Iad France - Patricia Guez vous propose : Appartement T4,102 m² environ, quartier résidentiel, calme et recherché, proche de tous les commerces. Venez découvrir ce joli appartement en rez-dechaussée, offrant un cadre de vie agréable et intimiste avec sa grande terrasse qui vous invite à profiter des beaux jours. Vous serez séduits par son séjour de 21 m² environ et sa salle à manger de 16 m² environ, offrant la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre ou une grande pièce de vie. L'appartement se compose d'une cuisine fermée et équipée, complètée par un sellier, d'une salle de bain avec baignoire, de nombreux rangements ainsi que d'un dressing. Le coin nuit est composé de deux grandes chambres avec placards. Volets électriques, climatisation réversible, radiants. Une place de parking, une cave, viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un parking fermé dans la résidence. Un appartement fonctionnel, avec de beaux volumes et un véritable potentiel, à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 145 € par mois (soit 1740 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Guez EI (ID 88082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathilde Tresch vous propose : NÎMES - Quartier Capouchiné - APPARTEMENT T4 96 m² environ en angle de rue, 4e étage sur 5 avec ascenseur, double exposition - Lumineux avec magnifique terrasse semi couverte de 57 m². Proximité de commerces et axes principaux de circulation. Parking. Découvrez ce joli appartement qui allie confort moderne, luminosité et sécurité au sein d'une résidence de standing. Situé au 4e étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 2020, ce T4 de 96 m² exposé sud - ouest bénéficie d'une belle lumière tout au long de la journée. ENCORE SOUS GARANTIE DECENNALE. Entrée sur un séjour - cuisine en L, ouvert sur une immense terrasse de 57 m² offre un cadre de vie agréable et aéré. Sans vis-à-vis. L'appartement dispose de 3 chambres aux configurations variées : une chambre spacieuse de 16 m² avec placard aménagé, ainsi que autres 2 chambres fonctionnelles. Une salle d'eau, 2 WC dont 1 indépendant et une buanderie / cellier complètent la distribution intérieure, pensée pour le confort au quotidien. Les équipements de ce bien sont soignés : climatisation réversible individuelle, fibre optique, ventilation mécanique contrôlée et eau chaude sanitaire au gaz garantissent un cadre de vie performant et économe. La résidence sécurisée, par digicode, interphone et porte blindée, est accessible aux personnes à mobilité réduite et dotée d'un ascenseur. Un parking intérieur situé au niveau RDC du bâtiment, de 13 m² complète ce bien. Contactez - moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Affaire a saisir forte baisse de prix suite a annulation d'achat , il est au 3 ième étage sans ascenceur Super appartement de type 3 ou 4 parfaitement rénové lumineux et agréable dans une résidence sécurisée, balcon et cave éclairée, parking dans la copropriété, grand espace vert à disposition des habitants, quartier calme proche des […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Mauras vous propose : NÎMES – APPARTEMENT T4 DE 63 m² – VENDU LOUÉ – TRÈS BON ÉTAT – LUMINEUX Découvrez cet appartement vendu loué, situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, idéalement située. (proche av jean jaures) Loué actuellement en meublé pour un loyer de 650 € / mois locataire présent depuis 2022. Cet appartement T4 de 63 m², avec la possibilité d'être transformé en T3, offre un agencement fonctionnel et agréable. L'entrée dessert un séjour lumineux de 15 m², prolongé par un balcon, offrant un bel espace de vie. La cuisine indépendante, fonctionnelle, L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux disposent de placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour votre confort, le logement est équipé d'une climatisation réversible, idéale en été comme en hiver, complétée par un chauffage individuel au gaz. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. La résidence sécurisée permet également de stationner facilement jusqu'à deux véhicules. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cet appartement lumineux, fonctionnel et bien entretenu. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Pottier vous propose : *Uniquement chez iad * NÎMES Haute Magaille - APPARTEMENT - T4 80 m² - 2 PARKINGS - RT2012 En excellent état, cet appartement situé à Nîmes offre un cadre de vie moderne et soigné au sein d'une résidence sécurisée construite en 2023. Avec ses 80 m² habitables répartis sur un seul niveau, il séduit par sa conception contemporaine et ses équipements. L'entrée introduit un espace de vie fluide et bien pensé. Le séjour de 24 m², orienté est, bénéficie d'une bonne luminosité matinale et s'ouvre sur un balcon de près de 9 m², adapté pour profiter de l'air extérieur. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 3 chambres aux configurations variées : la première, spacieuse, offre un confort appréciable, tandis que les deux autres, bien dimensionnées, conviennent bien à un usage familial ou à l'aménagement d'un bureau. Une salle de bain et un WC séparé complètent la distribution. La résidence sécurisée, sécurisée par digicode et interphone, est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage individuel électrique à radiateurs, la VMC et la fibre optique assurent un confort au quotidien. L'appartement est livré avec 2 emplacements de parking, un atout peu courant et pratique. Prenez contact pour organiser une visite de cet appartement soigné et bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>

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Découvrez une belle adresse à Nîmes-Ouest au calme, dans un environnement résidentiel et vert proche du quartier Jean-Jaurès ! Dotée d'une architecture contemporaine, cette nouvelle résidence intimiste offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du coeur historique de Nîmes.

De très belles terrasses s'ouvrent aux derniers étages, certaines avec des vues sur un espace boisé préservé. Du studio au 4 pièces, répartis sur 2 petits bâtiments, tous les appartements profitent d'un espace extérieur […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Iad France - Caroline Barral vous propose : Nîmes Esplanade – Charme & authenticité – Appartement T4 de 105 m² À découvrir dans le secteur recherché de l’Esplanade, à proximité immédiate des Arènes et de la gare, cet appartement T4 de 105 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel et entretenu, tout en conservant le charme de l’ancien. L’espace de vie d’environ 40 m² s’articule autour de trois pièces : une cuisine meublée et équipée, un salon et une salle à manger. L’appartement dispose également de trois chambres, d’une grande salle de bain, d’un WC séparé et d’une buanderie. Les éléments anciens ont été préservés : carreaux de ciment, dallage en pierre, belles hauteurs sous plafond et cheminées d’ornement apportent à l’ensemble une véritable personnalité. Le bien bénéficie également d’un espace extérieur, avec une servitude de passage. Doubles vitrages, chaudière gaz entretenue et placards. Possibilité d’acquérir en complément un parking fermé et sécurisé sur place. Un bien qui séduira les amateurs de charme de l’ancien à la recherche d’un appartement spacieux au cOEur de Nîmes, avec toutes les commodités à proximité : commerces, transports et services. À Découvrir ! Interagence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>