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1 250 000 € ^{(10 163 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +

Nice iad France - Denis Kazantsev vous propose: NICE Carras, 267 Promenade des Anglais, un produit d’investissement, 170 m², deux lots à vendre agencés en trois T1, deux T2, deux bureaux avec les dépendances et un jardin de 200 m² environ.Au rez-de-chaussée : deux appartements T2 et trois appartements T1 indépendants. Au sous-sol deux bureaux, un local technique, une buanderie, une salle de douche et un WC. En tout 120 m² environ habitables et 50 m² environ de dépendances.Tous les appartements sont rénovés, climatisés, équipés et prêts pour la location. Une buanderie au sous-sol avec le stock de linge permet un fonctionnement optimisé. Le bien est équipé de vidéo-surveillance et de serrures électroniques à code. Un jardin de 200 m² environ et une place de parking en extérieur en jouissance exclusive complètent ce bien.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 407.33€ par mois (soit 4888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

123m²

5 chb

Gaz

18/05/26 18/05

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11

377 000 € ^{(6 732 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice iad France - Guillaume Sueur vous propose : Dans l’environnement innovant et écoresponsable de Nice Éco-Vallée, venez découvrir ce magnifique appartement d’angle exposé ouest de 2 pièces de 56 m2 environ avec cuisine entièrement équipée, séjour sur terrasse de 13 m2 environ, 1 chambre, salle de bain avec WC. Ce bien atypique vous propose une alcôve de 6m2 environ qui vous permettra de créer votre bureau ou agrandir votre séjour.Le chauffage et le rafraichissement d'air sont assurés par une centrale géothermique, l'électricité des parties communes est fournie par des panneaux solaires.Vous apprécierez le confort de cet appartement domotisé à l'avant-dernier étage d'un bâtiment luxueux, à l’architecture futuriste et aérienne et offrant des prestations haut de gamme, une conciergerie virtuelle, un appartement partagé et une salle de fitness. Le stationnement est prévu avec un parking en sous-sol.Ce projet largement végétalisé bénéficie d’une remarquable centralité et d’une excellente accessibilité : Centre-ville et gare de Nice à 15 min en tramway et aéroport Nice Côte d’Azur à seulement 7 min en tramway.A VOIR ABSOLUMENT !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

56m²

1 chb

1 sdb

18/05/26 18/05

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10

Programme neuf Appartement

0008 RUE GÉNÉRAL TORDO NOUVEAU à NICE EST ! Cuisine offerte pour les 3 prochains réservataires! Notre nouvelle résidence Villa Bianca, est idéale pour investir à Nice dans un secteur à forte demande locative. Cette résidence de logements neufs du studio au 3 pièces avec terrasse ou balcon et parking en sous-sols est située à proximité immédiate des écoles, des bus, du tramway et des commerces, des accès autoroutiers, L'hôpital est à 500 m, l'arrêt de bus 'Tordo' à 100 m, le tramway arrêt 'Henry Sappia' à 400 m, une boulangerie est à 2 min à pied, l'école primaire à proximité immédiate... autant d'atouts qui faciliteront la vie de vos futurs locataires! Une réalisation en co-promotion avec RIVIERA REALISATION !Rencontrons-nous […] Voir le programme immobilier neuf >> 18/05/26 18/05

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3

Programme neuf Appartement

0090 ROUTE DE TURIN NOUVEAU ! Investir dans une résidence étudiante à NICE en LMNP. Située à NICE EST, notre future résidence est idéale pour une vie étudiante : avec la proximité du tramway pour rejoindre rapidement le centre-ville de Nice, la coulée verte, mais également la proximité des centres de formation, comme l'École de Journalisme de Nice, l'IAE, l'école de management, l'UFR d'Odontologie entre autres.Ce quartier en constante évolution attire une population toujours plus importante et plus diverse. Les étudiants, en particulier, s'y sentent bien et partagent leur enthousiasme et leur énergie dans les différents lieux de rencontre et d'échange du quartier.Investir dans une résidence étudiante NEXITY c'est pouvoir bénéficier d'avantages fiscaux comme la récupération de la TVA, une rentabilité sans soucis de gestion, un exploitant de référence leader de son marché Nexity Studéa, des loyers […] Voir le programme immobilier neuf >> 18/05/26 18/05

