Iad France - Stéphane Fichot vous propose : SENNECEY LES DIJON - MAISON ANCIENNE - 6 PIECES - CHARME FOU Au coeur de Sennecey les Dijon, agréable maison ancienne en parfait état, aux portes de Dijon, des réseaux routiers et autoroutiers. Cette maison comprend un vaste salon séjour avec un poêle à bois idéal pour la saison, une grande cuisine équipée, à l'étage un couloir donne accès à 3 grandes chambres avec rangements, salle de douche. Un grand bureau complète ce bien ainsi qu'un immense garage et un atelier. Pour vous séduire, l'extérieur possède une très belle terrasse abritée offrant une magnifique vue sur notre piscine. Les atouts : pas de travaux, bus à proximité, bon DPE, commerces aux alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Fichot mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Fichot vous propose : FONTAINE-LÈS-DIJON — Maison familiale - calme absolu T8 Située en fond d'impasse dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette vaste et agréable maison offrant de magnifiques volumes et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante, belle cuisine équipée, salon séjour baigné de lumière, ouvrant directement sur une superbe terrasse et sa piscine. Bureau (idéal pour le télétravail), WC. À l'étage : 5 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, un espace dressing, le tout desservi par une vaste mezzanine. Les annexes et l'extérieur : Sous-sol complet aménagé avec une salle de cinéma, Garage attenant Terrain entièrement clos et arboré Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Fichot […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Véronique Guindot vous propose : VELARS-SUR-OUCHE - MAISON - T7 - 160 m² - Sur une parcelle de 1500 m². Idéale pour une famille ou deux familles ou espace locatif. Bien situé ce bien se trouve à seulement 13 km de Dijon, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Cette maison traditionnelle de 1974, exposée plein sud / ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un cadre de verdure très agréable. Développée sur 2 niveaux d'une surface habitable totale de 160 m². Elle propose deux entrées, en rdc surélevé, un péron, entrée et dégagement avec placards, cuisine indépendante, séjour lumineux avec cheminée insert bois, salle à manger / salon donnant accès à la terrasse, salle de bain, WC séparé, deux chambres. En sous-sol semi enterré : entrée / dégagement avec placards, deux chambres, salle d'eau avec WC séparé, espace buanderie, une grande pièce, une cave. L'ensemble, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Ses 1 500 m² constitue un atout, possibilités de jardin, sa terrasse orientée sud-ouest prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Places de parking extérieur complètes cet ensemble. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel électrique canadien de la marque MASSER et d'un insert-cheminée bois et convecteurs, d'un système d'alarme ou vidéosurveillance, ainsi que d'une fosse septique. Possibilité de construire un abri voiture (garage, carport). Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Doriane Salles vous propose : 21330 LAIGNES (gare TGV à 25min= Montbard / Paris en 1H05 : village toutes commodités : superette, boulangerie, Poste, écoles, collège, médecins, pharmacie. Maison de village 127 m² environ à rénover, 7 pièces avec véranda, courette et remise. La maison est composée au REZ DE CHAUSSEE : d'une entrée de 6 m² environ desservant d'une part un bureau de 9 m² environ avec wc, d'autre part un séjour de 13 m² environ, une chambre de 12 m² environ, cuisine de 9 m² environ donnant sur un patio de 6 m² environ puis une véranda de 12 m² environ (menant à la maison annexe) et une courette de 28 m² environ. 1ER ETAGE : palier de 3 m² environ, chambre de 15 m² environ, salle d'eau de 4 m² environ, en enfilade une chambre de 19 m² environ et une chambre de 13 m² environ. 2EME ETAGE : combles aménageables de 63 m² environ. La maison annexe est composée d'un salon avec cheminée de 26 m² environ et au dessus pièce à aménager de 20 m² environ. Egalement une remise non attenante de 25 m² environ derrière la maison au fond du passage commun. NON ATTENANT : jardin potager à proximité Assainissement collectif, chauffage central fioul, fenêtres double vitrage bois (en partie), adoucisseur d'eau, monte escaliers électrique (entre RDC et étage) Toiture en bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia De Bisschop vous propose : En impasse – Véranda – Sous-sol complet Possibilité de vente longue, idéale pour les acquéreurs ayant besoin de temps pour organiser leur projet immobilier et leur déménagement. Au fond d’une impasse, dans un secteur recherché de Fontaine-lès-Dijon, cette