iad France - Gaetan Roudet vous propose: Martigues – Ensemble immobilier avec deux habitations de 127 m² sur une parcelle de 800 m² – Vue étang sur l'Étang de Berre

Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié sur la commune de Martigues.

Implanté sur une parcelle d’environ 800 m² accueillant deux habitations distinctes, ce bien présente également un potentiel de division parcellaire (sous réserve des autorisations d’urbanisme), offrant de nombreuses perspectives d’évolution.

La maison principale ( type t3 80 m² ) propose :

•Une cuisine indépendante, aménagée et équipée

•Un salon / salle à manger lumineux

•Deux chambres avec possibilité d’aménager une troisième

•Une salle d’eau

•Climatisation réversible et cheminée

•Une vue dégagée sur l’étang de Berre

La seconde habitation (type T2 d’environ 47 m²) comprend :

•Un séjour avec mezzanine

•Une chambre avec accès direct à une terrasse

•Une salle d’eau

•Une terrasse avec vue dégagée sur l’étang

À l’extérieur :

•Cuisine d’été

•Atelier

•Trois garages (dont deux d’environ 35 m² et un de 20 m²)

Les biens sont équipés de double vitrage, de cheminées, et d’une climatisation réversible pour la maison principale.

Des améliorations sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cet ensemble.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un investissement à fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marine Gautier vous propose: PLAN DE CUQUES (13380) -

iad France - Vanessa GENOD vous propose: EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE avec appartement T4 INDÉPENDANT + PISCINE – AIX-EN-PROVENCE SUD.

Située dans le quartier dynamique du Pont de l’Arc, à seulement 2 km du centre-ville historique d’Aix-en-Provence, découvrez cette propriété rare de 250 m² habitables sur un terrain d’environ 900 m², AU CALME.

Emplacement idéal à quelques minutes du centre ville historique, des facultés et de l'Hôpital Privé de Provence, avec un accès rapide aux axes routiers, à la gare TGV et avec un CADRE DE VIE PRATIQUE et FAMILIAL.

DESCRIPTION DU BIEN : La maison se compose de 2 espaces distincts :

- Maison principale (150 m²) :

5 chambres,

Grand séjour cathédrale avec cheminée, mezzanine et terrasse,

Cuisine ouverte équipée avec cellier,

Salle de bain (douche + baignoire),

Espace PISCINE avec terrasse.

- Appartement T4 indépendant de plain pied (100 m²) :

3 chambres,

Séjour avec cuisine ouverte,

Salle d’eau + buanderie,

Terrasse sans vis-à-vis.

Accès indépendant.

LES ATOUTS :

Environnement calme et résidentiel,

Proximité immédiate : écoles, commerces, transports, axes autoroutiers,

Piscine au sel automatisée,

Garage de 17m2 + atelier de 35m2 en sus des 250m2 habitables,

Portail motorisé,

Stationnements multiples,

Rentabilité locative possible et vérifiable sur plusieurs années.

IDÉAL POUR :

Grande famille,

Projet multigénérationnel,

Investissement locatif (colocation, location saisonnière ou annuelle),

Profession libérale.

Bien rare sur le secteur avec fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien De Ville vous propose: Charmante maison de village T3 avec garage, stationnement et terrasses – Fuveau

Au cOEur du village prisé de Fuveau, découvrez cette maison de village pleine de charme, offrant un cadre de vie authentique et fonctionnel.

D’une surface habitable d’environ 66 m² au sol, elle propose un bel espace de vie avec cuisine ouverte de 34 m², lumineux grâce à sa double exposition Nord/Sud.

L’espace nuit se compose de 2 chambres confortables, chacune disposant de sa mezzanine mansardée. Ces deux mezzanines offrent la possibilité de créer deux couchages supplémentaires, idéales pour accueillir famille, amis ou optimiser un projet locatif.

Vous trouverez également une salle de bains et un WC indépendant.

