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92 000 € ^{(5 412 €/m²)} Prix en baisse

Appartement T1

Marseille 5e Iad France - Solène Boillon vous propose : À vendre – Joli studio meublé avec terrasse – Idéal investisseur Charmant studio de 17 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur au sein d’une résidence sécurisée avec gardien. Ce bien est vendu meublé, sans travaux à prévoir : un véritable projet clé en main, parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Le studio bénéficie d’une agréable terrasse de 8 m² orientée Ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence, apportant calme et luminosité. Idéalement situé à proximité immédiate de la faculté de médecine ainsi que des hôpitaux La Timone et La Conception (10 min à pied). Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs, notamment pour la location étudiante ou hospitalière. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement rentable. Taxe foncière : 859 € Charges de copropriété : Quotes-parts 212€ / Trimestre, incluant l’eau chaude / froide et le chauffage. Valeur locative : 620€ (actuellement libre de toute occupation) Résidence en activité mixte : possibilité d'activité libérale Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.67€ par mois (soit 848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

17m²

1 sdb

Asc

29/10/26 29/10

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7

149 000 € ^{(4 257 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Marseille 2e Iad France - Charlotte Merlet vous propose : T2 35 m² – Quartier du Panier – Idéal investissement Situé au cOEur du quartier historique du Panier, à quelques minutes à pied du Vieux-Port, venez découvrir cet appartement T2 situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété. L’appartement se compose d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Ce bien offre un beau potentiel après rafraîchissement et représente une belle opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition dans l’un des quartiers les plus authentiques de Marseille. Une cave complète ce bien. Petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges. Les + du bien • Quartier recherché • Proche Vieux-Port et commerces • Petite copropriété • Faibles charges • Potentiel locatif intéressant Informations complémentaires Surface : 34,55 m² loi Carrez Étage : 2 / 3 Cave incluse Taxe foncière : environ 465 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

1 chb

1 sdb

29/10/26 29/10

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6

264 500 € ^{(4 336 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 3 pièces

0079 TR DE LA GRANIÈRE Villa Lumia Marseille Saint Marcel (11 ) . Le neuf disponible immédiatement, dans un environnement déjà familier Implantée à Saint Marcel, Villa Lumia s'inscrit dans un quartier résidentiel apprécié de l'Est marseillais, à proximité de La Valentine, Saint Loup ou des Caillols. Un secteur déjà installé, avec commerces, écoles, transports et services du quotidien Le quartier bénéficie d'une localisation pratique, avec des déplacements facilités grâce à la L2 et à l'A50, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles de l'Est et du Sud de Marseille. Livrée fin juin, Villa Lumia offre un avantage rare: profiter immédiatement d'un logement neuf, sans attendre plusieurs mois de construction. Les appartements sont déjà réalisés et visitables, offrant une approche concrète, comme dans l'ancien, tout en bénéficiant des standards actuels de confort et de performance. La résidence propose des appartements T2 et T3 tous avec terrasse ou jardin privatif, au sein d'un ensemble clôturé et paysagé. Des stationnements en sous sol sont proposés en option. Le programme est éligible à la TVA réduite à 5,5 % pour une acquisition en résidence principale, […] Voir le programme immobilier neuf >>

61m²

Elec

Pkg

29/10/26 29/10

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8

Vente Programme neuf AppartementMarseille 8e

290 000 €

Programme neuf Appartement

44 Avenue Joseph Vidal TRAVAUX EN COURS ! OFFRES EXCEPTIONNELLES PRIME NOUVEAUX PROPRIETAIRES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Devenez propriétaire à 7 min à pied des plages du Prado à Marseille 8ème avec vue mer pour les plus chanceux ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se démarque par une belle architecture contemporaine épurée. Appartements neufs du studio au 5 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Vue mer pour certains logements. Programme RT 2012 comprenant un jardin commun méditerranéen et un parking privatif en sous-sol. Commodités à distance piétonne (supérette, crèche, écoles maternelle et primaire, stade). Arrêt de bus à 270 m desservant la station de métro _ Rond Point du Prado _ du M2 en 13 min. Accès […] Voir le programme immobilier neuf >> 29/10/26 29/10