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4

Programme neuf Appartement

0008 RUE GÉNÉRAL TORDO NOUVEAU à NICE EST ! Cuisine offerte pour les 3 prochains réservataires! Notre nouvelle résidence Villa Bianca, est idéale pour investir à Nice dans un secteur à forte demande locative. Cette résidence de logements neufs du studio au 3 pièces avec terrasse ou balcon et parking en sous-sols est située à proximité immédiate des écoles, des bus, du tramway et des commerces, des accès autoroutiers, L'hôpital est à 500 m, l'arrêt de bus 'Tordo' à 100 m, le tramway arrêt 'Henry Sappia' à 400 m, une boulangerie est à 2 min à pied, l'école primaire à proximité immédiate... autant d'atouts qui faciliteront la vie de vos futurs locataires! Une réalisation en co-promotion avec RIVIERA REALISATION !Rencontrons-nous […] Voir le programme immobilier neuf >> 18/05/26 18/05

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3

Programme neuf Appartement

0090 ROUTE DE TURIN NOUVEAU ! Investir dans une résidence étudiante à NICE en LMNP. Située à NICE EST, notre future résidence est idéale pour une vie étudiante : avec la proximité du tramway pour rejoindre rapidement le centre-ville de Nice, la coulée verte, mais également la proximité des centres de formation, comme l'École de Journalisme de Nice, l'IAE, l'école de management, l'UFR d'Odontologie entre autres.Ce quartier en constante évolution attire une population toujours plus importante et plus diverse. Les étudiants, en particulier, s'y sentent bien et partagent leur enthousiasme et leur énergie dans les différents lieux de rencontre et d'échange du quartier.Investir dans une résidence étudiante NEXITY c'est pouvoir bénéficier d'avantages fiscaux comme la récupération de la TVA, une rentabilité sans soucis de gestion, un exploitant de référence […] Voir le programme immobilier neuf >> 18/05/26 18/05

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4

Programme neuf Appartement

0008 RUE GÉNÉRAL TORDO NOUVEAU à NICE EST- Cuisine offerte pour les 3 prochains réservataires! Villa Bianca est une résidence de logements neufs du studio au 3 pièces avec terrasse ou balcon et parking en sous-sols. Située à proximité immédiate des écoles, des bus, du tramway et des commerces, des accès autoroutiers, cette nouvelle résidence est idéale pour vivre. L'hôpital est à 500 m, l'arrêt de bus 'Tordo' à 100 m, le tramway arrêt 'Henry Sappia'à 400 m, une boulangerie est à 2 min à pied, l'école primaire à proximité immédiate, autant d'atouts qui vous faciliteront votre quotidien ! Une co-promotion Nexity - Riviera RéalisationRencontrons-nous dès à présent […] Voir le programme immobilier neuf >> 18/05/26 18/05

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3

120 060 € ^{(1 520 €/m²)}

Bureaux et commerces 79 m²

Nice Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez ce local commercial de 79 m² idéalement situé, à proximité immédiate de l'avenue de la République à Nice.Le local, situé en rez-de-chaussée, s'ouvre sur un espace principal d'environ 55 m², offrant une surface exploitable facilement modulable selon votre activité.En plus un espace un arrière local d'environ 12 m², permettant un stockage ou un espace technique optimisé ainsi qu'un troisième espace cuisine d'environ 12 m², idéale pour une activité nécessitant une préparation hors activité de bouche (selon bail).Situé dans un environnement dynamique, le bien bénéficie d'une proximité immédiate du tramway, des commerces et des axes passants du quartier République, offrant un flux régulier de clientèle.Les + du bien :Emplacement stratégique proche RépubliqueSurface de 79 m² en RDC facilement exploitableLoyer très attractif pour le secteur (685 € CC / mois)À noter :Taxe foncière : incluse dans les chargesCharges courantes annuelles : 1 620 € / an (135 €/mois)Coût annuel du chauffage : à la charge du locataire (non inclus)État […] Voir l’annonce immobilière >>

