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VENTES au Grau-du-Roi
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Vente immobilier Le Grau-du-Roi
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50 annonce en vente au Grau-du-Roi
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premium
220 000 €
(6 111 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le Grau-du-Roi
Iad France - Paul RICOU vous propose : Appartement de Charme avec Terrasse ensoleillée au Grau-du-Roi Découvrez ce magnifique appartement de type T2 situé au cOEur du Grau-du-Roi, à seulement 100m du port de plaisance et du Lac de la Salonique. Idéalement situé à proximité des commerces et à quelques kilomètres de Montpellier, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour profiter du charme de la ville et de la proximité de la nature. Construit en 1992, ce bien est en bon état et bénéficie de nombreux avantages pour un confort de vie optimal. L'appartement se situe au 1er étage d'un immeuble de 6 niveaux, avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec digicode. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. La pièce de vie lumineuse se compose d'un séjour et d'un coin-cuisine équipé. La chambre spacieuse offre un espace de rangement intégré. La salle d'eau et les toilettes séparées complètent ce bien. La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse ensoleillée de 32,3 m². Idéale pour profiter des beaux jours sans aucun vis à vis, elle vous offrira des moments de détente et de convivialité en extérieur, avec une exposition ouest et vue sur le port de plaisance. Pour votre confort, l'appartement dispose de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible, un système de ventilation mécanique, ainsi que d'une place de parking privative. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien au Grau-du-Roi, entre mer et nature. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
19
×
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06 28 92 60 87
297 000 €
(5 500 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le Grau-du-Roi
Iad France - Corinne Flagel vous propose : Situé au 1er étage, cet appartement d’environ 52,23 m² environ loi Carrez (57 m² environ habitables) a été intelligemment transformé en P3 et entièrement rénové avec goût. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, parquet au sol et prestations modernes. Vous profiterez d’une belle terrasse d’environ 15,63 m² environ, idéale pour les beaux jours. Côté nuit, une chambre de plain-pied avec accès terrasse et une seconde chambre en étage avec rangements. Une salle d’eau spacieuse avec WC complète le bien. Double vitrage, climatisation réversible. Appartement fonctionnel et bien agencé. Vendu avec une place de parking. Taxe foncière : 786 € Charges de copropriété : 321 € Coup de cOEur à visiter rapidement. VISITE VIRTUELLE SUR MINI SITE La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 26.75 € par mois (soit 321 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
9
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06 63 75 04 82
210 000 €
(4 773 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le Grau-du-Roi
Iad France - Laurent Malet vous propose : 🔥 Le Grau-du-Roi - T2 44 m² - Rive droite - Terrasse végétalisée - Parking - À 2 pas de la plage Idéal pied-à-terre / résidence secondaire / investissement locatif À seulement quelques minutes à pied de la plage, dans un secteur calme et recherché du Grau-du-Roi (rive droite), découvrez ce T2 de 44 m² offrant un cadre de vie recherché entre mer et tranquillité. 🌴 Les points forts qui font la différence : • Terrasse intimiste sous pergola végétalisée → véritable pièce de vie extérieure • Appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis • Loggia agréable pour prolonger l’espace intérieur • Espace extérieur privatif devant l’entrée (vélo, rangement…) • Place de parking privative (très recherché) • Résidence à taille humaine (16 lots) • Faibles charges : env. 660 € / an 🏡 Agencement optimisé : • Séjour avec cuisine ouverte donnant sur l’extérieur • 1 chambre confortable • Salle d’eau • WC séparés 📍 Un emplacement stratégique : • Plage accessible à pied • Proximité immédiate commerces, port et restaurants • Quartier calme et recherché de la rive droite 📈 Côté investissement : • Forte demande locative saisonnière • Format T2 + extérieur + parking = excellent taux de remplissage • Bien différenciant sur le marché 👉 Un bien rare avec extérieur végétalisé, idéal pour profiter du littoral en toute tranquillité ou générer des revenus locatifs. 🎥 Visite 3D disponible sur demande 📞 Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
