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562 annonce en vente à Nice
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premium
3 400 000 €
(17 895 €/m²)
Maison 4 chambres
Nice
Dans le secteur recherché du Mont Boron à Nice, au sein de Victoria Park et au calme d’une voie sécurisée, cette villa d’architecte offre une combinaison singulière entre architecture des années 1950, rénovation contemporaine et panorama sur la Méditerranée.
La propriété développe environ 190 m² sur un terrain de 730 m². Exposée sud ouest, elle bénéficie d’une exceptionnelle vue mer panoramique qui accompagne aussi bien les espaces intérieurs que les principales zones de vie extérieures.
Construite au début des années 1950, la villa a été dessinée par l’architecte niçois Louis Biocchini et présente une structure en béton armé. Elle a également appartenu au cycliste américain Lance Armstrong, une particularité qui s’inscrit dans l’histoire de la propriété.
Une importante rénovation a ensuite permis d’adapter la maison aux standards actuels. Achevée en 2023 sous la direction du cabinet d’architecture Benaim, elle a porté aussi bien sur les prestations visibles que sur la structure, l’isolation et l’intégralité des réseaux de plomberie et d’électricité.
Les intérieurs bénéficient de finitions de très haut niveau avec notamment un parquet en chêne posé en point de Hongrie, une climatisation gainable, des menuiseries de qualité, des peintures haut de gamme et de nombreux éléments réalisés sur mesure.
Le vaste espace de réception associe salon et salle à manger dans un environnement largement ouvert sur la mer. Des rangements sur mesure ainsi qu’un meuble intégré dissimulant la télévision participent à la sobriété de l’aménagement. Un bureau pouvant également servir de chambre d’appoint ou de salle de jeux complète ce niveau.
La cuisine contemporaine entièrement équipée communique directement avec une grande terrasse face à la Méditerranée, véritable prolongement des espaces de réception.
La villa propose trois chambres principales avec balcon et salle d’eau privative. […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
4 chb
3 sdb
30/09/26
30/09
1
×
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04 92 92 12 88
509 000 €
(10 180 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nice
Au cœur du Carré d’Or de Nice, dans la recherchée rue François 1er, cet appartement 2 pièces de 50 m² bénéficie d’une adresse particulièrement adaptée aux acquéreurs souhaitant profiter du centre ville et de la proximité de la Méditerranée.
Proposé en exclusivité, l’appartement occupe le troisième étage d’un immeuble Art déco avec gardien. Sa situation permet de bénéficier d’un environnement calme tout en restant au cœur d’un quartier animé et central.
L’exposition plein sud apporte une belle luminosité à l’intérieur. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, le bien présente des finitions soignées, un parquet massif ainsi qu’une climatisation gainable intégrée.
La pièce de vie s’organise autour du séjour et d’une cuisine entièrement équipée aménagée derrière une verrière, créant une séparation visuelle légère tout en préservant la continuité des espaces.
Le séjour se prolonge vers un balcon, offrant un espace extérieur appréciable en plein centre de Nice.
La partie nuit comprend une chambre spacieuse et une salle de bains aux finitions soignées.
La localisation constitue un atout majeur pour une résidence secondaire ou un pied à terre à Nice. La zone piétonne et la rue Alphonse Karr sont situées à deux pas, tandis que les commerces et la mer sont facilement accessibles. Cette adresse permet ainsi de profiter d’une grande partie du centre de Nice à pied.