79m²

Cave

17/05/26 17/05

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7 Vue 3D

175 060 € ^{(3 501 €/m²)}

Bureaux et commerces 50 m²

Nice Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception.Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter.Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez ce fonds de commerce au cœur du Port de Nice.Situé dans l'une des plus jolies rues du quartier du Port, ce restaurant d'environ 50 m² offre un cadre chaleureux, bien entretenu et très recherché.Grâce à sa grande hauteur sous plafond, sa mezzanine aménagée et sa terrasse plein sud, l'établissement bénéficie d'un charme irrésistible et d'un fort potentiel de développement.L'intérieur : convivialité & optimisation de l'espaceLa salle principale propose une atmosphère intimiste avec environ 30 couverts répartis entre le rez-de-chaussée et la mezzanine.La cuisine professionnelle, située à l'arrière, est entièrement équipée, avec extraction conforme sur le toit, hotte révisée chaque année, moteur neuf, lave-vaisselle Winter et un ensemble complet de matériel en excellent état.Les espaces complémentaires :Au 2ᵉ étage du même immeuble, une réserve de 20 m² offre un confort logistique rare en centre-ville.Enfin, un local attenant de 25 m² peut être acquis ou loué en supplément, permettant d'augmenter la capacité ou de développer une activité complémentaire.Un emplacement premium dans un quartier vivantÀ quelques mètres seulement du bassin du Port, le restaurant profite d'un flux piéton important, d'une clientèle locale & touristique fidèle, et de l'attractivité croissante du secteur.Transports & commodités :Tramway L2 & L1 : à proximité immédiateBus & parkings publicsDe nombreux commerces, restaurants et barsQuartier très animé, en plein essorLes + du bien :- Terrasse plein sud – environ 25 couverts- Extraction conforme sur le toit- Cuisine équipée + matériel récent- […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

Elec

Pkg

17/05/26 17/05

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11 Vue 3D

630 000 € ^{(5 478 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Nice iad France - Anthony Galli vous propose: Emplacement exceptionnelle NICE OUEST quartier Sainte Marguerite pour cette maison individuelle de 3 chambres avec jardin et garage !Découvrez cette magnifique maison rénovée de 115m2 habitable environ, située dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille avec son accès direct à la ville. Construite en 1990 sur un terrain de 400m2 environ, cette maison sur 2 étages pour 85m2 carrez, saura vous séduire par ses prestations.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine équipée et de deux chambres. Accès direct depuis la maison à la cave et au garage de 20m2.L'étage mansardé, se compose d'une chambre, d'une salle de bain avec wc et d'un dressing pouvant facilement faire office de 4 ieme chambre.Le jardin exposé au SUD, vous invite à la détente et aux repas en plein air avec ses espaces dédié (Potager, espace jeux, détente et repas)Equipée d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur, elle dispose depuis peu d'une isolation par l'exterieur et d'une isolation du toit.Les adeptes de travaux apprécieront la possibilité d'aménager la cave et le garage selon leurs besoins.Après quelques travaux de finition, cette maison de ville avec son caractère, alliant modernité et confort, saura répondre aux attentes des plus exigeants. Une opportunité rare à saisir à Nice qui mérite une visite avant l'été !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

3 chb

2 sdb

17/05/26 17/05

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17

229 000 € ^{(5 585 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice iad France - Maelle Zamolo vous propose: Appartement 2 pièces avec exterieur – NiceSitué au cOEur de Nice, découvrez ce magnifique T2 récent de 41 m², au sein d’une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur.L’appartement se compose d’une chambre lumineuse, d’une salle d’eau moderne, d’un WC indépendant ainsi que d’un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée.Vous profiterez également d’une terrasse de 5 m², idéale pour les beaux jours.Climatisation réversible, fibre optique, résidence sécurisée et accès PMR viennent compléter les prestations de ce bien.Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif sur la Côte d’Azur.Une opportunité à découvrir sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.01€ par mois (soit 1104.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

1 sdb

17/05/26 17/05

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7

231 000 € ^{(6 600 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter (à venir). Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez ce joli 2 Pièces ''Clés en Main'' de 34,84 m² avec balcon et grande cave saine à Nice, au calme tout en étant à deux pas des commodités.Dès le seuil franchi, l'appartement dévoile une entrée fonctionnelle, conçue pour intégrer de futurs placards sur mesure, garantissant une organisation parfaite dès votre arrivée et distribuant astucieusement les différents espaces de vie.Le parcours débute derrière une porte à galandage, par la salle d'eau, véritable cocon de bien-être, qui marie élégance des matériaux et une robinetterie raffinée en or brossé. L'espace y est optimisé avec une exigence de détail remarquable, incluant des toilettes et un emplacement discret pour une machine à laver encastrée, préservant ainsi toute l'esthétique de la pièce.En poursuivant la visite, vous découvrez une belle chambre paisible et baignée de lumière grâce à sa large fenêtre et habillée d'un beau parquet chaleureux que l'on retrouve dans l'ensemble de l'appartement. Un vaste séjour lumineux, exposé Ouest, s'ouvre sur un balcon. C'est l'endroit idéal pour installer une petite table et deux chaises afin de savourer les rayons du soleil niçois en toute tranquillité. Cet espace de vie communique avec une cuisine ouverte avec une fenêtre. Moderne et fonctionnelle, elle sera achevée selon les directives du futur propriétaire.Cet appartement est un petit bijou de rénovation intégrale (électricité, plomberie, huisseries, double vitrage, peinture et climatisation). Ici, tout a été pensé pour votre confort : un environnement extrêmement calme, une luminosité omniprésente et des prestations haut de […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

