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149 maisons en vente en Charente
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premium
435 000 €
(2 458 €/m²)
Maison 3 chambres
Champniers
Iad France - Catherine Gaildraud vous propose : CHAMPNIERS, aux portes d'Angoulême et de la zone commerciale des Montagnes, proche de toutes commodités et des grands axes routiers. Au calme au fond d'une impasse, belle maison traditionnelle sur sous-sol semi-enterré dans écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, avec terrasses, jardin clos arboré et piscine 5x10. Double garage, atelier, local vélo, pièce de stockage. RDC : entrée, desservant cuisine ouverte sur double séjour avec accès terrasses. Cheminée insert. WC, cellier et couloir menant aux 3 chambres et à la salle de bains. ETAGE : grande pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou 4ème chambre. SOUS-SOL : Double garage, atelier, local vélo, pièce de stockage. Fosse individuelle toutes eaux en conformité. Chauffage électrique (radiateurs inertie). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
177m²
3 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
15
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 07 66 22 80
211 000 €
(1 445 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Chalais
RARE OPPORTUNITÉ – Exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCE, Maison dominante avec profondeur de vue sur trois faces, sans vis à vis, implantée au cœur d'un superbe parc arboré de 3 300 m². À seulement 500 mètres des commodités et de la gare accessibles à pied, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant tranquillité, lumière et perspectives lointaines.D'une surface habitable d'environ 146 m² véranda comprise, la maison se distingue par sa position en hauteur, son environnement préservé et ses espaces extérieurs remarquables. Au rez de chaussée, vous profitez d'un salon chaleureux de 26 m², équipé d'un insert bois et ouvert sur une véranda plein sud de 21 m², baignée de lumière et offrant une vue superbe. La cuisine de 15 m², fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre sur un auvent très pratique. Un bureau ou petite chambre complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, toutes lumineuses, dont trois avec vue dégagée, salle d'eau et toilette. Une terrasse orientée ouest de 24 m² permet de profiter pleinement des couchers de soleil et du panorama.À l'extérieur, le terrain arboré et ombragé offre un cadre naturel rare. Vous y trouverez également un agréable kiosque de 12 m², idéal pour les repas d'été, les moments conviviaux autour du barbecue, ou simplement pour profiter du calme du parc. Placé à l'arrière de la maison, il crée un véritable espace de vie extérieur, parfaitement complémentaire et très apprécié en toutes saisons.La propriété dispose en outre de deux garages (25 m² et 15 m²), d'un grand parking, d'un assainissement conforme, et d'un environnement sans vis à vis sur trois côtés.Des travaux de mise à niveau électrique et de rafraîchissement selon vos goûts sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien au potentiel exceptionnel.Un emplacement privilégié, une vue dominante, un parc splendide, une véranda plein sud, une terrasse coucher de soleil, […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
4 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
26
Vidéo
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06 67 10 40 25
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
97 000 €
(1 078 €/m²)
Maison 4 chambres
Ruffec
Iad France - Albino Machado vous propose : Charmante Maison de Village à Ruffec - Idéale pour la Famille Nichée au cOEur du pittoresque village de Ruffec, cette maison de village offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Construite en 1959, cette maison de 90 m² nécessite des travaux de rénovation mais offre un potentiel incroyable pour en faire un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant 2 chambres, une cuisine séparée, un séjour lumineux ainsi que des toilettes. L'étage quant à lui propose 2 chambres supplémentaires, une grande pièce à rénover au-dessus du garage et des toilettes. La maison bénéficie d'un balcon offrant une vue imprenable sur le charmant village de Ruffec, idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. Pour les amateurs de bricolage et de rénovation, cette maison est une véritable aubaine. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un véritable bijou architectural, en conservant le cachet de l'ancien tout en y ajoutant une touche de modernité. Côté équipement, la maison dispose d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et d'un raccordement aux réseaux de télévision par câble, téléphone et une fosse septique. L'extérieur offre un garage double idéal pour le stationnement de vos véhicules ou pour créer un espace de rangement supplémentaire. Située plein sud, cette maison de village bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation avec beaucoup de potentiel, ne cherchez plus, cette maison à Ruffec est faite pour vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
4 chb
Gge
30/06/26
30/06
27
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06 70 00 19 59
