Iad France - Jérôme Cendrier vous propose : Maison d'architecte de 157 m² avec sous-sol complet, garage et combles aménageables À Dijon, découvrez cette maison d'architecte de 157 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 723 m². Rare par ses volumes et son potentiel d'évolution, elle s'adresse aux familles en quête d'espace comme aux acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image. Dès l'entrée, les généreux volumes séduisent. Le salon-séjour de 50 m², baigné de lumière, constitue le cOEur de la maison et offre un espace convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante de 23 m², facilement ouvrable selon vos envies, complète cet espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une grande salle de bains et deux WC indépendants. Le sous-sol complet est un véritable atout. Il accueille deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, salle de jeux, salle de sport ou espace loisirs, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie, deux caves et un garage de 52 m². Enfin, les combles offrent près de 150 m² aménageables, un potentiel rare permettant d'imaginer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace détente ou un bureau selon vos besoins. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le caractère de cette maison d'architecte, aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités d'aménagement. Les + du bien : * Maison d'architecte. * Terrain de 1 723 m². * Salon-séjour de 50 m². * Cuisine de 23 m². * Sous-sol complet. * Garage de 52 m². * Environ 150 m² de combles aménageables. * Fort potentiel d'évolution. Une maison rare sur le marché dijonnais, offrant espace, potentiel et qualité de construction. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 467000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 17000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Deliry vous propose : À vendre – Maison d’exception au cOEur de Monchapet, Dijon Découvrez cette superbe maison de 160 m², nichée sur un terrain de 1000 m², dans le très prisé quartier de Monchapet. Située au fond d’une impasse, au calme absolu avec très peu de vis-à-vis, et à deux pas du centre-ville, elle vous offre un cadre de vie rare. Édifiée en 2004 avec une extension de 30 m² en 2021, cette maison a été entièrement rénovée au rez-de-chaussée. Vous y trouverez une cuisine américaine moderne, un salon / séjour avec une triple exposition, ainsi qu’une chambre parentale avec une salle d’eau privative. À l’étage, trois grandes chambres et une salle de bain (avec baignoire et douche) complètent ce bien d’exception. Vous profiterez également d'une magnifique piscine au sel parfaitement exposée. La maison dispose d'un système de climatisation sur les deux niveaux, d’une buanderie, d’un cellier et est équipée d’un adoucisseur d’eau. Un garage, une allée privative, et un cadre préservé font de cette maison un véritable bijou. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Dijon. Contactez-moi dès maintenant pour une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Chartier vous propose : Maison familiale avec jardin et piscine – fort potentiel Idéalement située entre les universités et l’hôpital, dans un secteur proche de toutes les commodités, cette maison avec jardin offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cave entièrement carrelée, une buanderie ainsi qu’un garage. Le premier étage propose un palier desservant une cuisine, un salon / salle à manger lumineux, un WC et une véranda d’environ 15 m². Le deuxième étage accueille quatre chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu’une mezzanine d’environ 35 m² au-dessus de l’une des chambres, idéale pour un espace bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Le jardin arboré et soigné offre un cadre paisible avec une piscine dont le liner est à remplacer, un local technique et un abri de jardin. Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie et valoriser un bien au fort potentiel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Dijon, lot rare de deux villas jumelées construites en 2005, entièrement louées et en excellent état. Idéal pour investissement locatif, ces maisons génèrent un revenu mensuel de 2 074,48 €, offrant ainsi un rendement locatif attractif. Situées dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du CHU de Dijon, des transports et des commerces, ces villas profitent d'un environnement calme et agréable.