maison familiale de 126 m² au sol (116 m² habitables) a trouvé le bon équilibre : le calme d’un environnement résidentiel, sur un terrain clos et paysagé, avec les commodités à quelques pas. Écoles, commerces, transports : tout est à proximité. Avec ses 4 chambres, sa grande véranda et son sous-sol complet avec une pièce aménagée, elle a tout d'une grande. Au rez-de-chaussée, place à une vie de plain-pied : entrée, séjour lumineux avec poêle à pellets, cuisine indépendante équipée, une première chambre, salle d’eau, WC séparés et rangements. À cela s'ajoute la véranda de 27 m², véritable pièce de vie, prolongée par la terrasse exposée sud. Le genre d’endroit où les repas s’éternisent facilement. À l’étage : 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, un espace de rangement et des WC séparés. Le sous-sol mérite aussi qu’on s’y attarde : - Grand garage double carrelé de 35 m², - Cave, - Pièce de 19 m² : salle de jeux, bureau, salle de sport, atelier, espace loisirs… ou espace professionnel avec entrée indépendante. Côté confort : - Poêle à pellets, - Double vitrage à isolation renforcée, - Volets roulants en aluminium électriques (maison et véranda), - Store banne électrique, - Portail et clôture en aluminium. Ce qu’on aime : - La possibilité de vivre de plain-pied, - La grande véranda et son ouverture sur l’extérieur, - La terrasse au Sud, - Les nombreux espaces annexes, dont la pièce au sous-sol - La situation au calme, dans un secteur recherché de Fontaine-lès-Dijon, avec toutes les commodités accessibles à pied. Une maison qui réunit les atouts d’une vraie maison familiale : des espaces pour chacun et un beau potentiel pour faire évoluer les lieux selon vos envies. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Jacques MARCUS vous propose : Maison Familiale avec double garage et Studio Indépendant. Située dans le secteur recherché Gustave Eiffel, cette charmante maison rénovée allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Édifiée en 1977, elle propose de beaux espaces avec 4 chambres, dont une intégrée dans un studio indépendant idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. Un bureau complète l'ensemble et peut aisément être aménagé en cinquième chambre. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, s'ouvre sur une large véranda. À l'extérieur, une terrasse exposée sud-ouest, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et transports en commun, cette maison représente un parfait équilibre entre confort, praticité et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Jacques MARCUS […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-France Garnier vous propose : Maison familiale de 188 m² avec local professionnel de 40 m² et 232 m² de dépendances – Terrain de 1 001 m² Un bien aux multiples possibilités : habitation familiale, activité professionnelle ou projet mixte ! Située dans un village disposant d'un pôle scolaire, à seulement 16 km de Montbard, de ses commerces, de ses commodités et de sa gare TGV, cette propriété offre de beaux volumes et un potentiel remarquable. Avec ses espaces de vie confortables, son local professionnel attenant, ses nombreuses dépendances et ses deux entrées indépendantes depuis la rue, elle se prête aussi bien à un projet familial qu'à une activité professionnelle. Une maison familiale de 188 m² Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie d'environ 49 m², très lumineuse agrémentée d'un insert à bois pour des moments chaleureux et conviviaux. La cuisine d'environ 22 m², ouverte sur la pièce de vie, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Un bureau / couloir dessert une salle d'eau avec WC et permet d'accéder aux espaces professionnels attenants. À l'étage : quatre chambres aux beaux volumes sous les combles, un palier / couloir avec rangements dessert quatre chambres d'environ 25,5 m², 16 m², 15 m² et 23,5 m² environ ainsi qu'une buanderie / pièce d'eau d'environ 20 m² et un espace cuisine bénéficie d'un accès extérieur par un escalier en pierre. Elle offre des possibilités d'utilisation complémentaires, notamment pour un espace de travail ou une activité indépendante, selon les aménagements envisagés. Attenant à la maison : un espace professionnel de 40 m² avec accès indépendant Véritable atout de cette propriété, un ensemble attenant d'environ 40 m² comprend : Un laboratoire de transformation d'environ 20 m², équipé d'une climatisation, d'une VMC, d'un sol carrelé avec évacuation des eaux au sol, ainsi que de murs et d'un plafond habillés de lattes en PVC. Un magasin d'environ 17 m², agrémenté de dalles de Bourgogne. Un sas assure […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabine Dardente vous