224 500 €
(1 871 €/m²)
Maison 6 pièces
Touvérac
Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Venez découvrir cette superbe maison d’architecte nichée au cOEur d’un magnifique parc arboré aux multiples essences. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, composée d’un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle. La maison offre également deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l’étage, une troisième chambre vient compléter l’ensemble. Le sous-sol dispose d’un vaste garage permettant de stationner deux véhicules, ainsi qu’un important espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins (atelier, salle de jeux, espace de stockage, pièces complémentaires…). Côté confort, le chauffage est assuré par un insert bois dans la pièce de vie et des convecteurs dans les autres pièces. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium. L’assainissement individuel est conforme. L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain d’environ 7 000 m². Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
1 sdb
Gge
30/06/26
30/06
16
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06 37 51 17 59
342 000 €
(1 030 €/m²)
Maison 5 chambres
Berneuil
Iad France - Laurine Martin vous propose : Propriété d'Exception - Maison familiale avec 5 chambres et grand jardin à Berneuil Au cOEur du charmant village de Berneuil, situé à 15 minutes de Barbezieux, cette magnifique maison datant de 1900 a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une superficie de 332.99 m² sur un terrain de 1343 m², cette propriété d'exception saura vous séduire par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Cette demeure se compose de 6 pièces dont 5 chambres spacieuses et lumineuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux idéal pour se détendre en famille, une salle à manger conviviale pour recevoir vos convives, une cuisine fonctionnelle équipée avec un cellier attenant. Les poutres apparentes et la cheminée d'époque apportent une touche d'authenticité à l'espace de vie. La maison bénéficie d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur, vous assurant confort. À l'extérieur, un jardin arboré de 1343 m² vous offre un bel espace de verdure, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Celui-ci est composé d'un garage et de plusieurs dépendances. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite (visite virtuelle disponible à la demande). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
332m²
5 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
20
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07 69 91 91 52
207 000 €
(1 408 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Brice
Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 2051588 - Laissez-vous charmer par cette agréable maison de village non inondable, véritable havre de paix niché dans son écrin de verdure, à deux pas de la Charente pour des balades ressourçantes. Une grande cour fleurie et arborée vous accueille, pour découvrir une maison où l'on se sent bien immédiatement ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine de 30 m² aménagée et équipée, donnant sur une véranda et un salon chaleureux de 30 m² avec sa cheminée en pierre. Vous trouverez également un WC indépendant, un cellier et l'accès au garage de 29 m². À l'étage, le palier et le couloir à l'atmosphère feutrée desservent 3 belles chambres et une salle de bains avec WC. La quatrième chambre dispose d'une salle d'eau et d'un coin kitchenette. Son accès indépendant permet de proposer cet espace à la location, dégageant un revenu intéressant. Mais elle peut également être la suite parentale de ce bien. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir, juste à poser vos valises et profiter, d'autant plus que la maison est déjà dotée d'une pompe à chaleur air / eau et d'un ballon thermodynamique pour une consommation maitrisée. Contactez-moi sans tarder pour découvrir votre futur nid douillet ! Un échange téléphonique sera privilégié pour bien cerner votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
4 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
14
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06 84 15 54 17
240 000 €
(1 455 €/m²)
Maison 3 chambres
Touvre
Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune de Touvre, cette jolie maison s'offre à vous. Sur un terrain clos et arboré, vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, une arrière-cuisine, un salon lumineux ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage, quant à lui, dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec WC et d'un accès aux combles entièrement aménageables. Ces derniers offrent un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un espace de jeux, un bureau ou tout autre projet selon vos besoins. La maison bénéficie d'une chaudière au gaz de ville récente ainsi que d'un poêle à granulés également récent, de menuiseries en double vitrage PVC, du tout-à-l'égout et de la fibre. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, facile d'entretien, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
3 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
