Vente immobilier Marseille
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545 annonce en vente à Marseille
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premium
240 000 €
(3 750 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 4e
Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13004) - La Blancarde / La Feuilleraie. APPARTEMENT T3 EN REZ-DE-JARDIN – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – AU CALME Découvrez ce très bel appartement d’environ 64 m² habitables, entièrement rénové avec de belles prestations, offrant un cadre de vie agréable au calme et à proximité de toutes les commodités. Il se compose d’une belle pièce de vie traversante, ouverte sur un jardin de 24 m² : un espace idéal pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. L’espace nuit accueille deux belles chambres, une salle d’eau et un WC. Un garage accompagne ce bien. Sa rénovation soignée, son extérieur et son emplacement font de cet appartement un véritable coup de cOEur. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à vous installer ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son charme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
30/10/26
30/10
9
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06 35 40 69 58
849 000 €
(3 613 €/m²)
Maison 5 chambres
Marseille 12e
Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : LES TROIS LUCS | PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 230 m² AVEC DEUX HABITATIONS INDÉPENDANTES 230 m² habitables • Terrain arboré de 1 000 m² • Terrasses • Stationnements Au cOEur du quartier prisé des Trois Lucs, découvrez cette propriété familiale d’environ 230 m² habitables, nichée sur un terrain arboré et paysagé de 1 000 m². Son véritable atout : une configuration rare offrant deux habitations totalement indépendantes, permettant d’envisager de nombreux projets de vie. Résidence principale avec logement indépendant, projet familial ou intergénérationnel, activité professionnelle ou encore investissement locatif, cette propriété s’adapte à vos envies et à vos besoins. Au rez-de-chaussée – Une habitation de type T3 d’environ 135 m² Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de ce premier logement. Il s’organise autour d’une vaste pièce de vie d’environ 70 m², largement ouverte sur les extérieurs, avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L’espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. Un WC indépendant, un espace buanderie et un dressing viennent compléter cet ensemble. À l’extérieur, trois terrasses privatives prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement du jardin. L’exposition Est offre une belle luminosité dès les premières heures de la journée. À l’étage – Une habitation de type T4 d’environ 95 m² Accessible par une entrée totalement indépendante, le second logement propose une configuration fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Il se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, de trois chambres et d’une salle de bains avec douche à l’italienne. L’une des chambres bénéficie de sa propre terrasse privative. Dans le prolongement des espaces de vie, […] Voir l’annonce immobilière >>
235m²
5 chb
2 sdb
30/10/26
30/10
18
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06 64 52 84 00
56 000 €
(1 400 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Marseille 12e
Iad France - Benjamin Deukmedjian vous propose : Fond de commerce esthétique – Beaumont, Marseille 12 ? Vous souhaitez vous lancer dans l’esthétique ou développer votre activité ? Découvrez cette belle opportunité dans le secteur de Beaumont, à Marseille 12 ? ! Le local se compose d’une salle principale et de deux salles annexes, offrant plusieurs possibilités d’aménagement selon votre projet. Les atouts du local : Deux vitrines donnant sur une rue passante Climatisation réversible Toilettes Espace dédié aux soins esthétiques Matériel présent inclus dans le prix de vente Déjà aménagé et équipé, ce local constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer dans le secteur, avec la possibilité d’envisager un projet de coiffure sous réserve de l’accord nécessaire au regard du bail commercial. Une opportunité à découvrir ! Pour plus d’informations sur le prix, le bail et les équipements inclus, contactez-moi directement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Deukmedjian (ID 85547), Agent Commercial mandataire en […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
30/10/26
30/10
5
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06 12 68 52 60
1 410 000 €
(9 592 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 8e
