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Vente immobilier Marseille
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780 annonce en vente à Marseille
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premium
255 000 €
(5 000 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 6e
iad France - Remy Cousigné vous propose: Appartement T2 avec terrasse – Quartier Vauban, MarseilleIdéalement situé dans le quartier recherché de Vauban, cet appartement T2 de 51,48 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités.Le bien se compose d’un séjour agréable avec cuisine équipée, d’une chambre spacieuse, ainsi que d’une salle d’eau.Son agencement optimisé assure une circulation fluide et un usage pratique au quotidien.La terrasse, accessible depuis le séjour, constitue un véritable espace extérieur, parfait pour les repas, les moments de détente ou l’aménagement d’un coin végétalisé.Situé à deux pas des commerces, transports et services, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel très recherché, au cOEur de l’un des quartiers les plus appréciés de Marseille.Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, un investissement locatif, qu’à une résidence secondaire.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
7
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 27 84 64 66
169 000 €
(3 930 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 1er
iad France - Yanis Suc vous propose: EXCLUSIVITÉ – Duplex T3 avec cour intérieure privative – Quartier Chapitre (13001)Situé dans le quartier très recherché du Chapitre, cet appartement en duplex propose une belle surface et un cadre de vie rare en centre-ville, alliant emplacement central et calme.Le séjour avec cuisine ouverte donne accès à une cour intérieure privative, un extérieur peu commun en plein cOEur de la ville, idéal pour profiter de repas, de moments de détente ou de télétravail dans un environnement paisible, à l’abri des nuisances urbaines.L’agencement en duplex permet de distinguer clairement les espaces de vie et les espaces nuit. À l’étage : deux chambres ou une chambre et un bureau, selon vos besoins et votre projet.Situé en rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et d’une organisation des espaces optimisée.Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi directement.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
2 chb
Elec
28/04/26
28/04
10
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06 11 65 75 26
120 000 €
(480 €/m²)
Bureaux et commerces 250 m²
Marseille 4e
iad France - Gaelle Corral vous propose : PROXIMITÉ CINQ AVENUEVente d’un fonds de commerce, restaurant corse de 250m2 environ.Travaux à prévoir mais potentiel assuré !Caractéristiques :- Grande salle pouvant accueillir jusqu’à 120 couverts- Petite salle privative et « cachée » de 20 couverts- Grande cuisine avec extraction- Arrière cuisine (stockage et local pour les employés)Loyer : 19500€Bail : 3/6/9 signé en Juin 2025Charges actuelles : 3000€/anTaxe foncière 2024 : 4200€Reprise du personnel à discuterL’acquisition des murs est possible après l’acquisition du FDC. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Corral (ID 73025), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
28/04/26
28/04
5
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06 44 18 14 92
122 000 €
(4 519 €/m²)
Studio
Marseille
Situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, ce studio bénéficie d’un emplacement recherché du 6ème arrondissement au pied de notre-dame de la garde, à proximité des commerces, transports et commodités.Le bien se compose d’un grand salon-séjour d’environ 15 m2, lumineux, équipé de double vitrage, d’une cuisine séparée (atout rare pour un studio), d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un placard de rangement dans l’entrée.L’appartement est propre et bien entretenu.À noter : simple vitrage dans la cuisine.Travaux à prévoir : Mise aux normes du tableau électriqueLes + :- Résidence avec ascenseur- Cuisine séparée- Beaux volumes pour un studio- Rangements intégrés- Secteur recherché du 6? arrondissementCe bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Marseille.À découvrir rapidement. Bien proposé par Matthieu Salducci (Expertimo), agissant en qualité de délégataire de mandat.Cette […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 sdb
Gaz
28/04/26
28/04
11
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06 24 59 54 94
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04 90 01 91 22
329 000 €
(5 393 €/m²)
Bureaux et commerces 61 m²
Marseille 12e
