EXCLUSIVITÉ EXP – Superbe maison traditionnelle de 140 m² avec piscine à Crissey

Située sur la charmante commune de Crissey, cette magnifique maison traditionnelle de 140 m² construite dans les années 2000 vous séduira par ses prestations haut de gamme et son état irréprochable.

Pensée pour allier confort et fonctionnalité, cette propriété est un véritable « clé en main » où aucun travaux n'est à prévoir.

Un espace de vie lumineux et convivial : dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée avec insert (installée en 2022) pour des hivers chaleureux. Dans son prolongement se trouve une élégante cuisine attenante (meubles Chabert Duval), entièrement aménagée et équipée d'électroménager récent, idéale pour partager des moments en famille.

Le rez-de-chaussée offre également le confort d'une vie de plain-pied avec une chambre spacieuse, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

L'espace nuit à l'étage : le premier niveau dessert un bel espace semi-ouvert plongeant sur le salon, parfait pour aménager un coin bureau ou un coin lecture. Il distribue également trois vastes chambres, dont l'une est dotée de rangements sur mesure et s'ouvre sur un balcon offrant une superbe vue dégagée sur les champs. Un espace de rangement et des toilettes indépendantes complètent cet étage.

L'atout majeur : un espace indépendant, véritable atout de cette propriété : le rez-de-chaussée dispose d'un espace supplémentaire comprenant un grand bureau, une salle d'eau et des toilettes. Cette configuration est absolument idéale pour l'exercice d'une profession libérale, le télétravail ou pour aménager une suite d'amis.

Des extérieurs dédiés à la détente: le jardin, joliment arboré et parfaitement entretenu, vous invite à la détente. Vous y profiterez d'une belle terrasse ombragée par un store banne neuf, d'un espace potager, ainsi que d'une magnifique piscine enterrée entièrement sécurisée par un dôme.

Côté stationnement : la maison est complétée par un garage couvert et un carport pouvant abriter deux véhicules.

Des performances énergétiques optimales (DPE : C) Cette maison garantit une excellente maîtrise des dépenses énergétiques grâce à une isolation performante (combles et grenier de 56 m² récemment isolés, écran sous-toiture). Elle est équipée d'une chaudière gaz à condensation récente, de menuiseries en double vitrage et de volets (manuels et roulants électriques). Enfin, la climatisation dans les 3 chambres de l'étage sera un véritable atout en été.

Une maison aux prestations rares sur le secteur, qui n'attend plus que vous pour y poser vos valises !

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès à présent Marion PICART.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team LO2I) : Marion PICART

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 931 406 474

RCP BEAZLEY MA035A20ANPM/O2

Réf. VM70274-EXPFRANCE - 30/10/2026