Découvrez cette superbe opportunité à Miniac-Morvan, idéalement située à proximité des commerces et de l'axe Rennes-Saint-Malo. Cette propriété de 155 m2 s'implante sur un vaste terrain de 8 260 m2, dont environ 3 000 m2 sont constructibles, offrant un cadre de vie paisible au coeur de la nature. La maison, qui bénéficie d'une belle exposition plein sud, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, d'une véranda, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, tandis que l'étage dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Le sous-sol total de 80 m2 comprend un garage, un atelier et un studio indépendant avec entrée privative, parfait pour un projet locatif ou un espace de télétravail. Complétée par de nombreuses dépendances idéales pour vos rangements ou ateliers, cette maison offre un fort potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour. Véritable havre de paix alliant confort et sérénité, cette propriété n'attend plus que votre visite pour révéler tout son charme ; contactez-nous rapidement pour organiser une découverte.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre -Longère indépendante avec gîte, proche de Saint-Malo

A proximité de la quatre voies menant à Saint-Malo et à quelques minutes de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, découvrez cette belle longère indépendante, située dans un environnement calme, au coeur d'un petit hameau.

D'une superficie de plus de 228 m2 habitables, elle se compose de deux habitations :

*Maison principale*

- Une spacieuse pièce de vie de 46 m2 avec poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux.

- Une cuisine séparée de 18 m2, offrant un bel espace de travail.

- Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, pour un confort de plain-pied.

- A l'étage, trois belles chambres sur parquet restauré, dont une de 26 m2 avec sa propre salle de bain.

- Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes.

*Maison attenante restaurée*

- Un salon-séjour lumineux de 42 m2 avec une cuisine aménagée et équipée ouverte.

- Une mezzanine donnant du cachet à l'ensemble.

- Deux chambres à l'étage, parfaites pour accueillir famille ou locataires.

*Extérieurs et équipements

- Un terrain clos de 3 274 m2, arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant.

- Un garage indépendant sur dalle.

Une belle opportunité pour une grande famille, un projet de location ou une résidence secondaire proche de la mer […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Olivier vous propose : MINIAC-MORVAN – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 228 m² AVEC DEUX HABITATIONS INDÉPENDANTES SUR PLUS DE 3 000 m² DE TERRAIN CLOS Vous recherchez un projet familial, intergénérationnel ou un bien offrant un potentiel locatif ? Cet ensemble immobilier développe environ 228 m² habitables répartis en deux habitations attenantes bénéficiant chacune de leur propre accès grâce à deux portails indépendants. La maison principale d'environ 140 m² offre de beaux volumes de vie et plusieurs chambres. La seconde habitation d'environ 88 m² constitue un véritable atout pour accueillir un parent, un enfant souhaitant son indépendance, recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos de plus de 3 000 m², offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette propriété. Les atouts : • 228 m² habitables • Terrain clos de 3 274 m². Deux accès indépendants • Jusqu'à 6 chambres • Deux espaces de vie • Projet familial, intergénérationnel ou touristique • Huisseries récentes • Isolation améliorée • Chaudière récente • Charme de la pierre. Garage indépendant • Accès rapide à l'axe Rennes-Saint-Malo Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'occupation selon votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITE à MINIAC-MORVAN !

Aude GUYOMARCH vous propose cette magnifique maison de 309m² avec un appartement de 70m² .

Dés l'entrée, vous serez enchanté de découvrir un superbe hall de réception dans laquelle vous trouverez un espace bureau, une chambre, une salle d'eau, un w-c et d'autres pièces.

A l'étage, une magnifique pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée vous séduira..!

Un grand salon, une salle d'eau, un w-c complètent ce niveau, et c'est un vrai bonheur de se reposer sur la véranda très bien orientée !

Enfin, le dernier niveau comporte 2 autres chambres, une 3è salle d'eau et un 3è w-c...

Vous trouverez de nombreux très beaux placards extrêmement pratiques..

Plusieurs armoires à glace majestueuses !

Dans cette maison extrêmement lumineuse, les prestations sont vraiment haut de gamme.

Le plus : un appartement de 70m2 vraiment très bien pensé avec une grande salle pour organiser des fêtes de famille, il est à découvrir !

De cet appartement vous avez accès à un garage/atelier de 165m². S'ajoutent à tout cela une cave, un hangar. un abri de jardin et un puit !

Le magnifique jardin est clos et sécurisé par un portail motorisé.

Ce bien s'adresse à une grande famille, à une profession libérale, ou à un entrepreneur souhaitant une partie entrepôt avec possibilité de stockage.