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7

438 000 €

Programme neuf Appartement

55 Avenue Goumiers OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 4 000 EUROS PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* LIVRAISON IMMÉDIATE - VISITEZ NOTRE APPARTEMENT DÉCORÉ Devenez propriétaire à 800 mètres des plages ! Dans le très prisé 8e arrondissement de Marseille. À 800 m des plages de Vieille Chapelle et de la Pointe Rouge, ce programme immobilier neuf Calypso adopte une architecture contemporaine qualitative, en harmonie avec son tissu urbain. Ce programme neuf propose des appartements du 2 au 4 pièces (dont des duplex 3 et 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif). Double ou triple orientation pour la plupart de ces appartements neufs. Programme RT 2012 avec beau coeur d'îlot paysager, vue mer ou collines pour certains logements et parking en sous-sol. Nombreuses commodités à distance piétonne : 3 lignes de bus, commerces, écoles. Accès A50 à 5 km. Résidence neuve située sur l'avenue des […] Voir le programme immobilier neuf >> 29/10/26 29/10

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230 000 € ^{(5 750 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Impasse ferdinand arnodin Au cœur de la Provence, Marseille séduit par son énergie, son climat méditerranéen et son dynamisme économique et culturel. C’est dans le 10e arrondissement, au sein du quartier de la Capelette, que prend place cette nouvelle résidence.Le secteur s’inscrit dans une véritable transformation urbaine avec le développement du 1er quartier durable méditerranéen. Vous profitez ainsi d’un environnement pensé pour faciliter le quotidien, avec des bureaux, des espaces de coworking, des commerces, des services de proximité, un hôtel 3* ainsi qu’un complexe dédié aux sports et aux loisirs.La résidence affiche une architecture contemporaine, avec des façades aux enduits clairs et des garde-corps élégants. Elle propose un large choix d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, afin de répondre à différents projets et modes de vie.À l’intérieur, les logements bénéficient de volumes agréables et bien optimisés. Les grandes baies vitrées du séjour favorisent une belle luminosité naturelle et créent une agréable ouverture vers l’extérieur.Chaque appartement dispose également de prestations pensées pour le confort quotidien, avec notamment une salle de bain équipée et une résidence sécurisée.Balcon, loggia ou terrasse prolongent les pièces de vie et permettent de profiter pleinement du climat marseillais. Des espaces parfaits pour partager […] Voir le programme immobilier neuf >>

40m²

1 chb

28/10/26 28/10

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7

305 000 € ^{(5 083 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Impasse ferdinand arnodin Au cœur de la Provence, Marseille séduit par son énergie, son climat méditerranéen et son dynamisme économique et culturel. C’est dans le 10e arrondissement, au sein du quartier de la Capelette, que prend place cette nouvelle résidence.Le secteur s’inscrit dans une véritable transformation urbaine avec le développement du 1er quartier durable méditerranéen. Vous profitez ainsi d’un environnement pensé pour faciliter le quotidien, avec des bureaux, des espaces de coworking, des commerces, des services de proximité, un hôtel 3* ainsi qu’un complexe dédié aux sports et aux loisirs.La résidence affiche une architecture contemporaine, avec des façades aux enduits clairs et des garde-corps élégants. Elle propose un large choix d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, afin de répondre à différents projets et modes de vie.À l’intérieur, les logements bénéficient de volumes agréables et bien optimisés. Les grandes baies vitrées du séjour favorisent une belle luminosité naturelle et créent une agréable ouverture vers l’extérieur.Chaque appartement dispose également de prestations pensées pour le confort quotidien, avec notamment une salle de bain équipée et une résidence sécurisée.Balcon, loggia ou terrasse prolongent les pièces de vie et permettent de profiter pleinement du climat marseillais. Des espaces parfaits pour partager […] Voir le programme immobilier neuf >>