iad France - Camille Blanc vous propose : LOCAL MÉDICAL NEUF AUX NORMES PMR – PLATEAU FONCTIONNEL 61 m² environ CARREZ / 116 m² environ AU SOL – ASCENSEUR – 2 PARKINGS PRIVATIFSLocal médical prêt à l’emploi, pensé pour les professionnels de santé, au cOEur d’un environnement médical établi.Situé Avenue du 24 Avril 1915, dans le 12? arrondissement de Marseille (secteur Beaumont), ce local bénéficie d’un emplacement stratégique santé, au-dessus d’un centre médical existant, avec pharmacie et laboratoire à proximité immédiate. Un secteur reconnu pour sa forte demande en cabinets médicaux et paramédicaux, idéal pour une installation pérenne ou un investissement sécurisé.Implanté au 2? et dernier étage avec ascenseur PMR, ce plateau médical a fait l’objet d’une rénovation complète à neuf et répond aux exigences actuelles des professions de santé, tant en matière d’accessibilité que de confort et de fonctionnalité.UN PLATEAU MÉDICAL CONÇU POUR LA PRATIQUE PROFESSIONNELLELe local développe une surface de 61 m² environ Loi Carrez, complétée par une surface utile totale de 116 m² environ au sol, offrant des volumes généreux et exploitables, notamment grâce aux zones sous rampants parfaitement adaptées aux usages professionnels (rangements, archives, mobilier bas).La distribution intérieure, clairement lisible sur le plan, est particulièrement adaptée à un exercice médical ou paramédical, individuel ou en groupe :•Salle d’attente centrale de 15,31 m² environ, véritable cOEur du cabinet, permettant une circulation fluide et une séparation efficace des flux patients / praticiens.•Deux cabinets de consultation distincts :•Bureau 01 : 26,12 m² environ au sol (dont 11,20 m² environ avec hauteur ? 1,80 m)•Bureau 02 : 27,18 m² environ au sol (dont 15,80 m² environ avec hauteur ? 1,80 m)Ces surfaces permettent l’installation confortable de bureaux, tables d’examen, équipements médicaux et rangements, […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
Pkg
Asc
28/04/26
28/04
17
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06 51 01 03 32
62 000 €
(3 100 €/m²)
Appartement T1
Marseille 14e
iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : Idéal investisseur.Studio LMNP – Résidence de services – Marseille 13014Un investissement serein, sécurisé et totalement délégué.À vendre studio de 21 m² environ, en LMNP, situé dans une résidence de services récente (2010) de 5 étages avec ascenseur.Le bien est exploité en résidence hôtelière / étudiante ou salariée avec un bail commercial en cours : les loyers sont versés par le gestionnaire, loué ou non, les loyers restent dus par ce dernier, sans gestion à assurer de votre part. Les appartements de la résidence sont dotés de tous les éléments nécessaires au bon déroulement de la vie étudiante ou salariée. De nombreux services viennent compléter cette offre, comme les espaces communs, la zone de détente, la laverie.– Atouts du bienStudio lumineux, exposition sudRésidence récente et bien entretenuePlace de parking incluseAdapté étudiants, jeunes actifs et clientèle de passage– Rendement brut : 5,9 %Atout fiscal – Statut LMNPLe statut de Loueur Meublé Non Professionnel permet de bénéficier d’une fiscalité attractive, notamment grâce à la possibilité d’amortir le bien et le mobilier. Cela peut conduire, selon le régime choisi et la situation de l’acquéreur, à une forte réduction de l’imposition sur les revenus locatifs, voire à une imposition faible pendant plusieurs années.Secteur du Merlan / Sainte-Marthe, à proximité : transports en commun, universités et écoles, commerces et marché de quartier, accès rapides aux axes routiers, loisirsUn placement idéal pour un investisseur recherchant sécurité des loyers, simplicité de gestion, bon rendement et fiscalité avantageuse.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 114 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100.03 € par mois (soit 1200.36 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
Pkg
Asc
28/04/26
28/04
5
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07 82 28 16 96
158 000 €
(2 678 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 4e
iad France - Amandine Hispa vous propose: NOUVEAUTE A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - TYPE 3 DE 59M2 - 2 CHAMBRES - 13004 SECTEUR LA BLANCARDEIdeal investisseur ou pour un premier achatVenez vite découvrir cet appartement cosy idéalement situé dans un petit immeuble de 3 appartements.Il se compose d'un vaste séjour chaleureux avec cheminée et climatisation donnant sur une cuisine ouverte équipée totalisant de 30m2.Une mezzanine bien agencée vient compléter ce séjour.Une salle d'eau avec receveur meuble vasque et WC d'environ 6m2.Côtés nuits, deux chambres avec rangement l' une de 9,55 m2 et l'autre 9,85 m2 dont une avec mezzanine.La superficie total fais 58,95 m2 en surface au sol mais en loi carrez le bien fais 45,85 m2 car le séjour a été agrandi sur l'ancienne terrasse ( beaucoup plus judicieux pour un espace optimisé! ) Proche de toutes commodités secteur recherché pour étudiant, tramway à 5 min, bus a 1 min, gare à 10 min à pieds village.Contactez moi vite pour visiter en avant première Disponible 7j/7La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
