Yohann et Eloïse vous présentent en exclusivité cette maison familiale de 86,84 m² à Cholet.

4 chambres, jardin, terrasse et un beau potentiel de personnalisation : une maison idéale pour un projet familial !

Construite en 1955 et implantée sur une parcelle de 160 m², cette maison bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec quatre chambres à l'étage, un jardin et une terrasse.

Elle constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur et valoriser progressivement leur patrimoine.

Au rez-de-chaussée: l'entrée dessert les différents espaces de la maison, avec accès au petit garage, à l'étage, à la salle de bains et à la pièce de vie.

La pièce de vie traversante profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur le jardin grâce à une porte vitrée.

La cuisine, actuellement à aménager, pourra être entièrement pensée selon vos envies et votre mode de vie.

La salle de bains avec WC est à rénover.

Le petit garage est prolongé par un espace buanderie bénéficiant d'un accès direct au jardin, une configuration particulièrement pratique au quotidien.

À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres (10 m² - 13,84 m² - 13,80 m² - 10,50 m²)

Une configuration idéale pour une famille, avec la possibilité pour chacun de disposer de son propre espace.

Le jardin de 160 m², accessible depuis la pièce de vie mais également depuis la buanderie, bénéficie déjà d'une terrasse, idéale pour installer un salon de jardin, partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en famille.

Un extérieur à taille humaine, agréable et facile à entretenir.

Plusieurs travaux importants ont été réalisés :

Électricité refaite en 2010

Isolation des combles en 2011

Ensemble des menuiseries remplacé en 2018

Ballon d'eau chaude changé en 2021

DPE : D - 242 kWh/m²/an

GES : B - 9 kg CO2/m²/an

Un projet à personnaliser:

- Des travaux restent à prévoir […] Voir l’annonce immobilière >>

Située 40 rue de la Girardière à Cholet, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1971, offrant un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville, du Centre Hospitalier de Cholet, de la Clinique de Cholet, ainsi que des principaux axes routiers, facilitant vos déplacements au quotidien.

D'une surface habitable d'environ 88 m², la maison se compose de :

Hall d'entrée

Salon / salle à manger lumineux

Cuisine indépendante aménagée avec accès direct au garage

Deux chambres

Salle d'eau

WC indépendant

Espace de rangement

Pour un confort supplémentaire, la maison est équipée d'un poêle à bois, idéal pour profiter d'une chaleur agréable et réaliser des économies d'énergie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 294 m², d'une véranda non chauffée de 31 m², véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours, ainsi que d'un garage de 12 m².

Les + du bien

Maison de plain-pied

Quartier calme et recherché

Belle luminosité

Poêle à bois

Véranda de 31 m²

Garage

Jardin clos

Proche commerces

Proche écoles

Proche Centre Hospitalier et Clinique

Accès rapide au centre-ville et aux grands axes

Une maison idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou des personnes recherchant le confort d'une vie de plain-pied.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 349647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH COLLONNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78862566300059.

Prix du bien : 207 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : […] Voir l’annonce immobilière >>

CHOLET – QUARTIER TUILERIE-LECLERC – MAISON 4 CHAMBRES AVEC VÉRANDA, GARAGE ET JARDIN

Située dans le QUARTIER TUILERIE-LECLERC à Cholet, à proximité des COMMERCES, DES ÉCOLES ET DES COMMODITÉS, venez découvrir cette maison des années 1959 offrant de BEAUX VOLUMES.

D'une surface habitable d'environ 98 M², elle se compose au rez-de-chaussée d'une ENTRÉE INDÉPENDANTE AVEC VERRIÈRE, d'un SÉJOUR LUMINEUX D'ENVIRON 26 M², d'une CUISINE DE PLUS DE 10 M², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une VÉRANDA offre l'accès vers l'extérieur.

À l'étage, l'espace nuit permet de disposer de QUATRE CHAMBRES DE PLUS DE 10,5 M² CHACUNE, toutes sur parquet et ÉQUIPÉES DE PLACARDS. Une SECONDE SALLE D'EAU AVEC DOUCHE ET WC complète ce niveau.

Implantée sur une PARCELLE DE 280 M², la propriété bénéficie également d'un JARDIN AVEC DÉPENDANCE, d'un GARAGE et d'une CAVE, offrant des espaces supplémentaires appréciables pour le rangement et le stockage.

CÔTÉ CONFORT : double vitrage, volets roulants, fibre optique et NOMBREUX TRAVAUX RÉCENTS (isolation extérieure, chaudière...). DPE EN C

LES ATOUTS DE CETTE MAISON :

- PROCHE DES COMMODITÉS

- QUATRE CHAMBRES DE BELLES DIMENSIONS

- DEUX SALLES D'EAU ET DEUX WC

- GARAGE, CAVE ET DÉPENDANCE

Une maison fonctionnelle, IDÉALE POUR UNE FAMILLE souhaitant profiter de quatre chambres et d'espaces annexes, à proximité des services de Cholet.

POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS […] Voir l’annonce immobilière >>

Maxime DURAND - megAgence ! À Cholet (49300), À découvrir, cette maison familiale de 104 m² implantée sur une parcelle de plus de 750 m², offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et de nombreux espaces complémentaires.

Elle se compose d’un agréable salon-séjour de 43 m² avec cheminée insert, idéal pour profiter d’un espace de vie chaleureux et convivial, ainsi que d’une cuisine aménagée attenante.

L’espace nuit propose trois belles chambres de 13 m², 12 m² et 11,80 m², une salle d’eau rénovée et un WC indépendant.

Véritable atout de la maison, le sous-sol complet offre une surface supplémentaire particulièrement appréciable avec une buanderie, une salle de jeux, un atelier, une cave et un garage. Un second garage indépendant de 23 m² vient compléter l’ensemble et apporte encore davantage de possibilités de stationnement ou de stockage. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage par chaudière gaz, de menuiseries en double vitrage et d’une isolation refaite en 2020.

Une maison complète, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de rangements et de volumes généreux, avec un beau potentiel à découvrir.

« Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d’information. »

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Maxime DURAND - megAgence ! Découvrez cette maison familiale aux volumes généreux et au charme unique, idéalement située dans le quartier recherché de République. Vous serez immédiatement séduits par sa superbe pièce de vie baignée de lumière avec plafond cathédrale, offrant une agréable sensation d'espace et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle. Le niveau principal dispose également d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert une chambre, deux bureaux pouvant également convenir pour des chambres d'appoint ou un espace télétravail, une salle de bains, un WC ainsi que des espaces de rangement. Le rez-de-chaussée comprend un studio, une buanderie et un garage, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé avec piscine, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, volumes et qualité de vie.

« Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d’information. »

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

CHOLET - Quartier VAL DE MOINE

DAVY VILAYVONG - megAgence

Je vous présente cette maison de 2016, aux normes de construction RT 2012.

Au RDC, vous bénéficiez d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un WC spacieux, d'une buanderie.

L'accès au jardin peut se faire par la baie vitrée, sans seuil et sans marche (PMR), ainsi que par la porte de sortie de la buanderie.

L'étage vous propose 3 chambres et 1 salle de bains et WC.

Côté technique :

La maison très économique en chauffage et production d'eau chaude.

Les 2 planchers sont chauffants, à basse température, par système de pompe à chaleur AIR / EAU.

Le plancher, les murs et les combles sont très bien isolés. (Attestation des NORMES RT 2012)

Double vitrage et volets roulants électriques.

Côté extérieur :

Le bien dispose d'un jardin clos à l'avant et à l'arrière, avec grillage.

Vous disposez de plusieurs places de stationnement privées, avec la possibilité de bâtir un carport ou un garage.

DPE et GES en A !

La moyenne de coût annuel en électricité est de 655 € SEULEMENT !

Venez poser vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante ville de Cholet (49300), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible à proximité de commerces, écoles et services essentiels.

Proche SACRE COEUR, école MARIE CURIE et collèges JEANNE D'ARC et COLBERT.

Son terrain de 285 m² offre un jardin clos, avec terrasse et store banne, sans aucun vis-à-vis, et un appentis, idéal pour profiter des beaux jours.

L'extérieur devant la maison est bitumé, facilitant l'entretien et offrant un espace pratique pour stationner les voitures.

Construite en 1963 sur 2 niveaux, cette maison de 80 m² propose un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon et un WC.

À l'étage, un couloir dessert 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC.

Le garage avec portail motorisé, les 2 caves et les nombreux espaces de rangement sont des atouts pratiques pour une vie quotidienne facilitée. L'ensemble présente un bon potentiel pour créer un cocon familial chaleureux et confortable.

Côté technique :

Double vitrage, volets roulants motorisés, mur pignon isolé, chaudière de 2020.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 5 pièces 100 m² – Cholet Quartier Turbaudières/Chambord - double garage

Située à Cholet, cette maison de 100 m² environ entièrement rénovée offre un cadre de vie calme et une proximité immédiate des commerces et services. Elle repose sur un terrain de 817 m².

Organisation des espaces :Rez-de-chaussée : entrée desservant une lingerie/chaufferie, une dépendance et deux garages ainsi qu'un accès jardin.

Rez-de-jardin : salon/séjour lumineux avec cheminée à décoration contemporaine, cuisine moderne entièrement équipée, chambre avec dressing, salle de bains confortable (baignoire + douche), véranda et WC indépendant.

Étage : palier menant à deux chambres supplémentaires.

À l'extérieur, le jardin paysagé de 817 m² constitue un véritable espace de détente, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Au fond du jardin, un abris permettra d'entreposer les outils et encombrants nécessaires au jardin.

Maison chaleureuse, fonctionnelle et soigneusement rénovée, alliant confort moderne et qualité de vie.

Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>