propose : Et si votre prochaine adresse se trouvait face au Clos de Vougeot ? Au cOEur de la célèbre Route des Vins de Bourgogne, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement exceptionnel, dans l'un des villages les plus emblématiques de la Côte de Nuits. Derrière ses portes se dévoilent de beaux volumes propices à une vie de famille confortable. Le vaste séjour avec cheminée insert invite à la convivialité tandis que la cuisine moderne, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. La maison propose 5 chambres, dont une véritable suite en duplex avec salle d'eau privative et espace dédié pouvant accueillir un dressing, un bureau ou un coin lecture. Édifiée sur un terrain agréable et piscinable de plus de 1 000 m², elle dispose également d'un sous-sol complet, un atout précieux pour les véhicules, le stockage ou les projets personnels. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air / eau complétée par des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, permettant de conjuguer qualité de vie et maîtrise des dépenses énergétiques (DPE A ! ). Quelques travaux de décoration et de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cette maison à votre image et d'en révéler tout le potentiel. Une opportunité rare d'acquérir une maison familiale dans un environnement prestigieux, entre vignobles mondialement connus, gastronomie et douceur de vivre bourguignonne. Laissez-vous séduire par son emplacement unique et imaginez votre nouvelle vie à Vougeot ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie De March vous propose : Charmante Maison de Village avec Balcon Exposé Sud à Aisey-sur-Seine ! Nichée dans le paisible village d'Aisey-sur-Seine, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son authenticité et son cadre bucolique. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'atmosphère conviviale qui se dégage de cet espace. Le salon cosy vous invite à la détente, offrant un endroit parfait pour se relaxer en toute tranquillité. Côté équipements, la maison est en bon état général avec un système de chauffage individuel comprenant une cheminée, un insert bois et des radiateurs. Parfait pour créer une ambiance chaleureuse et cosy lors des soirées fraîches. Cette maison ne requiert aucun travaux, vous pourrez emménager rapidement et profiter de ce cadre pittoresque dès votre arrivée. Une cave est également disponible pour du rangement supplémentaire. Située au cOEur du village, vous bénéficierez d'un environnement calme et authentique, propice à la détente et aux balades en pleine nature. Une véritable invitation à la quiétude et à la sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Gorain vous propose : VOUS ETES PRIMO-ACCEDANTS OU TOUT SIMPLEMENT AMOUREUX DE LA TRANQUILLITE ? VENEZ DECOUVRIR A MARCHESEUIL, cette charmante maison de 75 m² environ, EN BON ETAT GENERAL, offrant un cadre de vie agréable et CONFORTABLE. Située dans un hameau paisible et à MOINS DE 10mn d’Arnay-Le-Duc et de toutes ses commodités, cette bâtisse mitoyenne d'un seul côté et sur sous-sol total, vous accueillera pour y VIVRE DE SUITE en famille et sans travaux immédiat. Le rez-de-chaussée surélevé accueille un espace de vie lumineux avec une entrée se faisant par une belle véranda orientée PLEIN OUEST avec vue sur la campagne, un séjour spacieux (salle à manger et coin salon) et chaleureux avec son poêle à granulés, et une cuisine ouverte équipée avec son îlot central. On trouvera également sur ce niveau un WC indépendant et une salle d’eau avec vasque et sèche serviettes. L’étage quant à lui, propose un coin nuit composé d'un palier desservant TROIS CHAMBRES, dont une pouvant faire office de dressing et d’un WC / cabinet de toilette indépendant. Un grenier isolé par le plancher, une buanderie et chaufferie en sous-sol, un stationnement extérieur, une cour / terrasse avec barbecue, et un jardin complètent cette bâtisse principale sur une parcelle de 417 m². Huisserie en PVC et à double vitrage, chauffage central par chaudière au fuel + poêle à granulés, et assainissement individuel par fosse septique et épandage. Des DEPENDANCES, dont une maisonnette à rénover, indépendante de 42 m² environ avec grande cour devant, pourrait après rénovation, faire l’objet d’un REVENU LOCATIF COMPLEMENTAIRE. Quant à la 2ème dépendance, elle offre un ESPACE SUPPLEMENTAIRE de 20 m² environ et sur deux niveaux. PRIMO-ACCEDANTS, ou tout simplement amoureux de la TRANQUILLITE, NE MANQUEZ PAS L’OPPORTUNITE D’ACQUERIR cette maison à Marcheseuil. CONTACTEZ-MOI DES MAINTENANT POUR ORGANISER UNE VISITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf. 4683 : Charmante maison des XIVe et XIXe siècles à vendre à 1h30 de Lyon