17
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06 65 13 10 37
279 000 €
(4 982 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le Grau-du-Roi
Iad France - Fabien Savonne vous propose : Appartement 3 pièces avec balcon – Le Grau-du-Roi (30240) Situé au 1er étage d’un immeuble à proximité du littoral, cet appartement d’environ 55 m² offre un fort potentiel, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un extérieur, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, fonctionnelle, peut être repensée pour s’adapter aux standards actuels. L’espace nuit comprend deux chambres, permettant d’accueillir famille, enfants ou projet locatif. Une salle d’eau et des WC complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profitez d’un balcon, véritable prolongement de l’espace de vie, offrant une vue dégagée et un cadre agréable. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui représente une réelle opportunité de valorisation et de personnalisation selon vos envies. Caractéristiques : Surface : environ 55 m² 2 chambres Balcon 1er étage Bonne luminosité Potentiel de rénovation Performance énergétique : Emplacement recherché à proximité de la mer Idéal investissement locatif saisonnier Bonne distribution des pièces Fort potentiel après rafraîchissement Situé au Grau-du-Roi, station balnéaire prisée entre mer et Camargue, ce bien bénéficie d’un environnement attractif, proche des commodités et des plages. Une opportunité à saisir pour un projet immobilier à fort potentiel dans un secteur dynamique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
7
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06 64 86 87 43
669 000 €
(3 636 €/m²)
Maison 7 chambres
Le Grau-du-Roi
Iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose : Le Grau-du-Roi – Secteur Boucanet | Villa 7 chambres à proximité de la mer Dans le quartier recherché du Boucanet, à quelques minutes des plages et des commerces, découvrez cette villa d'environ 184 m² implantée sur un terrain de 570 m² sans vis-à-vis. Elle offre un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 7 chambres, 3 salles de bains, plusieurs espaces de rangement ainsi que deux entrées indépendantes permettant différents projets de vie ou d'investissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio avec barbecue, d'une cuisine d'été, d'une grande terrasse exposée Sud-Ouest et de deux garages. Climatisation réversible, portail électrique, alarme et nombreuses possibilités d'aménagement complètent les prestations. ✨ Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 669000 euros. Prix hors honoraires : 646377 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 22623 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
184m²
7 chb
3 sdb
10/06/26
10/06
27
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06 35 44 49 12
81 000 €
(4 050 €/m²)
Appartement T1
Le Grau-du-Roi
Iad France - Corinne Flagel vous propose : Au 3 ? et dernier étage, ce studio cabine de 20,72 m² environ vendu meublé est complété par une loggia ouverte de 4,30 m² environ exposée plein sud. Il se compose d’un séjour lumineux, d’un espace cabine, d’une salle d’eau et de WC séparés. Au calme, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Taxe foncière : 492 € Charges de copropriété : 360 € Visite virtuelle disponible sur mon mini-site. Très belle opportunité à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 307 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
Terr
10/06/26
10/06
10
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06 63 75 04 82
374 900 €
(3 504 €/m²)
Maison 2 chambres
Le Grau-du-Roi
Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Au cOEur de la ville du Grau-du-Roi, à quelques pas seulement de la place du marché, des commerces ouverts à l’année et de la plage, cette authentique maison de ville T3 + 2 bénéficie d’un emplacement privilégié, recherché pour son art de vivre entre mer et centre animé. Développant environ 107 m² habitables et exposée sud / sud-ouest, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Aujourd’hui organisée en une seule habitation, elle présente une configuration particulièrement intéressante : le rez-de-chaussée et l’étage offrent chacun des volumes équivalents, avec des espaces de vie complets à chaque niveau. Cette disposition permet, sans transformation lourde, d’envisager la création de deux appartements indépendants d’un peu plus de 50 m² chacun — un avec cour en rez-de-chaussée, un avec balcon à l’étage. Un atout rare au centre du village. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un agréable séjour avec cuisine ouverte d’environ 24,71 m². L’espace est convivial et lumineux. Une pièce de 7,94 m² peut accueillir un bureau ou une chambre d’appoint, complétée par une buanderie de 4,95 m² et une salle de bain avec WC de 4,12 m². Une pièce supplémentaire de 10,84 m² donne directement accès à la cour, elle pourra devenir chambre, salon intimiste, atelier ou bibliothèque selon votre projet et votre façon d’habiter les lieux. À l’extérieur, la cour d’environ 44 m², sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable prolongement de la maison. Rare en plein centre-ville, elle offre un espace intime pour recevoir, partager des repas d’été grâce à son coin cuisine extérieure ou simplement profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité. L’étage propose quant à lui un vaste séjour avec cuisine d’environ 26 m², baigné de lumière, ouvrant sur un balcon d’environ 3 m². On y trouve également une chambre ou bureau […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
2 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
23
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06 76 31 97 31
1 050 000 €
(5 801 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Grau-du-Roi
Iad France - Thomas Normand vous propose : LE GRAU-DU-ROI – BOUCANET – VILLA CONTEMPORAINE RÉHABILITÉE EN 2022 – 181 m² – 4 SUITES – PISCINE – GARAGE Idéalement située au Grau-du-Roi, rive droite, dans le secteur recherché du Boucanet, cette villa contemporaine de 181,49 m² a bénéficié d’une réhabilitation intégrale en 2022, offrant des prestations actuelles dans un environnement privilégié. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le double séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures exposées sud, s’ouvre sur une cuisine américaine parfaitement intégrée, créant un espace de vie fluide et convivial. Ce niveau accueille également deux suites élégantes, chacune pensée pour préserver confort et fonctionnalité, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, un palier aménagé dessert deux suites supplémentaires aux volumes généreux et des toilettes indépendantes. Une vaste terrasse de 37 m² prolonge l’espace de vie et peut être aisément fermée afin de créer une pièce additionnelle selon vos besoins (espace bien-être, bureau, salle de sport). À l’extérieur, une agréable terrasse avec piscine compose un cadre idéal pour les moments de détente et de réception, dans une atmosphère intime et soignée. Un garage attenant, accessible depuis la cuisine, ainsi qu’un stationnement privatif viennent parfaire l’ensemble. Une propriété clé en main, conjuguant élégance, confort contemporain et emplacement recherché à proximité immédiate du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
181m²
4 chb
4 sdb
10/06/26
10/06
27
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06 03 57 80 61
100 000 €
(5 000 €/m²)
Appartement T1
Le Grau-du-Roi
Iad France - Corinne Flagel vous propose : À saisir – Studio cabine rénové avec parking Situé au 2 ? étage, ce studio cabine entièrement refait avec soin (home staging) est vendu meublé et équipé, prêt à être utilisé immédiatement. Fonctionnel et optimisé, il représente une excellente opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Place de parking incluse. Résidence avec ravalement en cours. Taxe foncière : 492 € Charges de copropriété : 345 € Visite virtuelle disponible sur mon mini-site. Opportunité à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 240 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 28.75 € par mois (soit 345 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
Pkg
Terr
10/06/26
10/06
5
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06 63 75 04 82
230 000 €
(6 216 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le Grau-du-Roi
Iad France - Gregory Gauthier vous propose : Opportunité à saisir à Le Grau-du-Roi ! Appartement 2 pièces de 37 m² avec garage et terrasse exposée plein sud et parking privé, situé dans un quartier calme. Il offre un beau potentiel avec une chambre lumineuse, un séjour agréable et un bel espace extérieur pour profiter du soleil. Situé dans un environnement recherché, ce bien allie confort, luminosité et potentiel. Une opportunité rare à visiter rapidement. Le vendeur reste à l’écoute des offres sérieuses après découverte du bien. Idéal pour un investissement locatif ou un logement de vacances, proche des commodités. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Gauthier mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
Gge
10/06/26
10/06
6
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06 51 40 64 95
5 000 000 €
(4 €/m²)
Terrain 1140000 m²
Le Grau-du-Roi