21
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06 33 37 94 84
300 000 €
(3 261 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Marseille 8e
iad France - Yoann Lonchamp vous propose: SAINTE-ANNEAu coeur d'une résidence fermée au calme, venez découvrir cet appartement avec balcon à rénover.Potentiel incroyable pour une rénovation selon vos goûts et vos besoins. Au sein d'un immeuble de 4 étages, cet appartement situé au 1er étage propose une disposition de 4 pièces comprenant 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC et un balcon et une loggia.L'espace de vie se compose d'un grand séjour lumineux qui peut être aménagé selon vos préférences. Les 3 chambres offrent de belles possibilités d'aménagement pour créer des espaces de repos confortables. La cuisine peut être entièrement repensée pour en faire un espace convivial et fonctionnel. La salle de bain pourra également être rénovée pour répondre à vos attentes.Cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il est situé dans une résidence fermée avec accès digicode et interphone, le stationnement y est libre. Un box vendu en sus est disponible.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cet appartement et en faire un véritable cocon familial.Charges de copropriété: env 145 €/moisChauffage collectif: env 120€ / moisTaxe foncière: 2 100€Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement à rénover.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
16
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06 58 35 80 23
5 800 000 €
(9 206 €/m²)
Maison 9 chambres
Marseille 8e
Exclusivité - Propriété avec piscine dans parc privé du Carré d’Or, Marseille 8ème.
Nichée au cœur du très prisé Carré d’Or, cette villa d’exception développe 630 m² de surface totale, dont 390 m² habitables, au sein d’un superbe jardin paysager et arboré de 1 760 m² exposé plein sud.
La propriété offre des volumes remarquables et une distribution idéale avec neuf chambres, six salles de bains, un bureau, un élégant salon, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. Pensée pour le confort et le bien-être, elle dispose également d’une salle de sport et d’un espace spa.
À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une magnifique piscine chauffée avec jacuzzi, une cuisine d’été idéale pour les réceptions, ainsi qu’une dépendance. Un vaste garage de 75 m² pouvant accueillir trois véhicules complète l’ensemble, avec la possibilité de stationner une dizaine de voitures supplémentaires au sein de la propriété.
Un emplacement privilégié, […] Voir l’annonce immobilière >>
630m²
9 chb
6 sdb
28/04/26
28/04
1
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06 29 14 81 93
990 000 €
(4 195 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Marseille 8e
Exclusivité Périer, à deux pas de la place Delibes. Appartement de charme de 240m2 avec jardin de 140m2 dans un immeuble de standing. En duplex sur 2 niveaux, au niveau supérieur 2 espaces de réception, un grand dégagement, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain. Au niveau du jardin, une grande chambre, un salon avec cheminée, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine, grande buanderie, cave à vin. Possibilité de faire une 5ème chambre.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
236m²
5 chb
3 sdb
28/04/26
28/04
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06 48 43 54 45
1 420 000 €
(7 717 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Marseille 6e
Situé dans le secteur très recherché de Vauban / Palais de Justice, BARNES vous propose en exclusivité un bien absolument rare, occupant le 7ᵉ et dernier étage d’un immeuble de standing, en duplex, avec des prestations d’exception.Développant environ 184 m² habitables, cetappartement unique s’ouvre sur deux terrasses plein ciel de plus de 50 m² chacune, offrant une atmosphère confidentielle, des vues dégagées et un art de vivre extérieur exceptionnel. L’une des terrasses accueille un jacuzzi, véritable invitation à la détente en toute intimité.La distribution intérieure se distingue par sa grande modularité et offre la possibilité de rediviser l’ensemble afin de recréer un appartement de type 2 totalement indépendant, comme à l’origine, tout en conservant un vaste duplex principal.Un premier espace nuit, anciennement un T2 aujourd’hui relié à l’appartement, comprend une chambre, un coin salon ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, idéal pour recevoir, loger un proche ou créer un espace autonome.Un second espace nuit propose deux chambres, une salle d’eau avec toilettes et une buanderie.