iad France - Christoph Herbrand vous propose: Bien d’exception, situé sur les hauteurs de la paisible ville de Châtillonsur Seine à 30 km de la gare TGV avec plusieurs départs par jour pour Paris en moins d’une heure.

Cette élégante maison de maître d’une surface habitable d’environ 470 m2 au charme indéniable saura vous séduire instantanément.

Toutes les pièces bénéficient d’une belle lumière et vous trouverez le soleil couchant sur la terrasse au dernier étage qui offre une vue unique sur le site de l’église Saint-Vorles, des ruines des fortifications et de la ville.

Le charme continu d’opérer avec les extérieurs : terrasses cosy et ravissants petits jardins intimes sur différents niveaux (possibilité de créer une piscine sur un des jardins en contre bas).

Complète les prestations : un spacieux garage pour deux grands véhicules.

La maison saura accueillir une grande famille et chaque membre profitera de sa tranquillité avec tout le confort souhaité.

Les futurs propriétaires avec un projet de maison d’hôtes y trouveront une configuration parfaite.

Le bien est chauffé par une chaudière à gaz récente qui est alimentée par le réseau gaz de ville.

Assainissement tout à l’égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christoph Herbrand vous propose: Un réel coup de cOEur pour cette maison de ville d’une surface habitable d’environ 175 m² entièrement repensée et réhabilitée avec modernité par une architecte.

S’ajoute à ce bien, une autre maison de 3 pièces avec cuisine et salle d’eau/WC qui se trouve face à la maison et mitoyenne avec la cour, d’une surface habitable d’environ 40 m² sur deux niveaux et elle aussi, entièrement rénovée.

Concernant la maison principale :

Au rez-de-chaussée, un WC, un grand salon qui communique avec la salle à manger et la cuisine donnant accès à une belle cour cosy et clos de murs.

Au premier étage, deux chambres, un WC, une suite parentale avec salle d’eau qui donne sur un joli balcon.

Au dernier étage, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé.

Vous trouverez à l’arrière de la petite maison, un ravissant jardin aménagé, ensoleillé et arboré. Le jardin est clos de murs et son allée centrale se termine sur un parking goudronné avec portail électrique pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Le centre-ville est à quelques pas seulement.

Les toitures sont en très bon état.

Une grande cave est accessible depuis la maison.

Chauffage individuel au gaz de ville.

L’assainissement tout à l’égout.

Les huisseries sont en double vitrage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christoph Herbrand vous propose: Très bien situé au centre-ville, cet ancien hôtel réhabilité en maison d’habitation, n’attend plus que vous et vos beaux projets !!!

Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, un wc (possibilité d’y créer une salle d’eau), une chambre et une véranda donnant sur la terrasse et le jardin clos de murs.

Au 1er étage, une loggia, une cuisine ouverte sur un grand salon, un bureau et une chambre avec sa salle d’eau et wc.

Au 2ème étage, un couloir dessert deux grandes chambres parentales (salle d’eau avec wc et dressing) et une autre chambre.

Grenier aménageable avec belle hauteur sous charpente.

L’extérieur est très agréable et au calme, avec sa terrasse en bois et son joli jardin potager exposé plein sud ainsi qu’une dépendance et un grand porche.

Une première grande cave sous la maison, accessible depuis la cour et une deuxième cave voûtée.

Idéale pour une grande famille, pour les amoureux des grands espaces, pour un projet de chambres d’hôtes ou de gîte.

Chauffage au gaz de ville, la chaudière est récente.

Huisseries double vitrage.

Assainissement tout à l’égout.

A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>