Avec 50 m², une rénovation complète, une chambre, un balcon et une exposition plein sud, cet appartement […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
1
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04 92 92 12 88
299 000 €
(5 068 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nice
Iad France - Elena Schmitt vous propose : Nice Parc Chambrun – Grand 2 pièces avec balcon, cave et parking souterrain. Tram, bus et commerces à pied. Situé avenue Alfred de Vigny, dans le quartier résidentiel du Parc Chambrun, ce lumineux t2 de 59 m² se trouve au sein de la résidence sécurisée, dont la façade a été rénovée en 2024. L'appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour ouvrant sur un balcon d'environ 8 m², une cuisine indépendante équipée, une grande chambre avec placards, une salle d'eau rénovée et des WC séparés. Le balcon est accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre. Vous apprécierez les beaux volumes, la belle hauteur sous plafond, le sol en marbre dans les pièces de vie ainsi que le calme de la résidence. Charges de copropriété : env 130 € / mois (chauffage, eau chaude et eau froide inclus), Taxe foncière : 1 272 € / an, DPE : D/D Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un stationnement privatif en supplément. Le quartier offre un cadre de vie pratique avec le Parc Chambrun, les commerces, les écoles, les lignes de bus et le tramway accessibles à pied. Le campus Valrose (Sciences & Ingénierie) de l'Université Côte d'Azur est également situé à proximité, un atout pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. ENGLISH : Nice – Parc Chambrun | Bright 1-bedroom apartment with balcony, cellar & private underground parking Walking distance to tram, buses, shops and everyday amenities. Located on Avenue Alfred de Vigny, in the sought-after residential district of Parc Chambrun, this bright 59 sq. m. apartment is set within a secure and well-maintained residence with a renovated façade (2024). The apartment offers an entrance hall with built-in storage, a spacious living room opening onto an 8 sq. m. balcony, a separate fully-equipped kitchen, a generous bedroom with fitted wardrobes, a renovated shower room and a separate WC. The balcony is accessible […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
1 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
10
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06 14 72 63 31
165 000 €
(5 156 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nice
Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : Lot d'investissement - Magnan, face à la Fac de Lettres À vendre : lot rare composé de deux studios idéalement situés à Magnan, en face de la faculté de Lettres. Ce bien est parfait pour un investisseur locatif ou un primo-accédant souhaitant se constituer un patrimoine. Le lot comprend : Un studio de 13 m² Un studio de 21 m² avec balcon Les deux biens sont actuellement loués 590 € chacun et sont à rafraîchir. Après travaux, le potentiel locatif est estimé à environ 750 € pour le grand studio et 630 € pour le petit, offrant une belle marge de valorisation. La location saisonnière type Airbnb est autorisée par le règlement de copropriété, ce qui ouvre également la porte à une stratégie de location courte durée. Les biens se situent dans une petite copropriété de charme, une ancienne maison niçoise divisée en 8 lots seulement. Les charges s'élèvent à 130 € par studio (260 € pour l'ensemble du lot) et incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Un emplacement recherché, une taille de copropriété maîtrisée et un potentiel de valorisation intéressant : ce lot est une opportunité à saisir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
Balc
30/09/26
30/09
6
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07 69 38 75 46
250 000 €
(9 259 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Nice
Iad France - Elisabeth Sigu vous propose : Coup de cOEur assuré : Superbe 2 pièces moderne avec terrasse et vue dégagée - Quartier Riquier / Port Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, venez découvrir ce magnifique 2 pièces entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer immédiatement ! Niché au 2ème étage d'une résidence récente, sécurisée et aux normes PMR, cet appartement lumineux allie confort, modernité et emplacement stratégique. Les atouts du bien : Espace de vie optimisé : Un beau séjour s'ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée. Cuisine : Une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour optimiser l'espace. Confort au quotidien : Une chambre confortable dotée d'une grande armoire intégrée, et une salle de bains moderne avec WC. Prestations de qualité : Appartement entièrement meublé, double vitrage, prestations modernes et excellent état général. Un emplacement premium : À deux pas de la gare de Riquier et du Port de Nice, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le petit plus : Possibilité d'acquérir une place de parking en sus au sein de la résidence sécurisée. Video sur simple demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.33€ par mois (soit 1696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