Prix Mandat Réf 417187 : 658 350 euros HAI honoraires charges acquéreur, 4,5% d'honoraires soit 630 000 euros net vendeur.

Je vous attends donc pour une visite avec un plan de financement bien prévu en amont..

DPE C indice 133, GES A indice 5.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 480 euros et 4 780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude GUYOMARCH ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Rennes et Saint-Malo, située sur la dynamique commune de Miniac-Morvan, cette maison de 2 chambres offre un beau potentiel après quelques travaux de rénovation.

Idéale pour un projet d'aménagement, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie exposée sud, avec terrasse à l'avant, une cuisine séparée, un toilette indépendant, une chaufferie.

A l'étage, deux chambres sur parquet ancien, pleines de charme, une salle de bains à rénover, un WC séparé.

Un accès aux combles permet d'envisager une extension de l'espace habitable, offrant ainsi un véritable potentiel pour créer une surface supplémentaire.

A visiter sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn de Combourg vous propose une maison située à MINIAC-MORVAN, commune recherchée pour sa position stratégique entre RENNES et SAINT-MALO, ainsi que pour son accès rapide aux axes routiers principaux. L'environnement offre un cadre de vie dégagé, tout en restant à proximité des services et commodités nécessaires au quotidien.

Cette maison développe une surface habitable d'environ 248 m2 et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 65 m2 avec cheminée à foyer ouvert et poêle à bois constitue l'espace central. Une cuisine aménagée et équipée vient compléter cet espace. Ce niveau comprend également quatre chambres, une salle de bains et un W.C indépendant.

A l'étage, un vaste palier distribue trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un W.C indépendant.

Au deuxième étage, une huitième chambre vient compléter l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins.

Le bien est implanté sur une parcelle arborée de 5455 m2 comprenant une dépendance.

La maison est actuellement habitable, toutefois des travaux sont à prévoir, notamment sur une partie de la toiture (devis disponible) ainsi que sur l'assainissement individuel qui est à changer.

Points forts :

Situation géographique

La localisation permet un accès rapide à l'axe RENNES / SAINT-MALO, facilitant les déplacements quotidiens et les liaisons vers les pôles urbains.

Capacité d'accueil

Avec huit chambres réparties sur trois niveaux, le bien offre un volume adapté à une grande famille ou à un projet nécessitant de nombreux espaces de couchage.

