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71 maisons en vente en Dordogne
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premium
128 400 €
(1 861 €/m²)
Maison 2 chambres
Busserolles
Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Charmante maison de plain-pied au cOEur de la nature à Busserolles À Busserolles, découvrez cette agréable maison de plain-pied des années 80, nichée dans un cadre champêtre où l'on profite pleinement des plaisirs de la campagne. Implantée dans un lotissement arboré et sans vis-à-vis, cette propriété séduit par son atmosphère intimiste et son magnifique jardin qui l'entoure. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage attenant avec accès direct à la cuisine, ainsi que d'un second garage indépendant offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement supplémentaire. À l'extérieur, plus de 1 432 m² de terrain clos et arboré accompagnent la maison. Entre les arbres matures, les espaces ombragés et les ouvertures sur la végétation, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison, propice aux repas d'été, aux jeux des enfants ou simplement aux instants de détente au grand air. Construite dans les années 80, elle offre une base saine et fonctionnelle qui pourra être modernisée selon les goûts et les projets de ses futurs propriétaires. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison à taille humaine, entourée de nature et bénéficiant d'un extérieur généreux. Coup de cOEur de l'agent : Dès l'ouverture du portail, les magnifiques arbres qui encadrent l'entrée attirent le regard et confèrent à la propriété une véritable personnalité. Cette arrivée élégante et discrète révèle immédiatement l'esprit des lieux : une maison chaleureuse, à l'abri des regards, où la nature occupe une place privilégiée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128400 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
19
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06 30 74 49 37
165 000 €
(1 486 €/m²)
Maison 2 chambres
Nadaillac
Iad France - Anne FOUQUET vous propose : En EXCLUSIVITÉ - Au coeur du pittoresque village de NADAILLAC (24), au calme, authentique maison en pierre et lumineuse datant de 1929 rénovée avec charme et confort. Au rez-de-chaussée, entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, salle d'eau avec WC et buanderie. À l'étage, 2 chambres, salon / bureau, mezzanine, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Cave. Chauffage électrique. Tout à l'égout. Toiture neuve (2026). Cave. Parking face à la maison. À 20 km de Brive, 15 km de Terrasson, 12 km de Salignac et 28 km de Sarlat. Pas de travaux à prévoir. Classe énergétique : C Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
2 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
16
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06 37 76 83 81
127 500 €
(1 678 €/m²)
Maison 2 chambres
Mussidan
Iad France - Celine Sigal vous propose : Maison de 76 m² – Idéal premier achat ou investissement Dans une impasse calme et résidentielle, découvrez cette agréable maison construite en 1974, édifiée sur un terrain clos de 561 m². Accessible par un escalier extérieur, l'espace de vie principal de 76 m² offre une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 29 m² baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres s’ouvrant sur un balcon en L, et d'une cuisine séparée. Le coin nuit propose deux chambres avec placards intégrés, complétées par des rangements (penderie et placards) dans le couloir. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, également accessible par un escalier interne, vous profiterez d'un vaste garage de 60 m² (idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier de bricolage) ainsi que d'une buanderie. La maison a bénéficié d'améliorations thermiques récentes : l'isolation des combles par laine pulsée a été refaite et une pompe à chaleur air / eau performante a été installée. Elle dispose également du double vitrage, d'une VMC, du tout-à-l'égout et est raccordée à la fibre optique. Parfaitement située pour le quotidien, la maison se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare de Mussidan (liaison Périgueux-Bordeaux), à 5 minutes en voiture de l'accès à l'autoroute A89 (axe Bordeaux / Lyon) et de toutes les commodités. Une maison parfaite pour y installer votre futur projet de vie. Certaines photos ont été générées par l'IA pour vous permettre de vous projeter dans la maison une fois rénovée et meublée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
17
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06 25 94 83 66
326 000 €
(2 470 €/m²)
Maison 2 chambres
Mouleydier
Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Venez découvrir cette superbe maison traditionnelle de 130 m² sur un terrain de 3400 m², un véritable havre de paix alliant charme et tranquillité. Construite en 2012, cette maison offre un espace de vie lumineux et chaleureux, une cuisine ouverte et équipée, un salon spacieux, une salle à manger avec un accès à la terrasse pour profiter des belles journées. Les pièces à vivre sont agencées de manière à offrir un confort optimal, avec des surfaces généreuses et une distribution intelligente. L'intérieur est en très bon état, offrant une atmosphère accueillante et cosy où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Deux chambres avec salle de bains privatives, dressing et toilettes séparées composent l'espace nuit, une troisième chambre et envisageable si besoin. Les caractéristiques intéressantes de cette maison incluent le chauffage au sol par pompe à chaleur, assurant une température agréable en toute saison, chauffe-eau thermodynamique, baies vitrées aluminium, volets roulants aluminium, VMC double flux. Une maison bien équipée, et confortable où vous n'aurez qu'à posez les valises. À l'extérieur, un grand terrain arboré offre un cadre verdoyant et apaisant. Vous pourrez garer vos véhicules en toute sécurité grâce au garage et aux places de parking disponibles, le tout entièrement clos par un portail motorisé. La maison étant de plain-pied, elle convient parfaitement aux personnes à mobilité réduite. Si vous recherchez une maison alliant confort, modernité et tranquillité, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus, venez la découvrir sans plus tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
2 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
20
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06 10 16 53 60
137 000 €
(1 317 €/m²)
Maison 2 chambres
Vallereuil
Iad France - Vanessa Derozier vous propose : Charmante Maison de Campagne avec Jardin. Située dans le paisible lieu dit à Vallereuil, cette ravissante maison de campagne mitoyenne, en bon état général, saura vous séduire par son authenticité et son environnement calme. D'une surface habitable de 104 m², cette maison offre un bel espace de vie comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, deux chambres a l’étage, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage non attenant. Entourée d'un vaste jardin arboré de 1384 m², offrant un espace extérieur idéal pour la détente en famille ou entre amis, cette propriété est un véritable havre de paix. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour et la personnaliser à votre image mais des travaux ressent ont était réalisé : l'assainissement conforme et le chauffage par pompe à chaleur. Située à seulement 6 km de Neuvic, cette maison bénéficie d'un environnement rural préservé tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Si vous rêvez de tranquillité et de sérénité à la campagne, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
12
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06 70 01 24 67
140 000 €
(1 687 €/m²)
Maison 2 chambres
Sarlat-la-Canéda
Iad France - Ouidad Devaux vous propose : SARLAT-LA-CANEDA cité médiéval au coeur du Périgord Noir. À proximité des commodités, découvrez cette maison de 4 pièces, d'une superficie de 83 m² de plain-pied sur un terrain de 979 m². Elle se compose de deux chambres dont une suite parentale, d'un séjour de plus de 20 m², lumineux avec une vue dégagée, un salon, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et un wc indépendant. Un accès aux combles par un escalier extérieur avec une possibilité de l'aménager pour une chambre supplémentaire indépendante. Vous profiterez également d'un jardin, d'un hangar et de places de parking. Elle est équipée de menuiserie double vitrage PVC et de volet électrique en partie, d'une chaudière gaz et son assainissement est au tout à l'égout. La maison nécessite des travaux de rénovation pour accueillir ses nouveaux occupants ou sa résidence secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour une vidéo et de programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 140000 euros. Prix hors honoraires : 133000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
19
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06 63 55 41 49
97 000 €
(970 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Geniès
Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison sur sous sol total avec grange et fort potentiel - rénovation commencée – Saint-Geniès (24) Située au calme, dans un petit hameau en campagne sur la commune de Saint-Geniès, cette maison des années 1957 développe environ 100 m² habitables sur une parcelle de 803 m² et offre un très beau potentiel d’aménagement. La partie habitable se compose actuellement d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un grand salon / séjour, de deux chambres, d’une salle de bain avec douche récemment rénovée ainsi que d’un WC indépendant refait. La maison dispose également d’un sous-sol total ainsi que de combles entièrement isolés et aménageables, permettant la création de pièces supplémentaires selon vos projets. L’ensemble nécessite encore des travaux de rénovation, mais plusieurs postes importants ont déjà été réalisés : - Électricité entièrement refaite avec compteur neuf - Plomberie et évacuations récentes - Pompe à chaleur air / eau alimentant des radiateurs en fonte - Isolation des combles par laine soufflée - Salle de bain - WC Des devis d’artisans sont déjà disponibles afin de poursuivre les travaux. À l’extérieur, le bien bénéficie de nombreuses dépendances : - Une grange d’environ 50 m² au sol avec étage de même surface - Toiture récente sur la grange - Une dépendance attenante supplémentaire - Un grand carport reliant la maison et la grange Informations complémentaires : - Exposition Est / Ouest - Eau de ville + source raccordée à la maison - Présence d’une citerne d’eau - Fibre raccordable - Taxe foncière : 974 € - Assainissement individuel non conforme - Huisseries simple vitrage Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un projet de rénovation avec une base technique déjà avancée, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités du Périgord Noir. Pour plus d’informations ou organiser […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
25
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06 72 51 69 69
157 900 €
(1 595 €/m²)
Maison 2 chambres
Le Bugue
Iad France - Elisabeth Carl vous propose : * Maison de Ville atypique à Rénover avec Jardin au centre Bugue * Laissez-vous séduire par cette maison de ville pleine de potentiel située au cOEur du Bugue, à seulement 50m du centre-ville offrant ainsi une proximité immédiate avec toutes les commodités. Construite avant 1948, cette maison de 99 m² sur 3 étages sur un terrain de 230 m² a conservé tout son charme d'antan. Elle se compose de 4 pièces dont 2 chambres, un bureau, une cuisine séparée, 2 salles d'eau, 2 WC et un sous-sol offrant des espaces supplémentaires pour du rangement ou pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. L'agencement intérieur offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer votre cocon selon vos goûts et vos envies. La terrasse et le jardin sont des atouts majeurs pour profiter de moments de détente en extérieur en toute tranquillité et intimité. Bien que totalement habitable en l'état, cette maison nécessitant quelques travaux de rénovation qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un lieu unique qui vous ressemble. Les amoureux du bricolage et de la décoration seront comblés par ce projet à réaliser. Le Bugue, commune dynamique de la Dordogne, bénéficie d'une belle qualité de vie et d'un environnement naturel préservé qui ravira les amateurs de calme et de nature. Les commerces, écoles et services se trouvent à proximité immédiate, vous offrant ainsi un quotidien facilité. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison de ville pleine de caractère au cOEur d'une charmante commune historique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 239 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
2 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
11
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06 85 85 73 51
169 000 €
(1 056 €/m²)
Maison 2 chambres
Champniers-et-Reilhac
Iad France - Stéphane Hirat vous propose : Authentique Longère composée de deux maisons à rénover sur un vaste terrain arboré à Champniers-et-Reilhac Située dans un environnement paisible et verdoyant de la commune de Champniers-et-Reilhac, ces maisons datant de 1930 offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de beaux espaces naturels. D'une surface habitable de 160 m², ces maisons à rénover possède un charme indéniable avec ses pierres apparentes et ses poutres d'origine. Au rez-de-chaussée sur cet ensemble, vous trouverez un séjour spacieux de 25 m² avec une belle cheminée, deux chambres, deux WC, deux cuisines dont une ouverte sur l'autre séjour de plus de 20 m², offrant un espace convivial. Le premier étage peut être aménagé pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Cette propriété est érigée sur un vaste terrain de 3920 m² offrant un cadre extérieur idyllique, propice à la création d'un magnifique jardin paysager, d'une terrasse ensoleillée ou d'une piscine pour des moments de détente en plein air. Sur les extérieurs, il y a des dépendances de plus de 80 m² et une belle grange de plus de 150 m². La localisation vous permet de profiter d'une exposition idéale avec une orientation sud et ouest, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette belle longère et en faire un véritable havre de paix personnalisé. Cette propriété offre un cadre unique pour les amateurs de tranquillité et de nature, avec la possibilité de transformer cette longère en une résidence principale ou secondaire pleine de caractère. Opportunité rare, à visiter sans tarder pour laisser libre cours à votre imagination et réaliser le projet de vos rêves dans un cadre authentique et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
