Iad France - Marion Roullier vous propose : Exclusivité ! Maison à vendre à Maligny ! Proche Arnay-le-Duc (7min). Au cOEur du village, cette maison sur 2 étages propose une surface habitable de 133 m² environ. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 46 m² environ divisée en deux espaces. Une cuisine aménagée fonctionnelle et un séjour agrémenté d’un poêle à granulés installé à l’automne 2025. Également de plain-pied, une salle d’eau avec wc, un salon (murs en pierres apparentes) pouvant également être aménagé en quatrième chambre, une chaufferie / buanderie, ainsi qu’une entrée à rafraîchir. À l’étage, un couloir distribue trois chambres lumineuses entre 13 et 14 m² environ. Ainsi qu’un grenier de plus de 50 m² potentiellement aménageable en une pièce habitable. À l’extérieur, un coin terrasse avec une tonnelle, une piscine hors-sol sur dalle béton et un jardin clos. Une jolie dépendance, à rénover, de plus de 37 m² offre différentes possibilités d’aménagement comme un bureau ou un atelier. La maison dispose également d’un garage avec une porte coulissante et d’un abri de jardin métal. Le bien est équipé d’un chauffage central fuel (en plus du poêle à granulés), de menuiseries bois double et simple vitrage et d’une fosse septique à refaire. Cette maison offre la possibilité d’investir rapidement les lieux. Idéalement placé à moins de 10 min d’Arnay-le-Duc, Maligny profite d’une école avec ramassage scolaire, de la proximité des commerces à 10 min. La commune est à 33 min de Beaune, et 1h de Dijon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Roullier vous propose : Exclusivité ! À vendre à Maligny, maison familiale rénovée, sur sous-sol complet et grand terrain. Située à moins de 10 min d’Arnay-le-Duc, dans la petite commune de Maligny, cette maison rénovée des années 60, de 115 m² environ, est prête à accueillir sa nouvelle famille. En rez-de-chaussée surélevé, elle se compose d’une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière. Avec ses 56 m² environ, on y trouve le coin salon, l’espace cuisine et salle à manger, donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin. Un couloir dessert une salle de bain avec wc, 4 chambres, et un bureau. Deux des chambres profitent de placards muraux intégrés. Un sous-sol complet divisé en plusieurs espaces : une buanderie à rafraichir, une chaufferie, et un garage ou atelier. Pour le confort, de nombreux travaux ont été réalisés, dont : isolation par l’extérieur, menuiseries double vitrage avec volets roulants, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique et chaudière à pellets. À l’extérieur, un jardin partiellement clos avec un portail, une allée d’accès et des fruitiers. Sur l’arrière, un grand terrain avec une vue dégagée sur les prés, une piscine hors-sol (posée sur dalle béton) et une grande terrasse à hauteur de la partie habitable, nécessitant des travaux de finitions. La fosse septique est à revoir. Village de campagne, Maligny est proche d’Arnay-le-Duc et ses commodités, à 30 min de Beaune et Autun, 25 min de l'autoroute A6 et à 1h de Dijon. Contactez-moi pour en savoir plus et visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>