Située dans le bourg de Baguer-Pican, maison sur sous-sol surélevé construite en 1970, d'une surface habitable de 103 m2.

Elle comprend au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Le sous-sol complet dispose d'un grand garage de 45 m2, d'une chambre supplémentaire et d'une chaufferie. Isolation du sous-sol réalisée.

Grenier d'environ 60 m2 offrant un beau potentiel d'aménagement.

Travaux de rénovation à prévoir.

Le tout sur un terrain de 1 322 m2.

(DPE : G - 366 kWh)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / radon significatif

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur du centre-bourg de BAGUER-PICAN, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes d'un côté, entièrement à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Construites en pierres et couvertes en ardoises synthétiques, elles comprennent au rez-de-chaussée une pièce de vie avec espace cuisine et poêle à granulés, un sas vitré, un cellier avec salle d'eau, un WC indépendant ainsi que trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec WC.

A la suite, un second cellier sur terre battue complète l'ensemble.

Un grenier aménageable sur toute la surface offre de belles possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires.

A l'extérieur, plusieurs dépendances en tôle sont présentes à l'arrière de la propriété. Un garage non attenant vient compléter ce bien.

Idéal pour un projet de rénovation, […] Voir l’annonce immobilière >>

REFERENCE : AS-17733 - PRIX NEGOCIE : 393.000euros HAI*

LONGERE

BAGUER PICAN

POTENTIEL DE 230m2

Venez découvrir cette charmante longère de caractère offrant de beaux volumes, nichée sur un terrain d'environ 2 000 m2.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une buanderie et un WC indépendant, puis dévoile une agréable cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour avec cheminée, pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un chauffage au sol équipe l'ensemble du rez-de-chaussée pour un confort optimal.

A l'étage, un palier mezzanine distribue trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire avec placard et un grenier aménageable offrant près de 33 m2 de potentiel additionnel.

Des dépendances viennent compléter l'ensemble avec :

- Un atelier

- Des soues à cochons

- Un vaste hangar

Une propriété pleine de cachet, idéale pour les amateurs de belles pierres recherchant espace, authenticité et potentiel d'évolution.

Chaudière gaz HS

Vidéo de présentation disponible.

CLASSE ENERGIE : C (113 Kwh/m2/an)

CLASSE CLIMAT: C (19kg CO2/m2/an) -

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>

REFERENCE : AS-17765 - PRIX NEGOCIE : 232.900euros HAI*

MAISON BAGUER-PICAN

VIE DE PLAIN PIED

Venez découvrir cette charmante maison de 113m2 au sol (94 m2 carrez) disposant d'une vie de plain pied et dont l'emplacement au en campagne de BAGUER-PICAN saura vous séduire.

Au RDC vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, une pièce de rangement sous escaliers, un salon-séjour, une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage un palier vient desservir un salon-séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant.

Deux places de parking devant la maison, le tout sur une parcelle de 77m2.

Mitoyenneté sur un côté.

Possibilité de rentabilité locative avec la partie étage.

Système de chauffage : Electrique

CLASSE ENERGIE : D (235 Kwh/m2/an)

CLASSE CLIMAT: B (9 kg CO2/m2/an) -

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère en pierre d'environ 143 m2 située dans un hameau calme de Baguer-Pican, à quelques minutes de toutes commodités et de Dol-de-Bretagne. Edifiée sur un terrain de 1540 m2, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable à la campagne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, une cuisine avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une seconde salle d'eau et d'une pièce à aménager selon vos besoins (chambre, salle de jeux, dressing.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse à l'arrière de la maison, d'un jardin, d'un garage avec grenier, ainsi que de trois places de stationnement sur la propriété. Ce bien offre un excellent potentiel pour une résidence principale comme secondaire, avec quelques rafraîchissements à prévoir selon vos envies.

Maison saine, avec beaucoup de charme, dans un environnement calme à 10 min de Dol-de-Bretagne et 30 min de Saint-Malo ou du Mont Saint-Michel. A visiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2012, offrant une surface habitable d'environ 118 m2, idéalement située à proximité de Dol-de-Bretagne.

Elle se compose d'un séjour/salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.

La partie nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau à finaliser, une salle de bains indépendante et des WC séparés.

A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses et d'un grand jardin sur une parcelle de 849 m2, parfait pour les moments de détente en famille.

Situation idéale, au calme tout en restant proche des commodités et des axes menant à Dol-de-Bretagne.

(DPE : B - 95 kWh)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, Olivier Rahm megAgence vous propose cette maison construite en 2025, implantée sur une parcelle de 1475m2, située sur la commune de Baguer-Pican (35120). Cette maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. Proche de Dol de Bretagne et toutes les commodités et à 30 minutes de Saint Malo.

Ce bien immobilier est composé d'un garage fermé ayant une entrée directe dans la maison par un cellier, ainsi d'un bel espace de stationnement sur l'extérieur.

Cette maison a une surface habitable de 110 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'une belle pièce de vie lumineux avec un poêle à bois, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. L'étage est constitué d'une mezzanine, 3 chambres, une salle de bain, et d'un WC.

Au niveau bien être, le poêle à bois et la mise en place d'une pompe à chaleur R/R apporte un confort toute l'année, et durant les périodes de grandes chaleurs, la climatisation vous apportera la fraicheur recherchée.

Sa classification en catégorie A énergétique, avec un cout annuel entre 460€ et 670€ est également un atout supplémentaire.

Cette maison est une belle opportunité, n'hésitez pas à me contactez si vous souhaitez des informations complémentaires et organiser une visite de ce bien immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes de Dol-de-Bretagne, sur la commune de Baguer-Pican, découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité.

Elle se compose d'une entrée avec espace buanderie ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée. Cet espace chaleureux et convivial est idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit offre quatre chambres, dont une suite parentale accessible par un sas baigné de lumière. Celle-ci dispose d'une salle d'eau privative à terminer selon vos envies et s'ouvre sur une agréable terrasse en bois, véritable cocon propice à la détente et aux moments de tranquillité en extérieur. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un abri en bois, parfait pour le rangement. Plusieurs places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de cette maison.

Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, cette maison offre le confort recherché d'une vie de plain-pied tout en laissant la possibilité de […] Voir l’annonce immobilière >>