60m²

2 chb

28/10/26 28/10

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7

374 000 € ^{(4 987 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Impasse ferdinand arnodin Au cœur de la Provence, Marseille séduit par son énergie, son climat méditerranéen et son dynamisme économique et culturel. C’est dans le 10e arrondissement, au sein du quartier de la Capelette, que prend place cette nouvelle résidence.Le secteur s’inscrit dans une véritable transformation urbaine avec le développement du 1er quartier durable méditerranéen. Vous profitez ainsi d’un environnement pensé pour faciliter le quotidien, avec des bureaux, des espaces de coworking, des commerces, des services de proximité, un hôtel 3* ainsi qu’un complexe dédié aux sports et aux loisirs.La résidence affiche une architecture contemporaine, avec des façades aux enduits clairs et des garde-corps élégants. Elle propose un large choix d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, afin de répondre à différents projets et modes de vie.À l’intérieur, les logements bénéficient de volumes agréables et bien optimisés. Les grandes baies vitrées du séjour favorisent une belle luminosité naturelle et créent une agréable ouverture vers l’extérieur.Chaque appartement dispose également de prestations pensées pour le confort quotidien, avec notamment une salle de bain équipée et une résidence sécurisée.Balcon, loggia ou terrasse prolongent les pièces de vie et permettent de profiter pleinement du climat marseillais. Des espaces parfaits pour partager […] Voir le programme immobilier neuf >>

75m²

3 chb

28/10/26 28/10

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7

249 000 € ^{(3 952 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Marseille 12e Iad France - Anne Michel vous propose : MARSEILLE 13012. En exclusivité Dans une résidence de standing récente (2015), ce magnifique 3 pièces de 63 m² avec terrasse de 16 m². Ce superbe appartement au RdC avec ascenseur est situé dans une résidence très bien entretenue, fermée et sécurisée. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une terrasse de 16 m² idéale pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir. Appartement en parfait état à proximité immédiate de toutes les commodités : 🚗 Transports en commun (Tram, Métro, L2), Commerces. Écoles et Collèges accessibles à pied. 🛠️ Les prestations : Cuisine entièrement équipée - 2 chambres - Terrasse de 16 m² - Rez-de-chaussée - Ascenseur - Exposition Sud - Double vitrage Climatisation réversible - 🌟 DPE : C / C - Accès PMR - 🌟 Aucun travaux à prévoir 🏡 Résidence fermée et sécurisée sous Surveillance vidéo à proximité immédiate de toutes les commodités : Transports, Commerces, Écoles et Collèges. Possibilité d’acquérir en supplément, Un box double (2 véhicules) de 24 m² équipé d'une prise pour la recharge des véhicules électriques. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

28/10/26 28/10

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16

115 000 € ^{(2 170 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Marseille 9e Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : T3 EN REZ-DE-CHAUSSÉE – RÉSIDENCE LA CRAVACHE Appartement T3 avec beau potentiel – Idéal résidence principale ou investissement locatif Situé au sein de la résidence La Cravache, découvrez cet appartement de type 3 offrant un beau potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement. Implanté en rez-de-chaussée, ce bien se compose d'un espace de vie, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave vient compléter l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. La résidence La Cravache bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commodités, des commerces, des transports et des principaux axes de circulation. Stationnement libre dans l'enceinte de la résidence. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement immobilier, cet appartement représente une belle opportunité à découvrir. Informations financières : - Taxe foncière : 879€ / an - Charges de copropriété : 120 € / mois (espaces communs / eau froide) Informations techniques : - chauffage / eau chaude au gaz de ville - double vitrage PVC À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

2 chb

1 sdb

28/10/26 28/10

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9

195 000 € ^{(2 097 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Marseille 13e Iad France - Charlène Bocchino vous propose : Appartement T5 pièces de 93 m² – Secteur Saint-Jérôme appartement familial de 93 m², idéalement situé dans le secteur de Saint-Jérôme à proximité immédiate des commerces, des accès à la L2 et de l’école privée Sévigné. Situé au 2ᵉ étage sur 4 d’une résidence arborée, sécurisée et bénéficiant de la présence d’un gardien, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’un spacieux salon-séjour de 31 m², baigné de lumière et donnant accès à un extérieur, ainsi que d’une cuisine indépendante et équipée de 9 m², prolongée par deux loggias, idéales pour aménager un espace buanderie et un cellier. L’espace nuit comprend trois belles chambres de 10 m², 12 m² et 14 m², un grand dégagement avec de nombreux rangements, une salle d’eau et des WC séparés. Les prestations complémentaires : * Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. * Double vitrage. * Nombreux rangements. * Cave privative. * Stationnement libre au sein de la résidence. Un appartement idéal pour une famille, offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un environnement verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des principaux axes routiers. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

