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Découvrez les très beaux volumes de ce projet : une immense pièce de vie de plus de 75 m², une suite parentale de 21 m² disposant d`une très belle salle d`eau et d`un dressing de plus de 5 m². Un double garage de 47 m² vient terminer ce rez-de-chaussée. A l`étage, une mezzanine dessert une deuxième très belle suite parentale agrémentée d`une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque et d`un très grand dressing de 7 m² ; en accès direct de cette chambre, une terrasse vous permet de profiter du jardin Vous découvrirez également à ce niveau 2 chambres spacieuses et une salle d`eau. Prestations haut de gamme et modulables en fonction de vos souhaits. Nos plans sont personnalisables selon vos envies

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• Protection de l’ensemble des ouvrages : sols, ouvertures, escaliers…

• Ponçage général des surfaces : murs, plafonds et angles.

• Révision de l’enduit sur les défauts majeurs constatés avant blanchiment.

• Application de 2 couches de peinture blanc mat pour une opacité totale

• Dépose de l’ensemble des protections.

* À noter : ce lot fait partie de l’offre proposée et ne pourra pas être déduit du montant de la maison en cas de refus par le client.

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A seulement 4 minutes de Dol-de-Bretagne, découvrez cette maison contemporaine implantée sur un terrain de 1 015 m2 entièrement clos.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 42 m2, lumineuse et parfaitement exposée, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.

Pensée pour offrir un maximum de confort au quotidien, la maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage, alimenté par une pompe à chaleur en aérothermie.

Vous profiterez d'une véritable vie de plain-pied, grâce à une suite parentale de plus de 17 m2 au rez-de-chaussée, ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes confortables, disposant chacune de leur propre placard.

Depuis le séjour, accédez directement à une grande terrasse carrelée équipée d'un store banne.

Et le véritable atout de cette maison : sa piscine chauffée avec rideau électrique, joliment entourée d'une terrasse en bois exotique. Un espace extérieur particulièrement agréable et parfaitement aménagé.

Chemin d'accès goudronné, portail électrique, terrain entièrement clos.

Un véritable coup de coeur à seulement […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par ce projet à Baguer-Pican, qui vous permettra une vie de plain pied. Maison très bien conçue : Optimisation de l'espace, confort et économie d'énergie.

Cette maison familiale avec garage de 109.83m² vous garantira un confort de vie agréable.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie de 40m² avec cuisine ouverte et salon/séjour, d'une suite parentale et d'un wc indépendant. A l'étage, le coin nuit comporte 3 chambres avec placard, une grande salle de bain et un toilette.

Un garage de 17.31 m2 complète l'ensemble.

Toutes nos maisons sont 100% personnalisables.

Pour toute information, contactez Noémie !

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Exclusivité, Olivier Rahm megAgence vous propose cette maison construite en 2025, implantée sur une parcelle de 1475m2, située sur la commune de Baguer-Pican (35120). Cette maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. A moins de 10 minutes de Dol de Bretagne et toutes les commodités.

Ce bien immobilier est composé d'un garage fermé de 15.50 m2 ayant une entrée directe dans la maison par un cellier, ainsi d'un bel espace de stationnement sur l'extérieur.

Surface habitable de 110 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'une belle pièce de vie de 38.50 m2 lumineuse du fait de ses ouvertures traversantes qui apportent de la clarté tout le long de la journée, vous profiterez d'une cuisine ouverte parfaitement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. L'étage est constitué d'une vaste mezzanine de plus de 16 m2, de 3 belles chambres de plus de 12 m2 , une salle de bain, et d'un WC.

Au niveau bien être, le poêle à bois et la mise en place d'une pompe à chaleur AIR/AIR apporte un confort toute l'année, et durant les périodes de grandes chaleurs, la climatisation vous apportera la fraicheur recherchée.

Sa classification en catégorie A énergétique, avec un cout annuel estimé entre 460€ et 670€ est également un atout supplémentaire. L'assainissement individuel au norme.

N'hésitez pas à me contactez si vous souhaitez des informations complémentaires ainsi que de l'organisation une visite de ce bien immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

REFERENCE : AS-18171 - PRIX NEGOCIE : 223 650euros HAI*

MAISON BAGUER PICAN

MITOYENNE 1 COTE

PROCHE COMMERCES DOL DE BRETAGNE

A seulement 2 km de Dol-de-Bretagne, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2011, offrant 88 m2 habitables sur un terrain de 619 m2 exposé Sud et Est.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, comprenant four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur. Une buanderie, un cagibi et un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC séparé vient compléter l'étage.

Maison récente, fonctionnelle et sans travaux à prévoir, elle bénéficie d'un DPE classé C et d'un chauffage électrique.

A l'extérieur, le terrain de 619 m2, exposé Sud et Est, offre un agréable espace pour profiter des beaux jours, avec suffisamment de place pour les enfants, les repas en extérieur ou les aménagements de votre choix.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et proche de Dol-de-Bretagne.

Vidéo de présentation disponible.

CLASSE ENERGIE : C (153 Kwh/m2/an)

CLASSE CLIMAT: B (6 kgCO2/m2/an) -

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2020 de 59.98 m2 utiles et 59.98 m2 habitables

Maison de Plain pied comprenant une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres avec salle d'eau, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de 450 m² apporté […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2020 de 79.26m2 utiles et 79.26m2 habitables

Maison de Plain pied comprenant une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres avec salle d'eau, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de 454 m² apporté […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 5 minutes en voiture du centre de Dol-de-Bretagne, découvrez cette charmante maison en pierres, idéalement située à proximité immédiate des écoles et des principaux axes routiers.

Développant actuellement 77 m2 habitables, cette maison offre un beau potentiel d'agrandissement, avec environ 75 m2 supplémentaires à aménager dans les deux greniers, permettant de porter la surface habitable à environ 150 m2 selon votre projet.

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC.

A l'étage, les deux greniers aménageables, représentant environ 75 m2, offrent de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou salle de loisirs? De quoi imaginer une maison véritablement adaptée à vos envies.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain d'environ 3 800 m2, offrant un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des extérieurs et laisser libre cours à vos projets.

Une dépendance en pierres d'environ 50 m2 complète l'ensemble. Elle pourra facilement trouver son utilité pour du stockage, du bricolage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins.

Une propriété pleine de potentiel, […] Voir l’annonce immobilière >>