20
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07 83 53 58 49
189 000 €
(1 286 €/m²)
Maison 3 chambres
Sers
Iad France - Pierre Vignaud vous propose : À deux pas du bourg de la commune de Sers et à 10 km de la zone commerciale de Carrefour Soyaux, venez découvrir cette maison en pierre pleine de potentiel, ainsi que son jardin à l'abri des regards. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une cuisine / salle à manger, un séjour avec poêle à bois, un salon pouvant faire office de chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. - À l'étage : * trois chambres sur parquet, avec la possibilité de créer une seconde salle d'eau avec WC. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré non clôturé, agrémenté d'une dépendance. Réserve d'eau de 5 000 litres. * Caractéristiques : * - Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, - Huisseries en bois simple vitrage avec volets en bois, une porte-fenêtre en PVC, - Isolation des murs à prévoir ou à terminer, - Fosse septique non conforme (devis réalisé), - Installation électrique à reprendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
3 chb
1 sdb
30/06/26
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06 74 11 03 44
276 500 €
(1 383 €/m²)
Maison 5 chambres
Chassors
Iad France - Sandra Salaun vous propose : Située sur la commune de Chassors, cette belle maison familiale d'environ 200 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 226 m², offre un cadre de vie agréable alliant espace, confort et tranquillité. Édifiée en 1980 et parfaitement entretenue, elle se compose de deux niveaux aux volumes généreux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un espace de rangement. Au niveau principal, la maison dévoile une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée de 56 m², idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une véranda de 28 m² avec une cuisine d'été vient compléter cet espace de vie. Ce niveau dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de la vue dégagée sur le jardin. Un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement complètent les prestations de ce bien. Côté confort, la maison bénéficie de la fibre optique, du tout-à-l'égout, ainsi que d'un système de chauffage individuel combinant cheminée avec insert et radiateurs. Avec ses cinq chambres, dont deux au rez-de-jardin, cette maison spacieuse et fonctionnelle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle séduira les familles à la recherche d'un environnement calme et verdoyant. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
5 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
8
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06 44 26 78 88
304 000 €
(2 235 €/m²)
Maison 4 chambres
Cognac
Iad France - Nelly Brunet vous propose : COGNAC CENTRE, idéalement située à proximité immédiate du centre ville et de ses commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville, entièrement rénovée pour offrir un confort moderne tout en préservant son charme avec de beaux volumes et lumineuse. Vous profiterez également d'un extérieur 'cosy' agrémenté d'une terrasse en bois avec accès direct depuis le cuisine exposé au calme et à l'abri des regards. Celle-ci est composée au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur un spacieux salon / séjour, cuisine aménagée et équipée, WC / coin laverie. Une cave en sous-sol complète ce bien. À l'ètage : - Au premier niveau, vous disposerez de 2 chambres dont une avec placard et accès direct sur un balcon terrasse de 25 m², salle d'eau / WC indépendante. - Au 2ème et dernier niveau, vous bénéficierez de deux autres chambres dont une avec dressing et l'autre avec placard ainsi qu'une salle de bain / WC indépendante. Cette maison offre un cadre de vie paisible avec tous les équipements modernes pour un confort optimal. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Vous souhaitez plus d'informations ou VISITER. CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
4 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
15
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06 40 97 29 70
245 000 €
(1 856 €/m²)
Maison 3 chambres
La Couronne
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : EN EXCLUSIVITE LA COURONNE Maison 6 pièces 132 m². Située sur la commune de La Couronne avec toutes ses commodités et à seulement 10 km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette maison sur sous sol. Elle se compose en rez-de-jardin d'une entrée avec placard qui dessert un salon / séjour lumineux de 33 m² bénéficiant d'un plafond en toile tendue, une cuisine aménagée et équipée de 13 m², un couloir dessert 3 chambres (13 / 13 / 12 m²), une salle d'eau de 9 m² ainsi qu'un WC indépendant. Au sous sol vous trouverez une cuisine d'été de 23 m², une buanderie de 15 m², un atelier de 20 m², une pièce aménageable de 12 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur installée en 2025, isolation par l'extérieur, fibre raccordée, adoucisseur, chauffe-eau installé en 2025, assainissement individuel. Un garage de 33 m² avec porte motorisé, une pergola de 80 m² environ et un abris de jardin de 5 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 2730 m² avec portail motorisé. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