4 chb

1 sdb

28/10/26 28/10

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9

380 000 € ^{(5 205 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Marseille 12e Iad France - Camille Blanc vous propose : T4 73 m² — Dernier étage, terrasse 15 m² plein sud SANS VIS-À-VIS — Box double — DPE B Poussez la porte Le portail se referme derrière vous, et le bruit de l’avenue disparaît. Quinze logements, pas un de plus. Une résidence livrée en 2023, portail motorisé, interphone vidéo, un jardin d’oliviers. L’ascenseur vous dépose au dernier étage. L’entrée vous accueille vraiment. Un hall avec ses placards intégrés toute hauteur — les manteaux, les poussettes, les cartons de courses trouvent leur place avant même que vous ayez posé vos clés. Le chauffe-eau a son propre placard, invisible. Rien ne traîne. Ce qu’on ressent : l’ordre. La maison commence bien. À droite en entrant, la pièce que tout le monde cherche Une chambre, juste là, à l’écart des deux autres. Un bureau qui ne déborde pas sur le salon. Une chambre d’ado qui vit à son rythme. Une chambre d’amis qui ne traverse pas l’appartement pour aller se coucher. Ce qu’on ressent : le soulagement. Enfin une pièce qui ne force personne à choisir. Puis le salon, et la lumière vous tire dehors 21,74 m² d’un seul tenant. La cuisine, légèrement en retrait dans son renfoncement, est ouverte sans s’imposer : vous cuisinez face aux vôtres, mais la vaisselle ne s’invite pas dans le canapé. Four et micro-ondes encastrés, plaque, hotte, crédence effet marbre — tout est là. Et au fond, la baie coulissante. Vous l’ouvrez. C’est pour ça que vous êtes venu. Une terrasse de 14,72 m², plein sud, couverte. Devant vous : les pins, les toits au loin, la ligne des collines. Personne en face. Ni immeuble, ni fenêtre, ni regard. Couverte, cela veut dire ombragée au cOEur de l’été, quand les terrasses nues deviennent inutilisables. Et baignée de soleil dès les premiers jours de mars, quand le soleil est encore bas. C’est une pièce en plus, huit mois par an — pas un balcon qu’on regarde par la vitre. Ce qu’on […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

2 sdb

Asc

28/10/26 28/10

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12

Vente Garage et parking 96 m²Marseille 9e

245 000 € ^{(2 552 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Garage et parking 96 m²

Marseille 9e Iad France - Léo Mancarella vous propose : MARSEILLE - PARKING - 96 m² 8 Places de Parking sécurisé dans une résidence livrée récemment, idéal pour investir ou pour stationner en toute tranquillité. (Autres Lots possibles) Ses atouts : - Résidence récente, sous garantie décennale - Accès sécurisé & Porte blindée - Charges de copropriété faibles - Frais de notaire réduits Un bien simple, sans travaux et facile à gérer.  Visite sur rendez-vous. Contactez-moi pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 385 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

96m²

Pkg

28/10/26 28/10

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1

Vente Garage et parking 12 m²Marseille 9e

27 500 € ^{(2 292 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Garage et parking 12 m²

Marseille 9e Iad France - Léo Mancarella vous propose : MARSEILLE - PARKING - 12 m² Parking sécurisé dans une résidence livrée récemment, idéal pour investir ou pour stationner en toute tranquillité. (8 Disponibles) Ses atouts : - Résidence récente, sous garantie décennale - Accès sécurisé & Porte blindée - Charges de copropriété faibles - Frais de notaire réduits Un bien simple, sans travaux et facile à gérer.  Visite sur rendez-vous.  Contactez-moi pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 385 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

12m²

Pkg

28/10/26 28/10

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1

240 000 € ^{(2 449 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 9e Iad France - Sabrina Fardella vous propose : MARSEILLE 9e – APPARTEMENT 98 m² – VUE MER Un séjour de 47 m², du marbre au sol et des couchers de soleil sur la mer : cet appartement de 98 m² a du caractère et de beaux volumes. Situé au 3e étage d'une résidence fermée avec gardienne et sécurité 24h / 24, il bénéficie d'une exposition Est-Ouest. En très bon état, il conserve son style vintage et comprend une cuisine de 9 m², deux chambres de 11 et 12 m², une salle de bains, une salle d'eau, des WC séparés et un balcon fermé de 17 m². Une cave complète le bien. Avec la possibilité de créer une troisième, voire une quatrième chambre, il convient aussi bien à une famille qu'à un investisseur. Un emplacement idéal, proche des facultés de commerce et science du secteur Sud de Marseille. Vous trouverez également des commerces, écoles, crèches et transports à proximité immédiate Prix : 240 000 € DPE : C | Charges : 376 € / mois | Taxe foncière : 2 400 € / an La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5015 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 371€ par mois (soit 4452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