1 chb

1 sdb

17/05/26 17/05

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18 Vue 3D

430 000 € ^{(5 972 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nice Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale engagée pour un service d'exception. Découvrez ce superbe appartement traversant de 72 m² Carrez, niché sur les hauteurs de Nice, en bas de Gairaut, et offrant des extérieurs rares : deux terrasses et un jardin privatif avec jolie vue mer et collines.Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle hauteur sous plafond et une triple exposition Sud, Sud-Est et Nord-Ouest, pour une luminosité remarquable à toute heure. Une élégante verrière délimite un coin bureau idéal pour le télétravail.La vaste pièce de vie, pensée pour le confort et la convivialité, intègre une cuisine américaine équipée et un beau séjour lumineux. Cet espace s'ouvre pleinement sur une première terrasse au sud, parfaite pour vos repas au soleil.L'espace nuit, séparé du reste des pièces de vie par un sas avec dressing et placard toute hauteur, se compose de deux chambres confortables donnant accès à une seconde agréable terrasse et un jardin intime arboré et fleuri, totalisant 50m2 d'extérieur, idéal pour savourer des instants de détente en toute sérénité.Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes séparées, toutes deux avec fenêtre, complètent ce bien prêt à emménager.Vous bénéficiez également d'une cave saine et aménagée de 6 m², ainsi que la possibilité d'acquérir un grand box parking sécurisé en supplément.Les atouts majeurs de cet appartement :- Plus de 60 m² d'espaces extérieurs, incluant jardin et terrasses privatifs.- Bon état général.- Emplacement privilégié à la fois calme et proche de toutes les commodités : tramway, commerces du boulevard Gorbella, marché du Ray à 7 minutes à pied, Parc Chambrun et infrastructures sportives à proximité immédiate.À noter :- Taxe foncière : 1 893 €- Charges de copropriété : 690 € / trimestre (incluant une cave saine)- DPE : D (207 kWh/m²/an) / GES : D (45 kg CO₂/m²/an)- Copropriété sans procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

2 chb

1 sdb

17/05/26 17/05

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20 Vue 3D

219 000 € ^{(3 590 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nice iad France - Gwenaelle Traina vous propose: À VENDRE – Appartement 3 pièces de 61 m² – Étage élevé avec terrasse et vue dégagéeIdéalement situé à proximité immédiate des commerces, du tramway, des écoles et des axes autoroutiers, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 61 m², offrant confort et luminosité.Situé en étage élevé, il bénéficie d’une belle vue dégagée et d’une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Son exposition Sud-est et Sud-Ouest lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée.Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Un parking collectif au sein de la résidence sécurisée et fermée, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Vendu avec une cave. À visiter sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 570 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

1 sdb

17/05/26 17/05

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10

136 000 € ^{(4 121 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Nice iad France - Anthony Galli vous propose: !!!!!!! SOUS OFFRE ACCEPTEE. !!!!!!!!Idéal investisseur, vendu Loué, 550e HC / mois jusqu'en Juin 202736 Boulevard Gorbella, au 5ème étage avec ascenseur, coté court, un appartement de type F1 avec une entrée qui distribue à l'Est une pièce de vie lumineuse avec sa grande fenêtre, au sud une cuisine aménagé indépendante et à l'ouest unesalle de bain borgne.Vendu avec une cave en sous sol de la residence.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.33€ par mois (soit 1588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