Chaque villa (81 m² et 83 m²) est organisée de la même façon : Rez-de-chaussée : entrée avec placard, WC séparé, séjour lumineux, cuisine américaine ouverte sur terrasse 1er étage : deux chambres avec placards, salle de bains, WC séparé Combles : grande chambre mansardée Garage privatif

Points forts pour l'investisseur : Baux en cours (datés du 05/08/2021 et 08/04/2024) Chauffage individuel au gaz. Locataires stables et entretien irréprochable. Secteur à forte demande locative proche hôpitaux et universités

Prix de vente : 496 000 € […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Jacques MARCUS vous propose : Maison Familiale avec double garage et Studio Indépendant. Située dans le secteur recherché Gustave Eiffel, cette charmante maison rénovée allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Édifiée en 1977, elle propose de beaux espaces avec 4 chambres, dont une intégrée dans un studio indépendant idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. Un bureau complète l'ensemble et peut aisément être aménagé en cinquième chambre. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, s'ouvre sur une large véranda. À l'extérieur, une terrasse exposée sud-ouest, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et transports en commun, cette maison représente un parfait équilibre entre confort, praticité et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Jacques MARCUS mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Fichot vous propose : DIJON Quartier Cité Gastronomique des Ducs de Bourgogne, Maisons modernes TYPE 5, ossature bois offrent des espaces intérieurs bien agencés et des prestations de qualité, avec une cuisine ouverte sur le séjour, accès terrasse et jardin, une suite parentale, 3 chambres à l'étage et de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant avec terrasse, et d'un parking privé sur un terrain. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Fichot EI (ID 83541), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adeline Rousseau vous propose : BIEN RARE A LA VENTE ! À deux pas du centre-ville, venez visiter ce havre de paix qui saura vous séduire par ses prestations de qualité et vous offrira un cadre de vie paisible et confortable. Une fois entrés, vous serez immédiatement charmés par l'extérieur et sa parcelle de 381 m², propice à la détente et aux loisirs en plein air, grâce notamment à sa piscine chauffée, son terrain de pétanque, sa balançoire, son toit-terrasse et son espace arboré et verdoyant. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir une circulation fluide et optimale entre les différentes pièces : la véranda, véritable coeur de la maison, offre le parfait équilibre entre l'intérieur et l'extérieur, tandis que le salon, chaleureux, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée offre quant à elle un espace convivial pour préparer de bons plats tout en profitant de l'extérieur. Les 2 agréables chambres, la salle d'eau et les 2 WCs viendront parfaire ce tout pour faciliter votre quotidien. La maison est équipée de panneaux solaires, de la climatisation et d'un poêle pellets, afin de vous assurer un confort en toute saison. Vous bénéficierez également d'un abri voiture 3 places, idéal pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Le sous-sol complet et les abris de jardin, très spacieux, vous permettront un stockage supplémentaire important. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier dijonnais. Alors ne manquez pas l'occasion de vous projeter dans ce bien atypique et unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

À 1 h de Dijon et à quelques minutes à pied des commodités, ce moulin d'exception rénové offre un cadre de vie unique, alliant le charme historique et le confort contemporain.IntérieursPièces de réception : séjour, salon et cuisine haut de gammeBuanderie et espaces techniques8 chambres spacieuses5 salles de bainsClimatisation Extérieurs et équipementsTerrasse, véranda lumineuse et pergola de style espagnolPiscine et terrain de pétanqueGarage pouvant accueillir une dizaine de véhiculesTerrain clos à l'abri des regardsParc paysager, pâtures, verger et rivières bordant la propriétéDépendancesAutres atoutsPropriété autonome en électricitéÀ proximité immédiate d'un aérodrome avec pistes adaptées aux jets privésCe domaine rare et prestigieux séduira les amateurs de nature, d'espace et d'élégance, à la recherche d'une propriété confidentielle et haut de gamme.Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien Anthonioz vous propose : 💎 ALERTE COUP DE CŒUR SUR LES HAUTEURS DE DIJON 💎 CALME, NATURE, COMMODITÉS & ESPACE Vous rêvez d’allier vie citadine, calme dans un cadre verdoyant ? ✨ UN TRÈS BON RAPPORT QUALITÉ PRIX ! ✨ Découvrez cette superbe maison familiale de 150 m², nichée dans le secteur très prisé de la Patte d’Oie / Montagne de l'arrêt. À seulement 10 minutes du centre-ville, profitez d'un cadre de vie privilégié, avec accès direct à la Combe Persil. ✨ LES ATOUTS MAJEURS : Charme & Lumière : Une pièce de vie traversante, sublimée par un authentique parquet en chêne massif en chevrons et une cheminée chaleureuse. Vie de Plain-Pied : Une cuisine ouverte sur le salon / séjour offrant un espace de 50 m² prolongeant sur une terrasse sans vis-à-vis et ombragée, idéale pour vos repas d'été, complétée par une chambre, WC et une salle d'eau au RDC. Espace Nuit XXL : À l’étage, un vaste palier dessert 4 belles chambres avec rangements et une salle de bain familiale (douche, baignoire, lavabo double vasque). Les 5 chambres de la maison ont été entièrement rénovées (peinture + sol) Le 'Plus' Indispensable : Un sous-sol complet de 82 m² incluant une pièce de 23 m² isolée et chauffée (parfaite pour une buanderie, une salle de sport, de jeux. ) un double garage de 38 m² et une cave. Prêt pour une visite ? Contactez-moi dès maintenant ! (Note : Des visuels de projection 3D sont disponibles pour vous aider à imaginer votre futur intérieur). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 348000 euros. Prix hors honoraires : 333000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien Anthonioz vous propose : Propriété rare à Dijon - Maison de caractère dans un cadre verdoyant avec accès immédiat à la Combe Persil ! Le tout à moins de 10 minutes du centre ville. Située dans un quartier prisé et calme de Dijon, cette charmante maison de 106 m² érigée sur un terrain de 527 m² offre un potentiel exceptionnel pour devenir la demeure de vos rêves. Construite en 1969, elle présente un style authentique et architectural unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet espace de vie. Au rez-de-chaussée, 1 salon-séjour avec cheminée, 3 chambres, chacune offrant une luminosité naturelle et une vue agréable sur le jardin, une salle d'eau, un toilette et une buanderie viennent compléter ce bien, offrant un confort optimal pour toute la famille. Un sous-sol complet comprenant un garage de 40 m², 1 atelier, 1 salle d'eau avec wc, 1 cave et une buanderie. Cet espace à gros potentiel pourra être facilement aménagé à votre convenance. Possibilité de créer un studio avec entrée dépendante. À l'étage, vous aurez la possibilité d'aménager les combles avec une belle surface de 129 m² au sol ! Idéal pour agrandir la maison si vous avez besoin de plus d'espace. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan, cette propriété offre un réel potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos envies. Vous serez séduit par toutes les commodités présentes : école maternelle et primaire, ligne de bus Divia vous amenant directement au coeur de Dijon, bar-brasserie, pizzeria. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par les possibilités infinies qu'offre cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 283200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 11800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny WAHART vous propose : Dijon - Charmette / Toison d'or : Dans un environnement calme, au cOEur d’une impasse, cette spacieuse maison familiale d’environ 170 m² habitables séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations parfaitement adaptées à la vie de famille. Elle dispose également d’un grand garage double ainsi que d’un agréable jardin. Le niveau principal comprend une vaste entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une magnifique véranda, une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, une mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Ce niveau comprend également trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC indépendants. Le rez-de-chaussée complète l’ensemble avec un grand garage double, une buanderie-chaufferie, une chambre, une salle de bains et des WC indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (logement indépendant, espace invités, etc.). L’ensemble est édifié sur une parcelle de 425 m², offrant un extérieur agréable à aménager selon vos envies. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Deliry vous propose : RARE – Maison de ville contemporaine avec dépendance – Quartier Carrières Bacquin, Dijon Au cOEur du quartier très recherché et verdoyant des Carrières Bacquin, laissez-vous séduire par cette superbe maison de ville alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Idéalement située à seulement 9 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des écoles, cette maison lumineuse de 123 m² (répartis sur 3 niveaux) offre des prestations irréprochables : aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Côté maison : L'espace de vie, baigné de lumière naturelle, se compose d'un séjour chaleureux avec sa cuisine ouverte sur le salon - séjour, idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit propose trois grandes chambres spacieuses. Le véritable coup de cOEur ? Une salle de bain sublime, magnifiée par de magnifiques pierres apparentes. L'atout majeur – Une dépendance de 20 m² : Entièrement équipée et climatisée, cette dépendance (actuellement exploitée en salon d’esthétique) offre un potentiel incroyable. Elle se prêtera parfaitement à une activité professionnelle libérale ou se transformera aisément en studio indépendant pour un adolescent, de la famille ou du rendement locatif. Côté extérieur : À l'extérieur, un espace intimiste et très cosy vous attend avec sa terrasse aménagée et son coin jardin, parfait pour les belles soirées d'été. Côté pratique, la cour intérieure permet de stationner un véhicule en toute sécurité, en plus d'un stationnement très facile et gratuit devant la maison. Un véritable bijou immobilier à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>