EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Nichée au coeur d'un environnement privilégié à Arradon, cette maison d'architecte de plain-pied, signée Tréhiaud en 1972, développe environ 147 m2 habitables. Bordée par un vaste terrain arboré de 5 000 m2, cette propriété d'exception s'intègre en parfaite harmonie avec la nature environnante, offrant une vue contemplative sur le Vincin.

L'entrée révèle une architecture audacieuse aux lignes épurées. Une rénovation exigeante a permis de retrouver l'esprit de la maison tout en apportant une pointe de modernisme. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'un poêle contemporain Brunner, pour une atmosphère chaleureuse. Une cuisine séparée, prolongée par une arrière-cuisine, complète l'espace de réception.

Côté nuit, le bien propose trois chambres lumineuses, dont une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante.

Le jardin paysager, véritable écrin sauvage, accueille une terrasse orientée plein sud, une agréable cascade naturelle et un hangar, idéal pour le stockage.

Situé dans un secteur recherché, ce bien de prestige bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de Vannes et des plages, alliant quiétude absolue et commodités.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexés sur les années 2021, 2022, 2023 entre 2 940 euros et 4 030 euros.

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Située entre Ploeren et Arradon, à proximité du Golfe du Morbihan, cette maison d’environ 110 m2 offre un cadre de vie verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne.

Implantée sur un terrain d’environ 10 000 m2, dont une partie en zone agricole, cette propriété séduira les amateurs d’espace et de nature tout en restant proche des commodités et des plages.

Construite en 2009, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux exposé plein sud, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre avec salle de bains privative, d’une buanderie et d’un garage.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi que deux greniers offrant un fort potentiel d’aménagement (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs).

Les atouts :

Maison récente (2009)

Exposition sud, belle luminosité

Vue dégagée sur la campagne

Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

ARRADON – Hyper-centre | Maison familiale + dépendance indépendante | 199 m² | 1 100 m²

Nichée dans un environnement calme et arboré, cette propriété familiale vous installe au coeur d'Arradon — à proximité immédiate des commerces et des écoles, avec la mer à pied en moins de 10 minutes. Sur un terrain de 1 100 m², elle offre un potentiel rare : deux unités de vie indépendantes pour un total de 199 m² habitables, à réinventer entièrement selon vos envies.

La maison principale (~140 m²) s'articule autour d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle de bains permettent tout le confort d'une grande maison de famille.

La dépendance attenante (+60 m²), avec son accès privatif, dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'un bureau, d'une salle d'eau et de deux chambres. Un espace autonome idéal pour accueillir des proches, générer un revenu locatif ou aménager un cabinet professionnel.

Ici, tout est à imaginer — et c'est précisément ce qui fait la valeur de ce bien. Rénovation intégrale à prévoir, pour un résultat à la hauteur du cadre : écoles et commerces à pied, mer à vélo, nature omniprésente.

Un projet de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés du Morbihan.

Caroline LE DIBERDER, votre conseillère en immobilier, se tient à votre disposition pour toute demande d'information ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement et panorama exceptionnel sur le golfe et les îles Logoden.

Baignée de lumière, cette propriété récemment restaurée se compose d'une entrée desservant un séjour double avec cuisine ouverte, cellier, lingerie et patio. La partie nuit comprend quatre chambres dont une suite avec vue golfe et terrasse, une salle de bains avec douche, une salle d'eau.

Sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>