À l’étage, vous découvrirez un espace balnéo ouvert sur la terrasse, une chambre en mezzanine ainsi qu’une salle d’eau avec dressing et toilettes.La pièce de vie séduit immédiatement par son cachet exceptionnel : plafond cathédrale, poutres apparentes, cheminée bio-éthanol et volumes généreux. La cuisine, entièrement équipée, s’accompagne d’une cave à vin. L’ensemble est climatisé par un système de climatisation réversible.Ce bien d’exception est complété par un double box côte à côte, pouvant accueillir deux citadines, équipé d’une borne de recharge Tesla.Un bien singulier et évolutif, conjuguant caractère, volumes, prestations haut de gamme et flexibilité […] Voir l’annonce immobilière >>
184m²
4 chb
3 sdb
28/04/26
28/04
1
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04 91 60 50 50
1 200 000 €
(9 231 €/m²)
Appartement 5 pièces
Marseille 8e
Au sein d’une résidence récente, BARNES vous propose en exclusivité ce bien d’exception situé au dernier étage.D’une superficie de 130 m² de plain-pied, cet appartement rare se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec terrasse, ainsi que de deux salles d’eau et une salle de bains offrant un confort optimal pour toute la famille.La pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte sur un vaste salon.Depuis la cuisine, une terrasse vous offre une superbe vue mer, tandis que l’espace salon s’ouvre sur un jardin privatif de 200 m² avec piscine, véritable havre de paix.La vue panoramique, dégagée, embrasse la mer, les collines environnantes et la basilique Notre-Dame, offrant un cadre de vie exceptionnel.Un double box est disponible en sus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CONTACT - Romain LINOSSIERAgent Commercial EI (RSAC 884 874 652) 1 150 000 € honoraires exclus - Honoraires de 4.35%TTC à charge acquéreur - Nombre […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
3 sdb
28/04/26
28/04
1
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04 91 60 50 50
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33 07 82 85 17 26
490 000 €
Maison 5 pièces
Marseille 11e
Fiche Id-OCT179595 : Maison de village - Quartiers Les Camoins - 185m²Situé route d'Allauch - dans le 11ème Arrdt - cette agréable maison de ville en R+1 offre une surface habitable de 185m² - édifiée sur une parcelle de 311 m². En excellent état - elle ne nécessite aucun travaux et se distingue par ses beaux volumes et son cachet. Elle se compose au RDC : - Cuisine équipée avec son grand cellier - Séjour chaleureux avec cheminée - Salon/salle à manger - WC A l'étage: - Une salle de bain et son WC indépendant - Une buanderie - Deux chambres dont une parentale avec dressing - Une grande chambre de 33 m² idéale pour les enfants avec un accès direct à une grande terrasse Idéale pour une famille - cette maison allie confort - fonctionnalité et charme du village .Proche de toutes commodités - commerce - école et lycée Mélizan - à 5 minutes des axes autoroutiers direction Aubagne ou Centre ville de Marseille L2 ....Prix 490000euros dont 15000 de frais d'agence. - Mentions légales : Proposé à la vente à 490000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/01/2026 - Classe-Energie C : 112 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1800 et 2000 […] Voir l’annonce immobilière >>
1 sdb
Terr
28/04/26
28/04
1
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09 74 53 13 81
495 000 €
(9 900 €/m²)
Bureaux et commerces 50 m²
Marseille 1er
iad France - Mélissa Averous vous propose : À Vendre – Fonds de Commerce - - Emplacement Premium – Marseille 1er (Entre la Canebière et le Parc Longchamp)Situé entre deux lieux emblématiques de Marseille – La Canebière et le Parc Longchamp – cet établissement bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant clientèle résidentielle et touristique. Proche de la gare Saint-Charles, du tramway et dans un secteur très fréquenté par les Airbnb, ce restaurant profite d’un flux constant toute l’année.Points Forts :Grande terrasse : 150 à 180 couverts l’été, équipée d’une bâche pour exploitation hivernale.Cuisine professionnelle : en sous-sol, totalement équipée et conforme aux normes, avec extraction performante.Espaces de stockage : réserve + chambre froide.Licence Grande Restauration : idéal pour développer les ventes de boissons.Activité hiver : fonctionnement principalement le midi, permettant un confort de gestion et du potentiel d’extension.Fermeture annuelle : 1 mois en hiver (donne du repos, mais possibilité d’accroître le CA en réduisant cette période).Conditions financières :Loyer : 1 100 € HT / moisRedevance terrasse : 2 300 € / anTerrasse saisonnière : 1 200 € / anCharges très compétitives au vu de l’emplacement et de la capacité.Performances :CA 2023 : 750 000 €CA 2024 : 737 000 €EBE retraité : 100 000 € (2023) et 115 000 € (2024) Affaire saine, clé en main et rentable.Potentiel de Développement :+15 % de CA possible en ouvrant le dimanche, en étendant les services du soir en hiver (au-delà de 20h) ou en développant la livraison à domicile.Organisation d’événements & soirées à thème grâce à la grande terrasse.Exploiter davantage la clientèle touristique portée par la localisation et les Airbnb.Atouts majeurs :Emplacement premium et très recherché.Clientèle mixte : touristes + résidents + habitués.Très forte capacité d’accueil (150/180 couverts).Affaire clé en main […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