Cette ancienne maison forte, nichée au cœur de la Saône-et-Loire, dans le Charolais-Brionnais domine la ville. La région se distingue par la beauté de ses demeures en pierre jaune, par la richesse de son patrimoine architectural et par la renommée internationale de la race bovine charolaise.

Parfaitement desservie, la propriété se trouve à proximité immédiate de la RCEA (autoroute A79), à seulement 50 km de la gare TGV de Le Creusot et 50 km de la gare TGV de Mâcon, permettant de rejoindre Paris en 1h30. Genève est accessible en voiture en 2h et Lyon en 1h30, offrant ainsi un emplacement stratégique, à la fois paisible et connecté aux grandes métropoles européennes.

Cet ancien château des sires de la Madeleine, érigé au XIVe siècle au sommet de la colline, raconte sept siècles d’histoire. Restaurée avec un soin méticuleux pendant près de vingt années, la propriété déploie aujourd’hui environ 345 m² habitables, alliant avec subtilité le confort et l’authenticité de l’ancien.

Les intérieurs dévoilent de beaux volumes chargés d’histoire :

Depuis la cour, l’entrée s’ouvre sur un splendide escalier en pierre.

Au rez-de-chaussée : d’un côté, un jardin d’hiver prolongé par une cave et un séjour lumineux donnant sur la cour. De l’autre côté, il mène à une remarquable salle à manger aux superbes croisées d’ogives, suivie d’une cuisine intime. Une chambre complète ce niveau.

Au premier étage : deux chambres se partagent l’espace : l’une équipée de WC, l’autre avec salle d’eau et toilettes.

Un salon japonais, pouvant faire office de troisième chambre, se trouve également au premier étage.

Le premier étage abrite également un salon raffiné au caractère historique, orné d’une imposante cheminée en pierre et d’un plafond à la française.

Dans un recoin empreint de charme se trouvent une petite chapelle et un boudoir, prolongé d’une petite cuisine.

Le second étage, accessible par un escalier discret, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emeline KLUS vous propose : Dijon, limite Longvic proche parc de la Colombière. Sur un terrain de 425 m², maison individuelle de 122 m² à rénover. Au rez de chaussée, une entrée desservant une cuisine séparée et équipée de 10 m², un salon salle à manger de 27 m² avec cheminée, une salle de douche avec WC séparés mais également un coin buanderie et dressing. Au 1ier étage, un coin bureau, un espace bibliothèque, une première chambre de 12.50 m² ainsi qu'une salle de bain avec baignoire de type thalasso et WC. Au 2ème étage, un palier de 13 m² ainsi que deux chambres de 10.30 m² et 12.25 m². Cette maison bénéficie également d'une cave de 11 m². À l'extérieur, une terrasse de 40 m² attenante à la maison ainsi qu'une cabane 'au fond du jardin' Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 308000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline KLUS mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf.4986 : Exceptionnelle propriété restaurée avec dépendances sur 29 hectares à vendre au sud de la Bourgogne

Au cœur du Sud de la Bourgogne, dans un territoire où les paysages vallonnés du Clunysois rencontrent les coteaux viticoles du Mâconnais, cette propriété est implantée dans un cadre paisible et verdoyant et bénéficie d’une situation privilégiée aux abords de Cluny. Cité d’art et d’histoire, Cluny est une cité de caractère réputée pour son patrimoine historique exceptionnel, dominé par sa célèbre abbaye bénédictine, mais également pour son Haras national et son prestigieux établissement d’enseignement supérieur, l’École nationale supérieure d’Arts et Métiers (ENSAM), qui contribuent tous trois au rayonnement et au dynamisme de la ville. Cluny offre également un cadre de vie agréable, avec un ensemble complet de commerces, de services et d’établissements scolaires, de la maternelle au lycée.

