Optez pour cette charmante maison traditionnelle, idéale pour une vie confortable, tout en profitant d’une solution de chauffage écologique et économique grâce à sa pompe à chaleur air/air.

Un espace de vie spacieux et lumineux :

Avec une superficie de 35 m², la pièce de vie baignée de lumière naturelle est ouverte sur une cuisine américaine fonctionnelle, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un espace nuit bien pensé :

- 3 chambres bien agencées, offrant confort et intimité à chaque occupant.

- Une salle de bain moderne, idéale pour les besoins du quotidien.

- WC séparés pour plus de praticité.

Chauffage par pompe à chaleur air/air :

- Écologique et économique : Réduction des factures énergétiques grâce à une exploitation de l’air comme source de chaleur.

- Confort toute l’année : Chauffage en hiver et rafraîchissement en été, pour un intérieur agréable en toutes saisons.

Contactez-nous dès aujourd’hui et découvrez ce projet.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.

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Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2012, offrant une surface habitable d'environ 118 m2, idéalement située à proximité de Dol-de-Bretagne.

Elle se compose d'un séjour/salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.

La partie nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau à finaliser, une salle de bains indépendante et des WC séparés.

A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses et d'un grand jardin sur une parcelle de 849 m2, parfait pour les moments de détente en famille.

Situation idéale, au calme tout en restant proche des commodités et des axes menant à Dol-de-Bretagne.

(DPE : B - 95 kWh)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal MAILLARD vous propose : Maison de plain pied. Jardin Arboré, 2 Terrasses, Baguer-Pican Découvrez cette maison située dans la charmante commune de Baguer-Pican, au porte de Dol de Bretagne. Construite en 2012, au coeur d'un espace résidentiel calme, idéal pour une famille en quête de tranquillité. D'une surface habitable de 118 m², cette maison se compose d'une entrée buanderie pour accéder dans la grande pièce de vie très lumineuse comprenant salon / séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipé. 3 chambres sont regroupées dans un espace nuit, salle de bain et à l'opposé une suite parentale composée d'un dressing, salle d'eau et WC à terminer d'aménager, avec une agréable chambre donnant sur une terrasse bois. un bureau et toilette indépendant complète ce bien. Les 2 terrasses offrent des espaces extérieurs différents. un abris de jardin non attenant. Cette maison bénéficie d'une isolation de qualité et d'un système de chauffage individuel par plancher chauffant et pompe à chaleur, assurant confort et économies d'énergie. Cette maison, en excellent état général, saura vous séduire par son charme et son ambiance cosy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes de Dol-de-Bretagne, sur la commune de Baguer-Pican, découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité.

Elle se compose d'une entrée avec espace buanderie ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée. Cet espace chaleureux et convivial est idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit offre quatre chambres, dont une suite parentale accessible par un sas baigné de lumière. Celle-ci dispose d'une salle d'eau privative à terminer selon vos envies et s'ouvre sur une agréable terrasse en bois, véritable cocon propice à la détente et aux moments de tranquillité en extérieur. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un abri en bois, parfait pour le rangement. Plusieurs places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de cette maison.

Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, cette maison offre le confort recherché d'une vie de plain-pied tout en laissant la possibilité de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Baguer-Pican, à seulement 5 minutes de Dol-de-Bretagne et de sa gare TGV, POZZO Immobilier vous propose cette charmante MAISON en pierres bénéficiant d'un cadre paisible en pleine campagne, à seulement 25 minutes de Saint-Malo et 45 minutes de Rennes.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur un salon séjour lumineux, une buanderie, une chambre avec salle d'eau et un WC.

A l'étage, on trouve un palier desservant, une salle de bains, une pièce de vie supplémentaire, deux chambres avec placard et un WC.

Les aménagements extérieurs comprennent une agréable terrasse, bien exposée, idéale pour profiter des journées ensoleillées et d'une place de stationnement pour plus de praticité. La maison ne dispose pas de jardin.

Ce bien combine le caractère de l'ancien (poutres, pierres, hauteur sous plafond, voutes) et le pratique du contemporain (double vitrage, rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE CŒUR AUX PORTES DE DOL-DE-BRETAGNE

Vianney MALAPERT megAgence vous propose, à seulement 4 minutes de Dol-de-Bretagne et de toutes ses commodités, avec un accès rapide à la N176 permettant de rejoindre Saint-Malo et le Mont-Saint-Michel en moins de 25 minutes, cette belle propriété familiale de plus de 210 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

L'ensemble se compose d'une maison principale lumineuse offrant une agréable pièce de vie avec poêle à granulés ouverte sur la cuisine, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, ainsi que plusieurs chambres à l'étage.

Une seconde habitation indépendante, reliée à la maison et accessible PMR, complète l'ensemble. Elle dispose de sa propre entrée, d'une spacieuse pièce de vie et de trois chambres, offrant de nombreuses possibilités : logement familial, accueil intergénérationnel, activité professionnelle ou revenu locatif.

À l'extérieur, le jardin paysagé, arboré et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez également d'une terrasse couverte conviviale et d'une piscine hors-sol exposée plein sud.

Les prestations renforcent encore l'attractivité du bien : 16 panneaux solaires, deux ballons thermodynamiques, climatisation air-système, tout-à-l'égout et excellente performance énergétique.

