Iad France - Laetitia De Bisschop vous propose : En impasse – Véranda – Sous-sol complet Possibilité de vente longue, idéale pour les acquéreurs ayant besoin de temps pour organiser leur projet immobilier et leur déménagement. Au fond d’une impasse, dans un secteur recherché de Fontaine-lès-Dijon, cette maison familiale de 126 m² au sol (116 m² habitables) a trouvé le bon équilibre : le calme d’un environnement résidentiel, sur un terrain clos et paysagé, avec les commodités à quelques pas. Écoles, commerces, transports : tout est à proximité. Avec ses 4 chambres, sa grande véranda et son sous-sol complet avec une pièce aménagée, elle a tout d'une grande. Au rez-de-chaussée, place à une vie de plain-pied : entrée, séjour lumineux avec poêle à pellets, cuisine indépendante équipée, une première chambre, salle d’eau, WC séparés et rangements. À cela s'ajoute la véranda de 27 m², véritable pièce de vie, prolongée par la terrasse exposée sud. Le genre d’endroit où les repas s’éternisent facilement. À l’étage : 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, un espace de rangement et des WC séparés. Le sous-sol mérite aussi qu’on s’y attarde : - Grand garage double carrelé de 35 m², - Cave, - Pièce de 19 m² : salle de jeux, bureau, salle de sport, atelier, espace loisirs… ou espace professionnel avec entrée indépendante. Côté confort : - Poêle à pellets, - Double vitrage à isolation renforcée, - Volets roulants en aluminium électriques (maison et véranda), - Store banne électrique, - Portail et clôture en aluminium. Ce qu’on aime : - La possibilité de vivre de plain-pied, - La grande véranda et son ouverture sur l’extérieur, - La terrasse au Sud, - Les nombreux espaces annexes, dont la pièce au sous-sol - La situation au calme, dans un secteur recherché de Fontaine-lès-Dijon, avec toutes les commodités accessibles à pied. Une maison qui réunit les atouts d’une vraie maison familiale : des espaces pour chacun et un beau potentiel pour faire évoluer les lieux selon vos envies. N'attendez pas pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Bisschop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 519220727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870217)

Réf. 2114654 - 12/11/2026