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Vente maison 6 chambres Aude : maison 6 chambres à vendre Aude
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179 000 €
(1 504 €/m²)
Maison 6 chambres
Carcassonne
iad France - Charly Cahusac vous propose: *NOUVEAUTÉ – CARCASSONNE – QUARTIER PAUL LACOMBE – MAISON DE VILLE 120 m² – 6 CHAMBRES – COLOCATION MEUBLÉE 16% BRUT – EXTÉRIEUR – PARKING*VISITE VIRTUELLE DISPONIBLESituée dans le quartier recherché Paul Lacombe à Carcassonne, à proximité immédiate du centre-ville, de la Cité Médiévale, de l’Aude et des principaux axes, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée d’environ 120 m², aujourd’hui exploitée en colocation étudiante meublée.Un bien idéal pour un investissement locatif rentable, déjà optimisé pour la colocation.La maison se trouve dans une impasse calme, tout en étant proche des commodités et dispose d’un extérieur privatif d’environ 50 m² ainsi que d’une place de parking.Organisation de la maison :Rez-de-chaussée :Un bel espace de vie d’environ 45 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée (plaque induction, four, hotte, rangements).Chauffage central gaz de ville.Premier étage :• 3 chambres• 1 salle d’eau avec WCDeuxième étage :• 3 chambres supplémentaires• 1 salle d’eau• 1 WC indépendantLe dernier étage bénéficie également de climatisations réversibles dans les pièces.Investissement locatif – ColocationLa maison est actuellement louée en colocation meublée avec bail étudiant jusqu’au 30 juin.Répartition des loyers :• Chambre 1 : 450 € charges comprises• Chambre 2 : 400 € charges comprises• Chambre 3 : 350 € charges comprises• Chambre 4 : 400 € charges comprises• Chambre 5 : 400 € charges comprises• Chambre 6 : 400 € charges comprisesTotal loyers mensuels : 2 400 €Les charges comprennent :eau, électricité et internet.Rentabilité• Revenus locatifs annuels : 28 800 €• Prix de vente : 179 000 €Rentabilité brute : environ 16 %Informations techniques :Selon les propriétaires :• Maison rénovée entre 2024 et 2025• Chauffage central gaz de ville• Chaudière gaz installée […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
6 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
22
Vue 3D
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 32 13 11 09
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