Terrain

La parcelle de 5455 m2 arborée permet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Coquet vous propose : Maison traditionnelle ambiance chalet, charme de la pierre et nature À seulement 15 min de la gare TGV de Dol-de-Bretagne, cette ancienne maison en pierre rénovée avec goût et son extension en ossature bois vous plongent dans une atmosphère chaleureuse, digne d’un chalet de montagne. Bois, lumière et volumes s’y mêlent harmonieusement. Au rez-de-chaussée, la vie s’organise autour d’une grande cuisine avec îlot central, donnant sur une salle à manger conviviale et un vaste salon avec lumière traversante. L’étage, accessible par un escalier donnant sur une belle mezzanine, propose 3 chambres, une salle d’eau et un vrai dressing. Le dernier niveau, aménagé sous les combles, offre un nid douillet pour les enfants : petite chambre et petit coin salon. Un poêle à bois et un poêle à pellets assurent confort et authenticité toute l’année. À l’extérieur, un grand hangar de plus de 80 m² complète l’ensemble. le tout sur 1769 m² de terrain En option : un terrain attenant de 9000 m² boisés de pins Douglas, peut être proposé à l’acquéreur souhaitant profiter d’un décor naturel enchanteur et préservé. À 4 min de la voie express Rennes–Saint-Malo, 3 min des commerces et du golf du Tronchet : un havre de paix entre campagne et accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jeremy Martin vous propose : Jérémy MARTIN iad France vous propose ce charmant pavillon individuel de type 5 construite en 2008 proposant une surface habitable de 114,93 m² habitable, un terrain d’environ 400 m² comprenant vie de plain-pied, garage et parking. La maison s’articule de la façon suivante : entrée sur couloir avec rangements, salon / séjour avec lumière traversante sur cuisine ouverte à l’américaine. Un chambre, un salle d’eau et WC indépendants. Accès au garage. À l’étage un palier desservant une mezzanine (bureau), un grand dressing, trois chambres, salle de bain et WC séparés. Sur le plan technique : très bon DPE, ardoises naturelles, ballon d’eau chaude, cuve récupération d’eau (3000L), garage et parking en enrobé, vide sanitaire, possibilité d’extension. Une opportunité de vie de famille dans une commune attractive proche des grands axes (St Malo, Dol, Dinan, Rennes). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amélie Pichon vous propose : Située sur la commune de Miniac-Morvan, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison entièrement rénovée séduira par son agencement atypique et son confort moderne. Le rez-de-chaussée propose une pièce actuellement aménagée en chambre (initialement prévu en salon), offrant ainsi une belle flexibilité d’usage selon vos besoins. Vous y trouverez également une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin, idéale pour profiter des extérieurs en toute simplicité. WC indépendants. Un garage attenant, accessible directement depuis la maison, complète ce niveau et intègre un espace buanderie, apportant un véritable confort d’organisation au quotidien. À l’étage, la maison dévoile toute son originalité avec sa pièce de vie principale, lumineuse et conviviale. Ce niveau accueille également trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Possibilité de créer une 4 ème chambre. Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble et offre un beau potentiel d’évolution. Entièrement rénovée et équipée d’une pompe à chaleur, cette maison propose un cadre de vie confortable, moderne et sans travaux à prévoir. Un bien clé en main, au caractère singulier, qui s’adapte à tous les projets de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Annick Leverrier vous propose : Opportunité Rare : Maison indépendante à proximité des commerces et des écoles. Vous rêvez de vivre dans une maison chaleureuse et accueillante à Miniac-Morvan ? Ne cherchez plus, cette maison de 5 pièces saura vous séduire. Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison individuelle de 101 m² habitables vous offre un cadre de vie idéal. Datant de 1990, elle se compose de 4 belles chambres (dont une au rdc), offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée lumineuse, d'une salle à manger conviviale, d'une chambre avec d'une salle d'eau privative et d'une terrasse exposée sud / ouest où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. À l'étage, vous découvrirez les 3 chambres lumineuses, chacune offrant un espace personnel propice à la relaxation. La maison bénéficie d'un sous-sol offrant un espace de stockage pratique pour optimiser l'organisation de votre foyer. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, idéal pour des hivers douillets. De plus, une cheminée ajoute une touche de convivialité à l'espace de vie. À l'extérieur, profitez d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les expositions sud et nord offrent une luminosité optimale à la maison tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et lumineuse. Cette propriété rare allie confort, charme et fonctionnalité, avec ses beaux espaces de vie et sa terrasse ensoleillée. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère à Miniac-Morvan. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Miniac-Morvan (35540), cette maison contemporaine de 103 m² est implantée sur un terrain de 950 m² offrant un cadre paisible en pleine campagne. À proximité des transports en commun tels que les bus, elle bénéficie également de la fibre pour un confort de vie optimal.