À l’extérieur, profitez de deux terrasses totalisant 12 m², parfaites pour les moments de détente.

Côté stationnement, le bien bénéficie d’un garage de 21 m² ainsi que d’un stationnement privatif, un véritable avantage en cOEur de village.

À proximité immédiate des commerces, écoles et espaces naturels.

Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

Une maison pleine de cachet avec potentiel de couchages supplémentaires à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Berton vous propose: Peyrolles en Provence (proche Meyrargues) Bastide provençale de 150 m² habitables , 3 chambres, garage et piscine sur 4 099 m² de terrain, vue exceptionnelle. (batisse de 232 m2 au total)

Située dans un environnement privilégié, la maison s’organise sur plusieurs niveaux et propose une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.

Le niveau principal, en rez-de-jardin côté sud, propose une vaste pièce de vie d’environ 65 m², lumineuse et agréable à vivre. Elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un cellier. Le salon à l’atmosphère chaleureuse s'organise autour d’une cheminée avec insert, créant un espace cosy . L’ensemble s’ouvre naturellement sur une terrasse exposée plein sud, équipée de tonnelles, offrant un véritable prolongement de l’espace de vie vers l’extérieur.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions généreuses (15/ 15 / 13m2) , d’un bureau de 6m2, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

En sous-sol, vous bénéficiez d’un espace de 82 m² avec une belle hauteur sous plafond comprenant notamment un garage d’environ 50 m², et deux autres pièces dont la buanderie.

Cette partie de la maison pourrait être aménagée en bureau ou chambre supplémentaire tout en gardant des espaces de stationnement et de rangement.

À l’extérieur, le terrain de 4 099 m² s’organise sur différents espaces, avec un terrain en contrebas côté nord et un terrain en position dominante côté sud. Ce terrain parfaitement entretenu nécéssite peu d'entretien. La bastide dispose également d’une cour d’entrée d’environ 140 m².

Plusieurs dépendances viennent enrichir l’ensemble, dont un cabanon en bois avec parement pierres d’environ 22 m² pouvant être utilisé comme espace habitable saisonnier, un cabanon en fer ainsi qu’un autre cabanon en pierres de 5 m².

La piscine de 10 x 5 m en forme de L , équipée d’un liner en PVC armé et d’un système de régulation automatique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valentine Rioufol vous propose: Mollégès, proche Alpilles. Maison élevée d'un étage en cours de construction. Surface plancher 160 m2.

2 pièces, réserve et hangar au rez-de-chaussée.

Aménagements à faire à l'étage.

Cave double, forage.

Parcelle 1095 m2 close de murs.

Fort potentiel d'aménagement. Belle opportunité pour un usage mixte habitation et commercial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valentine Rioufol mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Morgane Lautier vous propose: Aureille – Maison de caractère au cOEur des Alpilles

Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété développe environ 230 m² habitables avec habitation principale et studio indépendant.

Principalement de plain-pied, la maison s’organise autour d’une pièce de vie cathédrale d’environ 75 m², comprenant un double séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Elle bénéficie de matériaux de qualité tels que le travertin au sol, poutres apparentes, menuiseries en bois et des éléments en fer forgé.

La partie nuit comprend 3 chambres (15, 16 et 25 m²) dont deux avec mezzanine, une salle de bain (douche + baignoire), un WC indépendant et une buanderie. Une suite parentale de 35 m² avec salle d’eau et WC est située à l’étage.

Un studio indépendant de 26,4 m² avec cuisine, salle d’eau et WC, communicant avec la maison, complète l’ensemble.

Confort : chauffage au sol gaz de ville, climatisations réversibles dans chaque chambre, poêle à bois.

À l’extérieur : jardin paysager, terrasse, piscine type bassin, deux espaces pool house avec four à pain et bar, environnement sans vis-à-vis.

Un garage complète le bien.