7
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07 77 39 02 54
279 000 €
(4 729 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nice
Iad France - Elena Schmitt vous propose : Nice Parc Chambrun – Grand 2 pièces avec balcon, cave et garage en option. Tram, bus et commerces à pied. Situé avenue Alfred de Vigny, dans le quartier résidentiel du Parc Chambrun, ce lumineux t2 de 59 m² se trouve au sein de la résidence sécurisée, dont la façade a été rénovée en 2024. L'appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour ouvrant sur un balcon d'environ 8 m², une cuisine indépendante équipée, une grande chambre avec placards, une salle d'eau rénovée et des WC séparés. Le balcon est accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre. Vous apprécierez les beaux volumes, la belle hauteur sous plafond, le sol en marbre dans les pièces de vie ainsi que le calme de la résidence. Charges de copropriété : env 130 € / mois (chauffage, eau chaude et eau froide inclus), Taxe foncière : 1 272 € / an, DPE : D/D Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un stationnement privatif en supplément. Le quartier offre un cadre de vie pratique avec le Parc Chambrun, les commerces, les écoles, les lignes de bus et le tramway accessibles à pied. Le campus Valrose (Sciences & Ingénierie) de l'Université Côte d'Azur est également situé à proximité, un atout pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. ENGLISH : Nice – Parc Chambrun | Bright 1-bedroom apartment with balcony, cellar & optional private parking Walking distance to tram, buses, shops and everyday amenities. Located on Avenue Alfred de Vigny, in the sought-after residential district of Parc Chambrun, this bright 59 sq. m. apartment is set within a secure and well-maintained residence with a renovated façade (2024). The apartment offers an entrance hall with built-in storage, a spacious living room opening onto an 8 sq. m. balcony, a separate fully-equipped kitchen, a generous bedroom with fitted wardrobes, a renovated shower room and a separate WC. The balcony is accessible from […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
1 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
11
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06 14 72 63 31
1 795 000 €
(14 593 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
// Nice - Le Port //Au cœur du Port Lympia, appartement de réception entièrement rénové, occupant à lui seul l’intégralité de son étage et bénéficiant d’une vue remarquable sur le port.Dans l’un des emplacements les plus recherchés du quartier du Port,à proximité immédiate des quais et de l’animation niçoise, cet élégant appartement d’environ 130 m² se distingue par ses volumes généreux, sa rénovation contemporaine et son environnement exceptionnel.Situé au sein d’un immeuble de caractère, le bien a fait l’objet d’une rénovation complète imaginée autour d’une véritable démarche architecturale. Les espaces ont été conçus avec une attention particulière portée aux proportions, aux lignes et à la circulation, créant un intérieur à la fois sophistiqué et chaleureux.L’entrée dessert une remarquable pièce de réception, largement ouverte sur l’extérieur grâce à cinq grandes ouvertures. La perspective sur le Port Lympia accompagne naturellement les espaces de vie et offre un panorama particulièrement séduisant. L’exposition Ouest permet par ailleurs de profiter d’une belle lumière en fin de journée et sublimées par un système domotique permettant de moduler les ambiances.La décoration signé AFFINE DESIGN, ponctuée de touches de bleu Klein, apporte une identité singulière à l’ensemble tout en faisant écho à l’atmosphère méditerranéenne et à l’identité de Nice.La cuisine ouverte, parfaitement intégrée aux espaces de réception, conjugue esthétique et fonctionnalité. Elle bénéficie notamment d’équipements Miele, d’une plancha intégrée, d’une cave à vin ainsi que de nombreux aménagements permettant de dissimuler les différents éléments techniques lorsque souhaité.L’espace nuit se compose de deux chambres en suite, dont une belle chambre parentale avec dressing réalisé sur mesure et salle de bains soigneusement aménagée.Une buanderie indépendante complète le […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
3 chb
2 sdb
30/09/26
30/09
1
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04 83 93 83 15
490 000 €
(13 611 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nice
Au cœur du Carré d’Or de Nice, à quelques pas de la Promenade des Anglais et des jardins, cet appartement 2 pièces bénéficie d’un emplacement particulièrement central et d’une configuration recherchée en dernier étage.
Situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il développe 36,51 m² loi Carrez et profite d’une exposition sud. La lumière naturelle accompagne ainsi largement les espaces intérieurs, tandis que sa position élevée permet de bénéficier d’une vue dégagée sur les toits de Nice.