3 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
27
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 78 00 45 92
259 000 €
(1 715 €/m²)
Maison 3 chambres
Vignolles
Iad France - Michael Tède vous propose : ÉXCLUSIVITÉ : Maison charentaise rénovée, 3 chambres, bureau et grand garage. Terrain 1240 m². Située à Vignolles (16300), dans le cOEur de la campagne vallonnée, découvrez cette magnifique maison charentaise rénovée de 151 m² mélangeant la pierre et les poutres, orientée plein Sud. Elle se compose au RDC : - Un séjour lumineux en moellons apparents - Une cuisine ancienne authentique avec arche en moellons - Une chambre rénovée de 14.20 m² - Un grand bureau de plus de 13 m² - Une salle d'eau avec WC de 4.67 m² A l'étage : - Un grand salon de 27 m² - Une chambre de 9 m² - Une chambre de 27 m² avec dressing - Une salle de bain de 5.65 m² avec douche et baignoire - Un WC - Un petit cellier Idéal pour stationner, un grand garage de 67 m² avec porte sectionnelle pouvant accueillir un camping-car. Travaux récemment effectués : - Couverture 2020 - Rénovation générale 2020 - Insert 2023 Mode de chauffage électrique avec radiateur + cheminée avec insert. Assainissement individuelle (non contrôlé ). Dernière taxe foncière connu : 400€ Une visite virtuelle est possible sur demande. Un 1er contact téléphonique est indispensable afin de valider le projet et programmer une visite. Vous avez un projet de vente ? Je peux également vous accompagner dans votre démarche. Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
3 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
20
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06 75 88 68 25
490 000 €
(2 539 €/m²)
Maison 4 chambres
Angoulême
ANGOULEME Grâce à sa situation privilégiée et son état irréprochable, cette maison de caractère entièrement restaurée en conservant le charme des pierres, parquets et autres cheminées, vous offrira un confort de vie dès votre emménagement. Les pièces de vie au rez-de-chaussée sont lumineuses et ouvrent sur la cour intérieure. Les espaces nuit aux 1er et 2ème étages permettent d'accueillir toute votre famille. Les 2 garages et la cave finiront de convaincre qu'il s'agit là d'un bien rare à ne pas laisser passer ! PIERRES DE […] Voir l’annonce immobilière >>
193m²
4 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
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05 45 37 31 16
286 200 €
(1 778 €/m²)
Maison 4 chambres
Champagne-Mouton
Située dans la paisible campagne près de Champagne-Mouton, cette maison individuelle en pierre pleine de charme offre espace, confort et intimité totale.
Avec environ 161 m2 habitables, elle comprend un grand salon avec poêle à bois, une spacieuse cuisine/salle à manger, une véranda lumineuse, ainsi qu'un WC au rez-de-chaussée. Un grand pièce avec douche et buanderie apporte une touche de fonctionnalité supplémentaire.
A l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, une salle de bains familiale et un wc sur le palier. Un grenier aménageable et un garage complètent l'ensemble.
Le confort moderne est assuré par des pompes à chaleur air/air pour le chauffage et l'eau chaude, des fenêtres à double vitrage, et un système d'assainissement individuel.
Le terrain s'étend sur environ 1,7 hectare, comprenant une partie boisée. Sans voisins immédiats, cette propriété garantit calme et sérénité dans un cadre naturel.
Une opportunité idéale pour les amoureux de la nature et de […] Voir l’annonce immobilière >>
161m²
4 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
18
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02 57 28 13 68
241 500 €
(1 055 €/m²)
Maison 3 chambres
Montjean
Iad France - Audra Golding vous propose : NSI 2003665 Dans un environnement paisible et verdoyant, au cOEur de la campagne, venez découvrir cette charmante maison individuelle en pierre d’environ 228 m² habitables. Une grange en pierre d’environ 65 m² vient compléter l’ensemble, offrant de beaux volumes, du cachet et un cadre de vie privilégié. Située à seulement 3 minutes de Montjean (école primaire, restaurant), cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et de nature tout en restant proche des commodités, à 8 minutes de Sauzé-entre-Bois et de Ruffec, où se trouve une gare. La maison se compose, au rez-de-chaussée, de deux salons, d’une salle à manger conviviale de 16 m², d’une cuisine aménagée de 15 m² avec accès extérieur, ainsi que d’une chambre de 26 m² avec salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 32 m² et 25 m², dont une suite parentale avec salle de bains privative de 11 m². Une grande mezzanine lumineuse de 29 m² complète ce niveau, idéale pour un bureau, un espace détente ou une bibliothèque. Attenante à la maison, la grange en pierre d’environ 65 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou futur aménagement. À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse, d’une cour, d’un jardin à l’avant et à l’arrière, ainsi que d’un terrain supplémentaire. L’ensemble s’étend sur une parcelle semi-close de 2 273 m², idéale pour profiter du calme environnant. Côté prestations : chauffage central au fioul, poêle à bois, menuiseries en double vitrage et assainissement individuel (fosse septique) conforme aux normes. Un bien plein de charme, parfait en résidence principale, maison de vacances ou pour un projet locatif. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>