Un bien rare alliant espace, confort, tranquillité et proximité immédiate de Dol-de-Bretagne et des grands axes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément Cosson vous propose : Maison 4 chambres - piscine. Profitant d'une surface habitable d'environ 100 m², venez découvrir cette maison de 2016 située dans un environnement calme. Celle-ci se compose au Rez-de-chaussée, d'un salon / séjour, d'une cuisine équipée / aménagée, d'une buanderie, d'une véranda, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre offrant ainsi une vie de plain-pied complète. À l'étage, 3 chambres dont une disposant d'un bel espace dressing, une mezzanine, une salle de bain et d'un WC séparé. Cette maison dispose également d'un garage (attenant et communiquant), d'une piscine (2020- dimension : 8m-4m) et d'un terrain d'une surface de plus de 1 200 m² en partie clos. Chauffage au sol (Pompe à chaleur - Air / Eau) / Double Vitrage / Assainissement individuel conforme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Cosson mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

REFERENCE : AS-17733 - PRIX NEGOCIE : 393.000euros HAI*

LONGERE

BAGUER PICAN

POTENTIEL DE 230m2

Venez découvrir cette charmante longère de caractère offrant de beaux volumes, nichée sur un terrain d'environ 2 000 m2.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une buanderie et un WC indépendant, puis dévoile une agréable cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour avec cheminée, pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un chauffage au sol équipe l'ensemble du rez-de-chaussée pour un confort optimal.

A l'étage, un palier mezzanine distribue trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire avec placard et un grenier aménageable offrant près de 33 m2 de potentiel additionnel.

Des dépendances viennent compléter l'ensemble avec :

- Un atelier

- Des soues à cochons

- Un vaste hangar

Une propriété pleine de cachet, idéale pour les amateurs de belles pierres recherchant espace, authenticité et potentiel d'évolution.

Chaudière gaz HS

Vidéo de présentation disponible.

CLASSE ENERGIE : C (113 Kwh/m2/an)

CLASSE CLIMAT: C (19kg CO2/m2/an) -

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON ROUGE DOL-DE-BRETAGNE propose.. Située en campagne à BAGUER-PICAN, à 5 minutes de DOL-DE-BRETAGNE et de ses commerces, cette maison de 134 m2, charmante, authentique et atypique avec des marqueurs anglais, saura vous séduire.

Le rez-de-chaussée offre un dégagement, une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, un salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur une véranda avec vue dégagée sur la campagne profonde, et une salle d'eau. A l'étage, 2 chambres, un espace bureau, une mezzanine et une salle d'eau avec WC sont disponibles.

A l'extérieur, une dépendance et un chalet de jardin complètent l'ensemble. Le tout sur une parcelle d'environ 3100 m2, joliment arborée […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour une famille en quête d’espace et de confort, cette maison lumineuse séduit par son potentiel de personnalisation. Elle se compose de 5 pièces, avec 1 suite parentale au RDC et une salle de bains fonctionnelle avec WC à l'étage. La cuisine est ouverte sur la pièce de vie et donne accès à une buanderie. Un jardin agréable complète le tableau et le DPE A vous assure confort thermique et des économies d’énergie.

Baguer-Pican séduit par son cadre paisible, tout en restant proche des commodités essentielles.

Idéale pour locataire souhaitant devenir propriétaire ! Bien immobilier éligible au prêt à taux […] Voir l’annonce immobilière >>

REFERENCE : AS-17765 - PRIX NEGOCIE : 232.900euros HAI*

MAISON BAGUER-PICAN

VIE DE PLAIN PIED

Venez découvrir cette charmante maison de 113m2 au sol (94 m2 carrez) disposant d'une vie de plain pied et dont l'emplacement au en campagne de BAGUER-PICAN saura vous séduire.

Au RDC vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, une pièce de rangement sous escaliers, un salon-séjour, une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage un palier vient desservir un salon-séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant.

Deux places de parking devant la maison, le tout sur une parcelle de 77m2.

Mitoyenneté sur un côté.

Possibilité de rentabilité locative avec la partie étage.

Système de chauffage : Electrique

CLASSE ENERGIE : D (235 Kwh/m2/an)

CLASSE CLIMAT: B (9 kg CO2/m2/an) -

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère en pierre d'environ 143 m2 située dans un hameau calme de Baguer-Pican, à quelques minutes de toutes commodités et de Dol-de-Bretagne. Edifiée sur un terrain de 1540 m2, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable à la campagne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, une cuisine avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une seconde salle d'eau et d'une pièce à aménager selon vos besoins (chambre, salle de jeux, dressing.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse à l'arrière de la maison, d'un jardin, d'un garage avec grenier, ainsi que de trois places de stationnement sur la propriété. Ce bien offre un excellent potentiel pour une résidence principale comme secondaire, avec quelques rafraîchissements à prévoir selon vos envies.

Maison saine, avec beaucoup de charme, dans un environnement calme à 10 min de Dol-de-Bretagne et 30 min de Saint-Malo ou du Mont Saint-Michel. A visiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre et terre à proximité du bourg de BAGUER PICAN – 5 pièces – 84 m² – Jardin et dépendances

À vendre à Baguer-Pican, charmante commune dynamique à deux pas des commerces, écoles et services, et à seulement quelques minutes de Dol-de-Bretagne, Saint-Malo et du Mont-Saint-Michel. située dans un environnement calme.

Cette maison, édifiée vers 1930, offre une surface habitable de 84 m², répartie sur 5 pièces :

Un séjour lumineux

Une cuisine indépendante

Trois chambres dont une au RDC

Une salle de bains

Un WC séparé

Extérieurs :

Une cour exposée plein sud

Un jardin clos à l'arrière,

Une dépendance en parpaings complète l'ensemble

Bien idéal pour une résidence principale ou un projet locatif, Pas de travaux .

Atouts :

Situation idéale proche des commodités et des transports

Accès rapide aux […] Voir l’annonce immobilière >>