L’appartement a été intégralement rénové avec des matériaux de qualité et se présente aujourd’hui en très bon état.
Le séjour s’ouvre largement sur une terrasse qui devient un véritable prolongement de la pièce de vie. Elle permet de disposer d’un espace extérieur en plein Carré d’Or, aussi agréable pour déjeuner que pour profiter du climat méditerranéen ou recevoir quelques amis.
La cuisine ouverte et entièrement équipée accompagne cette organisation conviviale et s’intègre directement à l’espace de réception. Une salle d’eau avec WC complète la distribution communiquée.
La rénovation comprend notamment du parquet, la climatisation et des volets roulants. Le bien est par ailleurs vendu meublé, permettant d’envisager une installation immédiate.
Une cave vient compléter la propriété.
Le Carré d’Or figure parmi les secteurs les plus recherchés du centre de Nice, notamment pour sa proximité avec le littoral et la Promenade des Anglais. Cette adresse permet de profiter pleinement d’un mode de vie urbain à pied tout en conservant le privilège, dans cet appartement, d’un dernier étage lumineux et d’un véritable espace extérieur.
Avec […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
1
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04 92 92 12 88
1 100 000 €
(12 644 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
NICE/ VICTOR HUGO : Au cœur du quartier le plus prisé de Nice, découvrez ce superbe 3 pièces d'exception niché dans une résidence de standing avec gardien.Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, il dévoile une pièce de vie de plus de 40m', où séjour et cuisine américaine haut de gamme s'ouvrent avec élégance.L'intimité est préservée avec deux suites parentales.Prestations modernes, matériaux nobles et rénovation 2026 irréprochable. Un balcon de 3m2 exposé Ouest et une cave viennent parfaire ce bien..Proche du tram et des commerces de proximités. Possibilité de louer un stationnement proche de la […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
2 chb
2 sdb
30/09/26
30/09
1
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04 92 07 09 50
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07 64 82 65 88
339 000 €
(3 645 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Benjamin Ouguergouz vous propose : NICE - APPARTEMENT - T3 93 m² - PARKING - Dans le quartier recherché de Grosso, découvrez ce spacieux 3 pièces traversant Est-Ouest de 93 m², au 1er étage avec ascenseur. Il offre de beaux volumes et une agréable luminosité, avec un séjour convivial, une cuisine ouverte, deux grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Climatisation réversible et parking privatif complètent le confort du bien. Côté emplacement, la mer est à 10 minutes à pied, les commerces et transports tout proches, avec un accès rapide à la voie Mathis. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. Cliquez sur le lien pour la visite en vidéo. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
2 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
8
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06 87 10 26 53
275 000 €
(4 911 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Yanis Naji vous propose : NICE - APPARTEMENT - T3 56 m² - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, cet appartement situé à Nice Est offre un cadre de vie agréable au 4e étage d'une résidence sécurisée de 8 niveaux, avec ascenseur. D'une surface habitable de 56 m², ce 3 pièces bien agencé se compose d'une entrée donnant accès à un salon avec sa cuisine ouverte et fonctionnelle, ainsi que de 2 chambres confortables. Une salle de bain et des WC indépendants complètent cet ensemble soigné. L'appartement, construit en 1980, a été entretenu avec soin et se présente dans un très bon état général, ne nécessitant sans travaux à prévoir. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain au gaz naturel, garantissant un confort thermique optimal. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
2 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
7
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06 71 25 08 66
160 000 €
(4 848 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Nice
Iad France - Morgane PASQUALINI vous propose : – T2 VENDU MEUBLÉ – EMPLACEMENT IDÉAL Idéalement situé à Nice, découvrez cet appartement 2 pièces situé au 1er étage de la copropriété. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. L'appartement est vendu meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Son véritable atout : son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, permettant de profiter pleinement de la vie niçoise et de tout faire à pied. Un bien fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 sdb