Iad France - Guillaume Michel vous propose : Domaine viticole – Mas avec vignes – Le Grau-du-Roi Superbe domaine viticole de 114 hectares, 100 hectares sont consacrés à la vigne. Le domaine viticole s'accompagne d'une cave de vinification de 1000 m², entièrement équipée. Ainsi que d'un mas au cOEur du vignoble constitué de 4 bâtiments cumulant une surface habitable de 675 m². Le domaine viticole : - 87 ha de vignes AB classées AOP Sables de Camargue en excellent état. - 15 ha de terres nues prêtes à planter ou pour diversification. - Certification BIO. Vin gris. - Exploitation d’un seul tenant - irrigué via le réseau BRL Production et distribution : - Capacité de production annuelle maximale : 8 500 hectolitres - Production moyenne actuelle de 5 500 hl, bientôt 6 000 hl. - Rendements entre 55 et 70 hl / ha. - Prix moyen d'environ 130 € / hl. - Destination principale : vrac Bâtiments et infrastructures : - Cave de vinification entièrement équipée. - Capacité de stockage de 10 000 hectolitres. - Matériel viticole complet inclus - Hangar et atelier fermés (≈ 200 m²) - Ancien relais de chasse 40 m² Bâtiments d’habitation : Surface habitable totale : ≈ 675 m² - Bâtiment 1 : 6 appartements locatifs - Bâtiment 2 : 2 Maisons mitoyennes (75 m² et 85 m²) - Bâtiment 3 : Maison indépendante : 80 m². - Bâtiment 4 : Maison : 140 m². Informations complémentaires : - Exploitation en activité bénéficiant de débouchés commerciaux existants, avec clientèle régulière et possibilité de reprise par le futur exploitant. - 2 hectares de marais, espaces naturels. - Potentiel de valorisation (vente directe, gîtes, projet OEnotouristique) - Possibilité de reprise de 7 ha de vignes complémentaires en fermage. Disponible pour en discuter ou organiser une visite. Je réponds rapidement et avec plaisir ! _ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
1 140 000m²
Cave
10/06/26
10/06
12
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07 69 68 29 64
199 000 €
(4 975 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le Grau-du-Roi
Iad France - Laurent Bentolila vous propose : En exclusivité au Grau-du-Roi – Rive Gauche – Quartier Port Royal Dans une rue calme, à seulement 200 m de la plage et 400 m de l’Hôtel de Ville, découvrez ce charmant T2 de 41 m² avec balcon de 6 m². Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 4 lots, l’appartement bénéficie d’une entrée privative par l’extérieur et est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer. Description : - Hall d’entrée - Séjour lumineux et climatisé, exposé sud, avec coin salon / salle à manger, canapé convertible (140), table et chaises, ouvrant sur un balcon avec volet roulant électrique - Cuisine entièrement équipée : four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, rangements hauts et bas - Chambre confortable avec placard, lit 140x200 et volet roulant électrique, exposée nord - Salle d’eau avec lave-linge, wc Les plus : Appartement traversant Sud / Nord, très agréable en été Balcon aménagé (table, chaises, store banne électrique) pour profiter pleinement du soleil Rénovation complète en 2022 Place de parking privative dans la résidence Espace commun convivial à l’arrière de la copropriété : idéal pour partager un repas à l’ombre ou stationner les vélos Option supplémentaire : Possibilité d’acquérir ou de louer un garage de 19 m² situé à 100 m, dans la copropriété voisine. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
15
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06 11 62 04 56
170 000 €
(5 862 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le Grau-du-Roi
Iad France - Corinne Flagel vous propose : Superbe vue sur le jardin ! a quelques pas de la plage, 2 pièces traversant au premier étage entièrement rénové, offrant luminosité et confort. Il se compose d’une chambre avec climatisation, d’une cabine avec lits superposés, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’un séjour chaleureux avec kitchenette aménagée et équipée. Sa loggia ouverte volets roulants électriques Capacité jusqu’à 6 couchages, parfait pour en profiter en famille ou pour un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Vendu avec une place de parking. Charges de copropriété : 582 € Taxe foncière : 393 € Visite virtuelle disponible sur mon mini site. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.5€ par mois (soit 582 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 63 75 04 82
615 000 €
(8 542 €/m²)
Maison 2 chambres
Port-camargue