Iad France - Nathalie BOYER vous propose : MARSEILLE 13008. LA POINTE ROUGE, SUBLIME PENTHOUSE LUXUEUX FACE AUX PLUS BELLES ILES MARSEILLAISES ainsi que NOTRE DAME DE LA GARDE en fond de carte postale, et vue dégagée sur les collines du Massif de MarseilleVeyre. Une vue à 360 degrés sur Marseille. Pour compléter ce bien, une cave privée vous permettra de ranger vos affaires personnelles. Possibilité de louer une place de parking dans la résidence qui est fermée, place occupée aujourd'hui par les propriétaires. Situation : À 800 mètres à pieds de la plage et du port, des commodités, écoles, bus. Un bien D'EXCEPTION, rare à la vente dans un secteur prisé, c'est un véritable COUP DE COEUR ! Ce Duplex T4 au 7ème et dernier étage avec ascenseur, propose une très belle terrasse d'environ 115 m² vous permettant de contempler le coucher du soleil et boire un verre. Une invitation à la détente, yoga ou relaxation. Rénover en 2024, pensé par un architecte et décoré par ses propriétaires avec des matériaux de qualité, vous bénéficiez d'une surface au sol généreuse d'environ 147 m² habitables (loi Carrez 106.88 m²). Cet appartement de luxe lumineux offre un espace de vie très confortable et convivial d'environ 71 m² sortant sur la première terrasse pour contempler la Grande Bleue, avec un espace salon et un balcon. La cuisine US haut de gamme plaquée chêne (de 2025) permet d'accueillir aisément 10 convives attablés sur un sublime comptoir de marbre beige. Elle est équipée de la dernière génération d'électroménagers. Sur l'entrée, un grand dressing sur mesure est à votre disposition afin d'optimiser le rangement et l'espace. Pour les amateurs de vins, une magnifique cave a été pensée et faite sur mesure pouvant accueillir 150 bouteilles en transparence, s'intègrant parfaitement au lieu contemporain et 'design'. Rien n'a été laissé au hasard. Sur ce niveau, la partie nuit se compose de 2 chambres confortables avec double […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
3 chb
2 sdb
30/10/26
30/10
27
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06 12 57 50 02
438 000 €
(7 180 €/m²)
Appartement 3 pièces
55 Avenue Goumiers
OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 4 000 EUROS PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
LIVRAISON IMMÉDIATE - VISITEZ NOTRE APPARTEMENT DÉCORÉ
Devenez propriétaire à 800 mètres des plages !
Dans le très prisé 8e arrondissement de Marseille. À 800 m des plages de Vieille Chapelle et de la Pointe Rouge, ce programme immobilier neuf Calypso adopte une architecture contemporaine qualitative, en harmonie avec son tissu urbain. Ce programme neuf propose des appartements du 2 au 4 pièces (dont des duplex 3 et 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif). Double ou triple orientation pour la plupart de ces appartements neufs. Programme RT 2012 avec beau coeur d'îlot paysager, vue mer ou collines pour certains logements et parking en sous-sol. Nombreuses commodités à distance piétonne : 3 lignes de bus, commerces, écoles. Accès A50 à 5 km. Résidence neuve située sur l'avenue des […] Voir le programme immobilier neuf >>
61m²
30/10/26
30/10
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01 55 60 48 48
199 000 €
(332 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 600 m²
Marseille 10e
Iad France - Cécile Normand vous propose : NOUVEAUTE - EN EXCLUSIVITE - TERRAIN A BATIR 600 m² - MARSEILLE 13010 Je vous propose à la vente ce terrain à bâtir d'environ 600 m², situé dans un environnement résidentiel et calme du quartier de St Loup. Ce terrain est libre constructeur et vendu non viabilisé avec assainissement individuel à prévoir. Situé en zone UP1, il bénéficie d’une emprise au sol maximale de 10 %, soit environ 60 m² d’emprise au sol avec possibilité de construction en R + 1, selon l'implantation du projet. Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un secteur recherché de Marseille. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile […] Voir l’annonce immobilière >>
600m²
30/10/26
30/10
5
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06 17 10 01 08
262 000 €
(4 367 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Marseille 10e
Iad France - Cécile Normand vous propose : NOUVEAUTE - EN EXCLUSIVITE - MAISON T2 / 3 de 60 m² - MARSEILLE 13010 Je vous propose de découvrir cette maison de type 2 / 3 de 60 m², avec un petit extérieur de 60 m², située dans un secteur calme et recherché du Parc des Bruyères. De construction récente de 2010, bien entretenue, elle ne nécessite aucuns travaux particuliers, seulement quelques rafraîchissements pour une mise au goût du jour. Elle se compose d’une entrée desservant un séjour-salle à manger, une cuisine séparée, une chambre, un bureau, une salle d’eau et des WC séparés. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
1 chb
1 sdb
30/10/26
30/10
9
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06 17 10 01 08
199 500 €
(2 850 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 10e
