Iad France - Adeline Rousseau vous propose : BIEN RARE A LA VENTE ! À deux pas du centre-ville, venez visiter ce havre de paix qui saura vous séduire par ses prestations de qualité et vous offrira un cadre de vie paisible et confortable. Une fois entrés, vous serez immédiatement charmés par l'extérieur, propice à la détente et aux loisirs en plein air, grâce notamment à sa piscine chauffée, son terrain de pétanque, sa balançoire, son toit-terrasse et son espace arboré et verdoyant. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir une circulation fluide et optimale entre les différentes pièces : la véranda, véritable coeur de la maison, offre le parfait équilibre entre l'intérieur et l'extérieur, tandis que le salon, chaleureux, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée offre quant à elle un espace convivial pour préparer de bons plats tout en profitant de l'extérieur. Les 2 agréables chambres, la salle d'eau et les 2 WCs viendront parfaire ce tout pour faciliter votre quotidien. La maison est équipée de panneaux solaires, de la climatisation et d'un poêle pellets, afin de vous assurer un confort en toute saison. Vous bénéficierez également d'un abri voiture 3 places, idéal pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Le sous-sol complet et les abris de jardin, très spacieux, vous permettront un stockage supplémentaire important. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier dijonnais. Alors ne manquez pas l'occasion de vous projeter dans ce bien atypique et unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Myriam Montanari vous propose : LONGEAULT-PLUVAULT – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET VÉRANDA surface de référence DPE de 169,71 m² Sur une parcelle close et arborée de 970 m², découvrez cette maison qui béneficie d'une véranda chauffée et climatisée d'environ 28 m², ouverte sur le jardin. À l'étage, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur un vaste séjour traversant, deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une grande terrasse. En rez-de-jardin, la maison propose deux espaces de couchage aménagés, dont un espace nuit climatisé et un second disposant d'un lavabo, une grande buanderie, une cave, un local technique, la veranda et un garage. Prestations : isolation extérieure, combles isolés, volets electriques, deux pompes à chaleur, insert, chaudière gaz, panneaux solaires pour l'eau chaude, adoucisseur d'eau, piscine chauffée 8x4 (liner à prévoir), cabanon, alarme et deux portails motorisés. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes généreux. Les vendeurs restent à l'écoute de toute offre cohérente en adéquation avec le marché et les caractéristiques du bien. Pour les photos de travaux en MP Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Roullier vous propose : EXCLUSIVITÉ – Rare propriété de 1870 avec piscine et dépendances (10 000 m² terrain) À 7 min de Pouilly-en-Auxois | 35 min de Dijon et Beaune | Paris à 3h (A6) Nichée au cOEur du charmant village de Maconge, découvrez cette propriété d'exception qui vous séduira par son authenticité, ses volumes et son cadre verdoyant sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de gîtes / chambres d'hôtes. La Maison (265 m² habitables + potentiel) Exposée plein Sud et répartie sur deux niveaux parfaitement entretenus : Rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un salon lumineux avec chauffage au sol, une chambre, un bureau, une salle de jeux, une salle d'eau et des WC. Une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. 1er étage : L’espace nuit propose 5 chambres spacieuses, un palier, une salle de bain et des WC. Potentiel d'agrandissement : Au 2ème étage, un plateau nu de 130 m² sous combles n'attend que vos projets. Le plus : 3 magnifiques caves voûtées sous toute la surface de la maison. Un Extérieur d'Exception (1 Hectare) Le terrain de 10 000 m² environ est un véritable point fort, pensé pour la détente et l'autonomie : Espace Piscine : Un bassin de 5x10 m (avec fosse à plonger), entièrement rénové en 2023, sous un abri haut rétractable (hauteur d'homme), avec douche extérieure et terrasse sur plots. Côté Nature : Une immense cour intérieure, une terrasse avec pergola, un verger productif et un grand potager à la terre généreuse. Dépendances & Potentiel (400 m²) En excellent état de gros OEuvre, les dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement : Deux grandes granges. Deux anciennes étables. Caractéristiques Techniques & Confort Énergie : Chauffage principal via une chaudière bois performante ( + chaudière fioul en relève). Électricité : Panneaux photovoltaïques récents (9 kW) offrant un excellent rendement. Isolation : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Roullier vous propose : Coup de COEur en Auxois : Maison en Pierre Rénovée, Grange & 7 000 m² de Terrain Situé à Nan-Sous-Thil, au cOEur de l’Auxois (mi-chemin entre Semur-en-Auxois et Pouilly-en-Auxois). À moins de 20 min de Semur, 35 min d'Avallon et 50 min de Dijon. Amateurs de calme, d’authenticité et de grands espaces : laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier en pierre offrant un potentiel pour un projet familial, professionnel ou touristique (gîtes, chambres d'hôtes). La Maison Principale (144 m² – Entièrement Rénovée) Alliez le charme de l’ancien et le confort moderne avec cette habitation prête à vivre : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 45 m² avec cuisine aménagée et poêle à bois chaleureux. Vous y trouverez également un espace chambre, un cellier