Iad France - Cédric Schembri vous propose : * Port Camargue * Venez découvrir cette agréable marina traversante en rez-de-chaussée duplex de type P3 cabine de 72 m² environ habitable avec une exposition plein sud. Vous profiterez d'une jolie vue dégagée sur le plan d'eau et de votre bateau juste devant. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce à vivre ouverte sur la terrasse, une cuisine équipée, un espace nuit avec salle d'eau et toilettes. L'étage dessert 2 chambres avec une salle d'eau et toilettes séparées. À l'extérieur : Une place de parking privative, possibilité de garer un deuxième véhicule, un abri jardin et une emplacement de bateau 3 x 15 mètres Lumineuse et fonctionnelle, cette marina offre de beaux volumes et un extérieur très convivial. Vous serez à deux pas des commerces. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54 € par mois (soit 648 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Schembri EI (ID 66100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
18
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06 98 72 52 50
97 000 €
(1 293 €/m²)
Divers
Le Grau-du-Roi
Iad France - Laetitia De Barros vous propose : FONDS DE COMMERCE – TRAITEUR – LE GRAU-DU-ROI + 30 ans d’activité | Excellente réputation | Emplacement n°1 en bord de mer Au cOEur d’un centre commercial très fréquenté, ce traiteur reconnu depuis plus de 30 ans bénéficie d’une clientèle fidèle (locale + touristique) et d’une belle notoriété. Cession pour départ à la retraite : opportunité rare pour une reprise clé en main, avec bon CA et fort potentiel de développement à l’année. Le fonds comprend : ? Local principal (traiteur) : entièrement équipé, prêt à exploiter Bail renouvelé en 2025 Destination : traiteur & épicerie (hors rôtisserie) ? Local attenant : réserve + débit de boissons Bail en cours jusqu’en 2028 Loyer total (2 locaux) : 1 600 € TTC / mois Les + qui font la différence : Emplacement stratégique en zone commerçante dynamique Affluence saisonnière importante + clientèle locale régulière Image forte et historique sur le secteur Accompagnement possible à la reprise Gros potentiel pour développer l’activité sur 12 mois ? Dossier complet sur demande ? Contactez-moi pour plus d’informations ou programmer une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
10/06/26
10/06
9
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06 84 38 88 00
349 000 €
(4 205 €/m²)
Maison 3 chambres
Le Grau-du-Roi
Iad France - Fanny BAESA vous propose : À vendre Grau du Roi secteur du BOUCANET villa de 100 m² habitables (83,96 m² CARREZ + 15,53 m² des combles aménagés) située dans une petite copropriété sans charges, exposée nord-ouest. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cheminée et d'une cuisine séparée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse, d'un petit garage et d'un coin wc / douche, idéal pour les retours de plage. La maison est équipée de la climatisation, d'un chauffage au gaz, de double vitrage au rdc, de volets bois et d'un portail électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et personnaliser les espaces selon vos envies. Bien situé dans le secteur recherché du Boucanet, à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
13
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07 61 14 82 60
555 000 €
(4 826 €/m²)
Maison 3 chambres
Le Grau-du-Roi
Iad France - Cédric Schembri vous propose : * Le Grau-du-Roi * Charme et élégance au cOEur du village - Maison de village récente avec garage Cette magnifique maison est une perle rare offrant un cadre de vie enchanteur au cOEur du Grau-du-Roi. Construite en 2012, cette charmante demeure d'une surface totale de 120 m² a tout pour vous séduire. Son style élégant et sa finition soignée en font un lieu où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement astucieux de chaque pièce de la maison. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, un toilette séparé et un accès direct à un extérieur couvert par une pergola bioclimatique où vous pourrez profiter de moments de détente en toute quiétude ainsi qu'un garage. À l'étage, trois belles chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités, offrent tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. Vous y trouverez également un dressing, une petite terrasse, une salle de bain et une salle d'eau ainsi qu'un un second WC pour un confort optimal. Il est possible d'installer un ascenseur pour 25000 Euros. La maison bénéficie d'un garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison et la fibre optique. L'environnement paisible et le charme authentique du village ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
15
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06 98 72 52 50
79 000 €
(4 389 €/m²)
Appartement T1
Le Grau-du-Roi