Lumineuse, grâce à ses nombreuses ouvertures, elle offre un espace à vivre très fonctionnel. Cuisine équipée et aménagée, plaque de cuisson entre la cuisine et la salle à manger pour plus de convivialité, poêle à bois/cuisinière, chambre avec salle d'eau au rez de chaussée, wc, 3 chambres à l'étage, dressing, salle de bains et un wc complèteront l'ensemble qui , j'en suis certain vous conviendra. Cette maison est de 2005, couverte en ardoises naturelle , double garage , dont un garage/atelier de 30 M², aspiration centralisée, terrain clos avec portail motorisé, réserve d'eau avec pompe de relevage, tout, pour une vie de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Annick Leverrier vous propose : Charmante Maison de Campagne à Rénover sur un Vaste Terrain à Miniac-Morvan À la recherche d'un projet de vie à la campagne ? Cette maison de campagne pleine de potentiel sur un terrain de 1340 m² à Miniac-Morvan est une opportunité à ne pas manquer. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. D'une surface habitable de 104.35 m² répartie sur 2 étages, cette maison de campagne offre 4 pièces dont 1 chambre, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une cuisine, une buanderie, un salon et une salle à manger. Avec un peu d'imagination et de travaux, cette maison peut devenir le cocon que vous avez toujours rêvé d'avoir à la campagne. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un espace salon à réaménager selon vos envies, chambre À l'étage, grenier à aménager À l'extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un jardin arboré, un potager, une terrasse pour profiter des beaux jours ou même installer une piscine pour se rafraîchir en été. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, l'opportunité d'avoir une maison de campagne à décorer selon vos goûts et vos besoins en vaut la peine. Avec un peu de travail, cette maison peut devenir un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne. Ne manquez pas cette occasion unique de rénover et de transformer cette maison de campagne en votre petit coin de paradis à Miniac-Morvan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour façonner votre futur chez-vous à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 436 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibaut Morel vous propose : MINIAC-MORVAN - Dans un cadre paisible, en campagne - Venez découvrir cette maison composée au rez de chaussée d'un séjour avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une pièce à vivre supplémentaire à aménager selon vos goûts, une salle d'eau avec WC et placard. À l'étage un palier desservant 3 chambres. Côté extérieur, la première partie du terrain se compose d'un grand espace parking sur gravier avec un garage fermé et accès par portail, une partie jardin / terrasse idéalement exposée devant la maison. Sur l'arrière, un grand jardin avec une partie pouvant accueillir une extension. Dans la continuité, une partie boisée encerclée par les champs équipée de plusieurs dépendances sur dalles. Le tout sur près de 5500 m² de terrain entièrement clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Morel mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Annick Leverrier vous propose : Située à Miniac-Morvan, cette superbe maison de 155 m² offre un cadre de vie paisible et spacieux, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Sur un terrain de 8260 m² dont 2500 m² environ en zone constructible, cette propriété offre un espace extérieur généreux où il fait bon vivre. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant accès à une belle salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain, ainsi qu'une chambre, une véranda L'agencement en plain-pied offre une grande facilité de circulation et un accès direct au jardin et à la terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent un espace privatif pour chaque membre de la famille. Les pièces spacieuses offrent la possibilité de créer des espaces de vie confortables et accueillants. En plus un Coin studio, un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, cette propriété bénéficie d'un agréable jardin aménagé où petits et grands pourront profiter de moments de détente en plein air. Côté confort, le chauffage individuel par cheminée et convecteurs offre une chaleur douce et agréable, et la présence de l'électricité et du bois comme sources d'énergie garantit une consommation énergétique diversifiée. L'exposition plein sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que l'exposition nord offre une vue dégagée et une sensation de fraîcheur lors des journées ensoleillées. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant à ses occupants un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et ses multiples atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence DUBOIS vous propose en exclusivité cette superbe maison de famille, entièrement rénovée avec goût, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, vous offre une pièce de vie spacieuse et conviviale avec cuisine équipée, idéale pour vos moments en famille. Côté pratique : une entrée indépendante et une buanderie optimisent l'espace. A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres et d'une salle de bains complète (douche et baignoire).

Un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis avec terrasse en bois et deux abris. Un garage complète ce bien, situé au calme, à deux pas des écoles et commerces.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn de Combourg vous propose cette maison entièrement rénovée, située à Miniac-Morvan, dans un environnement calme et verdoyant, aux portes de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, à proximité des axes Saint-Malo / Rennes et à seulement 16 km de Dinan.

D'une surface habitable d'environ 95 m2, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour/salle à manger (environ 32 m2)

Un W.C indépendant

A l'étage :

Une suite parentale d'environ 30 m2 avec salle d'eau et douche à l'italienne

Une chambre en mezzanine, pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint

Un dressing

Une buanderie

Un W.C indépendant

Extérieur :

Une terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours

Atouts principaux de cette maison :

Maison rénovée, aucun travaux à prévoir

Luminosité et volumes agréables

Cadre paisible, tout en restant proche des commodités

Accès rapide aux grands axes routiers

Rénovation alliant modernité et authenticité

Notre agence NESTENN de Combourg vous accueille du […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Plain-Pied d'époque d'une superficie de 92,12m2, au centre ville de Miniac-Morvan.

Entrée, salon/séjour avec cheminée en pierre équipé d'un foyer fermé, grande cuisine séparée aménagée et équipée, 1 salle d'eau, 1 WC et 3 grandes chambres.

Grand sous-sol avec chaufferie, buanderie et atelier. Combles aménageables, offrant un superbe potentiel de créer un autre étage.

Grand jardin clos et arboré.

Vous apprécierez : La luminisité dans toutes les pièces de la maison, le calme du quartier, la proximité à pied de l'ensemble des commerces et la terrasse avec une belle exposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Maison de 110 m²,avec 1 salon séjour cuisine de 36 m², 1 garage, 4 chambres dont 1 au rdc avec 1 salle d`eau privative.

Contactez Anthony PORTEJOIE au O2 21 67 52 42 (Lamotte Maisons - Agence de Dinan).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE Cote d'émeraude à partir de 2.9% vous propose sur la commune de MIGNAC-MORVAN, à 15 minutes de SAINT-MALO, une maison au calme orienté sud comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour avec cheminée, une véranda, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage le palier dessert trois chambres, une salle de bains, wc, Sous-sol de 80m2 comprenant un atelier, un garage et un studio indépendant le tout sur une parcelle de 8260m2 dont 3000m2 sont constructibles.