2 chb
Terr
28/06/26
28/06
14
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06 72 06 08 59
120 000 €
(1 714 €/m²)
Maison 2 chambres
Bergerac
Iad France - Dounia Leclercq vous propose : EXCLUSIVITÉ – T3 avec jardin au calme à Bergerac, à 600 m de l’hôpital Idéalement situé à seulement 600 mètres de l’hôpital de Bergerac, dans un environnement très calme et recherché, ce T3 offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Un bien qui coche toutes les cases : - Séjour lumineux ouvrant directement sur un petit jardin avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir en toute convivialité ou simplement se détendre au calme - Deux chambres à l’étage d’environ 10 m² et 11 m² - Salle d’eau à l’étage + WC - WC également au rez-de-chaussée (confort rare et recherché) Un extérieur qui fait la différence : Un espace jardin / terrasse intimiste, facile à aménager, idéal pour créer un vrai coin de vie supplémentaire. Un bien évolutif avec de nombreuses possibilités : - Transformation de la buanderie (déjà équipée de WC) en salle de bain supplémentaire → parfait pour un usage senior ou familial - Possibilité d’agrandir le séjour en ouvrant la cuisine - Création d’une nouvelle cuisine dans la buanderie pour optimiser les volumes Un bien modulable selon vos besoins et vos projets. Investissement locatif très pertinent : - Emplacement stratégique (proximité hôpital, calme, attractivité locative) - Forte demande locative sur ce secteur - DPE actuellement en E, avec une amélioration facile en D grâce à l’installation d’une climatisation réversible Aucun blocage à prévoir pour un investissement à court et long terme Pourquoi ce bien est intéressant ? Parce qu’il combine : - emplacement - potentiel - rentabilité - évolutivité Que vous soyez investisseur ou en recherche de votre résidence principale, ce bien représente une vraie opportunité sur le secteur. À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 360 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
11
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06 40 37 09 67
195 000 €
(1 773 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Front-de-Pradoux
Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Au cOEur du village de Saint-Front-de-Pradoux, cette belle maison rénovée saura vous séduire par son charme authentique et son cadre paisible. Avec une surface habitable de 110 m² et un terrain de 1000 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et un jardin verdoyant pour profiter pleinement du plein air. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse. L'espace cuisine, entièrement équipé et séparé, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La pièce à vivre lumineuse et conviviale, équipée d'un poêle à bois, invite à la détente et aux moments de partage en famille. La salle à manger offre un espace dédié pour des repas conviviaux. La maison se compose de 2 chambres spacieuses (12 et 20 m²). La salle d'eau moderne et pratique ainsi que la buanderie optimisée offrent des fonctionnalités supplémentaires pour votre quotidien. De plus, un grenier aménageable vous laisse la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Les prestations de cette maison ne manquent pas : - Toiture refaite en 2022 - Murs intérieurs doublés et isolation des combles - Menuiseries en double vitrage À l'extérieur, profitez d'un jardin spacieux pour vous détendre, jardiner ou organiser des repas en plein air. Cette maison de village, rénovée avec goût est une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie authentique et convivial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
11
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06 28 72 06 69
199 000 €
(2 187 €/m²)
Maison 2 chambres
Bergerac
Iad France - Dounia Leclercq vous propose : À vendre à Bergerac, dans un environnement calme et recherché, charmant T3 situé au sein d’une résidence Senioriales sécurisée, au 20 rue du Merlandou, juste derrière le lac de Pombonne. Et si vous découvriez un lieu où l’on se sent bien dès les premières secondes ? Ici, tout est pensé pour une vie douce, simple et sereine, dans un cadre rassurant et convivial. Cette maison entièrement de plain-pied offre un vrai confort au quotidien, sans aucune marche. Elle développe une surface habitable de 71,68 m², complétée par une belle véranda lumineuse qui porte l’ensemble à environ 91 m². Un véritable cocon baigné de lumière, agréable en toute saison, où il fait bon vivre et recevoir. Vous y trouverez un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un