Terr
28/04/26
28/04
1
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07 59 63 30 09
199 000 €
(4 146 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 9e
iad France - Remy Cousigné vous propose: Opportunité à saisir à Marseille - Appartement T2 de standing avec parkingSitué dans le quartier dynamique de Marseille, cet appartement de 48m² vous offre un cadre de vie urbain et confortable. Cet appartement moderne et lumineux se trouve au 3ème étage d'un immeuble de standing récent (construit en 2021) avec ascenseur.L'espace de vie se compose d'un salon cosy, d'une cuisine équipée, d'une chambre spacieuse, et d'une salle d'eau. L'appartement dispose également d'un balcon offrant une vue dégagée sur les collines marseillaises, et d'un accès à un parking sécurisé en sous-sol. Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable.Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.65€ par mois (soit 1483.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 sdb
Gge
28/04/26
28/04
5
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06 27 84 64 66
125 000 €
(6 250 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Marseille 6e
iad France - Sébastien De Ville vous propose: Studio vendu loué – Marseille 6e Cours JulienLoyer 655 € CC – Rentabilité environ 6,3 %Investissement locatif clé en mainSitué dans le quartier recherché de Notre-Dame-du-Mont / Cours Julien, au cOEur du 6e arrondissement de Marseille, ce studio meublé de 20,13 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec revenus immédiats.Le bien est vendu loué avec bail meublé en cours jusqu’en novembre 2026, avec un locataire sérieux en place.Loyer mensuel : 630 € + 25 € de provisions sur charges, soit 655 € charges comprises.Description du bienL’appartement est situé au 3e étage d’un petit immeuble typiquement marseillais.Il a été entièrement rénové récemment et bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel.Il se compose de :une pièce principale avec espace salon / nuitune cuisine équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-linge)une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienneLe studio est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité en location.Prestations :rénovation récentemobilier et décoration soignésclimatisation réversible (pompe à chaleur air/air)fenêtres PVC double vitrageAucun travaux à prévoir.CaractéristiquesSurface habitable : 20,13 m² (attestation Loi Boutin)Étage : 3e étage sans ascenseurChauffage / climatisation : pompe à chaleur air/air (climatisation réversible)DPE : Classe CGES : Classe ACopropriétéBien soumis au régime de la copropriété.Charges de copropriété : 116 € par trimestreAucune procédure en cours.EmplacementL’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique dans l’un des quartiers les plus vivants de Marseille.À proximité immédiate :Cours JulienNotre-Dame-du-Montmétro et transports en communcommerces, restaurants et marchésétablissements scolaires et universitairesLe secteur est particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs, assurant […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
Elec
28/04/26
28/04
7
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06 17 86 63 18
2 990 000 €
(16 611 €/m²)
Appartement 5 pièces
Marseille 8e
À vendre dans le 8ème arrondissement de Marseille, Carré d’Or, appartement traversant de 177 m² (234 m² de surfaces totales) avec 3 chambres, terrasse et vue panoramique sur la mer et la ville, au sein d’une résidence privée et sécurisée.
Situé au cœur de l’une des résidences les plus recherchées de Marseille, bénéficiant d’un gardiennage 24h/24, d’une piscine privée et d’un court de tennis, ce somptueux appartement a été entièrement rénové avec des matériaux d’exception.
Dès l’entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les finitions haut de gamme imposent une atmosphère élégante et raffinée. Le vaste séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur la mer et les pins, véritable écrin de verdure et de sérénité.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie, alliant esthétique contemporaine et fonctionnalité optimale.