30/09/26
30/09
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06 24 57 43 67
290 000 €
(9 063 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nice
Iad France - Marc-Henry Paturot vous propose : NICE - APPARTEMENT - T2 32 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Nice cet appartement situé au début de la rue Paganini qui allie confort moderne et luminosité dans un immeuble bien entretenu de 5 niveaux. Situé au 4ème étage, ce T2 de 32 m² en très bon état bénéficie d'une double exposition et d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine, d'une chambre au calme ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Le balcon prolonge l'espace de vie. Côté équipements, le logement est doté de la climatisation réversible et de radiateurs, garantissant un confort thermique en toute saison. La fibre optique est disponible dans l'immeuble, qui dispose également d'un ascenseur et d'un interphone pour un accès sécurisé. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.67€ par mois (soit 1664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
12
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06 50 26 04 23
400 000 €
(7 018 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Caroline Couffin vous propose : NICE - 3 PIÈCES - BELLE ÉPOQUE - PROXIMITÉ DIRECTE MER ET COMMERCES À une minute de la mer, laissez-vous séduire par l’atmosphère unique de ce quartier niçois, entre façades Belle Époque, commerces de proximité et douceur méditerranéenne. Au 3e étage avec ascenseur, ce 3 pièces de 57,60 m², situé en angle, profite d’une belle lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres. L’appartement offre un séjour avec espace cuisine, deux chambres, une salle d’eau, des WC et deux balconnets. On aime particulièrement les jolies vues sur les façades Belle Époque, la circulation naturelle de l’air et cette sensation agréable d’être au cOEur de Nice tout en ayant la mer à quelques pas. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à son image. Un pied-à-terre plein de charme et de potentiel, pour vivre Nice à pied et s’offrir, toute l’année, un peu d’évasion au bord de la Méditerranée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.67€ par mois (soit 1124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
2 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
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06 08 83 72 26
420 000 €
(3 818 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Nice
Iad France - Lambert Augis vous propose : Au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété située boulevard Gambetta, à deux pas des commerces, des transports et de la gare Thiers. L'appartement se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son exposition sud, dans un secteur vivant et recherché de Nice. Cuisine indépendante ouverte sur l'une des terrasses, prolongeant un vaste séjour-salon. Trois chambres, un bureau, salle de bains, salle d'eau et WC indépendant. Deux terrasses, dont une loggia offrant une vue dégagée sur les toits niçois. Climatisation réversible et chauffage individuel pour le confort au fil des saisons. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux selon vos envies. Un garage en sous-sol vient compléter la prestation, en sus du prix. Visite sur demande 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
2 sdb
30/09/26
30/09
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06 65 07 24 77
298 000 €
(4 585 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Florence Dusautoir vous propose : NICE OUEST - Sainte Marguerite / Méridia - 3 pièces / 2 TERRASSES - PROCHE COMMODITÉS - PARKING / CAVE Prenez de la hauteur avec ce bel appartement situé au 14ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée de 2018, conçue par le renommé architecte Jean Nouvel. Entièrement prêt à vivre et sans aucun travail à prévoir, ce bien traversant séduit dès l'entrée par son esthétique contemporaine, son agencement fluide et sa luminosité naturelle exceptionnelle. Le séjour offre un espace de vie chaleureux, encadré par deux terrasses situées de part et d'autre de l'appartement. Cet agencement traversant idéal vous permet de profiter de différentes expositions. Le bien comprend également deux chambres confortables, une cuisine équipée, une salle de bains et des WC indépendants. Côté emplacement