ARRADON – GOLFE DU MORBIHAN - Proche plage et a moins de 15MIN DE VANNES.

Située dans un quartier recherché d’Arradon, à proximité immédiate du Golfe du Morbihan, découvrez cette maison implantée sur un beau terrain arboré de 850 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon/séjour avec cheminée, d’une cuisine aménagée, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains, un WC et un grenier offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement. La propriété bénéficie également d’une pièce de stockage (ancien garage), idéale pour un atelier ou du rangement. EXTENSION POSSIBLE et BEAU POTENTIEL dans un ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à Arradon, à seulement quelques pas du Golfe du Morbihan et à 3 km du bourg, cette charmante maison rénovée avec soin offre un cadre de vie privilégié alliant confort et fonctionnalité. D'une superficie de 115m2 sur un terrain d'environ 600 m2, elle propose en rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse exposée sud et ouest, une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, une chambre avec de nombreux rangements intégrés, une salle d'eau fonctionnelle et un wc indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres complètées par une salle de bains avec wc. Un double garage attenant complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale comme secondaire, à proximité du littoral et des commodités. Estimation de coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1810 € et 2490 € (abonnement compris). Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Une terrasse privative de 60 m² dans un secteur recherché du Golfe du Morbihan, une piscine chauffée dans la résidence, un parc commun boisé de 3 500 m² et des espaces de stockage privatifs et communs. Cet appartement offre plusieurs des agréments recherchés dans une maison, au sein d'un ancien manoir du 19è siècle. Le charme de l'ancien séduira les amoureux des vieilles pierres.

Situé au rez-de-chaussée du manoir avec entrée indépendante du reste de la copropriété, de plain pied (avec seulement 3 marches au milieu de la grande pièce de vie), ce bien de 57 m² carrez se distingue par une terrasse entièrement privative, exposée plein sud, plus vaste que sa surface intérieure. Repas en plein air, moments de détente ou soirées entre amis : cet extérieur prolonge le logement et donne au lieu son caractère singulier.

A l'intérieur, un grand double séjour avec cuisine ouverte équipée offre un espace convivial pour recevoir. Une chambre de 17 m² et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Le manoir et l'appartement ont été entièrement rénovés en 2020, associant le caractère du bâtiment ancien à un aménagement contemporain. Chauffage électrique individuel, ballon thermodynamique et fibre participent au confort quotidien.

L'esprit maison se retrouve également dans les annexes : une place de stationnement privative et une grande cave sont comprises dans la vente. L'ancienne cave à vin du manoir accueille, quant à elle, un espace commun de dégustation et un compartiment privatif fermé à clé pour chaque copropriétaire.

Les espaces communs de la résidence prolongent cet art de vivre : un parc boisé de 3 500 m² en plein coeur d'Arradon et une piscine collective chauffée, en service de mai à septembre, équipée d'un abri de type Skydome. Les copropriétaires disposent aussi d'un local à vélos et d'une laverie collective dont l'utilisation est comprise dans les charges. Des places visiteurs permettent d'accueillir ponctuellement vos proches.

Ici, la terrasse vous appartient […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Arradon, cette maison indépendante des années 80 offre un cadre accueillant pour une vie de famille, à proximité de Vannes et du golfe du Morbihan.

Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse réunit le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. Un espace convivial où se retrouver, partager les repas et laisser le quotidien prendre son rythme.

Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées, permettant d'envisager une vie de plain-pied. Un garage complète ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau avec wc. Une chambre supplémentaire en partie aménagée, située au-dessus du garage et accessible uniquement par celui-ci, offre un espace à part, à imaginer selon les besoins de chacun.

A l'extérieur, le terrain de 1 612 m² laisse une belle place à la verdure, aux jeux et aux moments de détente. Au fond du jardin, un coin convivial invite à recevoir les amis et à prolonger les soirées d'été.

Le chauffage au gaz est complété par un poêle à bois, pour le plaisir des soirées au coin du feu.

Une maison où l'on peut imaginer voir grandir sa famille, profiter du jardin et retrouver le calme, tout en gardant à proximité les ressources de Vannes, le centre d'Arradon et les paysages du Golfe.

Cette propriété est disponible au prix de 413 133,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 401 100,00 euros Net vendeur.