229m²
3 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
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06 76 44 45 13
339 000 €
(1 794 €/m²)
Maison 4 chambres
Louzac-Saint-André
Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 2005151 - À seulement quelques minutes de Cognac, découvrez cet ENSEMBLE IMMOBILIER en pierre au caractère authentique et chaleureux ! Un bien plein de charme, en excellent état, lumineux, parfaitement entretenu, avec maison d'habitation et grande dépendance, dont une partie prête à vivre — aucun travaux à prévoir. Côté habitation : Une maison d’environ 135 m² offrant une organisation fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon cosy, une cuisine ouverte sur la salle à manger et donnant sur la terrasse, une chambre très confortable ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres spacieuses et douillettes, une salle de bains et un espace dressing / buanderie complètent l’ensemble. Le tout avec un jardin clos verdoyant et arboré. Côté dépendances (200 m² au total), juste en face de la maison, séparée par une ruelle pleine de charme : * Une dépendance de 146 m² (73 m² au sol, 73 m² à l'étage) en très bon état, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos envies (salle de réception, atelier de bricolage, atelier d'artiste, salle de jeux, salle de sports, logement supplémentaire. ) * Une partie aménagée de 54 m² (pièce de vie, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, chambre à l'étage) et sa terrasse privative, entièrement habitable sans travaux — idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. * Un préau en pierre (balet), idéal pour abriter un ou deux véhicules. Un ensemble rare qui combine le confort immédiat d’un bien prêt à vivre et de belles possibilités de projets futurs. Le tout dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités de Cognac. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du […] Voir l’annonce immobilière >>
189m²
4 chb
3 sdb
30/06/26
30/06
21
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06 84 15 54 17
649 000 €
(3 982 €/m²)
Maison 5 chambres
Ruelle-sur-Touvre
Superbe maison contemporaine avec vue panoramique et piscine – 163 m² habitables sur 1804 m² de terrain clos.Située dans un environnement calme et agréable, cette magnifique maison construite en 2011 offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel et si vous aimez observer de magnifiques couchers de soleil, la maison est idéalement située.Implantée sur un terrain clos de 1804 m², entièrement enherbé et arboré, la propriété bénéficie d'un accès facile ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. Un robot de tonte assure un entretien simplifié du jardin.La maison séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une belle pièce de vie comprenant un salon convivial et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par un cellier attenant.L'espace nuit propose de 4 à 5 chambres selon vos besoins, idéal pour une famille ou pour aménager un bureau. Une chambre avec dressing salle d'eau et LOGGIA. Vous disposerez également d'une salles d'eau et d'une salle de bain, offrant confort et praticité au quotidien.Les annexes sont nombreuses et très appréciables : buanderie, deux réserves, cave, atelier, deux garages et un abri de jardin.À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine avec terrasse, parfaitement exposée, offrant une vue dégagée exceptionnelle – un véritable espace de détente et de convivialité.Les atouts :Maison récente (2011)Terrain clos et éclairé de 1804 m²Portail électrique avec vidéophoneAlarme volumétriqueMaison très lumineuse et fonctionnelleVue imprenablePiscine avec terrasseGrand terrain arboré et enherbéDeux terrasses, dont une couverte, avec 2 stores bannes électriques et une vue panoramiqueStationnement aiséExposition Sud/OuestMoustiquaires à tous les ouvrantsChauffage PAC Air/EauAssainissement collectifMaison de jardin en métal et électrifiéeProche de toutes […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
5 chb
3 sdb
30/06/26
30/06
29
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04 99 61 61 61
179 000 €
(1 504 €/m²)
Maison 4 chambres
Ruelle-sur-Touvre
