En exclusivité, Olivier Rahm megAgence vous propose cette maison construite en 2025, implantée sur une parcelle de 1475m2, située sur la commune de Baguer-Pican (35120). Cette maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. Proche de Dol de Bretagne et toutes les commodités et à 30 minutes de Saint Malo.

Ce bien immobilier est composé d'un garage fermé ayant une entrée directe dans la maison par un cellier, ainsi d'un bel espace de stationnement sur l'extérieur.

Cette maison a une surface habitable de 110 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'une belle pièce de vie lumineux avec un poêle à bois, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. L'étage est constitué d'une mezzanine, 3 chambres, une salle de bain, et d'un WC.

Au niveau bien être, le poêle à bois et la mise en place d'une pompe à chaleur R/R apporte un confort toute l'année, et durant les périodes de grandes chaleurs, la climatisation vous apportera la fraicheur recherchée.

Sa classification en catégorie A énergétique, avec un cout annuel entre 460€ et 670€ est également un atout supplémentaire.

Cette maison est une belle opportunité, n'hésitez pas à me contactez si vous souhaitez des informations complémentaires et organiser une visite de ce bien immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes de Dol-de-Bretagne, sur la commune de Baguer-Pican, découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité.

Elle se compose d'une entrée avec espace buanderie ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée. Cet espace chaleureux et convivial est idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit offre quatre chambres, dont une suite parentale accessible par un sas baigné de lumière. Celle-ci dispose d'une salle d'eau privative à terminer selon vos envies et s'ouvre sur une agréable terrasse en bois, véritable cocon propice à la détente et aux moments de tranquillité en extérieur. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un abri en bois, parfait pour le rangement. Plusieurs places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de cette maison.

Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, cette maison offre le confort recherché d'une vie de plain-pied tout en laissant la possibilité de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2020 de 83 m2 utiles et 83 m2 habitables

Comprenant une entrée avec placard , belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc séparé.

3 chambres avec placard, salle de bains, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de 454m² apporté […] Voir l’annonce immobilière >>

MD- 16950, 117 700eurosHAI* BAGUER-PICAN Maison à rénover

EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

A 2 kms de Dol de Bretagne, et de ses commodités, bâtiment en pierre à rénover en totalité, d'une surface au sol de 96m2 au sol sur un terrain de 1042m2.

Viabilisé en eau, électricité et téléphone .

Fosse septique à prévoir.

Exposition Est-Ouest.

Accès à la 4 voies en 2 minutes!

Classe énergie : non concerné.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

( Prix Honoraires Agence Inclus dont 7% […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Baguer-Pican, charmant village à la campagne proche de toutes commodités telles que des écoles, un lycée, un collège et des commerces, cette maison offre un cadre paisible et convivial. Son exposition sud-ouest permet de profiter d'une vue dégagée sur la piscine, le jardin et les espaces verdoyants environnants, assurant calme et intimité, sans vis-à-vis.

L'extérieur de la propriété comprend une piscine ensoleillée, une vaste terrasse carrelée avec store banne motorisé pour d'agréables repas en extérieur, un jardin bien entretenu, un vide sanitaire et une cour avec barbecue. Un portail électrique sécurise l'accès à la place de parking extérieure. Les menuiseries en double vitrage, les volets roulants automatiques et la façade enduite contribuent au confort et à l'esthétique extérieure de la maison.

À l'intérieur, la maison de 183 m² offre un agencement fonctionnel : une suite parentale, trois chambres spacieuses avec placards, deux salles d'eau et deux WC séparés. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine ouverte équipée, d'un bureau, d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. Les aménagements de qualité tels que le parquet, le carrelage, la cuisine équipée et la salle de bain avec baignoire et douche cabine offrent confort et modernité au quotidien.

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A seulement 5 minutes en voiture du centre de Dol-de-Bretagne, découvrez cette charmante maison en pierres, idéalement située à proximité immédiate des écoles et des principaux axes routiers.