DPE : C (179) - GES : C (27)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCHON Sibylle, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

ARRADON CENTRE

SUD DE LA PLACE DE L’ÉGLISE

MAISON INDIVIDUELLE NON MITOYENNE

136 M2 HABITABLES

121 M2 CARREZ

SOUS-SOL COMPLET DE 85 M2

TERRAIN PAYSAGÉ D’ENVIRON 400 M2

REZ-DE-CHAUSSÉE :

ENTRÉE

CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE

SALON / SÉJOUR EXPOSÉ SUD

CHAMBRE AVEC PLACARD

SALLE DE BAINS AVEC RANGEMENTS

WC INDÉPENDANT

ÉTAGE :

TROIS CHAMBRES

BUREAU

SALLE D’EAU

WC INDÉPENDANT

SOUS-SOL & ANNEXES :

GARAGE DOUBLE POUR DEUX VÉHICULES OU UN BATEAU

DEUX PIÈCES DE STOCKAGE AVEC POINT D’EAU

ESPACE CHAUFFERIE

STATIONNEMENT PRIVATIF SUR LA PARCELLE

EXTÉRIEURS :

TERRASSE RÉALISÉE EN 2025

JARDIN PAYSAGÉ

PARCELLE SANS VIS-À-VIS

FOND D’IMPASSE

PRESTATIONS & CARACTÉRISTIQUES :

TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL

TRAVAUX RÉALISÉS RÉCEMMENT : PEINTURES / CUISINE / WC SUSPENDU / TERRASSE / AMÉNAGEMENT PAYSAGER

CHAUFFAGE GAZ DE VILLE

CHAUDIÈRE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Pommier vous propose : ARRADON, environnement verdoyant pour ce pavillon d'environ 108 m² situé : - à moins de 10 min en voiture de Vannes - à 2 min à pieds de la ligne 4 - à 3 min des commerces de proximité - à 10 min des plages du golfe du Morbihan. Au rdc : cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie avec insert, buanderie, chambre, wc. Accès terrasse couverte. À l'étage : 3 chambres, dressing, sdb, sde, wc. Terrain clos avec atelier, abri et carport. Parc arboré à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Pommier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison à vendre à Arradon, des années 80 à rafraîchir, proche du centre-ville et à pied des plages.

Cette maison de 116 m2 sur un terrain de 574 m2 offre 7 pièces dont 5 chambres, avec un séjour lumineux de 30,70 m2 exposé plein sud.

La cuisine indépendante est aménagée et équipée.

Vous apprécierez la cheminée dans la pièce de vie.

La maison comprend une salle de bains, une salle d'eau, et deux WC.

Un garage couvert et deux places de parking extérieures complètent ce bien.

La construction en parpaing et brique, avec fenêtres mixtes bois et alu, volets PVC roulants, assure un bon confort.

L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.

Le calme est garanti, sans vis-à-vis.

Vous bénéficiez également de la fibre optique.

A proximité, vous trouverez des écoles (maternelle, élémentaire, collèges publics et privés), une halte garderie, des parcs, des commerces de proximité, restaurants, boulangeries, pharmacie, médecins, et supermarché. […] Voir l’annonce immobilière >>

Une propriété rare dans un environnement privilégié, entre nature, confort et qualité de vie.

À seulement 3 km du bourg d'Arradon et à proximité immédiate des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan, cette remarquable maison familiale de 220 m2 habitables et 310 m2 de surface utile offre un cadre de vie particulièrement recherché.

Dès l'entrée, la maison séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et la remarquable fonctionnalité de ses espaces. Conçue pour accueillir confortablement une famille et recevoir, elle conjugue avec élégance espace, confort et prestations de qualité.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une exceptionnelle pièce de vie d'environ 60 m2, baignée de lumière et ouverte sur une cuisine conviviale. Un espace chaleureux et généreux, véritable cœur de la maison, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace.

La suite parentale, d'environ 20 m2, constitue un véritable espace privilégié avec sa salle d'eau et son dressing. Ce niveau dispose également d'un WC, d'une buanderie, d'une remise, d'une cave et d'un double garage, offrant un ensemble particulièrement complet et fonctionnel.

À l'étage, la mezzanine, véritable espace de transition ouvert et agréable, dessert deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC. Pour prolonger l'expérience du bien-être à domicile, une salle de sport avec hammam et balnéothérapie complète cet espace et apporte une dimension de confort particulièrement appréciable.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain clos de 1 060 m2, magnifiquement agrémenté d'un jardin paysager et arboré. Un écrin de verdure soigneusement aménagé, à l'abri des regards, qui invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé.

Une maison de caractère aux prestations complètes, qui se distingue par la qualité de sa construction, l'ampleur de ses volumes et son emplacement privilégié à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>