pratique et une petite véranda ouvrant sur le jardin arrière. À l'étage : Un grand palier de 19 m² dessert deux belles chambres (15 et 24 m²), une pièce modulable de 10 m² (chambre, dressing ou bureau) et une salle d’eau avec douche et wc. Potentiel d'agrandissement : Un accès direct au-dessus du garage permet de créer 30 m² habitables supplémentaires selon vos envies ! Dépendances & Potentiel Hors Norme Double garage : 48 m² attenant avec porte sectionnelle motorisée. La Grange au volume exceptionnel de 200 m² au sol avec une hauteur sous plafond de 10 mètres. Idéal pour des artisans, collectionneurs ou création de gîtes. Les extérieurs : Plus de 7 000 m² de terrain avec préau, ancien poulailler, deux petites dépendances et un puits. Énergie & Rénovation : Le Gros Plus Économique La maison bénéficie d'équipements récents pour une excellente maîtrise de vos factures : Chauffage par pompe à chaleur réversible (Air / Air). Panneaux solaires photovoltaïques & chauffe-eau thermodynamique. Menuiseries bois double vitrage. Toiture de l'habitation refaite à neuf (2018). À prévoir : Remise aux normes du système d’assainissement (fosse septique), vous permettant de choisir la solution la plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-France Garnier vous propose : Maison d'habitation comprenant en RDC : 1 grande pièce de vie de 49 m² environ avec insert bois, très lumineuse avec 2 accès par porte fenêtre. 1 cuisine d'environ 22 m² aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie, 1 bureau / couloir desservant 1 salle d'eau avec WC et donnant accès par sas au laboratoire de transformation d'environ 20 m² avec climatisation, vmc, sol carrelé avec bouche évacuation des eaux, plafond et murs lattes pvc, 1 magasin de 17 m² avec dalles de bourgogne. À l'étage sous combles 1palier / couloir avec rangements desservant 4 chambres de 25.5, 16,15 & 23.5 environ. 1 buanderie de 20 m² environ avec un accès extérieur par escalier en pierre pouvant servir à une activité avec entrée indépendante. 1 cave voutée et plusieurs dépendances viennent compléter ce bien. Panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente. Tout à l'égout. Pôle scolaire dans le village. Menuiserie bois double vitrage. Porte d'entrée aluminium. Idéal maison de famille à 16kms de Montbard (toutes commodités et Gare TGV) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Roullier vous propose : Exclusivité ! À vendre à Maligny, maison familiale rénovée, sur sous-sol complet et grand terrain. Située à moins de 10 min d’Arnay-le-Duc, dans la petite commune de Maligny, cette maison rénovée des années 60, de 115 m² environ, est prête à accueillir sa nouvelle famille. En rez-de-chaussée surélevé, elle se compose d’une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière. Avec ses 56 m² environ, on y trouve le coin salon, l’espace cuisine et salle à manger, donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin. Un couloir dessert une salle de bain avec wc, 4 chambres, et un bureau. Deux des chambres profitent de placards muraux intégrés. Un sous-sol complet divisé en plusieurs espaces : une buanderie à rafraichir, une chaufferie, et un garage ou atelier. Pour le confort, de nombreux travaux ont été réalisés, dont : isolation par l’extérieur, menuiseries double vitrage avec volets roulants, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique et chaudière à pellets. À l’extérieur, un jardin partiellement clos avec un portail, une allée d’accès et des fruitiers. Sur l’arrière, un grand terrain avec une vue dégagée sur les prés, une piscine hors-sol (posée sur dalle béton) et une grande terrasse à hauteur de la partie habitable, nécessitant des travaux de finitions. La fosse septique est à revoir. Village de campagne, Maligny est proche d’Arnay-le-Duc et ses commodités, à 30 min de Beaune et Autun, 25 min de l'autoroute A6 et à 1h de Dijon. Contactez-moi pour en savoir plus et visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabine Dardente vous propose : Et si votre prochaine adresse se trouvait face au Clos de Vougeot ? Au cOEur de la célèbre Route des Vins de Bourgogne, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement exceptionnel, dans l'un des villages les plus emblématiques de la Côte de Nuits. Derrière ses portes se dévoilent de beaux volumes propices à une vie de famille confortable. Le vaste séjour avec cheminée insert invite à la convivialité tandis que la cuisine moderne, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. La maison propose cinq chambres, dont une véritable suite en duplex avec salle d'eau privative et espace dédié pouvant accueillir un dressing, un bureau ou un coin lecture. Édifiée sur un terrain agréable et piscinable, elle dispose également d'un sous-sol complet, un atout précieux pour les véhicules, le stockage ou les projets personnels. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air / eau complétée par des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, permettant de conjuguer qualité de vie et maîtrise des dépenses énergétiques. Quelques travaux de décoration et de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cette maison à votre image et d'en révéler tout le potentiel. Une opportunité rare d'acquérir une maison familiale dans un environnement prestigieux, entre vignobles mondialement connus, gastronomie et douceur de vivre bourguignonne. Laissez-vous séduire par son emplacement unique et imaginez votre nouvelle vie à Vougeot. Visites possibles à partir du 29 juin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>