Idéal résidence principale ou secondaire, avec potentiel locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Grégory Gauthret vous propose: AUBAGNE- Venez découvrir cette charmante villa T6 d'une superficie de 220m2 environ avec une grande terrasse sur une parcelle de terrain de 1507m2 proche du Garlaban limitrophe Lascours.

La maison se compose d'une grande entrée avec placard, d'un séjour de 46m2 avec cheminée, une cuisine de 19m2, une chambre de 14m2 avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant avec point d'eau.

à l'étage se trouve 3 chambres entre 16m2 et 19m2 avec belle hauteur sous plafond dont une avec un solarium, une salle de bain avec baignoire, un dégagement avec placard, un WC indépendant

Coté extérieur se trouve une belle terrasse de 18m2, un grand garage de 70m2 avec un bureau de 17m2, une salle d'eau + WC pouvant faire office d'un 2ème logement. Vous trouverez 2 grandes caves

Pour votre confort maison avec double vitrage bois, cheminée, portail électrique, tout à l'égout, exposition sud stationnement sur la parcelle etc...

Taxe foncière: 2800€

Asl: 200€/an

N' hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette superbe propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien De Ville vous propose: Bastide de charme rénovée avec piscine, vue panoramique & rentabilité exceptionnelle – Mimet (13)

À mi-chemin entre Aix-en-Provence et Marseille, au pied du massif de l'Étoile, dans le village perché de Mimet, découvrez une propriété d’exception alliant authenticité, confort moderne et rentabilité.

Nichée dans un écrin de verdure de 900 m², cette bastide en pierre de 210 m² entièrement rénovée et décorée avec goût vous séduira par son ambiance chic et apaisante, où chaque détail a été pensé pour le confort et la sérénité.

Extérieurs enchanteurs & espace piscine haut de gamme

Un véritable havre de paix vous attend :

Grande piscine avec terrasse en pierre naturelle, transats et coin repas

Pool house avec cuisine d’été équipée, plancha, coin lounge ombragé

Vue dégagée sur la Sainte-Victoire et le village

Jacuzzi accessible depuis l’un des espaces nuit

Éclairage extérieur, arrosage automatique, borne de recharge électrique

Intérieurs élégants & lumineux

Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans un vaste espace de vie de 80 m² :

Salon convivial

Salle à manger familiale

Cuisine moderne entièrement équipée + buanderie

Mezzanine aménageable (bureau ou espace lecture)

Côté nuit – 5 chambres & indépendance totale

Chambre 'Garrigue' + chambre 'Olivier' pour enfants (lits superposés)

2 chambres supplémentaires avec vue piscine : 'Cézanne' et 'Sormiou'

Suite 'Alpilles' : type T2 indépendant avec cuisine, salon privé, accès Jacuzzi et entrée séparée

3 salles d’eau avec douches à l’italienne, 3 WC indépendants

Climatisation dans toutes les pièces, literie haut de gamme

Rentabilité locative exceptionnelle

Ce bien meublé génère près de 90 000 € de revenus annuels en location saisonnière, offrant un excellent rendement pour un investisseur.

Environnement privilégié & nature à portée de pas

Accès direct au massif de l’Étoile, départ de nombreuses randonnées, cadre naturel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hélène Morvan vous propose: Velaux – Maison de village avec dépendance, extérieur et beaux volumes

Située au cOEur du village de Velaux, à proximité immédiate des commerces, des écoles et avec un accès rapide aux axes autoroutiers, cette maison de village de 144 m2 offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace au charme authentique, sublimé par un ancien puits décoratif en pierre, véritable signature du bien.

La maison principale, organisée sur deux niveaux, propose des volumes confortables et une belle luminosité.

À l’étage de vie, une habitation principale de 116m2 ou vous profiterez d’un séjour lumineux d’environ 30 m², profitant d’une position dominante avec une vue dégagée sur un cadre verdoyant et les paysages environnants, d’une cuisine indépendante de plus de 15 m² donnant accès à une terrasse d’environ 10 m² avec barbecue, ainsi que d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

Cet espace est également équipé d’une climatisation, apportant un confort appréciable au quotidien.