La propriété profite d’une excellente accessibilité. Les gares TGV de Mâcon-Loché et de Mâcon-Ville, situées à environ 25 minutes, permettent de rejoindre Paris en 1 h 40 environ, tandis que Lyon est accessible en une trentaine de minutes en TGV. Les axes autoroutiers (A79, A6, A40) facilitent également les déplacements vers Lyon, Paris, le Sud de la France et la Suisse.

Une localisation recherchée, conjuguant patrimoine bourguignon, douceur de vivre et connexions aisées avec les grandes métropoles.

Orientée au Sud-Est, cette élégante demeure de caractère se dévoile au terme d’un chemin d’environ 300 mètres traversant le parc paysager, offrant une très belle arrivée au cœur d’un environnement naturel préservé.

La structure originelle, édifiée en 1778 sur trois niveaux, a été complétée par une construction adjacente plus récente, également élevée sur trois niveaux. La demeure se distingue par ses nombreuses fenêtres, qui apportent une belle luminosité aux espaces intérieurs et permettent de profiter de vues remarquables sur la campagne environnante.

Développant environ 565 […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE COEUR ASSURÉ – Jolie maison contemporaine de plain-pied (149 m²) à Farges-lès-Chalon !

À la recherche d'un havre de paix alliant confort moderne, grands espaces et nature ? Ne cherchez plus ! Située dans la charmante et paisible commune de Farges-lès-Chalon, cette jolie maison récente n'attend plus que vous pour y poser vos valises.

Un espace de vie spectaculaire et baigné de lumière : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie de plus de 70 m². Grâce à ses immenses baies vitrées coulissantes, l'intérieur se fond avec l'extérieur, vous offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et une vue dégagée apaisante sur la campagne environnante. Au coeur de cet espace, une cuisine ouverte, aménagée avec des équipements de qualité et sublimée par un îlot central convivial. L'endroit idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis !

Un coin nuit pensé pour la quiétude de chacun : L'espace nuit, parfaitement délimité, offre 4 chambres aux volumes généreux (de 13 à 16 m²), toutes dotées de rangements intégrés. Les parents profiteront d'une belle chambre avec son propre espace douche privatif. Pour parfaire ce niveau de confort, vous trouverez une grande salle de bains familiale avec baignoire et WC, ainsi qu'un second WC indépendant avec lave-mains.

Des extérieurs qui invitent à la détente : Profitez des beaux jours en toute intimité grâce à un beau terrain sans aucun vis-à-vis. Atout majeur : le terrain est piscinable ! Selon l'heure de la journée, vous pourrez choisir entre deux vastes terrasses carrelées, dont une couverte sous appentis, parfaites pour vos soirées d'été.

Côté prestations et économies d'énergie, cette maison a été pensée pour votre plus grand confort avec :

-Une performance énergétique exceptionnelle (DPE : A), garantissant de très faibles factures

-Un plancher chauffant doux et homogène alimenté par une pompe à chaleur dernière génération.

-Des menuiseries double vitrage […] Voir l’annonce immobilière >>

Spacieuse maison familiale de 136 m² de plain pied à découvrir sur la commune de Givry.

Vous recherchez le confort d'une véritable vie de plain-pied associé à de bonnes performances énergétiques en côte chalonnaise?

Découvrez cette vaste et charmante maison familiale de 136 m², édifiée sur un terrain plat et entièrement clos.

Une véritable autonomie de plain-pied : dès le rez-de-chaussée, cette maison a été pensée pour vous offrir une fonctionnalité optimale. L'entrée, dotée de rangements pratiques, s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale réunissant un salon-séjour et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un couloir dessert l'espace nuit de plain-pied, composé de deux belles chambres, d'un bureau (idéal pour le télétravail), d'une salle de douche et d'un WC indépendant.

Un espace familial à l'étage : le niveau supérieur est parfaitement agencé pour accueillir enfants ou invités. Il propose un espace détente / coin télé, trois belles chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle de douche et un second WC indépendant, offrant ainsi à chacun son propre espace.

Confort et prestations : la maison, classée C, bénéficie d'une très bonne isolation, elle est équipée d'un chauffage au sol dans la pièce de vie et d'un chauffage électrique assuré par des radiateurs dans les autres pièces géré par un gestionnaire électrique. Les huisseries sont en PVC double vitrage et la maison possède une bonne isolation des combles et une couverture sous-toiture.