Iad France - Olivier Gomez vous propose : EXCLUSIVITE Marseille 13010 | Superbe T3 rénové en dernier étage avec vue panoramique, terrasse parking privé et cave Au sein d'une résidence fermée, sécurisée (Bois Fleury ), gardiennée et entourée d'espaces verts, venez découvrir ce très bel appartement de type 3 d'environ 70 m² situé au dernier étage. Vous profiterez d'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine équipée ouverte, donnant directement sur un agréable balcon offrant une magnifique vue dégagée sur les collines. L'absence de vis-à-vis et la position en dernier étage garantissent calme et tranquillité au quotidien. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement dispose de prestations confortables avec climatisation, double vitrage, volets roulants électriques et de nombreux espaces de rangement. La résidence bénéficie de doubles ascenseurs et d'un gardien. Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. Vous apprécierez également sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
30/10/26
30/10
21
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06 59 91 20 07
135 000 €
(2 328 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 13e
Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13013) - SAINT JUST. APPARTEMENT T3 BALCON PARKING VUE IMPRENABLE. Ce charmant appartement de type 3 de 58 m², à rafraîchir, est situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d’une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon où vous pourrez profiter pleinement de cette vue exceptionnelle, ainsi que d’une cuisine indépendante qui donne sur une loggia qui vient compléter l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. tout deux sont située dans la partie jour de l’appartement. Fonctionnel et bien agencé, ce bien distingue parfaitement les espaces de vie des espaces de repos. La partie nuit accueille deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. Sans aucun vis-à-vis, cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sur l’un des monuments emblématiques de Marseille. Il dispose également d’une place de parking privative. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
1 sdb
30/10/26
30/10
7
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06 35 40 69 58
150 000 €
(4 286 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 4e
Iad France - Jenny Garet vous propose : T2 À DOUBLE DESTINATION À MARSEILLE 4e Habitation ET / OU activité professionnelle Un bien atypique, idéal pour donner vie à votre projet ! Situé rue des Orgues, dans le 4e arrondissement de Marseille, à proximité du quartier des Cinq-Avenues, découvrez ce T2 en rez-de-chaussée qui offre de belles possibilités d'aménagement. D'une superficie de 35,53 m² loi Carrez, l'appartement se compose d'une jolie pièce de vie avec un coin cuisine aménagé, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète le bien. Un véritable atout : sa vitrine sur rue Au-delà d'un usage résidentiel, ce bien présente un intérêt particulier pour un projet professionnel grâce à sa vitrine donnant directement sur la rue. Il pourra séduire un professionnel libéral, une activité de services ou une association à la recherche d'un lieu adapté à son projet, sous réserve de la conformité de l'activité envisagée et des autorisations nécessaires. Une situation géographique appréciable L'adresse bénéficie d'un emplacement à proximité de la place Sébastopol / Cinq-Avenues avec un accès aux commerces, aux services et aux transports en commun. Environ 10 mins du centre-ville et du Palais Longchamp. Les caractéristiques - Appartement T2 en rez-de-chaussée - Surface Carrez : 35,53 m² - Pièce de vie avec coin cuisine aménagé - Chambre indépendante - Salle d'eau - WC séparés - Cave en sous-sol - Vitrine donnant sur rue - Très bon état général - Copropriété calme et bien entretenue Un bien offrant plusieurs perspectives, à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier, résidentiel ou professionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
30/10/26
30/10
9
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07 67 89 24 02
214 000 €
(3 147 €/m²)
Maison 2 chambres
Marseille 10e
Iad France - Cécile Normand vous propose : NOUVEAUTE - MAISON DE VILLE T2 / 3 – MARSEILLE 13010 Située dans le secteur de Saint Loup proche du Lycée Marcel Pagnol, cette maison de ville d’environ 69 m² est composée : Au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux, une salle d’eau avec wc, un coin cuisine ainsi qu’un jardin privatif de 22 m² idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, deux chambres, une seconde salle d’eau avec wc et une terrasse de 13 m² viennent compléter l’ensemble. Ce bien peut être conservé tel quel ou réaménagé en deux appartements distincts, selon vos projets. Climatisation, double vitrage et accès au jardin par la maison et l'extérieur. Des travaux sont à prévoir. Pas de charge et une taxe foncière à 450 €, un atout supplémentaire pour ce bien rare sur le marché. Idéal investisseur avec une rentabilité nette de 5 % (précédemment loué à 1200 €) ou pour un achat de résidence principale. À votre disposition pour tout complément d'information et visite éventuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