Iad France - Cyril Laurent vous propose : MAISON FAMILIALE 120 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN INTIMISTE – RUELLE-SUR-TOUVRE Située à Ruelle-sur-Touvre, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette agréable maison surélevée de 120 m², construite en 1974, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Description du bien Cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose de : • Une cuisine aménagée et équipée • Un salon chaleureux • Une salle à manger conviviale • 4 chambres, dont : • Une suite parentale avec salle d’eau privative et balcon • Une salle de bain indépendante • 2 WC • Une véranda, véritable espace de vie supplémentaire • Une buanderie pratique • Un bureau indépendant de plain pied, idéal télétravail ou activité libérale Extérieurs Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié avec : • Une terrasse en lamelles PVC. • Un cabanon de jardin • Un jardin très intimiste, parfait pour des moments en famille ou entre amis à l’abri des regards Analyse du secteur Un cadre de vie agréable La commune de Ruelle-sur-Touvre, située dans l’agglomération d’Angoulême, offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Commerces et services La ville bénéficie d’un tissu commercial dynamique avec : • Supermarché, boulangeries, boucheries • Banques, coiffeurs, pharmacies • Marché local 2 fois par semaine Plus de 200 établissements participent à la vie économique locale Écoles à proximité Idéal pour les familles, la commune dispose de : • Écoles maternelles et primaires (Jean Moulin, Robert Doisneau…) • Collège Norbert-Casteret • Lycée professionnel Jean-Caillaud Transports • Accès rapide à Angoulême (gare TGV – Paris en ~2h) • Réseau de bus desservant toute l’agglomération • Aéroport Bordeaux à 1h20 en voiture Les + du bien ✔ Maison familiale avec 4 chambres ✔ Suite parentale avec balcon ✔ […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
4 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
18
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06 81 87 99 17
274 000 €
(1 791 €/m²)
Maison 3 chambres
Garat
Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Maison avec vie de plain-pied d'une surface habitable d’environ 153 m², édifiée sur un terrain d'environ de 2 700 m², offrant un cadre de vie agréable et de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon lumineux équipé d’un insert bois récent avec système de diffusion de chaleur vers le coin nuit, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, trois chambres, deux salles d’eau ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, deux espaces bureaux viennent compléter l’ensemble, idéals pour le télétravail ou des activités complémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré parfaitement entretenu, d’une piscine creusée, de deux terrasses, d’un carport équipé d’un branchement pour véhicule électrique (installation récente) ainsi que d’un garage avec cave. La maison offre de bonnes prestations techniques : menuiseries en PVC double vitrage, radiateurs récents (installés pour la plupart il y a environ un an), ballon d’eau chaude couplé à des panneaux solaires (carte récente), construction de qualité réalisée par un architecte. La fibre optique est disponible en façade (raccordement à prévoir). Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
3 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
17
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06 27 18 28 95
77 000 €
(786 €/m²)
Maison 4 chambres
Verdille
Iad France - Marion Lopez vous propose : Maison d’environ 98 m² offrant 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, avec cour et jardinet clos et végétalisé. Située dans un village avec petits commerces et écoles, à 10 / 15 minutes d’Aigre (16) et de Matha (17), et à environ 30 km d’Angoulême et de Cognac. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un WC, d’un salon, d’une cuisine et d’une chambre. À l’étage : trois chambres, un WC et une salle d’eau. Des travaux de mise aux normes sont à prévoir, mais la maison dispose déjà de nombreux atouts : presque toutes les huisseries sont en double vitrage, chauffage central en place et raccordement au tout-à-l’égout, toiture récente. Une maison avec du potentiel, idéale pour un premier achat / location ou pied à terre / maison de vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
4 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
14
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07 75 26 62 16
45 000 €
(366 €/m²)
Maison 6 pièces
Montmoreau-Saint-Cybard
Iad France - Claire Huet vous propose : Maison 123 m² à rénover entièrement, idéal investisseur. Le bien offre la possibilité de créer 3 logements indépendants. Chaque logement peut être aménagé avec une pièce de vie au rez-de-chaussée (cuisine / salon) ainsi qu’une chambre et une salle de bain à l’étage. L’un des logements pourra bénéficier d’un espace extérieur, sans vis à vis. La charpente et la toiture ont déjà été refaites, ce qui constitue une base saine pour le projet. Rénovation complète à prévoir (électricité, plomberie, isolation, menuiseries, aménagement intérieur…) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Huet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
1 sdb
30/06/26
30/06
10
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07 76 15 58 57
188 000 €
(825 €/m²)
Maison 4 chambres
Souvigné