A visiter sans tarder !! Plus d'informations et prise de rendez-vous en ligne sur notre site internet Agencedirecte com ou. Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.

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Au cœur d'un environnement calme, découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied de 160 m², offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une superbe pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le salon, sublimé par un poêle à bois, apporte une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace avec modernité et convivialité, idéal pour recevoir, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

Côté nuit, la maison propose quatre chambres confortables, une salle de bains avec douche, des toilettes indépendantes, répondant parfaitement aux attentes dune vie familiale.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos d'environ 3000 m², véritable havre de paix. Une terrasse aménagée avec pergola et espace barbecue invite à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. La vaste cour enrobée permet un stationnement aisé […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Plerguer, cette propriété offre un cadre idéal grâce à sa proximité avec des commodités telles qu'une école, une crèche, le centre-ville, des animations et des commerces. Son exposition ouest permet de profiter de belles lumières tout au long de la journée.

Proche de l'axe Saint Malo - Rennes à seulement 20 mn de Saint Malo , 10 mn de Dol de Bretagne.

Bénéficiant d'un environnement calme, la maison dispose d'une vue dégagée sur un jardin spacieux de 3298 m², offrant une belle intimité.

À l'extérieur, la maison en pierres et parpaings d'une surface habitable de 175 m², d'un cabanon de jardin, et de plusieurs places de parking. La façade en pierre et la toiture en ardoises confèrent un charme traditionnel à la propriété. Les volets roulants automatiques et manuels assurent praticité et sécurité, tandis que les menuiseries en double vitrage offrent isolation et luminosité.

L'intérieur de la maison propose une vie de plain pied se composant au rez-de-chaussée d'une entrée menant à une spacieuse cuisine équipée avec arrière-cuisine, un salon-salle à manger extremement lumineux l'ensemble faisant 71 m2 donnant sur la terrasse éxposée pleine ouest , 3 chambres, 1 salles d'eau, wc , et une buanderie.

À l'étage, 3 chambres supplémentaires permettent d'accueillir confortablement toute la famille. L'ensemble, est en très bon état, est idéal pour une vie paisible dans un cadre verdoyant.

VMC double flux, pompe à chaleur avec plancher chauffant, portail électrique avec visiophone, récupération des eaux de pluie pour les wc et l'arrosage.

La fosse septique est conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison construite en pierres couverte en ardoises, alliant authenticité et confort située centre bourg de MINIAC MORVAN, à proximité des commerces, transports et écoles.

Elle offre, au rez-de-chaussée, une entrée ouverte sur un salon cosy avec poêle à bois.

A l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, également dotée d'un poêle à bois, avec un accès direct à une terrasse et à un jardin plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau.

Le dernier étage dessert trois chambres ainsi que des WC séparés.

Garage attenant.

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Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES, vous propose de devenir propriétaire d`une maison contemporaine de 117 m² IDEALEMENT CONÇUE avec au RDC, une entrée, une pièce de vie lumineuse de plus de 49 m² avec cuisine ouverte, 1 Wc,1 chambre . A l’étage : 3 chambres, 1 salle de bains, 1 WC , atelier. Belles prestations pour cette maison avec volets roulants motorisés sur l’ensemble des menuiseries, grandes baies vitrées, chauffage par Aérothermie, matériaux de qualité et isolation performante.

Contactez Anthony PORTEJOIE au O2 21 67 52 42 (Lamotte Maisons - Agence de Dinan).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une campagne paisible entre terre et mer, à portée de TGV de Saint Malo et de Dol de Bretagne (15 minutes de Saint Malo, Dinan, Dinard), cette propriété traditionnelle en pierre est nichée dans un parc arboré de 9000 m2 avec un étang alimenté par un puits.

L'habitation principale (environ 300 m2 habitables) est lumineuse et agréablement distribuée.

Récemment rénovée, elle comprend 6 chambres (dont l'une aux normes PMR avec salle d’eau et WC au rez-de-chaussée). Une pièce à vivre de 60 m2 avec grande cheminée d'origine et une cuisine dînatoire ouvertes sur la terrasse offrent une vue panoramique sur le jardin et sa pièce d'eau.

Dépendances (garage, préau, four à pain...). Vaste parking.

Un bien immobilier rare qui saura se prêter à de nombreux projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 750 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : […] Voir l’annonce immobilière >>