cellier pratique. À l’extérieur, une terrasse et un petit jardinet privatif vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec piscine chauffée, espaces communs, animations et club house. Les espaces verts sont entretenus, vous n’avez rien à gérer, tout est fait pour vous simplifier la vie et vous laisser profiter pleinement de votre temps. Un vrai plus : un logement invité entièrement équipé est à disposition pour accueillir famille et amis, inclus dans les charges. Idéal pour partager de beaux moments sans contrainte. L’emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate du lac de Pombonne pour de belles balades, proche du centre-ville, des commerces et avec un accès rapide à l’hôpital. Un secteur qui rassure autant pour y vivre que pour investir. Côté confort, le bien est équipé d’une pompe à chaleur avec climatisation, de panneaux photovoltaïques et de double vitrage. DPE classé C, avec des dépenses énergétiques estimées entre 860 € et 1 […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
13
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06 40 37 09 67
139 500 €
(1 788 €/m²)
Maison 2 chambres
Ménesplet
Iad France - Charlene Trias vous propose : Charmante maison de plain-pied avec garage à Ménesplet Nichée dans un environnement calme et agréable à Ménesplet, cette maison de 78 m² construite en 1983 offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille. Dès l’entrée, vous apprécierez sa pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur le séjour, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d’une buanderie, un véritable atout au quotidien pour plus de praticité et d’organisation. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, offrant confort et tranquillité. La salle de bain est équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, idéale pour s’adapter à tous les besoins, ainsi que des WC séparés pour plus de confort. La configuration de plain-pied facilite la circulation et rend la maison particulièrement agréable à vivre au quotidien. À l’extérieur, le terrain généreux de 1 373 m² laisse place à de nombreuses possibilités : jardin paysager, espace de jeux, potager… chacun pourra y projeter ses envies. Le garage constitue un véritable atout, aussi pratique pour stationner un véhicule que pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage individuel combinant radiateurs muraux et cheminée avec insert, offrant une chaleur agréable en toute saison. Bien entretenue, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires, avec la possibilité d’y apporter facilement votre touche personnelle. Si vous recherchez un bien alliant tranquillité, potentiel et qualité de vie, cette maison mérite toute votre attention. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 45 47 06 07
193 000 €
(2 354 €/m²)
Maison 2 chambres
Montpon-Ménestérol
Iad France - Stelly Fabre vous propose : * Magnifique Maison Neuve de 82 m² sur un Grand Terrain de 1406 m² - Montpon-Ménestérol * Découvrez cette superbe maison individuelle de 82 m², construite en 2022, offrant un cadre de vie moderne et confortable dans la charmante commune de Montpon-Ménestérol. Bénéficiant d'une conception récente, cette maison est idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité. * Description des Espaces Intérieurs * À l'intérieur, vous trouverez un bel espace de vie comprenant 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une cuisine ouverte sur le salon, un cellier buanderie, 1 salle d'eau et un WC indépendant. La suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing offre un espace cocooning parfait pour se relaxer. La cuisine équipée ouverte sur le salon apporte une touche de convivialité à l'ensemble. * Extérieurs et Commodités * La maison dispose également d'une terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Le terrain de 1406 m² offre un vaste espace extérieur avec un jardin avec boulodrome pour les moments de détente en plein air. Pour votre confort, un garage fermé est inclus pour faciliter le stationnement et le rangement. * Prestations et Commodités * Cette maison moderne bénéficie de labels de qualité et est équipée de diverses installations modernes telles que la fibre optique, le chauffage individuel par pompe à chaleur réversible et convecteurs électriques. * Localisation * Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de Montpon-Ménestérol. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve offrant confort et modernité dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
2 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
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06 67 40 35 86
249 000 €
(3 113 €/m²)
Maison 2 chambres
Lamonzie-Saint-Martin
Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Laissez-vous séduire par cette jolie maison de 2023, située à Lamonzie-Saint-Martin. Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage. Le salon lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, est l'endroit parfait pour se retrouver autour du poêle à bois. Une buanderie vous permettra d'organiser votre espace de vie de manière efficace. La maison dispose de deux chambres (dont une avec dressing), d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé pour plus de praticité. La climatisation réversible apporte du confort en toute saison. Côté extérieur, venez profiter pleinement des beaux jours grâce à la terrasse et la piscine qui vous invitent à la détente et à la convivialité. Un studio de 14 m² aménagé vous permettra d'accueillir famille et amis. Un atelier ainsi qu'un cabanon de jardin sont également présents. Le tout sur un terrain de 1500 m² entièrement clos. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
11
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06 28 72 06 69
149 000 €
(1 490 €/m²)
Maison 2 chambres
Bergerac
Iad France - Françoise Marvy vous propose : Echoppe bergeracoise de 100 m² environ située dans un quartier calme à proximité de tous les services et commerces. Pleine de charme, sa restauration a été pensée pratique et qualité. Elle a en plus un jardin sans vis à vis à l'arrière et une véranda cuisine d'été de 13 m². Elle est composée d'une cuisine contemporaine équipée ouverte sur le séjour et l'entrée (72 m²). La salle d'eau et les toilettes indépendantes sont au rez de chaussée. L'escalier central est équipé d'un monte escalier. Elle bénéficie de deux chambres confortables et lumineuses de 15 et 20 m² à l'étage. Chauffage central gaz de ville, clim, tout à l'égout, fibre, double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
14
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06 59 93 30 40
179 000 €
(2 295 €/m²)
Maison 2 chambres
Montpon-Ménestérol
Iad France - Jérôme Garcia vous propose : Maison Traditionnelle 2 Chambres avec Jardin à Montpon-Ménestérol Située dans la paisible commune de Montpon-Ménestérol, cette charmante maison traditionnelle rénovée en 1970 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Construite sur un terrain spacieux de 1735 m², cette maison de 80 m² environ saura vous séduire par son caractère et son confort. À l'intérieur, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée séparée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. La maison bénéficie d'une terrasse permettant de profiter des beaux jours et de l'environnement verdoyant. Dotée d'un système de chauffage individuel, incluant un insert à bois et une pompe à chaleur, ainsi que la fibre optique pour un accès internet rapide et fiable, cette maison offre un confort moderne dans un cadre authentique. Les commodités à proximité sont nombreuses : vous trouverez des commerces à seulement 800m, des écoles primaires et collèges à 1km, un accès à l'autoroute à 5km, des transports en commun à 50m, ainsi qu'une aire de jeux et aquatique à 1km. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur internet. Enfin, la propriété comprend un garage pour sécuriser votre véhicule et une annexe avec une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille ou un couple en quête de sérénité, de confort et de nature. Ne manquez pas cette opportunité unique et organisez dès maintenant une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
8
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07 82 82 29 48
119 000 €
(869 €/m²)
Maison 2 chambres
Prigonrieux
Iad France - Sabrina Garrassin vous propose : Située à seulement 15 minutes de Bergerac, dans un cadre verdoyant, cette maison mitoyenne saura vous séduire si vous êtes à la recherche d'un projet d'investissement ou si vous recherchez un bien avec de l'espace. Sur une surface habitable de 137 m², elle se compose actuellement de 3 logements attenants, avec la possibilité de les regrouper facilement pour créer une habitation principale spacieuse avec différentes possibilités d'aménagement. Avec son jardin de 950 m², vous profiterez également d'un espace extérieur. Le premier logement se compose d'un séjour de 25 m², une salle à manger de 14 m² ouverte sur une cuisine de 9 m², un cellier et un WC indépendant. À l’étage, une chambre de 9 m², une salle de bains et un WC. Le deuxième logement comprend d’une cuisine aménagée de 9 m², d’un salon de 15 m², d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, une chambre mansardée de 9 m². Le troisième logement de 27 m² dispose d'un espace de vie avec coin cuisine à aménager et une salle d’eau avec WC. Tout à l'égout Raccordable à la fibre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 441 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
2 chb
3 sdb
28/06/26
28/06
12
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06 46 04 37 15
160 000 €
(1 778 €/m²)