Le dernier niveau accueille deux chambres avec rangements, toutes deux ouvertes sur un espace extérieur de type tropézienne, accessible directement depuis chaque chambre, offrant une belle luminosité et un véritable prolongement vers l’extérieur.

Une salle d’eau ainsi qu’un WC complètent ce niveau.

En rez-de-chaussée, une dépendance d’environ 28 m², aménagée avec un espace de vie, une cuisine et un espace nuit, permet d’accueillir un proche, un adolescent ou d’envisager un projet locatif.

Côté annexes, le bien dispose également d’un garage d’environ 35 m², d’un sous-sol de 28 m² et de facilités de stationnement à proximité.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de ce bien une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image dans un environnement recherché.

Une vidéo de présentation est également disponible dans l’annonce à côté des photos.

Un bien rare sur le secteur, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marilyne LAZARO vous propose: Charmante Maison de Village à Barbentane -5 mn de la gare tgv d'Avignon.

Découvrez cette belle maison de village située à Barbentane, offrant un potentiel incroyable pour créer votre futur cocon dans un cadre calme et authentique.

Cette maison de village propose une surface habitable de 84.5 m² sur un seul niveau, offrant ainsi une disposition pratique et fonctionnelle. Avec 4 pièces au total, comprenant 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC, cette maison offre de belles opportunités d'aménagement pour créer l'espace de vie de vos rêves.

L'espace cuisine, non équipé et séparé, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir une cuisine sur mesure, parfaitement adaptée à vos besoins. La présence d'une terrasse de 37 m² apporte un véritable atout en offrant un espace extérieur convivial et propice aux moments de détente en plein air.

Vous trouverez également un garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, et envisager des projets d'aménagement supplémentaires.

Cette maison nécessite des travaux de rafraichissement pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi une magnifique opportunité de personnalisation et de valorisation.

La localisation de ce bien est idéale, à proximité des commerces, des écoles et de la gare TGV d'Avignon, offrant une excellente accessibilité et facilitant votre quotidien.

Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison de village en un véritable foyer chaleureux qui saura vous ravir au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour créer le nid douillet de vos rêves.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Morgane Lautier vous propose: Aureille - Maison familiale avec fort potentiel

Dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied du centre du village d’Aureille, cette maison de 155 m² implantée sur un terrain de plus de 2000 m² offre un cadre de vie privilégié.

Construite en 1979 et régulièrement entretenue, la maison est saine, fonctionnelle et immédiatement habitable, tout en laissant la possibilité d’un rafraîchissement pour s’adapter aux goûts actuels.

Elle s’organise sur deux niveaux pouvant être utilisés ensemble ou de manière indépendante. À l’étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse avec une belle vue dégagée, ainsi qu’une cuisine indépendante également tournée vers l’extérieur. L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé.

En rez-de-chaussée, une seconde cuisine, 2 chambres, une salle d’eau avec WC, une buanderie et des espaces de rangement complètent l’ensemble, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine.

Les deux niveaux communiquent entre eux, tout en permettant une organisation en double habitation grâce à des accès indépendants, offrant ainsi une grande flexibilité d’usage.

À l’extérieur, le terrain sans vis-à-vis propose un cadre de vie agréable avec piscine, terrasse, boulodrome et espaces arborés. Deux garages viennent compléter les prestations.

Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage par cheminée, de climatisations réversibles et de radiateurs muraux ainsi que de l'arrosage automatique.

Ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale familiale, un projet de double habitation ou encore une valorisation avec division parcellaire possible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Morgant vous propose: En exclusivité sur Saint Martin de Crau, maison familiale avec piscine – 4 chambres + bureau

Située dans un quartier résidentiel à proximité des commodités, cette maison de 109 m² offre un cadre de vie agréable avec jardin, piscine et spacieuse véranda.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, d’une cuisine moderne et récente, et d’un bureau pouvant faire office de chambre et un WC. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain moderne et des WC séparés.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain joliment arboré, d’une véranda de 16 m², d’une piscine et d’un jardin exposé Est/Ouest avec son coin barbecue.