2 sdb
30/10/26
30/10
12
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06 17 10 01 08
245 000 €
(2 379 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Marseille 9e
Iad France - Jean-Michel Pieyre vous propose : Bénéficiant d'une double exposition, ce confortable appartement en L de type 5 transformé en T4 de plus de 103 m² situé dans la résidence fermée de standing de l'Allée des Pins offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il est composé pour la partie à vivre d'un hall d'accueil, d'un confortable dressing dans l'entrée. Exposés Sud, une cuisine fermée et un grand séjour. Possibilité de créer facilement une cuisine ouverte afin d'avoir un espace vie de 44 m² (projection 3D sur demande). La cuisine et le séjour bénéficient d'un balcon. Le coin nuit possède 3 chambres s'ouvrant toutes sur un balcon à l'Est, d'une salle d'eau avec WC et douche, un WC séparé, d'une salle de bain de plus de 5 m². Rangements avec un grand placard et un dressing. La résidence sécurisée propose des prestations de qualité : gardien jour et nuit, concierge, ascenseur, digicode, interphone, porte blindée et entretien soigné des parties communes. Les charges comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, l’ascenseur, l’entretien des espaces communs, intérieurs comme extérieurs, ainsi que le service de gardiennage. jour et nuit. Une cave complète ce bien. Possibilité de récréer la 4ième chambre. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking et / ou un garage fermée en sous sol. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 700 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 467€ par mois (soit 5604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
3 chb
1 sdb
30/10/26
30/10
13
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06 19 99 14 67
339 000 €
(4 238 €/m²)
Maison 3 chambres
Marseille 13e
Iad France - Franck Mathieu vous propose : MARSEILLE 13e – CHÂTEAU-GOMBERT – MAISON T4 80 m² – DEUX TERRASSES – PLEIN SUD – CALME ABSOLU Rare à la vente, découvrez cette maison individuelle de type 4 d’environ 80 m², située sur les hauteurs de Château-Gombert, au sein d’une résidence récente de 2009, calme, sécurisée et de standing avec piscine. La maison bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu. Elle dispose de deux belles terrasses de 28 m² et 22 m², exposées plein sud, permettant de profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L’intérieur se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres avec rangements ainsi que des espaces fonctionnels parfaitement adaptés à une vie de famille. Prestations : double vitrage, volets roulants, climatisation gainable, résidence sécurisée et piscine. Un bien rare réunissant les avantages d’une maison individuelle, de beaux espaces extérieurs et un environnement privilégié sur le secteur recherché de Château-Gombert. Prix de vente : 339 000 €. Un garage double d’environ 28 m² est proposé en sus au prix de 20 000 €. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246€ par mois (soit 2952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
30/10/26
30/10
12
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06 27 40 33 07
259 000 €
(4 047 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 12e
Iad France - Pierre LOMBARD vous propose : LES CAILLOLS | Duplex de 64 m² avec terrasse | Bastide La Candolle Au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez ce duplex de 64 m² au charme authentique, niché au sein de la bastide La Candolle, une adresse pleine de caractère. Situé en rez-de-chaussée d’une bastide ancienne, ce bien offre un cadre de vie paisible et intimiste, au sein d’une copropriété à taille humaine de seulement 10 lots. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie et d'une cuisine indépendante s’ouvrant sur une terrasse de 11 m² exposée plein Sud. Cet espace extérieur invite à profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère sereine. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, des WC indépendants ainsi qu’un cellier, offrant des espaces fonctionnels et bien distincts. La copropriété dispose également d’un jardin partagé, véritable écrin de verdure qui renforce le caractère privilégié des lieux. Pour votre confort, une place de stationnement privative est attribuée au bien. Des places supplémentaires sont également disponibles pour faciliter l’accueil de vos visiteurs. Avec son esprit maison de ville, sa terrasse exposée plein Sud et son environnement préservé, ce duplex séduira celles et ceux qui recherchent un lieu de vie à part, alliant charme de l’ancien et tranquillité au quotidien. Les commerces, écoles, transports et commodités du secteur des Caillols restent facilement accessibles. Une opportunité rare pour profiter d’un cadre de vie intimiste et verdoyant, tout en restant au cOEur de la vie marseillaise. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