Maison 2 chambres
Prigonrieux
Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Proche Bergerac, Située à Prigonrieux, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison séduira ceux qui souhaitent profiter d’un environnement paisible tout en restant proches des écoles, commerces et services essentiels. D’une surface habitable de 90 m², elle se compose : •un salon–salle à manger de 31 m², •une cuisine indépendante de 13 m², •deux chambres de 12 m², •une salle de bain, •des WC séparés. Un garage vient compléter l’ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos de 747 m², offrant un bel espace extérieur. La maison dispose d'un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
19
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06 80 89 55 32
139 000 €
(1 805 €/m²)
Maison 2 chambres
Montpon-Ménestérol
Iad France - Charlene Trias vous propose : Maison clé en main – Emplacement recherché à Montpon-Ménestérol À Montpon-Ménestérol, dans un quartier recherché et au calme, à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, découvrez cette maison entièrement entretenue et prête à vivre. D’une surface d’environ 77 m², complétée par une véranda de 6 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond, un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, deux chambres, un cellier isolé et un patio faisant office d’entrée, apportant charme et intimité. Côté confort : chauffage au gaz de ville, double vitrage, volets roulants électriques, tout-à-l’égout, toiture en bon état. Un puits alimente également une partie de la maison, un vrai plus au quotidien. À l’extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin de 900 m² sans vis-à-vis, une terrasse et un cabanon de jardin. Les + : garage de 30 m², allée de stationnement et double accès véhicules, un confort rare sur le secteur. Une maison idéale pour allier calme, praticité et qualité de vie, à deux pas de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
14
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06 45 47 06 07
159 000 €
(1 303 €/m²)
Maison 2 chambres
Le Fleix
Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Maison de plain-pied, construction de 1988 avec Garage, à moins de 20 minutes de Bergerac. Maison individuelle de 122 m², nichée sur un beau terrain de 5440 m² entièrement clôturé, à proximité des commodités (supérette, pharmacie, boucherie, école, esthéticienne. ) située dans la charmante commune de Le Fleix. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall d'entrée spacieux qui dessert, une cuisine séparée entièrement équipée et accès sur la terrasse. Un salon -salle à manger lumineuse, deux chambres à coucher de 16 m² chacune en plain-pied, une salle d'eau et wc séparé. L'escalier mène aux combles partiellement aménagés en bureau. L'espace de vie principal bénéficie d'une seconde terrasse attenante, idéale pour savourer les repas en plein air tout en profitant de la sérénité de l'environnement. Le bien comprend également un garage de 22 m² pour abriter votre véhicule en toute sécurité, et des abris sur le terrains. Points techniques : -Le salon est équipée d'une climatisation réversible, plus deux poêles à granulé pour une chaleur douce et agréable en hiver. -La maison est orientée à l'est, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. - Portail électrique - Assainissement tout à l'égout - Menuiserie double vitrage sur les pièces de vie, et survitrage dans la partie nuit - Puits sur le terrain Disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda pour les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
13
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06 15 20 49 04
175 000 €
(1 509 €/m²)
Maison 2 chambres
Razac-de-Saussignac
Iad France - Sylvain Balois vous propose : À VENDRE – Maison rénovée 116 m² – 2 chambres + combles aménageables – Razac-de-Saussignac Maison de campagne, mitoyenne, entièrement rénovée, située dans un environnement calme, idéale en résidence principale ou secondaire. Les essentiels : - 116 m² habitables - Pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte équipée - 2 chambres à l’étage (une avec balcon) - Salle de bain + WC séparés - Combles aménageables de 49 m² (fort potentiel) Rénovation récente complète : toiture, isolation, électricité, menuiseries, assainissement. - Chauffage électrique à inertie + insert bois - Fibre optique - VMC Terrain principal de 365 m² avec puits + Parcelle non attenante de 289 m² avec 2 abris bois. Maison prête à vivre, sans travaux, avec charme de l’ancien (poutres, pierre) et confort actuel. Un bien fonctionnel avec potentiel d’évolution, dans un cadre paisible. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
12
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06 95 09 48 34
236 000 €
(2 145 €/m²)
Maison 2 chambres
Cénac-et-Saint-Julien
