'eau privée.

Un bureau de 9,66m² (ou 4ème chambre) un dressing, deux WC et un vestiaire de 5,43m² complètent ce bien.

Les plus :

Confort et Économies : Pompe à chaleur, plancher chauffant et panneaux photovoltaïques.

Extérieur : Terrasse plein sud et jardin arboré sans vis-à-vis.

Emplacement : Proche écoles, commerces et centre-ville, accès rapide à la Rocade.

Une maison neuve, prête à vivre. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Geoffroy Chazeau vous propose: Villa offrant 206 m2 habitables, située dans un environnement au calme en seconde ligne et proche des transports et des commodités.

Entièrement crée avec des matériaux de qualité elle offre des volumes généreux, une belle luminosité et un confort de vie inégalable, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Un grand salon séjour sublimé par de larges baies vitrées vous séduira par son invitation vers un extérieur terrasse et piscine organisé avec élégance et charme.

La villa propose 4 grandes chambres, 2 salles de bain, un vaste salon séjour de 70 m2, une cuisine équipée, et un bureau isolé parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante, le tout dans une organisation intérieure harmonieuse avec des finitions soignées et un aménagement fonctionnel.

La maison s'ouvre sur un très bel espace extérieur, parfaitement aménagé pour profiter du soleil en toute saison : grande terrasse, piscine, pergola, cuisine extérieur, aménagement paysager soigné.

Enfin un potentiel supplémentaire exceptionnel fait de cette villa un bien rare : la propriété dispose d'un hangar de 236 m2 actuellement exploité en atelier professionnel parfaitement entretenu et organisé auquel est rattaché un garage. Cet espace représente une opportunité pour divers projets : création d'appartements pour un investissement locatif , extension d'activité professionnelle , aménagement en loft , studios indépendants , showroom , ateliers d'artistes , stockage professionnel.

Ce volume complémentaire multiplie les possibilités et donne à la propriété une dimension unique à la fois résidentielle et professionnelle.

Je vous présente ici un bien rare alliant élégance contemporaine, matériaux de très haute qualité et volume généreux. Cette propriété séduira les amateurs de prestations sobres et raffinées, de confort et cherchant à capitaliser sur un potentiel immobilier hors du commun.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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