98m²

2 chb

2 sdb

28/10/26 28/10

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19

145 000 € ^{(2 736 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Marseille 10e Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : MARSEILLE 10e – SAINT-TRONC / CASTEL ROC – AGRÉABLE T2 AU 4e ÉTAGE Un appartement bien entretenu, dans un secteur résidentiel où tout est à portée de main. Au cOEur du quartier de Saint-Tronc, découvrez cet agréable appartement T2, situé au 4e étage sur 7 d'une résidence, offrant un cadre de vie pratique et agréable. En bon état général, cet appartement se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un agencement fonctionnel, idéal pour un quotidien confortable. Un emplacement qui facilite la vie ! Le quartier de Saint-Tronc séduit par son environnement résidentiel et sa proximité avec de nombreuses commodités : commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacie, professionnels de santé et établissements scolaires, dont le lycée Jean Perrin. Côté mobilité, les lignes de bus 16 et 16S permettent de rejoindre le métro Sainte-Marguerite Dromel, tandis que les principaux axes routiers facilitent les déplacements vers le centre de Marseille et ses alentours. Un appartement agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 941 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148€ par mois (soit 1776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

1 chb

1 sdb

28/10/26 28/10

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7

220 000 € ^{(4 400 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Marseille 6e Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13006) - RUE DRAGON. T3 traversant avec loggia – Calme et proximité des commodités, Au deuxième étage d’un immeuble de trois étages, découvrez cet appartement de type 3 d’environ 50 m² habitables, traversant et offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte équipée et se prolonge par une loggia bien exposée, agréable pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards et d’une salle de bains avec baignoire. Au calme, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports, cet appartement réunit les atouts d’un quotidien pratique. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre goût. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

2 chb

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28/10/26 28/10

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12

225 000 € ^{(4 891 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 10e Iad France - Anne Desbois vous propose : - Marseille 10e quartier Timone - * Appartement T3 récent avec terrasse et garage * A proximité immédiate de la faculté de médecine * Dans une petite résidence récente encore sous garantie décennale, cet appartement de 46 m² en 7e étage avec ascenseur et en parfait état bénéficie d'une très belle vue dégagée avec sa terrasse de 11 m² dans le prolongement du séjour et du bureau, au calme complet. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 20 m² avec cuisine aménagée et équipée, et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse de 11 m² et sa très belle vue sur Notre Dame de la Garde, offrant un espace de vie supplémentaire appréciable à chaque saison. L'espace nuit séparé saura également vous séduire avec un bureau de 6 m² pouvant faire office de chambrette et s'ouvrant directement sur la terrasse, une chambre spacieuse de 11 m² avec placard, une salle de bain aménagée et un WC indépendant, complétant l'agencement de ce bien de manière très fonctionnelle. Le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire par chauffe-eau thermodynamique sont individuels, vous permettant ainsi de maîtriser entièrement votre consommation d'énergie. Vous bénéficierez également d'un garage privé au premier sous-sol. La localisation de cet appartement est idéale, juste à côté de la faculté de médecine et au calme complet, tout en étant à proximité de toutes les commodités et desservi par les bus. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un premier achat, cet appartement de type 3 constitue une très belle opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement récent, moderne, en parfait état et très bien situé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

1 chb

1 sdb

28/10/26 28/10

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18

180 000 € ^{(2 400 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Marseille 13e Iad France - Aurélie Gianti vous propose : LA BATARELLE – APPARTEMENT T4 DE 75 m² – Parking – Cave Appartement lumineux et fonctionnel. Étage 4 / 4 sans ascenseur. Situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée, cet agréable appartement séduit par son bon état général, son agencement optimisé et sa belle luminosité. Dès l’entrée, découvrez un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’appartement dispose de trois chambres bien agencées et de rangements. Vous profiterez également d’une salle d'eau en bon état et d’un WC séparé. Le séjour s’ouvre sur un balcon, parfait pour savourer un café au soleil ou simplement profiter d’un moment de détente. Un vrai plus : une place de parking privative incluse ainsi qu'une cave. Appartement climatisé. Taxe foncière : 1291€ À proximité des collines de la Batarelle, des commerces et des établissements scolaires, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable qui facilite la vie de tous les jours. Aurélie Gianti – Votre conseillère en immobilier La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1338 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.67€ par mois (soit 2648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