33m²

1 sdb

Elec

17/05/26 17/05

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7

355 000 € ^{(7 717 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice iad France - Shane Dadi vous propose: ÉLÉGANCE & CONFORT AU CŒUR DE NICE AVEC TERRASSE2 pièces entièrement rénové en centre ville, niché en étage élevé avec ascenseur.Appartement lumineux, parfaitement optimisé et prêt à vivre. Le séjour s’ouvre sur une terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour vos moments de détente en plein air. La cuisine équipée s’intègre harmonieusement, la chambre est confortable, et la salle d’eau moderne apporte une touche contemporaine à l’ensemble.Il dispose d'une climatisation réversible.Ce bien se distingue aussi par ses avantages rares en centre-ville : une rénovation complète, une terrasse exploitable, un véritable luxe à cet emplacement.Possibilité d’acquérir un garage.Situé en plein centre de Nice, vous profitez d’un cadre de vie pratique et dynamique, avec commerces, transports, écoles et toutes les commodités accessibles à pied. L’exposition Est garantit une belle luminosité dès le matin.Airbnb possible.Que vous recherchiez un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif de qualité, cet appartement coche toutes les cases.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

1 chb

1 sdb

17/05/26 17/05

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10

262 000 € ^{(4 517 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Nice iad France - Celine Gimenez vous propose: Appartement 2/ 3 pièces à Nice - Situé dans un quartier recherché et dynamique de Gorbella, au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement 3 pièces de 58.33 m2 au 5em étage sur 7 offrant luminosité et beaux volumes.Dès l'entrée, Vous serez séduit par une pièce de vie particulièrement spacieuse et lumineuse d'environ 29 m2 .A l'origine cet espace comprenait une chambre de 12.41 m2 qui a été ouverte sur le séjour. Il est tout à fait possible de recréer facilement cette seconde chambre selon vos besoins.L'appartement se compose aujourd'hui, d'un grand séjour salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et un wc séparé.Côté extérieur vous profiterez d'une agréable terrasse de 7.78 m2 et d'un balcon. Il y a des volets et stores bannes électriques, ainsi que du double vitrage.Une cave vient completer ce bien.La résidence est sécurisée et offre un cadre de vie agréable.Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de nombreuses commodités : écoles, collège, lycée, commerces, et transports en commun. A visiter sans tarderLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

2 chb

1 sdb

17/05/26 17/05

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8

260 000 € ^{(5 098 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Nice iad France - Katia Labat vous propose: Situé dans un immeuble de 1942, ce 2 pièces de 51 m² a été entièrement RÉNOVÉ en 2023.On y trouve une entrée avec placard puis une CUISINE INDÉPENDANTE entièrement REPENSÉE lors des travaux, avec ce joli mur terracotta qui apporte du CARACTÈRE, et ce miroir qui AGRANDIT L’ESPACE qui fait déjà plus de 8m2. (Elle est VENDUE ÉQUIPÉE hors lave-linge et micro-ondes).COTÉ NUIT, on profite d’une GRANDE CHAMBRE de 17m2 AGRÉABLE À VIVRE, avec de vrais RANGEMENTS pour éviter que tout finisse sur une chaise (on connaît !).Et si vous ne jouez pas de piano, bonne nouvelle : il cédera, j’en suis sûre, volontiers sa place à un BUREAU, pour TÉLÉTRAVAILLER dans un ESPACE LUMINEUX.Le SÉJOUR TRES COSY de 14 m² donne le ton avec ses 3,50 m de HAUTEUR SOUS PLAFOND… Et non, ce n’est pas un effet d’optique, c’est comme ça dans tout l’appartement.De quoi prendre un peu de hauteur sur votre quotidien, et imaginer D’ÉVENTUELS AMÉNAGEMENTS.La SALLE D’EAU avec WC est CONFORTABLE et FONCTIONNELLE, avec un cumulus installé en 2021.EXPOSÉ SUD-EST, l’appartement profite d’une BELLE LUMIÈRE, il est situé au 1er étage côté cour… une COUR PARTAGÉE d’un côté dont VOUS POURREZ PROFITER, une cour d’école pas loin de l’autre — ici, ça vit en journéeDOUBLE VITRAGE, FIBRE, PORTE SÉCURISÉE 5 points : les prestations ESSENTIELLES sont au rendez-vousLa CLIMATISATION peut être envisagée, sous réserve d’installation en monobloc, « secteur patrimoine remarquable » oblige, et sous certaines conditions. À Nice, tout le monde a quelque chose à dire, même les façades !! À ce propos, le RAVALEMENT de celle de l’immeuble A ÉTÉ VOTÉ ET DEJA PAYÉ… pour une fois, la BONNE SURPRISE arrive avant la signature !Possibilité de reprendre une partie du mobilier selon vos besoins, pratique pour S’INSTALLER… ou pour démarrer rapidement un PROJET LOCATIF.Et oui BONNE NOUVELLE pour les INVESTISSEURS […] Voir l’annonce immobilière >>

