Vente Maison à Baguer-Pican

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7 pcs
4 ch
196㎡

393 000 € (2 005 €/m²)

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Maison Baguer-Pican

REFERENCE : AS-17733 - PRIX NEGOCIE : 393.000euros HAI*

LONGERE

BAGUER PICAN

POTENTIEL DE 230m2

Venez découvrir cette charmante longère de caractère offrant de beaux volumes, nichée sur un terrain d'environ 2 000 m2.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une buanderie et un WC indépendant, puis dévoile une agréable cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour avec cheminée, pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un chauffage au sol équipe l'ensemble du rez-de-chaussée pour un confort optimal.

A l'étage, un palier mezzanine distribue trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire avec placard et un grenier aménageable offrant près de 33 m2 de potentiel additionnel.

Des dépendances viennent compléter l'ensemble avec :

- Un atelier

- Des soues à cochons

- Un vaste hangar

Une propriété pleine de cachet, idéale pour les amateurs de belles pierres recherchant espace, authenticité et potentiel d'évolution.

Chaudière gaz HS

Vidéo de présentation disponible.

CLASSE ENERGIE : C (113 Kwh/m2/an)

CLASSE CLIMAT: C (19kg CO2/m2/an) -

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090euros et 2900euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Toutes nos annonces sur

(Prix hors honoraires charge acquéreur: 375.000euros NV*)

(4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. AS-17733 - 09/11/2026

L’essentiel

  • Longère de caractère : 196 m² habitables dans une propriété pleine d’authenticité.
  • Terrain d’environ 2 000 m² : Un bel espace extérieur pour profiter du cadre de la propriété.
  • Quatre chambres : Dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
  • Potentiel d’environ 230 m² : Un grenier aménageable de près de 33 m² permet d’envisager une évolution.
  • Dépendances et confort : Atelier, soues, vaste hangar et chauffage au sol au rez-de-chaussée.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    393 000 € (2 005 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 375 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 18 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    196 m²
  • Surface terrain :
    2203 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Grenier - Jardin - Dressing / Placard
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Cabinet Chateaubriand Immobilier

( 247 avis )

21 Grande Rue des Stuarts

35120 Dol-de-Bretagne

SIREN: 444576706

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10
Réponse : Merci pour votre avis et tous vos compliments !
Source Opinion System

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