et quotidien, tout est pensé pour faciliter vos déplacements et votre confort : Le tramway se trouve à proximité immédiate et l'aéroport de Nice est accessible en seulement 10 minutes. L'appartement dispose d'une place de parking réservée en sous-sol, de la fibre optique, d'un local vélos, ainsi qu'un accès privilégié à la salle de fitness de la résidence. Enfin, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont directement inclus dans les charges de copropriété. Bien polyvalent, possibilité effective de location saisonnière à forte rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 335.67€ par mois (soit 4028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
16
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06 37 53 06 90
514 000 €
(6 268 €/m²)
Appartement T1
Nice
NICE: EXCLUSIVITE: Cyril Besset, nous vous proposons dans une maison de ville niçoise, en R+1 comprenant 5 studios, 3 studios à acquérir.Ils sont ainsi distribués:au rez-de-chaussée, un grand studio de 38 m2 avec mezzanine couchage et cuisine équipée indépendante sur terrasse de 10m2 exposée Ouest.et au premier étage deux studios avec mezzanine couchage (dont 1 sur balcon Est). Les appartements ont des kitchenettes équipées, le double vitrage et des compteurs individualisés eau et edf.Pour investisseurs. Proche des commodités et des commerces de proximité et à 8 mns à pieds du tramway. Idéal pour louer à des étudiants ou pour […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
2 chb
E/o
30/09/26
30/09
1
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04 92 07 09 50
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07 64 82 65 88
3 250 000 €
(13 265 €/m²)
Maison 4 chambres
Nice
Située sur un terrain plat, dans un environnement exceptionnel, à proximité du Château de CREMAT, belle propriété d'une superficie d'environ 245 m², avec un terrain d'environ 3 000 m².Elle est située dans un lieu rare, au calme, plein sud, baignée de lumière.Son architecture contemporaine s'impose avec élégance, cette propriété dispose d'un magnifique toit en verre, et de belles baies vitrées laissant entrer la lumière à toute période de l'année.Elle se compose d'une belle entrée, séjour, cuisine, bureau, 4 chambres, 3 salles de douche, salle de bains, plusieurs wc, salle de jeu (86m²), buanderie.Grand garage d'une superficie de 63 m², emplacements de stationnement pour plusieurs véhicules.Grand Atelier, terrain de pétanque.Afin de profiter pleinement de l'art de vivre sur la côte d'azur, cette propriété sans vis à vis, vous offre également :Un bassin de nage de plus de 15 mUne cuisine d'étéUn jardin plat idéal pour une grande familleUn bar extérieur Aussi, pour les amoureux […] Voir l’annonce immobilière >>
245m²
4 chb
4 sdb
30/09/26
30/09
1
185 000 €
(3 033 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Nathalie Bellity vous propose : NICE – BAS MADELEINE / MAGNAN – 3 PIÈCES 61 m² À 185 000 € Vous recherchez un appartement 3 pièces à Nice à moins de 200 000 € ? Situé dans le secteur Bas Madeleine / Magnan, cet appartement de 61 m² se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres et d’une salle de bains avec baignoire. À remettre à votre goût, il offre un beau potentiel pour créer un intérieur qui vous ressemble, sans payer le prix d’un appartement déjà entièrement rénové. Commerces et commodités à proximité, ligne 2 du tramway à quelques minutes et campus Carlone accessible à pied. Idéal pour un premier achat à Nice, une petite famille ou un investissement locatif / colocation. Place de parking possible en supplément. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
5
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06 03 58 34 94
5 800 000 €
(25 551 €/m²)
Maison 5 chambres
Nice
Située dans un secteur résidentiel recherché entre Mont Boron et le Cap de Nice, cette Maison de Maître des années 1930 développe 227 m² habitables sur un terrain paysager de 556 m² et bénéficie d’une vue sur la Méditerranée.
La propriété offre de généreux espaces de réception ouverts vers les extérieurs. Une cuisine ouverte aménagée et équipée s’intègre aux espaces de vie.
La partie nuit comprend cinq chambres et quatre salles d’eau. Un bureau et une buanderie viennent compléter l’agencement et apportent des espaces supplémentaires adaptés à une utilisation familiale de la maison.
Exposé sud et ouest, le jardin méditerranéen est agrémenté de palmiers et de bougainvilliers. Il accueille une piscine entourée de terrasses et d’espaces de détente, avec une agréable perspective vers la mer.