Au niveau confort, vous trouverez une pompe à chaleur (2022) du double vitrage, et des moustiquaires.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir (électricité, peintures), offrant un beau potentiel de personnalisation.

À visiter rapidement – contactez-moi pour plus d’informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Laffond vous propose : Venez découvrir cette villa R+1 de 115m2 environ dans le joli village d'Alleins sur un terrain de 900m2 environ, elle est composée d'un séjour lumineux ouvert sur une agréable terrasse, d'une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, wc. Buanderie, une véranda, un garage de plus de 50m2 environ. A l'extérieur vous trouverez un jardin arboré, une piscine 10x4 le tout au calme absolu et proche de la nature.

Climatisation, chauffage électrique, double vitrage, forage.

Gros potentiel pour cette maison.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Laffond EI (ID 21663), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Morgant vous propose: Maison contemporaine rénovée avec piscine et gîte indépendant – Mouriès – Alpilles Sud

Au cOEur du Parc naturel régional des Alpilles, dans un environnement recherché en fond d’impasse, découvrez cette élégante maison de plain-pied aux prestations soignées avec matériaux de qualité, implantée sur un terrain clos de 715 m².

Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, avec cuisine haut de gamme réalisée par un ébéniste. Les grandes baies vitrées à galandage offrent un bel effet dedans/dehors et un accès direct à une terrasse couverte de 40 m².

La maison propose 3 chambres, une buanderie et de nombreux espaces de rangement, le tout avec des prestations de qualité et une excellente performance énergétique (DPE B).

Vous profitez d’un extérieur facile d’entretien, sans vis à vis avec piscine, terrain plat, forage et garage indépendant.

Un gîte meublé et climatisé de 25 m² complète ce bien, idéal pour de la location saisonnière et des revenus complémentaires. Contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Grégory Venturini vous propose: Au cOEur du village de Peynier, cette maison ancienne datant des années 1800 traverse le temps avec élégance et sincérité. Derrière ses murs chargés d’histoire, elle dévoile un lieu de vie singulier, où chaque niveau raconte une ambiance, un rythme, une manière d’habiter.

Dès le rez-de-chaussée, l’entrée pose le ton. Une première chambre s’y installe naturellement, accompagnée d’une remise attenante de 40m2, comme un socle fonctionnel discret, pensé pour le quotidien.

Le premier étage s’ouvre ensuite sur un espace de vie plus intime, composé d’une cuisine avec son coin repas et d’un salon, prolongés par une salle de bain. Un niveau central, chaleureux, où l’on imagine les instants simples, les repas partagés, la vie qui s’installe doucement.

À l’étage supérieur, l’espace nuit se déploie avec trois chambres supplémentaires, dont deux avec salle d’eau. Chacun y trouve sa place, dans une atmosphère paisible et préservée.

Puis vient le dernier niveau. Celui qui surprend. Celui qui marque.

Un salon de 30m2 baigné de lumière s’ouvre sur une terrasse de 17 m², comme suspendue au-dessus du village. La vue y est dégagée, presque saisissante, embrassant les reliefs environnants. Ici, le temps ralentit. Les fins de journée prennent une autre dimension, entre lumière du Sud et horizon ouvert.

La maison développe environ 170 m² habitables, avec une circulation fluide et une vraie personnalité. Elle séduira ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, vivant, loin des biens standardisés.

À proximité immédiate des commodités, dans un environnement calme et préservé, elle incarne un équilibre rare entre caractère, volume et qualité de vie.