30/10/26
30/10
12
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07 88 11 74 17
395 000 €
(4 115 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 7e
Iad France - Cathy Camilleri vous propose : MARSEILLE À DEUX PAS DU VIEUX-PORT, APPARTEMENT T3 / 4 96 m² AVEC BALCON, LOGGIA FERMÉE, CAVE, PARKING PRIVATIF Idéalement situé dans le très recherché, quartier de Saint-Victor, à seulement 50 m du Vieux-Port, 200 m du cours Honoré d’Estienne d’Orves et 250 m de la place aux huiles, découvrez cet agréable appartement de 96 m² situé au troisième étage d’un immeuble avec ascenseur qui vous séduira par ses beaux volumes son agencement fonctionnel et sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, restaurant, transports, animation du centre-ville. Il est composé d’un séjour lumineux s’ouvrant sur le balcon circulaire, une cuisine équipée avec une loggia fermée et cellier, deux chambres (possibilité d’une 3ème), une salle d’eau et un WC Les + : petite copropriété, climatisation réversible, chauffage collectif, porte blindée diagnostic énergétique C La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
2 chb
1 sdb
30/10/26
30/10
13
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06 81 32 82 38
275 000 €
(4 297 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 3e
Iad France - Florence Godefroy vous propose : MARSEILLE – DUPLEX T3 – VUE PANORAMIQUE PORT ET VILLE – 2 TERRASSES Découvrez ce superbe duplex de 64 m², situé au 11ᵉ étage d'une résidence de standing construite en 2015, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le port et Marseille. Lumineux et exposé sud, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de près de 14 m², d'une salle d'eau et de rangements. À l'étage, une chambre, un espace bureau pouvant retrouver sa fonction de seconde chambre, une salle de bain, un dressing et une seconde terrasse. Un emplacement idéal où tout se fait à pied ! Commerces, restaurants, cinémas, Docks, quartier de la Joliette, métro et tramway sont accessibles en quelques minutes, au pied de la résidence. Résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, aucun travaux à prévoir, excellent classement énergétique DPE A. Un duplex rare par sa vue, ses deux terrasses et sa situation privilégiée. À visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
1 chb
2 sdb
30/10/26
30/10
13
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06 59 32 36 60
690 000 €
(4 452 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 4e
Iad France - Mathilde Blanc vous propose : Loft d’exception en plein cOEur de Marseille : un lieu de vie et de réception, une valeur sure. Découvrez ce loft rare de 213 m² de surface totale, dont 153,81 m² loi Carrez, alliant charme, volumes généreux et prestations haut de gamme qui se situe à deux pas du Palais Longchamp. Son espace de vie de près de 80 m² réunissant séjour et cuisine invite à la convivialité. Il offre quatre chambres avec climatisation réversible, dont une suite parentale avec salle de bain et hammam, une grande mezzanine de 30 m² (hors carrez) et un extérieur de 28 m² avec agréable piscine. Deux places de parking et un abri de jardin complètent ce bien d’exception. Atout unique : le rez-de-chaussée bénéficie d’une destination commerciale, idéale pour accueillir événements privés ou professionnels, expositions, pièces de théâtre, présentations d’artistes ou lancements de marque. Un lieu singulier aux possibilités multiples ! Venez découvrir ce somptueux loft en plein cOEur de Marseille Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien atypique. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.17€ par mois (soit 890.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
4 chb
2 sdb
30/10/26
30/10
13
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06 50 16 18 62
150 000 €
(1 630 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 1er
L’office notarial SELARL ATHENA NOTAIRES vous propose :
Appartement à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 22 Square belsunce 13001 MARSEILLE 1
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22 Square Belsunce – 13001 Marseille
Au cœur de Marseille, à deux pas du Centre Bourse, de la gare Saint-Charles, des transports en commun et de l'ensemble des commodités, découvrez cet appartement de type 3 d'origine d'une superficie d’environ 92 m², situé au 14ᵉ étage d'une résidence avec gardien et ascenseurs.
Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié en étage élevé et offre un panorama exceptionnel sur Marseille. Depuis ses nombreux balcons filants, accessibles depuis les principales pièces, vous profiterez d'une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde, le Vieux-Port, la cathédrale de la Major ainsi que sur la mer, offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud.
L'appartement se compose actuellement d'un vaste salon-réception avec espace bibliothèque, d'une grande pièce regroupant une cuisine ouverte et un espace chambre, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. À l'origine conçu comme un véritable type 3 avec deux chambres, le bien a fait l'objet d'un réaménagement intérieur. Une redistribution des espaces permettra à son futur propriétaire de retrouver une configuration plus fonctionnelle et adaptée aux standards actuels.
Les prestations comprennent le double vitrage, le chauffage collectif au gaz avec relevé individuel des consommations, l'eau chaude collective, l'eau froide, une cave en sous-sol ainsi que des balcons filants faisant le tour de l'appartement.
Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche de volumes généreux, d'une vue spectaculaire et d'un appartement offrant un fort potentiel de réaménagement. Quelques travaux de redistribution et de rafraîchissement permettront […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
1 sdb
Asc
30/10/26
30/10
7
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06 71 79 14 78
250 000 €
(3 333 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Marseille 1er
Iad France - Cathy Camilleri vous propose : MARSEILLE - dernier étage vue panoramique APPARTEMENT - T3 / 4 75 m² Terrasse 20 m² et loggia 5 m² avec cave privative. Situé dans le 1er arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du palais Longchamp, de la Gare Saint-Charles et du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie marseillaise Au 9ème et dernier étage, avec ascenseur seul appartement sur le palier découvrez cet appartement traversant d’environ 75 m² bénéficiant d’une très belle vue dégagée : côté chambres et cuisine une loggia permet de profiter pleinement d’une vue exceptionnelle sur Notre-Dame de la garde ainsi que l’église de la réformée offrant un panorama unique typiquement Marseillais. L’appartement bénéficie également d’un aperçu mer côté salle à manger avec son accès direct à une terrasse d’environ 20 m². Il est idéal en résidence principale ou secondaire ou pour un investissement locatif Contactez-moi rapidement pour effectuer une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
Asc
30/10/26
30/10
14
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06 81 32 82 38
170 000 €
(2 982 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 11e
Iad France - Jean-Baptiste Bessone vous propose : T3 traversant 58 m² – 2 balcons, cave et stationnement – 170 000 € À vendre – 170 000 € Découvrez ce T3 traversant de 58 m², situé au 3ᵉ étage sur 4, au 443 avenue de Mireille Lauze, au sein d’une copropriété fermée. Très lumineux grâce à sa double exposition, l’appartement dispose de deux balcons, un de chaque côté, permettant de profiter d’un extérieur quelle que soit l’exposition. L’appartement vient d’être repeint et bénéficie de plusieurs équipements récents, dont une climatisation neuve dans le salon et dans une chambre. Ses atouts : 58 m² – T3 traversant 2 chambres 2 balcons Cuisine équipée Climatisation neuve dans le salon et une chambre Double vitrage aluminium Appartement fraîchement repeint Cave privative Stationnement libre dans la copropriété fermée Chauffage collectif DPE : D 3ᵉ étage sur 4 Prix : 170 000 € Les charges de copropriété sont d’environ 400 à 450 € par trimestre. Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, avec de nombreux atouts : deux extérieurs, climatisation récente, cave et stationnement au sein d’une copropriété fermée. 443 avenue de Mireille Lauze Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
Cave
Balc
30/10/26
30/10
9
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06 60 97 62 51
168 000 €
(2 585 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 13e