Iad France - Corinne Flagel vous propose : Situé au 3 ? et dernier étage, ce studio cabine d’environ 18 m² environ est une opportunité idéale pour investissement ou pied-à-terre en bord de mer. À rénover selon vos envies : laissez libre cours à votre imagination pour en faire un cocon sur mesure ! Jusqu’à 4 couchages – parfait pour les vacances en famille ou la location saisonnière rentable. Emplacement recherché : Plage à seulement 3 minutes à pied Commerces et animations à proximité immédiate Faibles charges soit 372 € foncier 525€ Fort potentiel de valorisation Visite virtuelle disponible La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 564 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 26.08 € par mois (soit 312.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
10/06/26
10/06
6
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06 63 75 04 82
124 900 €
(4 307 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le Grau-du-Roi
Iad France - Fanny Monnier vous propose : P2 cabine dans une résidence sécurisée avec piscine à proximité de la plage. Bienvenue dans ce charmant studio de 29 m² environ situé au cOEur de la station balnéaire prisée du Grau-du-Roi, à seulement 800 mètres de la plage 'Nord' offrant un pied-à-terre idéal pour les amoureux de la mer et du soleil. Ce bien, se compose d'une pièce principale lumineuse avec espace de vie et coin nuit ouvert sur une kitchenette, une salle d'eau, et de toilettes séparés. L'appartement est en bon état général, offrant un espace fonctionnel pour une personne seule ou un couple. Situé au 3ème étage d'une résidence de 5 niveaux avec ascenseur, vous profiterez d'une vue dégagée, et une luminosité tout au long de la journée. Les équipements de confort : fibre optique, chauffage individuel par radiateurs électriques. Vous apprécierez les commodités offertes par la résidence sécurisée, avec un gardien et un accès fermé, ainsi que la proximité des commerces à seulement 300 mètres, de la gare à 2 km, et bien sûr de la magnifique plage à quelques pas. En outre, la résidence dispose d'une piscine pour vous rafraîchir en été. Cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour être personnalisé selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un studio lumineux à proximité de la mer et de toutes les commodités. Charges de Copropriété : 66 € / mois. Contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2308 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
14
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06 12 89 55 83
25 000 €
(263 €/m²)
Divers
Le Grau-du-Roi
Iad France - Laetitia De Barros vous propose : Cession de droit au bail – Local commercial 95 m² environ – Ex-restaurant avec terrasse Opportunité rare ! Situé dans un secteur dynamique et bénéficiant d’une belle visibilité, ce local de 95 m² environ offre une grande capacité d’accueil avec environ 50 couverts en intérieur et une agréable terrasse extérieure pouvant accueillir 30 couverts. Anciennement exploité en restaurant, il dispose déjà de certaines installations de base permettant une installation rapide pour une activité similaire — mais le bail autorise d’autres activités, offrant ainsi une belle flexibilité selon votre concept. Points forts : * Superficie : environ 95 m² environ * Capacité : 50 couverts en salle + 30 en terrasse * Terrasse : conviviale, idéale pour la belle saison * Stationnement : parkings à proximité immédiate * Destination du bail : restauration traditionnelle, vente à emporter et autres activités compatibles * Équipement : local livré avec l’essentiel pour démarrer (à compléter selon votre projet) Bail & conditions : Type de bail : commercial 3 / 6/9 Début : mai 2019 – Échéance : mai 2028 Loyer : 1 300 € / mois dont Charges : 210 € / mois Idéal pour : Restaurant, bistronomie, traiteur avec point de vente, concept de restauration rapide, mais aussi toute autre activité commerciale ou artisanale selon le projet. Contactez moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
Pkg
Terr
10/06/26
10/06
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06 84 38 88 00
124 000 €
(4 429 €/m²)
Appartement T1
Port-camargue
Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Venez découvrir ce charmant studio de 28 m² environ, au Grau du Roi, dans le secteur de Port Camargue. Vous bénéficierez d’un espace de vie agencé astucieusement avec un petit coin extérieur, idéal pour savourer un café ou partager un repas en tête-à-tête. Situé en rez-de-chaussée, le studio présente une entrée équipée d'un placard, un séjour / salon lumineux avec une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Cette résidence sécurisée propose un cadre de vie paisible, agrémenté d'un accès à une piscine privée. Un parking collectif facilite le stationnement au quotidien. L'emplacement de choix de la résidence est un atout majeur, à proximité du port, des commerces et de la plage. Profitez des avantages accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un lieu de vie calme et sécurisé. VENDU MEUBLÉ avec également une armoire lit escamotable La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 375 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 504 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