Un ascenseur dessert la propriété. Celle ci dispose également de deux garages et de trois stationnements extérieurs, apportant un confort particulièrement appréciable dans le secteur du Mont Boron et du Cap de Nice.
La situation permet de rejoindre rapidement les plages, le sentier du littoral, le Port Lympia et le centre de Nice, tout en bénéficiant du calme d’un environnement résidentiel.
Présentée […] Voir l’annonce immobilière >>
227m²
5 chb
4 sdb
30/09/26
30/09
1
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04 92 92 12 88
375 000 €
(5 682 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Anthony Galli vous propose : NICE OUEST - APPARTEMENT - T3 66 m² - TERRASSE - PARKING EN SOUS SOL et DEUX CAVES - Offrant une luminosité remarquable, cet appartement en retrait de l'avenue et au coeur de la 'residence du PARC Ferber' séduit dès le premier regard par sa triple exposition sud, est et ouest, qui donne à chaque pièce une lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux avec ascenseur, ce bien rénové de 66 m² vous accueil dans son vaste séjour de 35 m², cOEur de l'appartement, lumineux et prolongé par une terrasse privative de plus de 15 m². La cuisine équipée dans son renfoncement discret, complète cet espace de vie. Le côté nuit se compose de 2 chambres avec placard dont une avec accès privatif à la terrasse. Une belle salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Besoin d'espace, l'appartement bénéficie également d'une place de parking privative en sous sol et de 2 grandes caves. Côté équipements, climatisation réversible, double vitrage alu noir, fibre, vmc, rien ne manque. Le calme depuis la terrasse est surprenant pour un appartement à moins d'une minute à pied de la ligne du tram ! Serviette sur l'épaule vous rejoindrez aussi le bord de mer en 2 minutes. ! Prenez contact pour organiser une visite dès le 2 septembre et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
13
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06 24 05 72 89
785 000 €
(5 567 €/m²)
Maison 4 chambres
Nice
Iad France - Adriana Domsa vous propose : NICE - MAISON - T5 141 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette maison située à Nice offre un cadre de vie lumineux et vaste sur un terrain de 5 300 m², avec une exposition quadruple (nord, sud, est, ouest) qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. D'une surface habitable de 141 m² répartie sur 2 niveaux, elle propose une distribution spacieuse et bien pensée : une entrée conviviale, un séjour, un salon conviviaux, une salle à manger distincte et une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain. L'étage accueille 3 chambres confortables, dont certaines bénéficient d'une bonne luminosité grâce à l'exposition multiple du bien. 2 salles de bain et deux WC indépendants complètent l'ensemble pour un bon confort au quotidien. La maison dispose également d'une buanderie pratique, d'un cellier fonctionnel et d'un espace indépendant au sous-sol, offrant de bonnes possibilités d'usage selon vos besoins. Côté extérieur, la piscine et le jardin font de cet espace de plein air un atout. La terrasse et les balcons prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le terrain de 5 300 m² offre un cadre verdoyant et préservé, adapté pour profiter du climat niçois. La propriété est implantée dans une zone sécurisée, gage de tranquillité et de sécurité. Parmi les équipements notables : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, chauffage électrique individuel par radiateurs, fosse septique et rangements intégrés. Une villa au beau potentiel, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation et de modernisation selon vos envies. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle propriété niçoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
4 chb
2 sdb
30/09/26
30/09
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06 11 41 75 08
270 000 €
(7 105 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Nice