Iad France - Alexandre Gili vous propose : Résidence Fermée LA BATARELLE BASSE - Appartement + Parking privatif + Cave Venez découvrir ce type 3 de 65 m² avec balcon de 6 m², traversant exposé EST / OUEST rénové récemment Situé au 3ème étage sans ascenseur Vous serez séduits par ses beaux volumes notamment son beau séjour de 33 m² avec une magnifique cuisine équipée Le côté nuit se compose deux belles chambres confortables, d'une belle salle de bain avec douche a l'italienne et un WC séparé, un placard. Rien a prévoir, seulement à poser ses affaires ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.67€ par mois (soit 2276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
30/10/26
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07 80 99 03 97
315 000 €
(3 795 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Marseille 15e
Iad France - Grégory Venturini vous propose : MARSEILLE 15ᵉ / Quartier Verduron, Une vue à couper le souffle sur Marseille et la Méditerranée… Et si votre prochain coup de cOEur commençait chaque matin par un panorama exceptionnel sur Marseille et la mer ? Située sur les hauteurs du 15ᵉ arrondissement, cette maison-appartement de 83 m², issue de la division d'une ancienne bastide, offre un cadre de vie rare où le regard se perd entre les collines et la Méditerranée. Entièrement de plain-pied, il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une magnifique terrasse privative qui devient naturellement le prolongement du salon. Un véritable espace de vie extérieur où partager des repas, recevoir ses proches ou simplement profiter d'un coucher de soleil sur la ville. L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie particulièrement pratique. Un grenier vient compléter les espaces de rangement, tandis qu'un garage dédié au stationnement d'une moto ou au stockage apporte un confort supplémentaire. Vous profitez ici d'un bien à mi-chemin entre la maison et l'appartement, au sein d'une petite copropriété composée de seulement deux logements, sans charges courantes de copropriété, offrant calme et intimité. Les + du bien : • Vue panoramique exceptionnelle sur Marseille et la mer • Grande terrasse exposée plein sud • 83 m² entièrement de plain-pied • Trois chambres • Buanderie et grenier • Garage moto / espace de rangement • Petite copropriété de deux lots sans charges courantes Un bien atypique, lumineux et chaleureux, qui séduira les amoureux des vues imprenables et des lieux de vie offrant une véritable qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir ce panorama unique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
1 sdb
30/10/26
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06 24 50 63 27
369 000 €
(3 968 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Marseille 12e
Iad France - Nathalie BOYER vous propose : MARSEILLE 13012 - ST-JULIEN, Bd de la Comtesse. - EXCLUSIVITE. RARE A LA VENTE dans un secteur très recherché et au calme, bel appartement T4 d'une surface habitable et confortable d'environ 92,44 m² (loi Carrez 88,06 m²) avec terrasse + 2 places de stationnement privatives + 1 cave privée avec électricité (surface de 4,16 m²). En supplément du prix : 1 grand garage (environ 19 m²) au sous-sol box fermé avec électricité (belle hauteur de 2m93 permettant une sous pente) L'appartement se situe au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Lumineux et sans vis-à-vis, il se compose d'une belle entrée accueillante avec penderie s'ouvrant sur la pièce principale Sud / Est, d'une surface de 27,18 m² avec climatisation réversible et terrasse d'environ 10 m² (store banne) avec coin buanderie. Vous serez séduit par le cadre de verdure qui s'offre à vous en déjeunant en extérieur, sans vis-à-vis avec le chant des oiseaux. La cuisine équipée est indépendante et donne également sur la terrasse. La partie nuit comprend 3 chambres avec placard (15,10 m²-10,08 m²-10,86 m²), 1 salle de bains avec rangement et sèche serviettes et 1 wc. La résidence des années 1970 possède un parc boisé très agréable. Sécurisée et très bien entretenue, son emplacement recherché en fait un atout majeur. Des places visiteurs sont disponibles pour vos invités. Prestations : Double vitrage pvc, vmc, baie vitrée coulissante au séjour, climatisation réversible et chauffage central au gaz. Tout est compris dans les charges : le chauffage, eau froide / chaude, électricité partie privée en sous-sol (cave et garage) et partie commune. Eclairage récent automatique en Led pour l'immeuble, boîtes aux lettres neuves. Un espace commun d'environ 40 m² en sous-sol vous permettra également d'entreposer vos affaires plus encombrantes (vélos, trottinettes, paddle, mobilier). Proche commerces de proximité, arrêts de bus lignes 7 […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