Pkg
10/06/26
10/06
15
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06 10 66 31 02
182 000 €
(4 550 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le Grau-du-Roi
Iad France - Corinne Flagel vous propose : Dans une résidence sécurisée et fermée, découvrez cette charmante villa 3 pièces d'environ 40 m² environ, idéale pour les vacances, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Elle se compose d'un agréable patio privatif de 15,23 m² environ, entièrement clos, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC et des rangements. Une place de parking privative complète ce bien. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries et le rafraîchissement de la cuisine, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette villa selon vos envies. Taxe foncière 837€ Visite virtuelle disponible La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 162 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 32.67 € par mois (soit 392.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
2 chb
1 sdb
09/06/26
09/06
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06 63 75 04 82
565 000 €
Maison 4 pièces
Le Grau-du-Roi
Fiche Id-OCT180194 : Proche centre ville du Grau-du-Roi - à deux pas de la plage et à proximité immédiate des commerces - découvrez cette magnifique maison en R+1 rénovée avec goût. Nichée dans un quartier calme et recherché - cette maison pleine de charme offre un cadre de vie idéal - que ce soit en résidence principale - secondaire ou pour un investissement locatif. Elle se compose d'un espace de vie convivial et chaleureux - d'une cuisine fonctionnelle et moderne - une salle deau avec wc au rdc - à l'étage 3 chambres - avec possibilité d'en créer une en bas - une spacieuse véranda attenante à la grande chambre - nombreux rangements - sdb et wc séparé à l'étage. Un extérieur agréable avec piscine de 4x2m² chauffée et sa terrasse en bois aménagée - parfait pour profiter des beaux jours. Coup de coeur assuré. - Mentions légales : Proposé à la vente à 565000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, […] Voir l’annonce immobilière >>
1 sdb
Terr
09/06/26
09/06
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09 74 53 13 81
745 000 €
Maison
Le Grau-du-Roi
Fiche Id-OCT150977 : : Le Grau-du Roi . Dans l'hyper centre - proche de tous les commerces - superbe investissement pour cet immeuble comprenant au rez-de-chaussée 2 locaux à usage commercial - 2 cours - 5 caves de 3m2 à 5m2. Au 1er étage - 2 appartements de types 3 de 45 m2 environs loués meublés. Au 2ème - 2 appartements de types 3 de 45m2 environs chacun loué à la saison . Totalement rénovés et climatisés. Tableau de rentabilité disponible. Video 360 disponible. Négociation possible - Mentions légales : Proposé à la vente à 745000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MARTIN (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Palavas Les Flots - Pour plus d'informations, […] Voir l’annonce immobilière >>
09/06/26
09/06
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09 74 53 13 81
150 000 €
(5 000 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le Grau-du-Roi
Iad France - Celine Breton vous propose : À vendre - grand studio de 30 m² avec vue dégagée, à deux pas du port et des plages. Résidence calme, sécurisée et bien entretenue à faibles charges. Venez découvrir ce studio entièrement rénové, aucun travaux à prévoir ! Il se compose d’une belle cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC, d’un espace nuit séparé, et d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse équipe d’un store électrique. Situé au premier étage (sans ascenseur) ce logement est climatisé pour un confort optimal toute l’année. Un cellier privatif au même niveau et une place de parking extérieur. Idéal pour les vacances ou un bien en investissement locatif saisonnier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 415 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 chb
1 sdb
08/06/26
08/06
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06 95 66 41 29
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