Iad France - Allan Pernet vous propose : Rare – T2 en rez-de-jardin – 38 m² – Nice Ventabrun / Bellet – Jardin 90 m² – Garage fermé Dans le secteur recherché de Ventabrun / Bellet, découvrez ce charmant 2 pièces de 38 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et verdoyant. Un véritable compromis entre appartement et maison, avec son jardin privatif, son calme et ses espaces extérieurs, tout en profitant du confort et de la sécurité d’une résidence entretenue avec gardien. L’appartement bénéficie d’un véritable atout : les pièces principales s’ouvrent directement sur le jardin, permettant de profiter pleinement de l’extérieur au quotidien. Un jardin de 90 m², véritable prolongement de l’appartement : Rare pour un appartement de cette superficie, le bien dispose d’un agréable jardin privatif d’environ 90 m², arboré et aménagé, avec une jolie vue dégagée sur les montagnes. L’extérieur se compose de plusieurs espaces : •une terrasse en dur, idéale pour installer une grande table et profiter des repas en extérieur •une grande partie en gazon synthétique, parfaite pour un espace détente ou les jeux des enfants •un petit coin potager pour les amateurs de jardinage. Un extérieur convivial et facile à entretenir, idéal pour profiter du climat niçois tout au long de l’année. L’appartement : L’intérieur, parfaitement fonctionnel, se compose de : •une entrée de 6 m² avec rangements sur mesure •une pièce de vie lumineuse de 19 m² avec cuisine américaine moderne et équipée •une chambre de 10 m² avec rangements intégrés •une salle d’eau entièrement rénovée, avec douche à l’italienne et double vasque •des WC indépendants. Confort & équipements : •Climatisation réversible dans les 2 pièces •Nombreux rangements •Garage fermé en sous-sol, véritable atout dans le secteur (possibilité de dissocier le garage de la vente) Une résidence agréable […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
12
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06 81 07 74 76
245 000 €
(6 447 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Nice
Iad France - Allan Pernet vous propose : Rare – T2 en rez-de-jardin – 38 m² – Nice Ventabrun / Bellet – Jardin 90 m² Dans le secteur recherché de Ventabrun / Bellet, découvrez ce charmant 2 pièces de 38 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et verdoyant. Un véritable compromis entre appartement et maison, avec son jardin privatif, son calme et ses espaces extérieurs, tout en profitant du confort et de la sécurité d’une résidence entretenue avec gardien. L’appartement bénéficie d’un véritable atout : les pièces principales s’ouvrent directement sur le jardin, permettant de profiter pleinement de l’extérieur au quotidien. Un jardin de 90 m², véritable prolongement de l’appartement : Rare pour un appartement de cette superficie, le bien dispose d’un agréable jardin privatif d’environ 90 m², arboré et aménagé, avec une jolie vue dégagée sur les montagnes. L’extérieur se compose de plusieurs espaces : •une terrasse en dur, idéale pour installer une grande table et profiter des repas en extérieur •une grande partie en gazon synthétique, parfaite pour un espace détente ou les jeux des enfants •un petit coin potager pour les amateurs de jardinage. Un extérieur convivial et facile à entretenir, idéal pour profiter du climat niçois tout au long de l’année. L’appartement : L’intérieur, parfaitement fonctionnel, se compose de : •une entrée de 6 m² avec rangements sur mesure •une pièce de vie lumineuse de 19 m² avec cuisine américaine moderne et équipée •une chambre de 10 m² avec rangements intégrés •une salle d’eau entièrement rénovée, avec douche à l’italienne et double vasque •des WC indépendants. Confort & équipements : •Climatisation réversible dans les 2 pièces •Nombreux rangements •GARAGE FERME EGALEMENT PROPOSE A LA VENTE PAR LE PROPRIETAIRE EN SUPPLEMENT DU PRIX Une résidence agréable et familiale : La résidence, sécurisée […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
12
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06 81 07 74 76
495 000 €
(6 429 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nice
Iad France - Shane Dadi vous propose : Appartement 4P | Libération | 77 m² | Terrasse | Box | Entièrement Rénové Au cOEur du quartier Libération, à quelques pas du marché, du tramway et de tous les commerces, cet appartement de 77 m² au 2ème étage avec ascenseur a été entièrement rénové avec goût et propose un cadre de vie immédiatement séduisant. Lumineux et bien agencé, il se compose de trois chambres, d'un séjour avec cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Double vitrage partout, climatisation, confort optimal en toutes saisons. Les atouts rares : une terrasse et un Box privatif en sous-sol. Aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
3 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
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07 81 27 82 25
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