À Baguer-Pican, idéalement située à proximité de Dol-de-Bretagne et des commerces, découvrez cette maison neuve de plain-pied, rare sur le secteur et idéale pour une première acquisition.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour, offrant un espace de vie moderne et convivial. La partie nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.

Vous apprécierez également le garage, avec possibilité d'aménager un grenier au-dessus selon vos besoins.

Le tout est édifié sur un terrain de 395 m², facile d'entretien et bien exposé.

Construction de qualité bénéficiant de la garantie décennale et de la dommage-ouvrage jusqu'en 2035.

Une opportunité à saisir rapidement !

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible, Radon : Niveau 3

DPE : A-53 kWh.

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (215 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET inscrit au RSAC de SAINT MALO n° 928 088 921

Selon l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal MAILLARD vous propose : Maison de plain pied. Jardin Arboré, 2 Terrasses, Baguer-Pican Découvrez cette maison située dans la charmante commune de Baguer-Pican, au porte de Dol de Bretagne. Construite en 2012, au coeur d'un espace résidentiel calme, idéal pour une famille en quête de tranquillité. D'une surface habitable de 118 m², cette maison se compose d'une entrée buanderie pour accéder dans la grande pièce de vie très lumineuse comprenant salon / séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipé. 3 chambres sont regroupées dans un espace nuit, salle de bain et à l'opposé une suite parentale composée d'un dressing, salle d'eau et WC à terminer d'aménager, avec une agréable chambre donnant sur une terrasse bois. un bureau et toilette indépendant complète ce bien. Les 2 terrasses offrent des espaces extérieurs différents. un abris de jardin non attenant. Cette maison bénéficie d'une isolation de qualité et d'un système de chauffage individuel par plancher chauffant et pompe à chaleur, assurant confort et économies d'énergie. Cette maison, en excellent état général, saura vous séduire par son charme et son ambiance cosy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Vous cherchez à construire votre maison idéale ? Faites confiance au leader breton dans le domaine de la construction de maisons neuves.

Découvrez les très beaux volumes de ce projet : une immense pièce de vie de plus de 75 m², une suite parentale de 21 m² disposant d`une très belle salle d`eau et d`un dressing de plus de 5 m². Un double garage de 47 m² vient terminer ce rez-de-chaussée. A l`étage, une mezzanine dessert une deuxième très belle suite parentale agrémentée d`une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque et d`un très grand dressing de 7 m² ; en accès direct de cette chambre, une terrasse vous permet de profiter du jardin Vous découvrirez également à ce niveau 2 chambres spacieuses et une salle d`eau. Prestations haut de gamme et modulables en fonction de vos souhaits. Nos plans sont personnalisables selon vos envies

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Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette charmante maison entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Implantée sur un terrain d'environ 600 m2, elle dispose également d'un sous-sol total offrant de multiples possibilités.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, vous découvrirez une grande salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre spacieuse.

Entièrement rénovée avec goût, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre des prestations modernes dans un esprit contemporain.

Cette maison conjugue confort, fonctionnalité et belle qualité de rénovation. Idéale pour une famille ou un premier achat !

(DPE : D - 245 kWh)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Baguer-Pican, à seulement 5 minutes de Dol-de-Bretagne et de sa gare TGV, POZZO Immobilier vous propose cette charmante MAISON en pierres bénéficiant d'un cadre paisible en pleine campagne, à seulement 25 minutes de Saint-Malo et 45 minutes de Rennes.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur un salon séjour lumineux, une buanderie, une chambre avec salle d'eau et un WC.

A l'étage, on trouve un palier desservant, une salle de bains, une pièce de vie supplémentaire, deux chambres avec placard et un WC.

Les aménagements extérieurs comprennent une agréable terrasse, bien exposée, idéale pour profiter des journées ensoleillées et d'une place de stationnement pour plus de praticité. La maison ne dispose pas de jardin.

Ce bien combine le caractère de l'ancien (poutres, pierres, hauteur sous plafond, voutes) et le pratique du contemporain (double vitrage, rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

MD- 16950, 117 700eurosHAI* BAGUER-PICAN Maison à rénover

EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

A 2 kms de Dol de Bretagne, et de ses commodités, bâtiment en pierre à rénover en totalité, d'une surface au sol de 96m2 au sol sur un terrain de 1042m2.

Viabilisé en eau, électricité et téléphone .

Fosse septique à prévoir.

Exposition Est-Ouest.

Accès à la 4 voies en 2 minutes!

Classe énergie : non concerné.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

( Prix Honoraires Agence Inclus dont 7% […] Voir l’annonce immobilière >>

REFERENCE : AS-16826 PRIX NEGOCIE : 272.000euros HAI*

MAISON BAGUER PICAN

5 CHAMBRES

Venez découvrir cette charmante longère en pierre de 142m2 située au calme dans un hameau de Baguer Pican dont la vie de plain pied saura vous séduire.

Vous retrouverez au RDC une cuisine équipée aménagée ouverte sur une salle à manger et sa cheminée.

Un dégagement vient desservir deux chambres, une salle d'eau et wc.

A l'étage une parcelle vient desservir 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc, et un grenier lui conférant un potentiel supplémentaire de 21m2 supplémentaire.

Garage avec porte électrique et grenier au dessus.

Volets roulants électriques

Un hangar vient compléter le bien, le tout sur une parcelle de 1775m2.

CLASSE ENERGIE : D (205Kwh/m2/an)

GAZ A EFFET DE SERRE: B (8kg CO2/m2/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680euros et 3670euros.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Berest vous propose : Idéalement localisé, à 4 minutes de l'entrée de Dol-de-Bretagne - Accès aisé à la N176 - 25 minutes de Saint-Malo. Lucie Berest - iad France vous propose d'acquérir cet ensemble immobilier, composé d'une maison construite en 2003 et d'un second bien en extension, construit en 2014. Atout non négligeable, chaque maison possède son entrée indépendante, mais les deux biens communiquent et offre donc une flexibilité selon le projet. L'habitation principale se compose d'une pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et fonctionnelle. Un sas donnant accès à une buanderie + WC et point d'eau, ainsi qu'un bureau. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter le rez-de-chaussée, pour une parfaite vie de plain pied. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, et deux chambres en enfilades. Côté extérieur, l'aménagement des extérieurs vous séduira par son ambiance apaisante : Une terrasse couverte et un agréable jardin fleuris et arboré sans aucun vis-à-vis, surmonté d'un cabanon. Côté extension, découvrez un second logement, aménagée aux normes PMR. Idéal pour vos ados en quête d'indépendance, ou bien pour générer un complément de revenus grâce au fort potentiel locatif (saisonnier ou bien à l'année). Pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée, salon donnant sur la terrasse. Salle de bains avec douche à l'italienne et WC indépendant. L'espace nuit se trouve à l'étage et se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un espace terrasse à l'arrière, une piscine hors-sol côté sud. Le tout, sur une parcelle d'environ 660 m². DPE Classe C / Panneaux solaires X16 / Assainissement tout à l'égout / Clim air système / Ballon thermodynamique / Menuiseries double vitrage avec volets. Contactez-moi, pour de plus amples renseignements, et pour programmer la visite de votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>