L’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite parentale, pensées pour offrir calme et intimité.
Ce […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
3 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
1
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06 52 50 06 17
949 000 €
(7 653 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 7e
Llinares Immobilier vous propose : RÊVE SUR LA MER, un remarquable appartement T4 de 124m², situé au cœur d’une résidence de standing sécurisée avec gardiennage permanent, piscine et prestations premium, sur les hauteurs prisées des Alpilles, offrant une vue dominante sur Marseille et laMéditerranée. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité remarquable donnent le ton. Le vaste séjour, sublimé par de larges baies vitrées, s’ouvre sur une superbe terrasse panoramique, véritable belvédère sur la mer et les paysages environnants. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s’intègre avec élégance à l’espace de vie, créant un lieu idéal pour recevoir et partager. L’espace nuit se compose d’une belle suite parentale avec salle de bains privative et dressing, de deux chambres confortables, ainsi que d’une seconde salle de bains. Le parquet, les matériaux nobles et les finitions raffinées traduisent une exigence de qualité et un souci du détail à chaque instant. Dans un environnement verdoyant et paisible, vous bénéficierez d’un cadre de vie sécurisé et privilégié, avec accès à la piscine, aux jardins paysagers, à des stationnements privatifs et à un service de gardiennage 24h/24. Un bien rare et d’exception, conjuguant luxe, sérénité et panorama spectaculaire, destiné aux amateurs d’adresses uniques.Contact DL / Jenna AmsellemAttestation collaborateur : ADC13102023000001486RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : NC lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 7800€ (650€/mois : chauffage, eau chaude/froide, gardien 24h/24h, 7j/7j, piscine, entretiens des partis communes et espaces vert) - Taxe foncière : 2832€/an - Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
3 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
1
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04 86 01 00 11
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06 10 05 59 78
845 000 €
(5 030 €/m²)
Appartement 5 pièces
Marseille 8e
Llinares immobilier vous propose : MY CADENELLE, un superbe appartement T4/5 de 168m2 avec terrasses de 35m2 entièrement refait à neuf situé dans la prestigieuse et réputée résidence la Cadenelle offrant un service de sécurité (24h/24h et 7j/7), piscine, restaurants, tennis, salon de beauté/esthétique et supérette, mini bus... Parfaitement agencé, ce bien dispose de magnifiques volumes. Dès votre entrée vous découvrirez un spacieux séjour avec vue dégagée offrant un deuxième espace pouvant être utilisé en salle à manger ou bien créer facilement une quatrième chambre le tout offrant un accès direct aux deux terrasses avec vue dégagée. Dans la continuité, le bien propose une cuisine équipée totalement neuve avec vue sur la végétation. Cet appartement dispose de trois belles chambres, de deux salles de douches et de trois wc. Idéal pour une famille désirant une vie paisible et sécurisée. Le bien dispose de deux caves situées en RDC. Rénové avec goût ce bien vous séduira à coup sur !Contact Jenna Amsellem/DLAttestation collaborateur : ADC13102023000001486RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : ..lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 9600€ (800€/mois: eau chaude/froide, chauffage/clim sécurité 24h/24h-7J/7J, tennis, […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
4 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
1
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04 86 01 00 11
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06 10 05 59 78
98 000 €
(2 513 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 15e
iad France - Laura Marx vous propose: Appartement T2 avec Terrasse - Idéalement situé à MarseilleSitué dans la magnifique ville de Marseille, cet appartement sans aucun travaux de 2 pièces au sein d'une résidence sécurisée est un véritable bijou. Son emplacement central vous offre un accès rapide aux commerces locaux, aux transports en commun et à toutes les commodités nécessaires pour votre quotidien.Cet appartement de 38,5 m² dispose d'une chambre avec placard de rangement, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine équipée et d'un agréable séjour. De plus, vous pourrez profiter pleinement de sa terrasse, idéale pour se détendre en fin de journée ou pour partager un repas en plein air.La résidence, dotée d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien, offre un cadre sécurisé et tranquille pour ses habitants. De plus, la présence d'un parking privatif vous garantit un stationnement facile et confortable.Construit en 2017, cet appartement bénéficie d'une rénovation récente, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.Cette propriété est un excellent choix pour les personnes à la recherche d'un logement clé en main, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové avec une terrasse ensoleillée dans la charmante ville de Marseille.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 677 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.58€ par mois (soit 955 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
7
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06 27 78 14 42
208 000 €
(2 889 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Marseille 15e