Développant actuellement 77 m2 habitables, cette maison offre un beau potentiel d'agrandissement, avec environ 75 m2 supplémentaires à aménager dans les deux greniers, permettant de porter la surface habitable à environ 150 m2 selon votre projet.

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC.

A l'étage, les deux greniers aménageables, représentant environ 75 m2, offrent de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou salle de loisirs? De quoi imaginer une maison véritablement adaptée à vos envies.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain d'environ 3 800 m2, offrant un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des extérieurs et laisser libre cours à vos projets.

Une dépendance en pierres d'environ 50 m2 complète l'ensemble. Elle pourra facilement trouver son utilité pour du stockage, du bricolage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins.

Une propriété pleine de potentiel, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Berest vous propose : À seulement 4 minutes de Dol-de-Bretagne, découvrez cette propriété de plus de 210 m² habitables. Ici, ce n’est pas seulement une maison que l’on découvre… c’est un lieu de vie qui peut s’adapter à de nombreux projets. La maison principale offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et poêle à granulés, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. Un bureau, avec son accès indépendant, vous permettra un espace opérationnelle pour travailler à domicile, et une buanderie avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de bains avec WC. ✨ Et son véritable atout ? Une seconde habitation accessible aux personnes à mobilité réduite, avec son accès indépendant, et crée en extension en 2014. Directement reliée à la maison principale, elle comprend une pièce de vie équipée d'un poêle, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée, une salle d'eau, un WC. Avec à l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. De quoi imaginer un logement pour un proche, un espace totalement indépendant pour vos ados, une activité professionnelle ou encore un projet locatif. 🌿 À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, propice à la détente. D'une grande terrasse couverte pour des moments conviviaux préservé des regards, et d’une piscine exposée plein sud. Une cour à l'avant pour le stationnement. ☀️ 16 panneaux photovoltaïques, ballons thermodynamiques, climatisation, poêle à granulés… autant d’équipements qui viennent compléter cette propriété aux prestations intéressantes, avec un DPE classé en B, garantissant de faible consommations énergétiques. 📍 À 4 min de Dol-de-Bretagne 🌊 À environ 25 min de Saint-Malo 🏰 À environ 25 min du Mont-Saint-Michel Une propriété familiale, généreuse et pleine de possibilités… à découvrir pour laisser parler vos projets ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété coup de coeur avec énormément de potentiel et offrant plusieurs opportunités.

Pozzo immobilier vous propose à seulement 4 minutes de Dol-de-Bretagne et de toutes ses commodités, découvrez cette belle propriété familiale de plus de 210 m2 habitables, implantée dans un environnement calme, verdoyant et préservé.

Bénéficiant d'un accès rapide à la N176, vous rejoindrez facilement Saint-Malo et le Mont-Saint-Michel en moins de 25 minutes. Un emplacement idéal, à la fois au calme et proche des grands axes.

Une maison principale lumineuse et fonctionnelle

La maison principale offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec salon et salle à manger agrémentés d'un poêle à granulés, ouverts sur une cuisine conviviale et fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. A l'étage, plusieurs chambres viennent compléter l'espace nuit et offrent de nombreuses possibilités pour accueillir famille et invités.

Une seconde habitation aux multiples possibilités

Atout majeur de cette propriété : une seconde habitation indépendante, directement reliée à la maison principale et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Elle bénéficie de sa propre entrée, d'une spacieuse pièce de vie ainsi que de trois chambres. Cet espace peut parfaitement convenir à un logement familial indépendant, un hébergement intergénérationnel, une activité professionnelle ou encore à un projet de location offrant un potentiel de revenus complémentaires.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement du calme

A l'extérieur, vous serez séduit par un jardin paysagé, arboré et entièrement préservé des regards, véritable havre de paix où règnent calme et tranquillité.

Une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente, ainsi qu'une piscine hors-sol exposée plein sud, viennent compléter cet agréable espace extérieur.

Des équipements performants et économiques

La […] Voir l’annonce immobilière >>