3 chb

1 sdb

28/10/26 28/10

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9

289 000 € ^{(3 108 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Marseille 13e Iad France - Maya Williams vous propose : Un véritable coup de cOEur dans l’un des quartiers les plus recherchés du 13ᵉ arrondissement de Marseille ! Situé dans le secteur très prisé de Palama, à Château-Gombert, venez découvrir ce magnifique appartement T5 de 93 m², entièrement rénové avec goût, niché au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée avec portail. Lumineux et traversant, avec une exposition Est-Ouest, cet appartement offre un cadre de vie paisible dans un environnement arboré sans vis-à-vis. Une agréable terrasse d’environ 10 m² au soleil, offre une vue imprenable sur la cité phocéenne, les collines avec même un petit aperçu mer ! Un second petit balcon de 4 m² exposé Ouest est accessible par une des chambre pour profiter d'un exterieur au calme. L'appartement se compose d’un beau séjour de 29 m² et d’une cuisine indépendante de 9 m² entièrement équipée, bénéficiant aussi d’un accès direct à la terrasse. Une climatisation réversible est installée dans le séjour pour un confort optimal été comme hiver L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une belle chambre parentale de 15 m² avec sa salle de bains privative de 3 m². On y trouve également une salle d'eau avec un coin buanderie et des WC séparés. Côté stationnement, vous bénéficierez de places libres au sein de la résidence, avec la possibilité d’acquérir, en supplément, un spacieux garage boxé de 26 m², idéal pour stationner votre véhicule et optimiser le rangement. Un bien rare sur le secteur, réunissant tous les critères recherchés : dernier étage, luminosité, rénovation, cadre verdoyant sans vis-à-vis, stationnement facile, calme et vue exceptionnelle. Une belle opportunité à ne pas manquer dans le secteur recherché de Château-Gombert, pour profiter d’un cadre de vie agréable et apaisant. À visiter sans tarder, coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

4 chb

2 sdb

28/10/26 28/10

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19

117 000 € ^{(4 875 €/m²)}

Appartement T1

Marseille 6e Iad France - Tristan Begueria vous propose : MARSEILLE - Cours Julien - T1 24 m² - Environnement recherché Idéalement situé en plein cOEur du Cours Julien, dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce studio de 23,6 m², situé au 4ᵉ étage sur 5 d’un immeuble ancien construit en 1947. En très bon état général, l’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. La pièce principale offre un espace de vie agréable avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Une salle d’eau attenante complète l’ensemble, tandis que les toilettes sont séparées. L’emplacement constitue l’un de ses principaux atouts : au cOEur du Cours Julien, quartier emblématique et très recherché de Marseille, réputé pour son street art, ses restaurants, cafés, commerces et son ambiance culturelle. Les transports ainsi que l’ensemble des commodités du centre-ville sont accessibles rapidement à pied. Vendu meublé et prêt à être exploité, ce studio représente une belle opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

24m²

1 sdb

28/10/26 28/10

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4

229 000 € ^{(3 053 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Marseille 5e Iad France - Tristan Begueria vous propose : MARSEILLE - 13005 - Saint-Pierre - T4 75 m² - Environnement recherché Situé au dernier étage d’un immeuble marseillais, découvrez cet appartement T4 d’environ 75 m² habitables, bénéficiant d’une belle luminosité et d’une configuration particulièrement intéressante. Actuellement aménagé en un seul logement, le bien présente une véritable particularité : il est juridiquement constitué de deux lots de copropriété distincts, disposant chacun de leurs propres tantièmes ainsi que de leur propre porte d’entrée sur le palier. Une configuration offrant une réelle flexibilité d’usage et un beau potentiel patrimonial. L’appartement se compose actuellement d’une pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Situé au dernier étage, il profite d’une agréable luminosité naturelle. Le bien est actuellement vendu loué, avec un bail en cours jusqu’en décembre 2027, ce qui en fait une opportunité adaptée à un projet d’investissement ou à une stratégie patrimoniale à moyen terme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.67€ par mois (soit 1316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