iad France - Ana Clotet vous propose: Superbe appartement T 4 rénové dans une résidence fermée de 2019. Situé au 4 ème étage avec ascenseur offrant une surface de 72 m2 avec ces 3 chambres dont une avec balcon, belle pièce de vie spacieuse avec climatisation et un autre joli balcon pour les beaux jours donnant sur un jardin privatif de la copropriété. Salle d'eau avec douche à l'italienne et wc separé. Le quartier animé regorge de commerces, écoles et transports en commun, facilitant votre quotidien et offrant une belle qualité de vie. Une place de parking fermé est possible en sus.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement d'exception au cOEur de Marseille 15 ème.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien ou vous pourrez poser vos valises dès votre arrivée !!La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
3 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
7
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06 10 56 23 19
230 000 €
(3 833 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 13e
iad France - Tiphanie Bartolo vous propose: Secteur Haut Palama, T3 de 60m²et place de stationnement.Superbe type T3 situé dans une résidence fermée et sécurisée. Construit en 2019, au calme, sans voisin au-dessus ni en dessous, il se compose d'un lumineux séjour avec une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse ensoleillée de 10m². À l'étage inférieur, un dégagement nuit dessert 2 chambres s'ouvrant également sur une terrasse, une salle de bain et un WC séparé.**Caractéristiques Principales :**- Résidence sécurisée avec digicode et interphone- Ascenseur pour plus de confort- Accès à la fibre optique- Volets roulants électriques dans le séjour- Système de chauffage individuel au gaz- Climatisation réversible dans le séjour et la chambre- Belle exposition Sud pour une luminosité optimale- Parking privé extérieur pour votre véhicule- Deux belles terrasses pour profiter de l'extérieur- Possibilité de Place de Stationnement en sous sol en SUSSitué dans un quartier calme et recherché, vous serez à proximité des commodités, des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Une opportunité rare à ne pas manquer !Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bijou immobilier.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162€ par mois (soit 1944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
13
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06 45 81 88 52
299 000 €
(4 153 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 6e
iad France - Remy Cousigné vous propose: Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien au sein d’un secteur central et recherché du 6ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement de type 3 développe une surface de 72 m² loi Carrez.L’appartement, entièrement refait à neuf, se distingue par son excellent état général et la qualité de ses prestations. Il se compose d’un séjour confortable et lumineux, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que de rangements intégrés, l'exposition Est assurant une belle luminosité naturelle.Le chauffage est électrique et une climatisation est installée dans l’une des chambres, offrant un confort optimal tout au long de l’année.La copropriété a bénéficié récemment de travaux importants, avec la réfection complète de la façade et de la toiture effectuée en 2025, garantissant une tranquillité durable et valorisant l’ensemble immobilier.L’appartement, libre de toute occupation permettant une disponibilité immédiate, est vendu meublé. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial dans un secteur prisé.Un dossier de diagnostics techniques complet est disponibleLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.98€ par mois (soit 1799.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
1 sdb
3ème étage
28/04/26
28/04
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06 27 84 64 66
89 000 €
(2 543 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille
Découvrez cet appartement T2 de 35 m2 situé au deuxième étage d’un immeuble de cinq étages sans ascenseur, dans le secteur recherché du Canet. Actuellement loué 600 € par mois avec 25 € de charges de copropriété, il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. La taxe foncière s’élève à 595 € par an. L’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’une belle luminosité. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et bien placé.* Honoraires à la charge du vendeur* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de EXPERTIMO immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
28/04/26
28/04
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06 07 15 73 98
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89 000 €
(2 618 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille
Expertimo, vous propose ce T2 22 Rue de biskra 13014 dans un immeuble entièrement rénové sous garantie décennale avec syndi bénévole geré par le propriétaire de l'immeuble. Actuellement occupé par une locataire qui paye 510 euros de loyer avec une augmentation possible à 650 € par mois, charges comprises charges de copropriété 25 euros hors consommation d'eau taxe foncière 595€ mois Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 590€ à 810€ DPE D / GES A * Honoraires à la charge du vendeur * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de EXPERTIMO immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 523 647 303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
Nord
28/04/26
28/04
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