51m²

1 chb

1 sdb

17/05/26 17/05

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13

419 000 € ^{(5 819 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Nice iad France - Annica Josefsson vous propose: Ce spacieux 3 pièces d’angle situé au 4e et dernier étage d’une résidence sécurisée avec PISCINE et GARDIEN, a tous les avantages pour vous assurer CONFORT et CONVIVIALITE. Sans vis-à-vis, avec la VUE MER et une vue dégagée sur les collines, il bénéficie d'une très belle LUMINOSITE et de jolis couchers de soleil. Entourée de verdure, la résidence, bien entretenue, est située parfaitement au CALME, dans le quartier prisé de la Corniche Fleurie. GARAGE et CAVE inclus dans le prix. Accès aux commerces de proximité en quelques minutes à pied. -Séjour lumineux prolongé par la terrasse orientée Ouest avec un aperçu mer.-Grande cuisine avec salle à manger (aménagée et équipée).-L'espace nuit, séparé de l'espace de vie, offre deux belles chambres avec accès à l’extérieur : celle orientée Sud, bénéficie même d’un très joli balcon privatif avec vue mer, idéal pour se détendre ou bouquiner…-Dressing indépendant.-Salle de bains avec double vasque, et un WC séparé. CLIMATISATION réversible installée en 2025, fibre…Ascenseur. Ravalement immeuble fait en 2024. Nombreuses PLACES VISITEURS dans la résidence et la possibilité de louer un 2e stationnement pour un tarif très avantageux. Charges comprenant chauffage, eau froide et chaude.Appartement idéal pour une famille, ou si on a juste besoin d'espace pour recevoir de temps en temps, adapté au télétravail (écoles, collège, commerces et transports en commun à proximité. Aéroport et centre-ville à 15 min). Mandataire indépendant, en co-exclusivité pour cette annonce, j'ai le plaisir de vous renseigner quand vous êtes disponible. On visite quand ?La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 554 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

2 chb

1 sdb

17/05/26 17/05

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15

135 000 € ^{(5 400 €/m²)}

Appartement T1

Nice iad France - Frédéric Riboni vous propose: RARE, dans résidence de 2013, sans vis-à-vis, au calme, avec BALCON ensoleillé, charmant studio de 25m2 avec entrée et grand placard, une grande salle de bains avec wc et une pièce de réception avec cuisine équipée ! idéal pied à terre, investissement ou résidence principale . arrêt de bus 6 et 75D au pied de l'immeuble, plage à 20min à pied, commerces de bouche à 2 min à pied. Possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement dans la résidence, en sus !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.92€ par mois (soit 1079.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

25m²

1 sdb

Elec

17/05/26 17/05

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6

225 000 € ^{(3 516 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nice iad France - Zohra Djafri vous propose: NICE – Quartier Le Ray / FaliconÀ proximité immédiate de la place Fontaine du Temple et de son marché provençal3 pièces traversant – Calme – Sans vis-à-vis – Parking & CaveSitué dans un secteur prisé de Nice, à deux pas des commerces, des écoles et du collège accessibles à pied, découvrez cet agréable appartement 3 pièces au sein d’une résidence fermée et paisible.D’une superficie d’environ 64 m², il bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est, idéale pour profiter du soleil dès le matin.Il se compose de :Un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains, un balcon propice à la détente. Appartement traversant, sans vis-à-vis avec un environnement calme, Travaux d’aménagement pour le personnaliser à votre goûtEmplacement idéal :Proche du tramway, des axes routiers, des commerces et de toutes les commodités, pour […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

17/05/26 17/05

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18

380 000 € ^{(5 429 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Nice iad France - Elodie Fleury vous propose: Appartement 3 pièces en rez-de-jardin – Cave - Parking (box fermé) inclus À vendre à Nice, à proximité immédiate de la mer, du tramway et de la faculté de Carlone, cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin. Il offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une résidence principale ou un investissement. L’accès rapide à la voie rapide “l’Archet” facilite vos déplacements dans toute la ville.Points forts :•⁠ ⁠Séjour lumineux donnant sur un jardin privatif de 25 m², idéal pour profiter du soleil niçois, organiser des repas en extérieur ou se détendre au calme.•⁠ ⁠Deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour créer un bureau et une chambre.•⁠ ⁠Cuisine fonctionnelle, pratique et facilement aménageable selon vos goûts.•⁠ ⁠Salle de douche. Box et cave, pour un confort et un rangement supplémentaires.Localisation :À quelques minutes à pied de la mer et des plages•⁠ ⁠Commerces et services à proximité immédiate•⁠ ⁠Transports en commun : tramway et bus•⁠ ⁠Faculté de Carlone à proximitéCet appartement lumineux, fonctionnel et en rez-de-jardin est idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre niçoise, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif.Disponible immédiatement pour les visites.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 297.57€ par mois (soit 3570.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