Iad France - Bruno Le Guenedal vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Cénac-et-Saint-Julien - Potentiel de Rénovation - Environnement Paisible Nichée au cOEur de Cénac-et-Saint-Julien, cette maison traditionnelle offre un potentiel de rénovation remarquable, dans un environnement paisible et préservé. Construite en 1981, cette jolie maison propose un espace de vie de 110 m² sur un vaste terrain de 1649 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison, avec ses beaux espaces de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Les pièces sont lumineuses et offrent une atmosphère chaleureuse. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale toute la journée, et permet de profiter pleinement du jardin arboré et du calme environnant. Le potentiel extérieur de cette propriété est également à souligner, avec la possibilité de créer une terrasse, un espace de stationnement, voire une piscine pour les journées ensoleillées. Des petits travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son charme et son cachet d'origine. Les menuiseries sont en double vitrages pvc. Avec un peu d'imagination cette demeurun devient un véritable bijou, offrant un cadre de vie harmonieux et agréable. Idéalement située à Cénac-et-Saint-Julien, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
14
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07 61 25 19 69
242 000 €
(2 689 €/m²)
Maison 2 chambres
La Roque-Gageac
Iad France - Bruno Le Guenedal vous propose : Découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel située dans le pittoresque village de La Roque-Gageac,. Construite en 1978, cette pépite offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer le chez-vous de vos rêves. Descriptif des Pièces : - Superficie totale de 90 m² - 2 chambres spacieuses - 1 salle d'eau - 1 salle à manger / salon - 1 cuisine - Grands espaces lumineux à repenser selon vos envies - Terrasse ensoleillée à l'arrière pour profiter du cadre verdoyant et une même terrasse à l'avant pour les soirées douce de l'été. - Terrain de 2898 m² offrant un grand potentiel d'aménagement paysager Avantages de la Propriété : - Exposition Sud et Nord pour une luminosité optimale - Présence d'une piscine idéale pour se rafraîchir les jours d'été - Bâti d'une surface d'environ 16 m² pour y faire une chambre d'hôte ou autre. -Une belle cave cachée dans la jardin d'environ 20 m² laissera courir votre imagination Situation Géographique : La Roque-Gageac est un village renommé pour sa beauté et son charme authentique. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature, tout en restant proche des commodités et des centres d'intérêt de la région. Cette maison représente une occasion rare d'acquérir un bien avec un fort potentiel quelques travaux de rénovation et d'aménagement seront à prévoir le tout dans un cadre idyllique. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette propriété en un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 242000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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07 61 25 19 69
184 500 €
(1 774 €/m²)
Maison 2 chambres
Bergerac
Iad France - Delphine Sapin vous propose : Maison de ville rénovée à deux pas du centre de Bergerac – un bien qui a tout pour séduire Vous rêvez de tout faire à pied tout en profitant d’un vrai confort de vie ? Cette maison mitoyenne d’un côté coche toutes les cases. Avec ses 110 m² habitables, elle vous offre une atmosphère chaleureuse et parfaitement entretenue. Chaque pièce est équipée de climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La véranda de 20 m², baignée de lumière et équipée de volets roulants sur les côtés et en toiture, devient un véritable cocon supplémentaire : salon d’hiver, espace détente, salle à manger conviviale… à vous d’imaginer. Et ce n’est pas tout. Le sous-sol de 60 m² est déjà entièrement aménagé en cuisine, salon, deux chambres, salle d’eau et toilettes. Il n’est pas comptabilisé en surface habitable (hauteur inférieure à 2,20 m), mais il représente un atout rare : espace pour recevoir, loger un proche, créer un coin indépendant… les possibilités sont nombreuses. Photos disponibles sur demande. Côté sérénité : Toiture et isolation refaites en 2024 Pompe à chaleur et ballon thermodynamique (2021) Double vitrage, fibre, adoucisseur d’eau Garage avec porte électrique et portail électrique Tout-à-l’égout DPE B / A aucune anomalie Le jardin clos complète l’ensemble pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison moderne, fonctionnelle et généreuse en espaces, à découvrir sans tarder. Je vous ouvre la porte quand vous le souhaitez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
8
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07 69 68 25 32
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