Une maison que l’on ne choisit pas uniquement pour ses critères, mais pour ce qu’elle dégage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hélène Morvan vous propose: ✨ VITROLLES – Maison de plain-pied de 119 m² sur 1 163 m² de terrain– Verdure, calme et cadre de vie rare avec piscine hors sol✨

Et si votre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Solène Boillon vous propose: VENTABREN —

Maison mitoyenne d’un côté, située dans le secteur recherché des Cauvets à Ventabren, offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation ou de reconstruction.

La maison est vendue en l’état.

Implantée sur un terrain de 249 m² exposé plein sud, cette maison de 70 m² séduira les amateurs de projets sur mesure. Le bien aurait été construit avant 1900 ce qui explique son état actuel (présence de plusieurs fissures).

Selon les informations figurant au dossier de diagnostics techniques, le bien pourrait présenter de l’amiante (toiture) et du plomb (cuisine).

Le bien nécessite une rénovation complète ou peut faire l’objet d’une démolition en vue d’une nouvelle construction.

Idéal pour un professionnel du bâtiment ou un projet accompagné.

Le règlement d’urbanisme autorise une emprise au sol de 15 %, avec la possibilité d’un projet en R+1 (hauteur maximale de 8 m), offrant de belles perspectives d’aménagement.

La maison se compose actuellement de :

2 chambres, un salon, un hall, une cuisine, une salle à manger et une salle de bain.

Côté extérieur : une terrasse, deux espaces extérieurs (à l’avant et à l’arrière de la maison), une cave, un chenil (pouvant faire office d’atelier ou de garage), ainsi qu’un local de rangement.

Le bien est actuellement équipé d’une fosse septique, avec possibilité de raccordement au tout-à-l’égout.

Située dans un environnement calme et prisé, la propriété bénéficie d’un accès direct aux collines à pied, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Ventabren est un village provençal très recherché, apprécié pour son authenticité, son cadre verdoyant et sa qualité de vie. Vous profiterez de la proximité immédiate de Aix-en-Provence (15 min), ainsi que d’un accès rapide à la gare TGV d’Aix-en-Provence (20 min) et à l’aéroport Aéroport Marseille-Provence (30 min).

Un bien rare, idéal pour concrétiser un projet de vie dans un cadre privilégié.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaut Raulin vous propose: CHALEUREUSE MAISON DE VILLE DE 103M² AVEC JARDIN - GARAGE - MARTIGUES

À Martigues, charmante maison de ville sur un terrain de 504m² vous séduira par son caractère et sa luminosité. Cette propriété de 4 pièces et 3 chambres, située dans un quartier résidentiel calme, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux menant à un séjour de 28m² où l'on retrouve une agréable cheminée pour des moments conviviaux en hiver. La cuisine offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille. La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux WC mais aussi un grand sous sol et un espace détente, offrant tout le confort nécessaire pour le quotidien.

Les trois chambres spacieuses offrent des espaces de détente propices au repos et à l'intimité. L'orientation de la maison à l'est et à l'ouest vous permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Le jardin paysagé, équipé de deux terrasses, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter de la douceur des soirées d'été sur la terrasse.

Pour vos véhicules, un garage est mis à votre disposition.

Les points forts de cette maison :

- Quartier résidentiel calme

- Jardin paysagé avec terrasses

- Garage pour un véhicule ou dépendance

- Proximité des commodités

Une visite s'impose pour découvrir cette maison pleine de charme à Martigues. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jordan Maddalena vous propose: **Sublime Maison Moderne de 77m² à Marseille - Idéal pour une Vie Familiale Harmonieuse**

À la recherche d'un havre de paix alliant modernité, confort et convivialité dans la magnifique ville de Marseille? Ne cherchez plus, cette superbe maison est faite pour vous.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 77m², construite en 2011, offrant un agencement optimal pour une vie harmonieuse. Avec ses 3 chambres lumineuses, sa cuisine ouverte sur un spacieux séjour de 24m² et sa salle d'eau impeccable, chaque espace a été pensé pour votre bien-être.