Gaz

17/05/26 17/05

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24

320 000 € ^{(3 721 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Nice iad France - Jennifer Mouton vous propose: ** VENDU LOUÉ – ESTIENNE D’ORVES – AU CALME – PARKING PRIVÉ **Dans le QUARTIER RECHERCHÉ d’ESTIENNE D’ORVES, découvrez ce spacieux 3 pièces de 86m², situé au 3ème étage sur 5 avec ASCENSEUR.IDÉAL INVESTISSEUR - REVENU LOCATIF IMMÉDIATL’appartement se compose :•d’une grande entrée avec placard•d’un séjour lumineux de 33m²•d’une cuisine indépendante• de deux chambres de 12 et 14m² offrant chacune un accès extérieur, l’une avec balcon privatif, l’autre avec accès direct à la terrasse principale•d’une salle de bains et des toilettes séparés.Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur une agréable TERRASSE SANS VIS-À-VIS exposée SUD de 9m² offrant une belle luminosité.UNE CAVE ainsi qu’UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE complètent ce bien.L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts.*L’appartement vendu loué, est occupé par une locataire sérieuse en place depuis plusieurs années, offrant une stabilité locative immédiate. Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé avec revenus locatifs dès l’acquisition.Les charges comprennent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage, facilitant la gestion locative avec des charges globalisées.Planifiez dès à présent votre visite.Disponible 7 jours sur 7.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278€ par mois (soit 3336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice […] Voir l’annonce immobilière >>

86m²

2 chb

1 sdb

17/05/26 17/05

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10

215 000 € ^{(4 135 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice iad France - Mathieu Atlani vous propose: Belle opportunité à saisir pour ce joli T2 de 52 m2 à venir découvrir dans le célèbre quartier Saint Roch à Nice.Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70 en bon état, cet appartement traversant bénéficie d'un emplacement stratégique à deux pas du tramway, du marché St Roch et de toutes les commodités essentielles pour un quotidien pratique.Ce T2 dispose d'un beau salon/séjour de 19 m2, lumineux et ouvert sur une terrasse ensoleillée de 5 m2, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre de 13 m2 avec placard et balcon qui donne sur une cour intérieure au calme, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une entrée spacieuse. Possibilité de moduler les pièces pour transformer ce T2 en T3 si besoin. Ce T2 peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Cet appartement niché dans une rue paisible, à proximité des transports en commun, offre un fort potentiel au sein d'un quartier en plein expansion.Equipements :- Double vitrage- Chauffage collectif- InterphoneA visiter sans tarder!!! Charges de copropriété 80€ par moisTaxe Foncière : 796€La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

1 chb

1 sdb

17/05/26 17/05

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719 000 €

Appartement 2 pièces

Nice Profitez d'un cadre de vie unique sur la mythique Promenade des Anglais, avec cet appartement niché au sein d'une résidence de standing. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une vue mer spectaculaire, offrant un panorama à couper le souffle et une luminosité exceptionnelle. Cette résidence des années 1960, actuellement en cours de ravalement, retrouvera tout son éclat pour sublimer encore davantage cet emplacement prestigieux. L'appartement se compose d'un vaste séjour s'ouvrant sur une terrasse face à la Méditerranée, d'une chambre spacieuse avec balcon privé, d'une cuisine avec accès extérieur, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées. Traversant et baigné de lumière, il offre la possibilité d'être réaménagé en trois-pièces, selon vos envies. Une cave vient compléter ce bien. En option, vous avez également la possibilité d'acquérir un grand garage en sous-sol et deux places de parking privatives, des atouts rares sur la Promenade. Une rénovation complète est à prévoir, vous offrant l'opportunité unique de créer un intérieur à votre image […] Voir l’annonce immobilière >>

1 chb

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Gge

17/05/26 17/05

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