Vous profiterez ainsi d'un confort thermique optimal en toute saison, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques!

Pour le côté pratique, la propriété dispose également d'une cave et d'un garage attenant communiquant directement avec la cuisine.

Côté extérieur : le jardin, plat et sécurisé par des clôtures, accueille d'ores et déjà un espace repas ombragé grâce à un store banne.

Quelques travaux de rafraîchissement (peintures intérieures, aménagement d'une terrasse et rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ EXP – Superbe maison traditionnelle de 151 m² avec piscine à Crissey

Située sur la charmante commune de Crissey, cette magnifique maison traditionnelle de 151 m² construite dans les années 2000 vous séduira par ses prestations haut de gamme et son état irréprochable.

Pensée pour allier confort et fonctionnalité, cette propriété est un véritable « clé en main » où aucun travaux n'est à prévoir.

Un espace de vie lumineux et convivial : dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée avec insert (installée en 2022) pour des hivers chaleureux. Dans son prolongement se trouve une élégante cuisine attenante (meubles Chabert Duval), entièrement aménagée et équipée d'électroménager récent, idéale pour partager des moments en famille.

Le rez-de-chaussée offre également le confort d'une vie de plain-pied avec une chambre spacieuse, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

L'espace nuit à l'étage : le premier niveau dessert un bel espace semi-ouvert plongeant sur le salon, parfait pour aménager un coin bureau ou un coin lecture. Il distribue également trois vastes chambres, dont l'une est dotée de rangements sur mesure et s'ouvre sur un balcon offrant une superbe vue dégagée sur les champs. Un espace de rangement et des toilettes indépendantes complètent cet étage.

L'atout majeur : un espace indépendant, véritable atout de cette propriété : le rez-de-chaussée dispose d'un espace supplémentaire comprenant un grand bureau, une salle d'eau et des toilettes. Cette configuration est absolument idéale pour l'exercice d'une profession libérale, le télétravail ou pour aménager une suite d'amis.

Des extérieurs dédiés à la détente: le jardin, joliment arboré et parfaitement entretenu, vous invite à la détente. Vous y profiterez d'une belle terrasse ombragée par un store banne neuf, d'un espace potager, ainsi que d'une magnifique piscine enterrée entièrement sécurisée par un dôme.

Côté stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud Guglielmetti vous propose : BELLE RÉALISATION CONTEMPORAINE, AUX PRESTATIONS SOIGNÉES, ALLIANT LUMINOSITÉ, FONCTIONNALITÉ ET CONFORT MODERNE ! Située à Tichey, dans un environnement calme, au fond d'une impasse, cette maison de 140 m² habitables est issue d'une réhabilitation complète. Entièrement créée et aménagée en 2024, elle propose aujourd'hui des espaces de vie élégants, parfaitement pensés pour répondre aux exigences du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres confortables, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente, une salle de bains et une lingerie composent un ensemble particulièrement fonctionnel, adapté à une vie de famille. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, offrant un agréable prolongement des espaces de vie. Un grand double garage et des stationnements privatifs viennent compléter l'ensemble. Mitoyenne d'un seul côté et située en extrémité de bâtiment, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, à quelques minutes de Saint-Aubin, de Seurre et des principaux axes de circulation. Venez découvrir cette maison et apprécier par vous-même ses nombreux atouts. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Matthieu Fussi vous propose : CORGOLOIN - HAMEAU DE CUSSIGNY - MAISON - 176 m² - GARAGE 60 m² - CHAMBRE PARENTAL AU RDC - TRÈS BON ÉTAT Dans un secteur familial recherché de Corgoloin, cette maison construite en 2012 séduit par son excellent état général et son agencement soigné sur 176 m² habitables, implantée sur un terrain de 800 m². Dès l'entrée, le ton est donné : le vaste séjour lumineux, prolongé d'un salon, offre un espace de vie ouvert et convivial, adapté pour recevoir ou profiter en famille. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre à cet ensemble convivial. Vous trouverez également une chambre parentale spacieuse avec salle d'eau et dressing. Un WC indépendant complète la distribution. Un cellier fonctionnel vient compléter les espaces de rangement. À l'étage vous trouverez 3 chambres aux volumes bien pensés, ainsi qu'une salle de bain avec WC. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, tandis que le garage attenant apporte un confort pratique au quotidien. La maison bénéficie d'équipements modernes comme la climatisation réversible avec pompe à chaleur split, fibre optique etc. L'ensemble est clos, garantissant la sécurité. Bien desservie, la maison se situe à 5 minutes d'une école primaire, à 8 minutes de Nuits-Saint-Georges, à 15 minutes de Beaune et à 30 minutes de Dijon. Contactez-nous pour que nous organisions une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT SAULGE 58330 .Ce magnifique domaine au cœur de la campagne NIVERNAISE à 40 mn de Nevers et 2h30 de PARIS offre une belle opportunité dans un cadre bucolique. Gite, Chambres d'hôtes, maison de repos, toutes autres activités Sur un parc de 4 ha