L'étage supérieur comprend les chambres, donnant à chacun un espace privé propice à la détente et à l'intimité. Les expositions sud et ouest offrent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La véranda munie d'une climatisation réversible, est parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Profitez des journées ensoleillées ou pour simplement vous détendre en toute tranquillité.

Vous bénéficierez également de nombreux équipements de confort tels que plusieurs climatisations réversible réparties sur l'ensemble de la maison. Cette dernière est en excellente condition, ne nécessitant aucun travaux.

La proximité des écoles primaires et maternelles à seulement 200m, ainsi que des commerces à proximité, font de cet emplacement un lieu de vie idéal pour les familles. L'Hôpital Nord se trouve à seulement 500m, vous offrant une tranquillité d'esprit en cas de besoin.

Deux places de parking vous sont réservées pour plus de praticité au quotidien.

Une visite s'impose pour découvrir tous les avantages de cette maison d'exception à Marseille. N'hésitez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Tixier vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Superbe bastide rénovée à Aix-en-Provence – Secteur Brunet

Un bien rare, confidentiel… et unique..

Un cadre de vie privilégié

Nichée dans un environnement paisible et recherché, cette élégante bastide entièrement rénovée s’épanouit sur un magnifique terrain de 4 000 m² avec piscine, sublimé par des oliviers et des pins, offrant une atmosphère typiquement provençale.

Charme et authenticité au rendez-vous

Dès l’entrée, vous serez séduits par une cuisine équipée conviviale, un salon chaleureux avec cheminée, et une salle à manger unique installée dans une ancienne chapelle, véritable coup de cOEur.

Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre avec dressing.

À l’étage, un vaste espace dessert une suite, deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bains et une douche.

L’alliance parfaite entre caractère et confort

Volumes, cachet, rénovation de qualité… chaque détail a été pensé pour offrir un lieu de vie à la fois élégant et authentique.

À seulement quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence.

Un bien exclusif à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 168 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Fabienne Carrion vous propose: Maison 80 m² + véranda – jardin avec barbecue – fort potentiel – idéal premier achat

Vous cherchez une maison avec extérieur, du potentiel et un prix accessible pour créer un intérieur à votre image ?

Située à proximité des commodités, cette maison de 80 m² offre une belle base pour un projet de rénovation ou un premier achat.

Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé.

Une véranda de 18 m² vient compléter l’espace et permet d’imaginer une véritable pièce de vie supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec barbecue en dur, idéal pour les beaux jours.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un bien à votre goût.

Garage indépendant et stationnement facile.

Une opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez eux ou pour un projet d’investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Coralie Audigier vous propose: Maison de Caractère à Boulbon - Potentiel à Révéler

Située au cOEur de Boulbon, cette maison de village en pierre de 160m² avec jardin offre un potentiel incroyable pour les amateurs de projets de rénovation. Actuellement distribuée en plusieurs plateaux à aménager, cette maison est un véritable projet de rénovation où vos idées prendront vie. Laissez libre cours à votre imagination pour révéler le potentiel caché de cette demeure.

N'hésitez pas à visiter ce bien pour découvrir son potentiel unique. Une occasion rare d'acquérir une maison pleine de charme à rénover à votre goût.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Audigier […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Saint-Rémy-de-Provence, à deux pas des commerces et des meilleures adresses, cette élégante maison de ville offre un cadre de vie rare, intime et sans vis-à-vis, dans un calme absolu.

Baignée de lumière, elle propose quatre chambres dont une superbe suite parentale avec dressing et terrasse privative. Les espaces de vie, chaleureux et authentiques, s'articulent autour d'un salon avec cheminée et d'une grande cuisine ouverte prolongée par une terrasse couverte, idéale en salle à manger d'été. Arrière-cuisine et buanderie complètent l'ensemble.

À l'extérieur, un jardin avec piscine et appartement indépendant constitue un atout exceptionnel en centre-ville. Garage pour 4 véhicules et larges stationnements […] Voir l’annonce immobilière >>