AGENCE DIRECTE Côte D'Emeraude, le 1er choix à frais d'agence réduits ! Vous propose sur la commune de Baguer-Pican très proche de Dol de Bretagne, cette maison idéale pour une grande famille et pour un premier achat. D'une surface habitable de 137 m2 ainsi qu'un espace de vie confortable et spacieux, elle dispose de 6 chambres dont 3 de plain-pied. Le terrain d'une surface d'environ 810 m2 permet de profiter largement d'une exposition Ouest.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À Baguer-Pican, idéalement située à proximité de Dol-de-Bretagne et des commerces, découvrez cette maison neuve de plain-pied, rare sur le secteur et idéale pour une première acquisition.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour, offrant un espace de vie moderne et convivial. La partie nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.

Vous apprécierez également le garage, avec possibilité d'aménager un grenier au-dessus selon vos besoins.

Le tout est édifié sur un terrain de 395 m², facile d'entretien et bien exposé.

Construction de qualité bénéficiant de la garantie décennale et de la dommage-ouvrage jusqu'en 2035.

Une opportunité à saisir rapidement !

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible, Radon : Niveau 3

DPE : A-53 kWh.

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (215 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET inscrit au RSAC de SAINT MALO n° 928 088 921

Selon l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal MAILLARD vous propose : Maison de plain pied. Jardin Arboré, 2 Terrasses, Baguer-Pican Découvrez cette maison située dans la charmante commune de Baguer-Pican, au porte de Dol de Bretagne. Construite en 2012, au coeur d'un espace résidentiel calme, idéal pour une famille en quête de tranquillité. D'une surface habitable de 118 m², cette maison se compose d'une entrée buanderie pour accéder dans la grande pièce de vie très lumineuse comprenant salon / séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipé. 3 chambres sont regroupées dans un espace nuit, salle de bain et à l'opposé une suite parentale composée d'un dressing, salle d'eau et WC à terminer d'aménager, avec une agréable chambre donnant sur une terrasse bois. un bureau et toilette indépendant complète ce bien. Les 2 terrasses offrent des espaces extérieurs différents. un abris de jardin non attenant. Cette maison bénéficie d'une isolation de qualité et d'un système de chauffage individuel par plancher chauffant et pompe à chaleur, assurant confort et économies d'énergie. Cette maison, en excellent état général, saura vous séduire par son charme et son ambiance cosy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2012, offrant une surface habitable d'environ 118 m2, idéalement située à proximité de Dol-de-Bretagne.

Elle se compose d'un séjour/salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.

La partie nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau à finaliser, une salle de bains indépendante et des WC séparés.

A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses et d'un grand jardin sur une parcelle de 849 m2, parfait pour les moments de détente en famille.

Situation idéale, au calme tout en restant proche des commodités et des axes menant à Dol-de-Bretagne.

(DPE : B - 95 kWh)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2020 de 79.26m2 utiles et 79.26m2 habitables

Maison de Plain pied comprenant une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres avec salle d'eau, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de 454 m² apporté […] Voir l’annonce immobilière >>