Iad France - Sylvie Montoux vous propose : Maison de Village avec piscine hors sol - Souvigné Découvrez cette maison de village située à Souvigné, offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement calme et paisible. Construite en 1953 et bénéficiant d'une surface habitable de 228 m² sur un terrain de 1231 m², cette demeure saura vous séduire par ses nombreux avantages. Intérieur : - 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille - 1 bureau pour télétravail ou espace de créativité - 1 salle de bain et 2 salles d'eau pour un confort optimal - 3 toilettes pour plus de praticité - 2 cuisines équipées pour préparer de délicieux repas - 1 salon chaleureux pour des moments de détente en famille - 1 séjour lumineux pour recevoir vos convives - 1 garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité Extérieur : - Une piscine hors sol pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées - Terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement Environnement : - Souvigné, charmant village offrant un cadre de vie paisible - Quartier résidentiel calme, idéal pour la tranquillité - Proche de Ruffec, Villefagnan. Cette maison de village est une véritable perle rare sur le marché de Souvigné. Son état général est bon, mais des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour selon vos préférences. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
228m²
4 chb
3 sdb
30/06/26
30/06
22
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06 20 12 24 50
56 000 €
(483 €/m²)
Viager
326 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Manot
Viager occupé sur 2 têtes : Femme de 90 ans - Homme de 85 ansMaison de plain-pied située à 10 mns de la commune de Roumazières (16270), dans un cadre calme, tout en étant proche des commodités.Ce bien d'environ 116 m² dispose d'un grand terrain (environ 7000m2) entièrement clôturé et arboré, idéal pour profiter du calme et de la verdure.La maison est composée comme il suit : Séjour avec insert, cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, garage.Équipements : fibre- Panneaux solaires - Pompe à chaleur réversible - Insert - Isolation récente - Double vitrage en PVC - Volets roulants électriques - Assainissement individuel aux normes.Conditions de vente :- Vente en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation (Les vendeurs occupent le bien jusqu'à leur décès ou leur départ définitif)- Valeur du bien : 123 500 €- Bouquet à verser : 56 000 € honoraires d'agence inclus - Rente mensuelle : 326 € (possibilité de moduler les 2 montants). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
4 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
11
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06 64 37 81 40
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04 99 61 61 61
249 950 €
(1 515 €/m²)
Maison 3 chambres
Confolens
Baignée de lumière naturelle, cette maison magnifiquement décorée et impeccablement entretenue est prête à être habitée immédiatement. Elle bénéficie du tout-à-légout et du chauffage au sol dans toute la maison, chaque pièce pouvant être régulée séparément, offrant un confort optimal. Située dans u ne petite route calme et peu passante, la maison bénéficie dun environnement paisible tout en offrant la proximité immédiate du centre-ville de Chabanais 16150. Lensemble des commerces, services et commodités est accessible en quelques minutes à pied, alliant ainsi tranquillité et praticité au quotidien.Le rez-de-chaussée comprend trois chambres de belles dimensions, dont une avec salle deau privative et WC. Une élégante salle de bains au rez-de-chaussée dispose dune douche à litalienne ainsi que dune baignoire séparée.À létage, une pièce avec balcon, actuellement utilisée comme bureau, offre un espace supplémentaire idéal pour le télétravail, une salle de loisirs ou une chambre dappoint.La propriété est accessible par un portail électrique et dispose dun garage. Il sagit vérita - Mentions légales : […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
3 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
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09 74 53 13 81
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05 45 71 00 46
90 000 €
(506 €/m²)
Maison 4 chambres
Oradour
Iad France - Salem Sahed vous propose : Maison de 163 m² habitables à rénover, située dans un environnement calme sur la commune d’Oradour (Aigre). Implantée sur un terrain attenant de 8 600 m², la propriété s’organise autour d’une cour intérieure desservant la maison d’habitation et ses dépendances. Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue deux pièces de vie : un séjour de 30 m² et un salon de 23 m². Un couloir mène ensuite à une salle de bain de 6,5 m² (douche aménageable), une cuisine de 23 m² avec comptoir en pierre apparente, ainsi qu’une buanderie de 12,5 m². À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres spacieuses (20 m², 18 m², 16 m² et 14 m²). La chambre de 14 m² n'est pas raccordée au chauffage central. L’ensemble est complété par une terrasse de 17 m² accessible depuis les pièces de vie, une dépendance attenante de 58 m² avec accès à un toit-terrasse de 50 m², une seconde dépendance de 50 m² située en face de la maison, ainsi qu’un atelier de 31 m². Les huisseries sont majoritairement en PVC double vitrage. Des volets PVC ont déjà été acheté, il suffit de les installer. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2022. Assainissement collectif. Un rafraichissement permettra de révéler tout le potentiel du bien. Taxe foncière : 780 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
178m²
4 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
18
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