Le corps de logis de 430 m2 habitables se compose pour l'essentiel: de 6 chambres,3 salles d'eau,3 salles de bains,4 wc,3 bureaux,1 bibliothèque,1 salle de yoga,2 salles de soins,1 grand séjour,1 cuisine.

Au cœur du parc, une agréable maison d'hôtes avec terrasse composé d'un espace de vie, une chambre et un autre couchage en mezzanine , une salle d'eau avec wc.

Un garage indépendant permet l'atelier et le rangement du matériel de jardin.

Actuellement utilisation: en lieu de santé ,de réception à thème, etc!

Taxe foncière: 1400 euros

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christoph Herbrand vous propose : Très bien situé au centre-ville, cet ancien hôtel réhabilité en maison d’habitation, n’attend plus que vous et vos beaux projets ! Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, un wc (possibilité d’y créer une salle d’eau), une chambre et une véranda donnant sur la terrasse et le jardin clos de murs. Au 1er étage, une loggia, une cuisine ouverte sur un grand salon, un bureau et une chambre avec sa salle d’eau et wc. Au 2ème étage, un couloir dessert deux grandes chambres parentales (salle d’eau avec wc et dressing) et une autre chambre. Grenier aménageable avec belle hauteur sous charpente. L’extérieur est très agréable et au calme, avec sa terrasse en bois et son joli jardin potager exposé plein sud ainsi qu’une dépendance sur deux niveaux avec petite salle d'eau et WC. Un grand porche pouvant servir de garage. Une première grande cave avec dalle en béton sous la maison, accessible depuis la cour et une deuxième cave voûtée. Idéale pour une grande famille, pour les amoureux des grands espaces, pour un projet de chambres d’hôtes ou de gîte. Chauffage au gaz de ville, la chaudière est récente. Huisseries double vitrage. Assainissement tout à l’égout. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gokhan Kaya vous propose : PONCEY LES ATHEE (21130), situé dans une impasse. Une maison individuelle entretenue (construite en 1978) sur sous-sol complet. Implantée sur un terrain de 1088 m², aménagé avec gout et entretenu par un jardinier. Elle est composé de la manière suivante : Au RDC / Sous-sol : un vaste garage avec un coin cuisine d'été et buanderie, un espace 'salle de sport' avec grands placards, une cave. Surface 78 m². À l'ETAGE : une entrée avec placard, un salon-séjour donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur la Saône, une cuisine séparée et équipée, un couloir dessert 2 chambres dont une avec un placard, une salle d'eau moderne et un WC. Surface 80 m². Sous la terrasse : un grand atelier et abri de jardin (en forme de L) : surface 31 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, piscinable. Une cour de stationnement. Caractéristiques techniques du bien : un mode de chauffage électrique à la climatisation réversible, les huisseries (hors dimensions standard) en double-vitrage et oscillo-battantes, volets en aluminium (volets cuisine : motorisés), un portail coulissant. La fibre optique. À 10min de Pontailler s / Saône, à 35min de Dijon, 8min d'Auxonne, 25min de Dole. Assainissement au tout à l'égout. Contactez-moi pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Gorain vous propose : À VOIR SANS TARDER, MAISON DE VILLAGE A LA ROCHEPOT ! Bienvenue dans cette charmante maison de village de caractère déployant son charme ancien sur plus de 100 m² environ. Edifiée sur caves voûtées et composée de deux logements attenants dont un de trois pièces, ENTIEREMENT RENOVE A NEUF et l’autre composé de deux pièces à rénover, cette ancienne bâtisse pleine de CACHET, vous offrira un cadre de vie authentique au CALME d’un village fort de sa réputation. Une allée et une cour complètement FERMEES ET SANS VIS-A-VIS, vous mèneront au pied d’un joli balcon dominant et donnant accès à la maison. Avec ses 