30/10/26
30/10
20
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06 12 57 50 02
970 000 €
(5 951 €/m²)
Maison 8 pièces
Marseille 8e
Iad France - Jérôme Oliva vous propose : MARSEILLE - MAISON - T8 163 m² - LUMINEUX Découvrez à Marseille cette maison qui, par sa géolocalisation proche du parc Borély et des plages offre un cadre de vie très agréable. Développée sur 3 niveaux, elle offre une surface habitable de 163 m² sur un terrain de 571 m², avec un potentiel d'aménagement réel pour qui souhaite personnaliser entièrement son cadre de vie. Avec ses 8 pièces réparties sur les différents niveaux, la maison propose une distribution spacieuse et modulable. Les pièces du rez-de-chaussée sont un grand garage et un studio indépendant, le premier étage s'articulent autour d'un vaste séjour cathédrale, d'une cuisine séparée avec plusieurs accès vers l’extérieur, la terrasse couverte et pour compléter ce niveau on trouve une chambre, une salle de bain et un wc séparé, tandis que les 2 autres niveau accueillent plusieurs chambres bien dimensionnées, une salle de bain avec wc offrant à chaque occupant un espace confortable et indépendant. Pour compléter ces autres niveaux, nous trouvons deux espaces bureau et un dressing. L’une des chambres donne l’accès à une terrasse tropézienne avec aperçu mer et montagne. Petit plus 2 vide sanitaire d’une surface d’environ 54 m² peuvent être aménagé pour du stockage, une salle de cinéma ou salle de jeux selon les besoins et envie. La hauteur sur 3 niveaux confère à l'ensemble un bonne surface et une vraie sensation d'espace. Construite en 1975 et raccordée au tout-à-l'égout, la maison est dotée d'un chauffage individuel et de climatisation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une possibilité concrète de valoriser le bien selon ses propres goûts et exigences, en choisissant les matériaux et les finitions souhaités. Prenez contact pour convenir d'une visite et apprécier par vous-même le volume et le potentiel de cette maison marseillaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
1 sdb
Gge
30/10/26
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06 98 00 14 49
735 000 €
(5 976 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 9e
Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : EN EXCLUSIVITE CALANQUES MORGIOU / SORMIOU Maison avec jardin arboré et piscine, aux portes des Calanques Vous entendez le chant des oiseaux. C'est normal, cette maison est située entre les calanques de Morgiou et de Sormiou, et bénéficie d'un jardin inscrit au 'Refuge LPO' (Ligue pour la Protection des Oiseaux). Au calme, sans pour autant être isolée, cette maison reste proche des commerces, des écoles et des transports via les lignes de bus 22 et 23 reliant le secteur au métro Rond-Point du Prado. La maison se développe sur deux niveaux. Au premier niveau, vous entrez par une grande pièce de vie incluant la cuisine, la salle à manger, et un salon en toit-cathédrale avec ses poutres apparentes. Au fond, se trouve un bureau lumineux. Le tout s’ouvre sur les terrasses et le jardin. L'étage, comprend 4 chambres avec une salle de bain, dont une suite parentale avec une salle d’eau privative. Cette villa lumineuse bénéficie d’une exposition Sud-Ouest. Vous apprécierez son extérieur par son jardin arboré, aménagé comme refuge pour les oiseaux, puis pour sa piscine, aux couleurs minérales (piscine au sel de 6 × 5 m, profonde de 1,40 m, et équipée de barrières de sécurité). En complément de la surface habitable, environ 40 m² d’annexes comprennent un garage, une mezzanine à aménager et des caves. La propriété offre également 2 stationnements extérieurs et un branchement électrique pour voiture. Côté confort : fibre optique, chaudière gaz à condensation installée en 2025 et poêle à bois. Charges de copropriété : environ 150 € par an Taxe foncière : 3 117 € Appelez-moi pour que nous puissions échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
4 chb
2 sdb
30/10/26
30/10
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07 48 80 82 20
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