3 chb

1 sdb

28/10/26 28/10

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7

205 000 € ^{(2 531 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Marseille 12e Iad France - Julien Moussajee vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T4 81 m² - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 4 pièces à Marseille vous plaira par son excellent état général, sa résidence sécurisée et la richesse des commerces et services à quelques pas de votre porte. Développé sur 81 m² habitables et prédisposés aux PMR, il propose une distribution bien pensée autour d'un salon lumineux de près de 28 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pour un espace de vie fluide et convivial. L'entrée dessert l'ensemble du logement, conduisant vers 3 chambres aux dimensions fonctionnelles, adaptées pour un usage familial. Un dressing complète l'espace nuit, tandis qu'une salle d'eau et des WC séparés assurent le confort du quotidien. Le logement bénéficie d'un balcon, d'une cave en sous-sol et d'une climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année. Le chauffage individuel électrique à panneaux rayonnants garantit une maîtrise totale des consommations. La résidence, dotée d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée et d'un gardien, offre un cadre sécurisé et bien entretenu. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. À pied, une boulangerie à 93 m, une épicerie à 100 m, une boucherie à 105 m et un tabac à 121 m animent le quotidien. Supermarché, pharmacie, médecin généraliste, crèche, école maternelle et école primaire Bois LeMaître complètent un environnement bien équipé pour les familles. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1800 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

3 chb

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28/10/26 28/10

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11

216 000 € ^{(3 484 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Marseille 6e Iad France - Tristan Begueria vous propose : MARSEILLE 13006 - APPARTEMENT - Avenue Jules Cantini - T4 62 m² - LUMINEUX - Environnement recherché Situé Avenue Cantini à Marseille, découvrez cet appartement T4 d’environ 62 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble ancien. Bénéficiant d’une exposition sud, l’appartement profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel, et donnant accès à un petit balcon avec un vis-à-vis suffisamment éloigné pour conserver une agréable sensation d’ouverture. La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bains. L’emplacement est pratique au quotidien : commerces, écoles, transports et commodités sont accessibles rapidement, permettant de profiter pleinement du quartier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

3 chb

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28/10/26 28/10

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6

575 000 € ^{(2 212 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Marseille 10e Iad France - Camille Blanc vous propose : POUSSEZ LA PORTE DE CETTE MAISON BOURGEOISE DE 1910 AVEC JARDIN, MARSEILLE 10E Marseille 10e, quartier La Capelette. Derrière sa façade en pierre de taille, cette maison de ville de 1910 vous attend : 161 m² habitables, 100 m² d’annexes et un jardin, sur un terrain de 316 m². Passez l’entrée et levez les yeux : plus de 3 mètres sous plafond, des moulures et une rosace d’époque. Devant vous s’ouvre la pièce de vie, 68 m² d’un seul tenant, baignée de lumière par son exposition ouest. Une cheminée en marbre y installe naturellement le coin salon, et l’espace laisse toute la place pour une grande table familiale. Quelques pas plus loin, la cuisine équipée vous accueille autour de son îlot central. Ouvrez la porte-fenêtre : une terrasse à balustres domine le jardin. C’est l’endroit tout trouvé pour le café du matin ou l’apéritif au coucher du soleil. Montez maintenant l’escalier d’origine en bois et terre cuite. À l’étage, les tomettes hexagonales donnent le ton. Trois chambres de 14 à 17 m², dont deux avec cheminée, offrent à chacun son espace. Un bureau attend vos journées de télétravail. Deux salles d’eau rénovées, avec douche à l’italienne et carrelage métro, et un WC séparé complètent ce niveau. Redescendez jusqu’au rez-de-jardin. Une véranda chauffée de 23 m² s’ouvre de plain-pied sur l’extérieur. Autour, un niveau de 77 m² réunit la buanderie, le cellier et plusieurs pièces qui n’attendent que vos projets : atelier, salle de jeux, espace sport ou détente. Sortez enfin dans le jardin. À l’arrière de la maison, une terrasse en bois et une végétation généreuse créent un coin de verdure au calme, à moins de 3 km du centre-ville. Côté confort, tout est pensé pour toutes les saisons : chauffage central au gaz par chaudière à condensation, climatisation réversible, double vitrage, combles isolés et fibre optique. Le DPE est en classe […] Voir l’annonce immobilière >>

260m²

4 chb

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28/10/26 28/10

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