60 m² HABITABLES DE SUITE, entièrement rénovés à neuf, le 1er logement s'articule autour d'un vaste séjour de plus de 26 m², prolongé par une CUISINE ouverte ENTIEREMENT EQUIPEE, pensée pour favoriser la convivialité. DEUX CHAMBRES lumineuses, une salle d’eau aménagée avec DOUCHE A L’ITALIENNE, sèche-serviettes et DOUBLE VASQUE, et un WC indépendant, complètent ce même niveau, formant un espace de vie agréable, et adapté pour profiter du quotidien. Quant au 2ème logement attenant, s’il nécessite quelques travaux de rénovation, il révèlera pleinement le POTENTIEL de ce bien de caractère. Côté confort, les huisseries sont en PVC à double vitrage, le chauffage se fait par poêle à granulés et l’assainissement est collectif par TOUT A L’EGOUT. Une ancienne ECURIE, deux caves supplémentaires et une GRANGE de 60 m² environ avec son grenier, offrent des ESPACES SUPLEMENTAIRES de stationnement, d’atelier ou de stockage. NOLAY et toutes les commodités à 7mn, BEAUNE à moins de 20m, DIJON et GARE TGV à 45mn CONTACTEZ-MOI AU PLUS VITE AFIN D'ORGANISER RAPIDEMENT UNE VISITE ET DECOUVRIR LE POTENTIEL DE CETTE MAISON DE VILLAGE AU CARACTERE AFFIRME. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adeline Podgorski vous propose : BINGES - MAISON - T4 88 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison de village de Binges vous propose un cadre de vie calme et accessible, avec toutes les commodités à portée de main : école à 500 m, pôle médical à 300 m et boulangerie à 1 km. Implantée sur un terrain de 622 m², cette maison de plain-pied de 88 m² habitables offre 4 pièces et se prête à un projet de rénovation pour la personnaliser entièrement à votre goût. L'entrée introduit un agencement fluide et fonctionnel, entièrement de plain-pied. Le séjour lumineux s'ouvre sur la salle à manger spacieuse de 16,4 m², adaptée pour les repas en famille ou entre amis. Un conduit de cheminée est existant, possibilité de mettre un poêle à bois ou pellets. Le salon complète agréablement cet espace de vie. La cuisine, séparée, offre un espace bien délimité et un accès sur l'extérieur avec une porte PVC vitrée. 2 chambres : l'une confortable de bonne taille avec rangements, l'autre plus cosy, toutes deux au calme. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Une buanderie pratique vient compléter l'ensemble. Côté extérieur, le jardin et la terrasse offrent un espace de plein air appréciable. En accès extérieur, vous trouverez une chaufferie avec le ballon d'eau chaude de 150L et un un évier ainsi qu'un local à poubelles, un local à vélo et un abri de jardin. Le bien dispose également de 2 garages, atout peu courant pour le stationnement et le stockage dont un est accessible depuis la maison ouvrant sur une belle cave fraiche et permettant l'accès aux combles avec un escalier escamotable. Ceux-ci sont déjà isolés avec de la laine de roche projetée et d'une surface d'environ 60 m². Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 130m2 rénovée située entre Montbard et gare tgv (19km) et Châtillon sur Seine (23km) intégrant un appartement indépendant.

A l’étage la maison comprend un logement principal de 90m2 avec 2 chambres (possibilité 3), une salle de bain avec baignoire, douche et wc, un salon/séjour de 25 m2 avec poil à bois, une entrée avec cuisine équipée de 20 m2, un cellier avec wc et évier ainsi qu’un accès avec escalier au grenier en parti aménageable.

Au rdc : un appartement de 40m2 pouvant servir à un adolescent, une location ou Airbnb se compose d’une pièce servant de salon et de couchage, une pièce avec kitchenette et salle de douche ainsi qu’un cellier voûté avec wc.

D’autres annexes s’ajoutent au bien avec deux caves, un bûcher, un garage au bout du jardin, un petit atelier et un potager.

Une partie de la toiture […] Voir l’annonce immobilière >>