Iad France - Gokhan Kaya vous propose : Exclusivité à PONCEY LES ATHEE (21130), situé dans une impasse. Vue sur la Saône. Une charmante maison traditionnelle (1978) sur sous-sol complet, en parfait état intérieur comme extérieur - 2 chambres (possibilité d'une 3è). Matériaux et équipements de qualités. Vous serez impressionné de sa luminosité. À 32min de Dijon, 8min d'Auxonne, 25min de Dole et 10min de Pontailler s / Sône. Implantée sur un terrain (1088 m²) aménagé avec gout et entretenu par un jardinier. Au calme et à l'écart de la route traversante de la commune, ce bien en parfait état vous offre les prestations suivantes : Au RDC / Sous-sol : un vaste garage avec cuisine d'été, un coin buanderie, un espace 'salle de sport' avec grands placards, une cave. Surface 78 m². À l'ETAGE : une entrée avec placard, un salon-séjour donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée, une cuisine moderne séparée, un couloir dessert 2 chambres dont une avec un placard, une salle d'eau moderne et un WC. Surface 80 m². Sous la terrasse : un grand atelier et abri de jardin (en forme de L) : surface 31 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, piscinable. Une cour de stationnement. Caractéristiques techniques du bien : un mode de chauffage électrique à la climatisation réversible, les huisseries (hors dimensions standard) en double-vitrage et oscillo-battantes, volets roulants motorisés, un portail coulissant. La fibre optique. Assainissement au tout à l'égout. Contactez-moi pour plus de renseignements, photos, vidéos et organisons une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gokhan Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 881814719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33719252)

Réf. 2094793 - 25/08/2026